1 249 annonces

Commerces à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13) - Alpilles

Opportunité d’investissement à Marseille

Investissement globalNous consulter

Saisissez une opportunité de placement à fort potentiel avec la création d'une agence immobilière à Marseille. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, reconnue pour sa croissance économique constante dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce projet de création vous offre l'autonomie totale pour développer votre équipe et votre portefeuille client localement.

Marseille est un marché immobilier solide :
-Ville attractive
-Economie hybride Gérance/Transaction
-Forte demande locative

Faire le choix de la franchise Guy Hoquet pour lancer votre agence, c’est :
-Rejoindre le 3ème réseau de franchise immobilière en France
-La notoriété du groupe Guy Hoquet, composé de plus de 450 agences
-Profiter d’un cursus de formation complet et d’un suivi personnalisé par des consultants experts
-Bénéficier d’une zone d’implantation protégé et exclusive
-Développer une offre complète pluridisciplinaire (Transaction, Gestion, Location et Syndic) pour maximiser votre rentabilité.
-Une communication nationale et locale pour capter un flux constat de mandats

Contactez-nous pour recevoir le dossier d’implantation sur la zone !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

AV institut esthétique clé en main à St-Victoret

Prix de vente47 000 €

Surface50 m²

Situé à Saint-Victoret (13730) sur un axe principal très passant, ce fonds de commerce constitue une opportunité unique dans un emplacement privilégié, non loin de la zone industrielle des Estroublans, de l'Aéroport Marseille Provence et d'Airbus, à 30 mètres d'un centre commercial et d'ungrand parking. La ville dynamique offre un cadre idéal pour un institut de beauté, avec une forte affluence de clients potentiels et des facilités d'accès grâce à la présence d'axes autoroutiers stratégiques, de lignes de bus et de places de parking à proximité.

Ce fonds de commerce, d'une surface habitable de 50 m² répartis en 5 pièces, propose une large gamme de services allant de cures, des soins du visage et du corps aux massages et modelages. L'établissement bénéficie d'un chiffre d'affaires stable, avec un potentiel de développement significatif. La cédante laisse à disposition un équipement complet comprenant une balnéothérapie, des appareils esthétiques de haute qualité, ainsi que des tables de massages. De plus, une formation technique sur les équipements est offerte pendant 1 mois pour faciliter la transition vers un nouveau propriétaire. La climatisation, la rénovation du local et les activités autorisées en beauté et esthétique en font une opportunité incontournable pour tout professionnel du secteur en quête d'un investissement solide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 47 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 42 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Pascale BENATOUIL, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Restaurant pizzeria petit centre commercial 13003

Prix de vente149 000 €

Surface125 m²

MARSEILLE 13e – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PIZZERIA

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), au sein d’un petit centre commercial dynamique, ce fonds de commerce de restaurant-pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et un environnement commercial attractif.

D’une superficie professionnelle d’environ 125 m², l’établissement dispose de locaux spacieux, fonctionnels et adaptés à une activité de restauration. Les installations existantes permettent une exploitation rapide et une prise en main efficace.

Le local bénéficie également de la climatisation et d’un accès PMR, répondant ainsi aux exigences de confort et d’accessibilité d’une clientèle diversifiée. Le secteur, animé et bien desservi par les transports en commun, notamment par bus, constitue un cadre favorable au développement de l’activité.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire de restauration clé en main et développer son activité à Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 134 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 17 880 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV boucherie rôtisserie charcuterie à Marseille 04

Prix de vente249 000 €

Surface130 m²

Fonds de commerce – Boucherie, Rôtisserie, Charcuterie & Traiteur – Marseille 4e

Situé au cœur dynamique du 4e arrondissement de Marseille (13004), Les Chartreux, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un quartier animé et commerçant. Dotéd’une belle visibilité grâce, l’établissement profite d’une clientèle locale fidèle et d’un flux régulier de passage, à proximité immédiate des habitations et commerces de proximité.

D’une surface professionnelle totale d’environ 130 m², le local est parfaitement aménagé et entièrement équipé pour une activité de boucherie, rôtisserie, charcuterie et traiteur. Il comprend un espace de vente d’environ 70 m², un laboratoire, une cuisine avec plonge, deux chambres froides, une réserve spacieuse ainsi qu’un bureau.

