Commerces à vendre à Menton (06500)

Brasserie
- licence 4 en bord de mer. Terrasse de 160 couverts
- licence 4. L'affaire bénéficie d'un très bel emplacement et d'une bonne réputation.

EXCLUSIVITÉ à la vente : Restaurant Méditérannéen / Italien exploité depuis 2016 dans un emplacement convoité, à proximité immédiate de la mer, du centre historique et de la zone piétonne néanmoins à l'abris du tumulte.
CA 2025 : 820 000 EUR / EBE : 41 000 EUR / Marge BRUTE 66 %
Loyer ANNUEL exceptionnellenment modéré pour le secteur et la superficie : 20 000 EUR / an CC.
Redevance terrasse : 2 800 EUR/an + 700 EUR pour l'extension estivale.
Le local dispose de 2 niveaux :
Environ 100 m2 à l'étage, comprenant stockage, sanitaires, bureau et chambre froide.
Environ 140 m2 au RDC.
Le RDC répartie les clients sur 3 espaces :
o Salle intérieure climatisée ( + de 40 couverts)
o Grande terrasse
o Coin jardin (ouvert été comme hiver)
En terrasse l'hiver le restaurant peut acceuillir 100 couverts et jusqu'à 125 l'été avec extension municipale. La terrasse est couverte et étanche, le gazebo est neuf avec toit ouvrant, équipées de l'eau et électricité.
Capacité totale MAX en ÉTÉ : + de 160 couverts (Environ 130 le reste de l'année).
Restaurant équipé et conforme rénové en 2016 : Accès + WC PMR, extraction en toiture entretenue deux fois par an, bac à graisse, marche en avant respectée. Matériel et mobilier inclus, sans leasing. Contrat fournisseur limité à la machine à café.
Exploitation annuelle avec deux services et fermeture hebdomadaire le mercredi. Fermeture saisonnière de quasi 2 mois. Cuisine ouverte jusqu'à 22h30 en été. Équipe en place : jusqu'à 12 personnes en haute saison et 5 en basse saison, dont 4 CDI et un plongeur.
Bonne notoriété en ligne : TheFork 8,9/10 avec plus de 4 300 avis, Tripadvisor 4,5/5 et Google 4,3/5. Clientèle locale, touristique et monégasque.
Affaire clé en main, immédiatement exploitable, adaptée à un professionnel de la restauration ou à un investisseur recherchant un établissement reconnu sur la Côte d'Azur.
Dossier complet disponible sur demande : bilans, liasse fiscale, inventaire, bail et documents techniques.
Affaire RARE à découvrir sans tarder.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE Fonds de commerce Restaurant / Bar Emplacement n°1 en bord de mer Menton POSSIBILITE CREDIT VENDEUR OU LOCATION GERANCE Affaire exceptionnelle sur la Côte d'Azur ! Nous vous proposons la cession d'un restaurant-bar idéalement situé à Menton, en emplacement numéro 1 face àla mer, bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile, d'un accès facile, avec possibilités de stationnement à proximité. L'établissement dispose d'une très belle capacité d'accueil avec 150 couverts en terrasse panoramique et 100 couverts en salle intérieure, le tout dans un cadre agréable et parfaitement entretenu. Ouvert à l'année, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un important afflux touristique en saison. Le chiffre d'affaires est stable sur les 4 dernières années, avec un EBE retraité très positif, assurant une rentabilité solide. Une équipe de 5 salariés est en place, et l'affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels du métier souhaitant s'investir dans une affaire sûre et à fort potentiel. Les points forts :
- Emplacement premium face à la plage
- 250 couverts au total : 150 en terrasse + 100 en intérieur
- Activité annuelle avec pic saisonnier
- Clientèle locale + touristique
- Droit au bail valorisé à 400 000 €, inclus dans le prix de cession
- Potentiel de développement important Prix de cession : nous consulter Venez découvrir cette affaire unique à Menton, rare sur le marché. Visite uniquement sur rendez-vous.

vous propose cette enseigne de prêt à porter bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre, situé sur un axe à très forte fréquentation, à quelques mètres du bord de mer, au coeur d'un secteur particulièrement dynamique et commerçant de Menton, proche du Casino.

Ce fonds de commerce, actuellement exploité dans la vente de prêt-à-porter hommes, femmes et enfants, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.

Le local commercial se compose d'une surface de vente de plus de 60 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine et un vaste espace de stockage d'environ 60 m² en sous-sol.

L'activité affiche un chiffre d'affaires annuel compris entre 500 000 euros et 700 000 euros HT sur les derniers exercices, témoignant du potentiel commercial de cet emplacement.

Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 3 100 euros HT hors charges.
- Paiement trimestriel.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Nouveau Bail commercial établi lors de la cession.

Une belle opportunité d'implantation ou de développement pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un emplacement premium à Menton, à proximité immédiate du littoral et des principaux flux piétonniers.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 9B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie à Menton – Emplacement stratégique Située à Menton, dans un secteur recherché bénéficiant d’un passage régulier et d’une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles maternelles, primaires et un collège, cette boulangerie-pâtisserie représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité dans un environnement favorable. Le local commercial dispose d’une superficie de 66,78 m², complétée par une cave, un studio indépendant de 42,30 m² ainsi que 2 places de stationnement extérieures, offrant un véritable atout pour l’exploitation quotidienne. Le commerce est entièrement équipé et dispose également d’une hotte à charbon, permettant d’envisager différents projets de restauration, sous réserve de la compatibilité des installations avec l’activité envisagée et de la réglementation applicable. Le bail commercial autorise notamment les activités suivantes : Salon de thé, petite restauration, épicerie fine, fabrication et ventes de produits alimentaires aux particuliers et aux professionnels, dépôt de pain, pâtisserie, confiserie, vente en ligne de produits. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 300 € HT Charges mensuelles : 230 € Bail commercial 3 / 6/9 Grâce à son emplacement à proximité des établissements scolaires, à ses équipements et à ses surfaces complémentaires, ce bien offre un potentiel intéressant pour un artisan boulanger
- pâtissier ou un porteur de projet souhaitant développer une activité alimentaire à Menton. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 171818 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 17182 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * FONDS DE COMMERCE * Exclusivité
- Idéalement situé dans une rue passante, ce commerce de bouche propose un éventail de produits alimentaires italiens. Sur une surface d'environ 140 m², il est équipé de 2 chambres froides, d'un espace boissons (eau, soda, vin et boissons alcoolisées de moins 18 degrés) et de divers étals et rangements. Chiffre d'affaire honorable et qualitatif Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439999 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890466287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre à Menton, emplacement d’exception en front de mer avec vue mer panoramique. Restaurant de 242,77 m² offrant 60 places assises en salle et 75 en terrasse, soit une capacité totale de 135 couverts. Exploité sous bail commercial 3 / 6/9 autorisant bar, restaurant, snack, glacier et brasserie. Loyer maîtrisé de 3 200 € + 120 € de charges, sécurisé sans augmentation jusqu’en 2030, garantissant une visibilité financière rare. Établissement entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, ouvert 6 jours sur 7. Adresse premium bénéficiant d’une forte visibilité et d’un flux constant. Opportunité rare sur le littoral, idéale pour restaurateur ou investisseur exigeant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 551008 euros. Prix hors honoraires : 514000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 37008 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Menton centre – Belle opportunité pour cet institut entièrement rénové et vendu tout équipé, bénéficiant de très belles vitrines et d’un emplacement offrant une excellente visibilité. Il dispose d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux : 80 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en partie basse. Le local comprend actuellement plusieurs cabines, des rangements ainsi qu’une cuisine, avec un agencement facilement modulable grâce aux cloisons existantes. Bail commercial 3-6-9, loyer de 2 500 € / mois, 150 € de charges et taxe foncière de 2 100 € / an. Destination : salon de beauté, coiffure, aquabiking et activités connexes, avec vente de produits de beauté et accessoires autorisée. Stock disponible d'une valeur d'environ 20 000 €. Un espace clé en main offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vends fonds de commerce face à la mer dans une ville de la couronne monégasque, pour départ à la retraite.
C’est « La Brasserie » emblématique de cette ville.
65 % du chiffre d’affaires provient de la limonade.
14 kg de café sont consommés par semaine. Du petit-déjeuner au dîner, en passant par le déjeuner et le snacking à toute heure, cet établissement attire aussi bien les locaux qu’une fidèle clientèle de touristes, de 7h00 à 23h30 tous les jours pendant les 8 mois d’été. Durant les mois d’hiver, la brasserie ferme le soir à 21h00.
Une terrasse de 80 places et un coin lounge de 30 places longent la plage, une deuxième terrasse côté route de 60 places ainsi qu’un intérieur de 30 places permettent d’accueillir un total de 200 personnes.
Le chiffre d’affaires est en nette augmentation depuis cinq années consécutives.
Venez découvrir « La Brasserie » par vous-même !
Loyer modéré de 2 900 € pour environ 150 m² intérieurs.
Emplacement exceptionnel.

- FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION / PIZZERIA – MENTON Belle opportunité pour les passionnés de restauration et de pizza ! Idéalement situé sur une rue piétonne de Menton, au cOEur d’un secteur bénéficiant d’un fort passage touristique et local, ce fonds de commerce est proposé clé en main. Le local dispose notamment de : * Four à pizza électrique * Cuisine équipée avec grande extraction * Licence III * 12 places assises à l’intérieur * 8 places en extérieur * 20 couverts au total Un emplacement agréable et une configuration idéale pour développer une activité de restauration dans l’esprit de la Dolce Vita à Menton. Une belle opportunité pour créer ou reprendre une activité dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 889104592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Je vous propose en Exclusivité ce fonds de commerce de restauration traditionnelle et spécialités locales avec vente à emporter, idéalement situé à Menton, en seconde ligne du bord de mer, sur un axe très passant.
L'établissement profite d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, composée à la fois d'habitués locaux et d'une clientèle de passage.
A taille humaine, le restaurant accueille environ 20 couverts en salle, auxquels s'ajoute une terrasse extérieure d'une dizaine de places, exploitée dans le cadre d'une autorisation d'occupation temporaire du domaine public (AOT).
La salle, climatisée, a fait l'objet de travaux récents de décoration. Le tableau électrique vient également d'être rénové et les sanitaires répondent aux normes d'accessibilité PMR.
La cuisine professionnelle est fonctionnelle et bien équipée : quatre feux gaz, double friteuse, plancha, gril, salamandre, cellule froide et deux réfrigérateurs. Une véritable hotte avec extraction en toiture constitue un atout important pour l'exploitation et permet d'envisager différents concepts de restauration.
Une grande cave d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
L'organisation du restaurant permet de travailler avec une équipe réduite d'environ trois personnes, avec deux postes en cuisine et une personne en salle, selon le fonctionnement actuel.
L'établissement est titulaire d'une licence restaurant, permettant le service des boissons alcoolisées dans le cadre des repas.

Les principaux atouts :
- Emplacement en seconde ligne du bord de mer
- Axe très passant et forte visibilité
- Clientèle locale fidélisée et clientèle de passage
- Environ 20 couverts en salle + 10 en terrasse sous AOT
- Restauration et vente à emporter
- Cuisine professionnelle équipée
- Extraction en toiture
- Cave d'environ 20 m²
- Climatisation
- Décoration récente
- Tableau électrique rénové
- Sanitaires PMR

Configuration permettant une exploitation avec une équipe réduite, une affaire particulièrement adaptée à un professionnel recherchant un restaurant à taille humaine, bien placé et doté d'un outil de travail fonctionnel, pour poursuivre l'activité existante ou développer son propre concept.

PRIX : 249550 euros Honoraires inclus à charge de l'acquéreur

DPE : D
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 6B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Je vous propose en Exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein centre de Menton, dans une rue vivante et passante, à proximité immédiate des plages, du Casino, des Jardins Biovès et d'un parking public.

Actuellement exploité en restauration, traiteur, rôtisserie et vente à emporter, l'établissement bénéficie d'une clientèle locale et fidèle et peut être repris immédiatement dans la continuité de l'activité existante.

Le local développe une surface d'environ 60 m² et dispose d'une vingtaine de places assises, avec un agencement pouvant être adapté selon le concept envisagé.

La cuisine est équipée et bénéficie surtout d'une extraction existante, véritable atout permettant d'envisager différentes activités de restauration. Le matériel en place est fonctionnel et l'ensemble est en très bon état, sans travaux importants à prévoir pour une reprise de l'exploitation.

L'affaire offre également un réel potentiel de développement : restauration traditionnelle, traiteur, rôtisserie, vente à emporter, salon de thé ou encore épicerie fine, sous réserve des activités autorisées au bail.

Conditions locatives particulièrement intéressantes :
Loyer : 952 euros / mois, non soumis à TVA
Charges : 130 euros / mois, incluant la taxe foncière
Pas de dépôt de garantie

A seulement quelques dizaines de mètres du bord de mer, cet établissement réunit emplacement central, faible loyer, extraction et polyvalence d'exploitation.