La boucherie est vendue avec quasi l’ensemble du matériel, des équipements et appareils professionnels modernes nécessaires à l’exploitation, permettant une reprise d’activité immédiate dans des conditions optimales.

Un outil de travail complet, fonctionnel et opérationnel, offrant de belles perspectives de développement dans un secteur recherché de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 249 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 325 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 675 € HT + 3 735 € TVA, soit 22 410 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Affaire Tabac Loto Presse à saisir absolument !

Prix de vente775 000 €

Surface110 m²

Affaire à saisir absolument ! De Tabac Loto Presse à Développer +++ Idéalement situé…. Entre Aix et Marseille Fonds de commerce de Tabac Loto Presse, Idéalement situé : avec parking gratuit, situé sur axe passant, à coté de plusieurs commerces de proximité et d'un supermarché…. Ouvert seulement 60H/semaine et 38 semaines par an !!! (sur 52) Vendue cause retraite… Rare à la vente : cette affaire a encore tout à réaliser et développer au niveau CA et rentabilité… Malgré sa faible amplitude horaire et journalière, elle réalise quand même : un CA de + de 330 000€ Net/an, avec des chiffres constants d'année en année… un Total de Commissions de + de 188 000€ Nettes ! Et un EBE retraité 2025 de : 150 000€ Le loyer est de 2300€/mois HT HC, mais pour : un Top emplacement… Et une belle superficie commerciale : de + de 70m2 (local commercial de 110 m2 au total avec réserves et bureau…) Très belle opportunité, pour l'acquéreur qui saura y voir le potentiel commercial à venir… Prix de vente Net Vendeur de 725 000€ Honoraires du cabinet de 7% TTC, soit 5,83% HT, à charge de l'acquéreur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

AV FDC Tabac « Sec », avec Parking Aix-en-Provence

Prix de vente313 000 €

Surface70 m²

Aix-en-Provence ! Tabac « Sec », avec Parking et très grand potentiel de développement… Baisse de Prix ! Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) PMU, Bimbeloteries, avec Parking gratuit + Terrasse…. Sur Aix en Provence… Affaire propre, tenue par un couple d'exploitants…. Ouverte 6 jours / 7 (par semaine), de 7H30 à 19H30, avec 4 semaines de vacances / an… Clientèle agréable Encore de nombreux axes de développement possibles : jours et heures d'ouverture, Vap, Snacking du Midi… Gros potentiel de développement dans les années à venir… CA Total 2025 : 145 000€ Total com Nettes 2025 : 110 000€ EBE Retraité 2025 : 71 000€ Prix de vente Net vendeur : 290 000€ Honoraires du Cabinet de 8% TTC (6,67% HT) à charge de l'acquéreur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente salon de coiffure à Aix-en-Provence centre

Prix de vente70 000 €

Surface40 m²

- FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE – CENTRE HISTORIQUE D'AIX-EN-PROVENCE Vous souhaitez reprendre un salon de coiffure bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de qualité ? Découvrez ce salon idéalement situé au cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue commerçante à proximité immédiate du Forum des Cardeurs, du Cours Sextius et à quelques minutes du Cours Mirabeau. Cet emplacement n°1 bis profite d'un flux piéton soutenu et d'une clientèle variée composée d'habitants, d'actifs, d'étudiants et de touristes. D'une superficie d'environ 40 m², le local se compose de : un espace coiffure de 34 m² avec une belle vitrine, une réserve, une kitchenette, un WC, avec droit de jouissance d'une cave en sous sol. Le salon est entièrement équipé et prêt à poursuivre son activité : 7 postes de coiffure, 3 bacs à shampoing, 2 casques séchoirs, climatisation réversible, machine à laver. Exploité depuis plus de 30 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et réalise un chiffre d'affaires moyen de 108 000 € HT. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville Salon clé en main, sans investissement immédiat Clientèle fidélisée Belle vitrine offrant une bonne visibilité Flux piéton important Loyer : 1 560 € HT / mois Charges : 170 € / mois (incluant la taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Prix de vente du fonds de commerce : 70 000 € Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer à Aix-en-Provence ou développer son activité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 66500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