Une opportunité adaptée aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante qu'à un porteur de projet recherchant un local immédiatement exploitable dans un secteur recherché de Menton.

PRIX : 162750 euros - Honoraires à charge de l'acquéreur inclus

DPE : E
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

, au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 1B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 700 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- À VENDRE – RESTAURANT AVEC POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES MURS À seulement 30 minutes de Menton – Village touristique de l’arrière-pays Un véritable projet d’investissement à fort potentiel ! Au cOEur de l’un des villages les plus recherchés et touristiques de l’arrière-pays, découvrez ce restaurant entièrement rénové, exploité dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. L’établissement est aujourd’hui prêt à travailler, sans investissement à prévoir sur l’outil professionnel. Mais surtout, l’acquisition des murs ouvre la porte à un véritable projet hôtelier et locatif. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT UNIQUE En acquérant les murs, il est possible de créer à l’étage 5 chambres destinées à une activité hôtelière, et également 2 appartements pouvant être exploités en location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous pouvez ainsi imaginer un véritable concept associant restauration, hébergement touristique et location saisonnière, dans un secteur bénéficiant d’une clientèle locale et touristique tout au long de l’année. Les atouts : • Restaurant entièrement rénové avec goût • Cuisine professionnelle neuve et parfaitement équipée • Salle chaleureuse d’environ 60 couverts • Magnifique terrasse d’environ 90 couverts, au bord de l’eau • Terrasse en pleine propriété • Emplacement au cOEur d’un village très touristique • Activité de restauration immédiatement exploitable • Possibilité d’acquérir les murs • Potentiel de création de 5 chambres à l’étage • Possibilité de créer 2 appartements pour de la location saisonnière • Un projet permettant de diversifier les revenus et de valoriser considérablement le bien Un bien qui s’adresse aussi bien à un restaurateur qu’à un investisseur souhaitant créer un véritable lieu de vie et d’hébergement touristique. Restaurant aujourd’hui, restaurant + hébergement demain : un projet rare dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité de Menton. Pour découvrir le potentiel complet du projet, connaître le chiffre d’affaires et les conditions d’acquisition des murs, contactez-moi en toute confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347200 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 37200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878293141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Je vous propose en Exclusivité ce fonds de commerce de restauration situé à Menton, dans un secteur résidentiel recherché, sur un axe passant à proximité du bord de mer, des plages et d'un port de plaisance.

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidélisée, complétée par une fréquentation touristique et saisonnière, offrant une activité qui ne repose pas uniquement sur les périodes de forte affluence.

Développant une surface d'environ 100 m², le restaurant dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50 couverts en salle, complétée par une terrasse de plus de 10 places.

L'intérieur, en très bon état, offre une ambiance chaleureuse et soignée. La cuisine est équipée et fonctionnelle, permettant une reprise de l'exploitation sans travaux importants à prévoir.

L'établissement se prête particulièrement à une activité de restauration traditionnelle, cuisine méditerranéenne ou concept de bar-restaurant, avec un potentiel de développement selon le projet et le positionnement du futur exploitant.

Principaux atouts :
? Surface d'environ 100 m²
? Environ 50 couverts en salle + 10 en terrasse
? Cuisine équipée et fonctionnelle
? Local en très bon état
? Secteur résidentiel et axe passant
? Proximité du bord de mer, des plages et d'un port de plaisance
? Clientèle locale fidélisée et fréquentation touristique
? Reprise de l'exploitation possible immédiatement

Conditions locatives :
Loyer : 2 500 euros / mois.
Provision sur charges : 100 euros / mois, hors taxe foncière
Dépôt de garantie : garantie bancaire équivalente à 12 mois de loyer et caution personnelle de l'exploitant.
Le bail commercial sera renouvelé à l'occasion de la cession.

Une affaire bénéficiant d'une capacité d'accueil intéressante, d'une clientèle établie et d'un environnement recherché à Menton, adaptée aussi bien à la poursuite de l'activité existante qu'au développement d'un nouveau concept de restauration.

PRIX : 184.450 euros - Honoraires à charge de l'acquéreur inclus

DPE : C
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

, au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 5B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 68 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Je vous propose à proximité immédiate de Nice, Monaco et de la frontière italienne, en bord de mer, cette opportunité de reprise d'un bar-restaurant idéalement situé au coeur d'une ville vivante et touristique.
Emplacement stratégique avec fort passage et clientèle locale et internationale à l'année.

Caractéristiques principales :
- Surface intérieure : 180 m² entièrement climatisés
- Capacité : 100 couverts en salle, 30 en terrasse jardin, 70 en terrasse mer
- Bail commercial longue durée, loyer 4 000 euros/mois (locaux + annexes)
- 2 garages en sous-sol pour stockage
- Licence IV incluse

Équipements cuisine, matériel en très bon état (liste non exhaustive) :
- Four Rational, cellule de refroidissement
- Friteuse double bac gaz, plancha mixte gaz, piano 8 feux, cuiseur à pâtes 6 paniers
- Four à pizza électrique 1 niveau
- Tables et meubles froids/chauds ventilés : timbre 5 portes réfrigéré, timbre 4 portes
chaud, table à pizza marbre 3 portes réfrigérée, 2 saladettes, frigo vitrine inox 500 L
- 2 chambres froides, 2 congélateurs

Équipements bar (liste non exhaustive) :
6 tiroirs froids
Tireuse à bière 4 lignes

Énergie :
Arrivée électrique en triphasé 36 KW
Raccordement gaz de ville

Chiffre d'affaires supérieur à 1 M euros sur les trois derniers exercices, basé sur une cuisine traditionnelle et locale. Potentiel de développement sur l'activité bar/lounge grâce à la licence IV.

Une opportunité rare sur la Côte d'Azur pour professionnels de la restauration ou investisseurs cherchant une affaire rentable et pérenne.
Informations sur engagement de confidentialité.

Bien soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 1060000 euros - Honoraires à charge de l'acquéreur inclus

DPE D
, au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 3B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Venez découvrir une adresse de charme, nichée dans l'un des sites les plus prisés de la Côte d'Azur.
Situé dans le pittoresque centre historique de Menton, ce restaurant-bar à vin représente une opportunité rare. Installé au pied de la majestueuse Basilique Saint-Michel, au détour d'une ruelle pavée emblématique du patrimoine local, l'établissement séduit par son authenticité et son emplacement d'exception. À l'écart de l'agitation touristique, tout en profitant d'une belle visibilité, il offre une atmosphère paisible, très appréciée d'une clientèle locale fidèlecomme des visiteurs de passage.
La salle intérieure, voûtée et pleine de caractère, évoque le charme des trattorie italiennes. Quant à la superbe terrasse pavée, légèrement en retrait, elle constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour savourer un moment de détente en toute convivialité. Un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir, parfaitement entretenu. Agencement soigné et optimisé pour une exploitation immédiate. Cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes ERP. Idéal pour une reprise rapide dans les meilleures conditions. Capacité d'accueil : Intérieur : 40 places Terrasse : 60 places Horaires actuels : Ouvert pour le déjeuner et le dîner Fermeture hebdomadaire : 1 jour Fermeture annuelle : de novembre à février
Ticket moyen : 35/45 € Licence : Licence Restaurant en place avec possibilité d'acquérir ou de louer une licence IV selon le projet du repreneur Loyer annuel (charges comprises) : 26 520 € Redevance terrasse 3 000€ / an Bail en cours jusqu'au : 12/05/2033 Performances économiques solides (exercice 2025) : Chiffre d'affaires HT : 621 295 € Résultat net : 161 671 € Une très bonne rentabilité d'exploitation, fruit d'une gestion rigoureuse et d'un positionnement qualitatif sur un marché local dynamique. Potentiel de développement à fort levier : sans investissements conséquents, plusieurs axes de croissance sont envisageables : Élargissement des horaires et périodes d'ouverture Privatisations / événements Développement d'un service traiteur Renforcement de la stratégie digitale et visibilité en ligne Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration en quête d'un lieu emblématique, avec forte valeur ajoutée. Prix de cession : 390 000 € HAI (Honoraires 7% à la charge de l'acquéreur) Opportunité d'acquérir également les murs, selon votre projet ! Dossier complet disponible sur demande
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- EI
- N°RSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE

- FONDS DE COMMERCE – BOUCHERIE
- CHARCUTERIE
- VOLAILLE
- TRIPERIE située dans le Marché des Halles de Menton, exploitée depuis plus de 7 ans. Clientèle fidèle, activité stable et chiffre d’affaires solide. Local d’environ 30 m² entièrement équipé, permettant une reprise immédiate. Les atouts : activité installée et reconnue équipe en place avec 2 salariés conservés bail commercial sécurisé jusqu’en 2032 loyer : 7600 annuel matériel et agencements professionnels emplacement commerçant recherché au sein du Marché des Halles Affaire idéale pour professionnel souhaitant reprendre une activité saine et opérationnelle immédiatement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après échange et confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 128800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,92% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Fonds de commerce – Boutique 35 m² – Carré d’Or de Menton Située au cOEur du très recherché Carré d’Or de Menton, cette boutique d’environ 35 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Entièrement rénové, ce local commercial ne nécessite aucun travaux et offre un cadre idéal pour développer votre activité. Le fonds de commerce est proposé avec un bail commercial 3-6-9 et une destination permettant l’exercice de nombreuses activités commerciales, hors restauration, dans le respect du règlement de copropriété. Informations financières : Loyer : 1 295 € HT / mois Charges de copropriété : 200 € par trimestre Prix de cession du fonds de commerce : 175 000 € Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché de Menton La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce prêt-à-porter – Menton centre Situé en plein cOEur de Menton, dans une rue commerçante dynamique et appréciée, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement composé de nombreux commerces de proximité et enseignes qui contribuent à l’attractivité du secteur. La boutique développe une surface commerciale d’environ 47,50 m², complétée par un espace de stockage en sous-sol de 29,34 m². Elle dispose de belles proportions avec une hauteur sous plafond de 3,26 mètres, offrant un cadre agréable et valorisant pour l’activité. Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9, avec une destination 'habillement, bonneterie, confection'. Le loyer mensuel s’élève à 1 180 €, représentant un niveau cohérent pour un emplacement en centre-ville. Cette opportunité s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une activité dans un secteur commerçant, bénéficiant de la fréquentation du centre de Menton et d’une rue où plusieurs commerces connaissent une belle dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Belle opportunité de reprise d’une pizzeria idéalement située à Menton, dans un emplacement recherché. Local entièrement rénové, prêt à exploiter, d’une superficie de 43,11 m² avec une terrasse extérieure de 26 m² offrant 16 places assises en intérieur et 30 places en extérieur. Le bail autorise les activités de vente de glaces, snack, restauration et bar, ainsi que restauration rapide, petite restauration sur place et à emporter et pizzeria, dans le respect du règlement de copropriété. L’établissement est entièrement équipé avec du matériel récent (environ 2 ans) : four à pizza, congélateurs, réfrigérateurs, évier, plan de cuisine et équipements nécessaires à l’activité. Tout est opérationnel pour une reprise immédiate. Le fonds de commerce est proposé au prix de 105 000 €. Possibilité d’acquérir également le véhicule pour 5 000 € supplémentaires. Un scooter est également inclus dans la société. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une pizzeria clé en main à Menton. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE – 495 000 € À céder fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ idéalement situé en plein cOEur de Menton sur une place à très forte fréquentation (restaurants, commerces, flux touristique permanent). Emplacement premium à visibilité exceptionnelle. Surface commerciale d'environ 25 m² complétée par 10 m² de réserve, permettant une exploitation optimisée et fonctionnelle. Activité complète et diversifiée : tabac, presse, librairie, papeterie, carterie, bimbeloterie, Française des Jeux, timbres fiscaux, monétique. Chiffre d’affaires net : 312 059 € Commissions : 170 536 € EBE retraité : 85 636 € Loyer attractif de 1 299 € charges et taxe foncière incluses. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2023. Équipe en place : 1 temps plein + 2 mi-temps. Affaire rare sur le secteur, saine et rentable, idéale pour reprise immédiate sans travaux ni investissement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce – Restaurant / Bar / Salon de thé – Emplacement premium face mer À saisir : fonds de commerce idéalement situé sur une rue très passante, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel face à la mer, avec un fort flux piéton et une excellente visibilité. L’établissement se compose :
- d’une spacieuse salle de restaurant offrant environ 60 places assises en intérieur (surface d'environ 109 m², incluant sanitaires et espaces annexes
- environ 53 m² la salle de restaurant)
- d’une terrasse extérieure de 30 places
- de 2 sanitaires
- d’une cuisine équipée avec réserve dédiée
- d’une réserve supplémentaire À l’étage, un grand espace type studio, d'environ 44 m², entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement (logement, bureau, stockage…). Activités autorisées : restaurant, bar, salon de thé avec 'Grande licence restaurant' Bail commercial 3 / 6/9 Loyer mensuel : 2 225,06 € Taxe foncière : 2 000 € / an Les + :
- Emplacement premium face mer
- Forte visibilité et passage
- Capacité d’accueil intéressante
- Potentiel de développement important Prix de vente : 132 000 € Une opportunité rare pour professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Notre Agence vous propose, EN EXCLUSIVITE , la vente du FONDS DE COMMERCE d'un restaurant idéalement situé, devant une plage des Alpes Maritimes, vue entièrement dégagée, exposition plein sud - Il s'agit d'une concession avec un contrat remis à jour lors de la transmission du bien pour un durée de 12 ans - Spacieux local de 150 m² avec réserve de 15 m² et une terrasse de 100 m² - Capacité d'accueil 80 personnes en intérieur et 70 personnes en extérieur - Grand parking à proximité - Cuisine entièrement équipée avec extracteur et matériel récent - Linéaire du local : 25 m et linéaire vitrine : 15 m - Chiffre d'affaires 2025 plus de 600 000 € avec un EBE DE 160 000 € - Loyer : 1300 € / mois, toutes charges comprises.   