AV FDC vente à emporter glaces crêpes gaufres13

Prix de vente132 000 €

Fonds de commerce dédié à la vente à emporter et à la consommation sur place, proposant glaces artisanales, crêpes, gaufres et restauration rapide, implanté dans les Bouches-du-Rhône. L’établissement occupe une position centrale au sein d’une petite ville à l’activité commerciale soutenue, dans une rue piétonne fréquentée par une clientèle locale et touristique. Cette localisation garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants, particulièrement en saison estivale, période durant laquelle l’activité connaît un fort développement. La clientèle se compose d’habitants fidèles, de familles, de jeunes actifs et de visiteurs de passage, attirés par la diversité de l’offre et la qualité des produits. Les locaux se répartissent sur deux ensembles distincts :
- Lot 1 : une pièce en rez-de-chaussée avec accès direct sur la rue piétonne, dédiée à la préparation et au service, complétée par deux pièces à l’étage pouvant servir de stockage ou de bureau.
- Lot 2 : au rez-de-chaussée, une salle d’attente, une petite cuisine, un bureau d’environ 20 m², un jardin avec cabanon. À l’étage, une pièce, une salle d’eau, WC et une terrasse reliée au lot 1 par un escalier intérieur, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’exploitation dispose également d’une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 40 et 60 couverts, permettant de développer le service sur place et d’augmenter le chiffre d’affaires en période de forte affluence. L’organisation actuelle ne nécessite pas de personnel nombreux, ce qui optimise la rentabilité. L’activité est soutenue toute l'année avec un pic en saison estivale. L'établissement dispose d'équipements et métériels en parfait état et couvrant les différentes activités de glacier et petit snacking. De belles possibilité d'évolution avec l'ajout d'une activité de snacking pendant le déjeuner. Chiffre d'affaire prévisionnel 2026 en nette augmentation. Dossier complet disponible sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le réseau accompagne les entrepreneurs dans l’achat et la vente de commerces et entreprises partout en France. Nos cabinets d’affaires assurent une analyse précise des projets, une sécurisation des transactions et un suivi personnalisé. Nous guidons chaque acquéreur à chaque étape, de la recherche à la finalisation, pour garantir une acquisition réussie et pérenne.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

AV bar tabac loto presse entre Aix et St Maximin

Prix de vente693 000 €

Vente tabac
- loto et bar situé entre Aix en Provence et Brignoles. C.A en 2025 de 469.959 € EBE retraité de 175 K€ avec les 3 employés recensés en 2025. Commissions nettes tabac de 183.916€. Loyer très avantageux de 24.786 € annuel. Avec logement de fonction et grande terrasse pour la clientèle. Notre cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Pour tout contact :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Magnifique restaurant village très touristique 13

Prix de vente367 200 €

Surface95 m²

Au coeur d'un village très touristique du Pays d'Aix, entouré de vignobles et niché au pied de la majestueuse Sainte-Victoire, découvrez ce restaurant bénéficiant d'un environnement provençal particulièrement recherché. Lieu de rendez-vous apprécié des habitants, des visiteurs, des marcheurs et des amoureux de balades, l'établissement propose une activité de restauration complétée par une offre de limonade l'après-midi. Son principal atout : une magnifique terrasse ombragée de plus de 70 places, agrémentée d'une fontaine rafraîchissante et de platanes centenaires. Un cadre authentique et plein de charme, renforcé par un mobilier de belle qualité et une cuisine de bistrot généreuse et gourmande. L'affaire affiche un chiffre d'affaires en progression constante et présente encore de belles perspectives de développement : élargissement des horaires, animations, événements privés, accueil de groupes ou renforcement de l'activité de limonade. Autre avantage particulièrement appréciable : un appartement de type T4 avec terrasse est compris dans le loyer, permettant de réunir activité professionnelle et logement dans un cadre de vie exceptionnel. Une affaire pleine de charme, prête à travailler, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises et poursuivre son développement. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Premium

Restaurant empl exceptionnel à vendre à Martigues

Prix de vente82 000 €

Surface73 m²

Sous compromis

Martigues - Venise Provencale charme exceptionnel. Emplacement N°1 sur le Quai en face des festivités.