- Fonds de Commerce à Vendre – Exclusivité Saisissez l’opportunité de reprendre une boucherie-charcuterie idéalement située au cOEur de Menton, dans un secteur très touristique avec un fort passage piéton, parfait pour capter une clientèle variée et fidèle tout au long de l’année. Ce fonds est prêt à l’emploi, avec un matériel en bon état et une configuration optimisée pour une exploitation immédiate et rentable. Caractéristiques principales : • Superficie intérieure : 41 m² environ, incluant un espace de vente principal et une arrière-boutique fonctionnelle avec WC et rangements. • Terrasse extérieure : Possibilité de demande d’autorisation en mairie pour une terrasse (environ 20 m² environ potentiels) – excellent levier pour développer les ventes impulsives et l’attractivité. • Réserve spacieuse : Intégrée à l’arrière, conforme aux normes d’hygiène, idéale pour le stockage et la préparation. • Vitrine attractive : Linéaire offrant une visibilité optimale sur rue piétonne animée. • Climatisation : Pour un confort optimal, clients et personnel. Équipements inclus (en bon état) : • Vitrines réfrigérées positives pour une présentation soignée des viandes et charcuteries. • Matériel de découpe et préparation professionnel adapté à une boucherie. Ce fonds de commerce est une opportunité clé en main pour un boucher expérimenté ou un entrepreneur dynamique souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à fort potentiel. Le loyer très attractif, combiné à un secteur touristique dynamique et à un matériel opérationnel, garantit une rentabilité rapide. Que vous souhaitiez conserver l’activité traditionnelle ou développer une autre activité, ce local est prêt à accueillir votre projet ! Ne manquez pas cette occasion rare de vous installer dans un emplacement premium avec tout le nécessaire pour démarrer sans délai. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 62723), Agent Commercial mandataire .

- Fonds de Commerce à Vendre – Restaurant Pizzeria Bar Saisissez cette opportunité rare de reprendre un fonds de commerce idéalement situé dans un secteur résidentiel dynamique. Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clients, offrant un potentiel de chiffre d’affaires tout au long de l’année. Caractéristiques principales : • Superficie intérieure : 65 m² environ avec 30 places assises. • Grande terrasse extérieure : 80 m² environ offrant 70 places assises, un atout majeur pour attirer une clientèle nombreuse, notamment en saison estivale. • Réserve pratique : 30 m² environ, idéale pour un stockage efficace. • Secteur à forte affluence : Situé dans un quartier résidentiel animé, proche d’établissements scolaires et d’une gare, garantissant une visibilité et une fréquentation optimales. Équipements inclus (en bon état) : • Matériel complet pour la restauration et le bar, prêt à l’emploi. • Tireuse à bière neuve, un véritable atout pour séduire les amateurs de convivialité et booster votre offre. Ce fonds de commerce est une opportunité clé en main pour un restaurateur passionné ou un entrepreneur souhaitant investir dans un projet à fort potentiel. Que vous envisagiez de développer une pizzeria artisanale, un restaurant convivial ou un bar animé, cet espace polyvalent s’adapte à toutes vos ambitions. Avec son emplacement stratégique, sa grande terrasse et son équipement en bon état, ce lieu est prêt à accueillir votre concept et à séduire une clientèle variée. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous établir dans un emplacement prisé avec un potentiel de développement ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 62723), Agent Commercial mandataire .