Restaurant exploité depuis 16 ans, situé sur un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité, dans un secteur touristique de Martigues.

Salle de restaurant 20 couverts.
Véranda d'environ 21 m² (réalisée en 2023) 20 couverts.
Terrasse estivale sur trottoir - capacité maximale 30 couverts de plus en période d'été.
Licence III

Cuisine exclusivement à base de produits frais

Établissement en activité - jours et horaires d'ouverture :
Vendredi, samedi et lundi : midi et soir
Dimanche : uniquement le midi

Raison de vente : départ à la retraite des exploitants

Bail : tous commerces
Échéance : février 2028

Loyer 1215€ - eau comprise dans le loyer ainsi que la taxe foncière
(redevance SACEM env. 600 €/an; électricité : env. 7 500 €/an
-optimisation possible à ~5 000 €/an via changement de fournisseur)

Équipements:

Salle & bar
Climatisation dans la salle principale
Chauffage assuré par la clim + appoint extérieur
Grand réfrigérateur boissons
Machine à café sous contrat dosettes
Lave-verres
Machine à glaçons
Tireuse à bière

Cuisine
Lave-vaisselle professionnel
Congélateur
Réfrigérateur
Réfrigérateur combiné congélateur
Banque réfrigérée changée en 2025
Four 380 V
Plaque induction avec four intégré
Hotte aspirante

Sanitaires & accessibilité - WC situés à l'étage, accessibles par l'extérieur
Dérogation existante pour la conformité PMR

Environnement:
Stationnements à proximité
Emplacement stratégique à forte visibilité
Secteur touristique avec flux régulier

Le propriétaire des murs envisage la vente de l'immeuble dans sa globalité (restaurant + 5 appartements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.946539

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Murs et fonds idéal réception restaurant sur Aix

Prix de vente840 000 €

Surface250 m²

RARE À LA VENTE
- MURS ET FONDS INDISSOCIABLES PROCHE AIX vous propose, à proximité directe d'Aix-en-Provence, la cession d'un établissement de restauration reconnu ainsi que de l'immobilier dans lequel il est exploité. Affaire historique bénéficiant d'une excellente notoriété et réalisant un CA HT supérieur à 650 K€, malgré une amplitude d'ouverture volontairement limitée et plusieurs semaines de fermeture annuelle. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 1000 m² et développe environ 250 m² de bâti, offrant un cadre particulièrement agréable et qualitatif. Très bel outil de travail, entretenu et immédiatement exploitable : belle salle de restaurant, cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction, terrasse, espaces annexes et importantes possibilités de stationnement à proximité. L'ensemble comprend également un logement privatif d'environ 70 m², véritable atout pour un couple de professionnels ou des repreneurs venant d'une autre région. L'activité actuelle repose sur un positionnement gastronomique spécifique, laissant la possibilité à un futur exploitant de conserver le standing de l'établissement ou d'y développer son propre concept : gastronomie, bistronomie, table de chef, cuisine méditerranéenne, événementiel, privatisations.. MONTAGE D'ACQUISITION PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF Possibilité d'acquérir simultanément le fonds de commerce et les parts de la SCI propriétaire des murs. La SCI bénéficie actuellement d'un financement immobilier d'e 510 K€ restant à rembourser, à un taux exceptionnel proche de 1 %. Environ 840 000 € à mobiliser pour l'acquisition du fonds et des titres de la SCI*, le solde correspondant au financement immobilier existant porté par la SCI. Une opportunité rare permettant ainsi de devenir à la fois exploitant et propriétaire de son immobilier professionnel, tout en bénéficiant d'un financement immobilier historique particulièrement avantageux. Murs et fonds indissociables. Dossier confidentiel. Informations détaillées, bilans et conditions du montage communiqués uniquement après échange et qualification du candidat acquéreur. * Photo non contractuelle

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Fonds de commerce à vendre Marseille Malmousque

Prix de vente353 260 €

Surface45 m²

Saisissez une opportunité rare au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : la célèbre Corniche Président John F. Kennedy, au niveau du quartier emblématique de Malmousque.

Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur un axe majeur, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique exceptionnel. Il profite d'un flux continu, d'un passage piéton et routier quotidien massif, ainsi que de l'impact direct du tourisme et des événements phares de la ville comme « La Voie est Libre », garantissant des pics de fréquentation considérables.

Un espace entièrement agencé, équipé et clé en main

Ce local d'environ 45 m² a fait l'objet d'un aménagement remarquable, pensé à la fois pour l'ergonomie de travail et pour l'expérience client :

Agencement optimal (45 m²) : Une organisation claire et efficace répartie entre une zone d'accueil/salle pour le service et une zone de cuisine entièrement aménagée pour la préparation.
Ouverture totale sur l'extérieur : La façade est équipée d'un système de portes en accordéon s'ouvrant intégralement, créant une véritable continuité visuelle et un appel marchand irrésistible depuis la rue.
Matériel complet & opérationnel : L'affaire est vendue entièrement équipée pour la restauration et la vente à emporter. Aucun investissement lourd n'est à prévoir, permettant un démarrage ou une reprise d'activité immédiate.
Confort & Prestations : Système de climatisation réversible installé pour un confort optimal en toute saison.
Atout extérieur : Possibilité d'exploiter une terrasse (tolérée), levier de chiffre d'affaires indispensable pour capter la clientèle aux beaux jours.
Licence III incluse : Offrant une belle flexibilité pour le développement d'une offre de boissons et d'animations en journée comme en soirée.

Un potentiel de développement remarquable

Parfaitement configuré pour les concepts de vente à emporter, street-food premium, coffee-shop, salon de thé, épicerie fine ou petite restauration, ce lieu clé en main saura séduire un professionnel exigeant souhaitant s'implanter immédiatement dans une adresse référence du 7ᵉ arrondissement.

- Loyer annuel : 14400 € HTHC

- Prix de vente : 353260 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 28260 € HT

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Restauration rapide

Prix de vente193 900 €

Surface35 m²

Situé au cœur de Marseille, dans un quartier commerçant recherché. Ce petit restaurant d'une trentaine de m² bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une forte visibilité et une clientèle résidentielle et touristique. Affaire avec une salle lumineuse de 10 couverts et une terrasse extérieure annuelle de 25 places. Une réserve au sous sol est possible. Cuisine professionnelle équipée, de plain-pied, avec du matériel pro et en parfait état, prêt à l’emploi, munie d’une hotte à plasma Fort potentiel de développement car ouvert actuellement que le midi, 5 jours sur 7. Chiffres d’affaires : CA HT 2025 : 199 030€ CA HT 2024 : 237 021€ CA HT 2023: 250 210€ Ref. FO2-3649

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente agence immobilière dans les Bouches-du-Rhône

Investissement global38 000 €

Surface116 m²

Une agence immobilière récente, déjà dotée d’une belle notoriété et d’un fichier clients solide.
Cette structure moderne bénéficie d’une équipe en place, motivée et opérationnelle, offrant ainsi un socle idéal pour assurer une reprise sereine et dynamique.
L’activité transaction est déjà bien présente, mais le potentiel de développement sur la location et la gestion est important, offrant au repreneur de nouvelles sources de croissance. Il bénéficiera en outre de l’appui d’un réseau reconnu, garantissant un accompagnement dans l’acquisition et un soutien durable pour développer pleinement l’agence.
Une affaire clé en main, prête à être propulsée vers une nouvelle phase d’expansion.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

Résidence hôtelière Appart'Hôtel 20mn Mer 43 N°

Prix de vente480 000 €

Surface1 400 m²

17 appart. T2, 26 studios, structure très bon état, mobilier à rafraichir et à renouveler + pompes à chaleur neuve.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente restaurant à thème à Aix en Provence

Prix de vente2 650 000 €

Cession de titres — Restaurant / Restaurant à thème (Aix-en-Provence, 13100) Une belle opportunité de reprise pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d’une affaire performante, structurée et immédiatement opérationnelle. Situé à Aix-en-Provence, cet établissement de restauration spécialisé dans la mise en valeur des pièces de boucherie bénéficie d’un concept thématique unique et affirmé, d’une clientèle diversifiée et d’un positionnement parfaitement adapté aux services du midi comme du soir. Une affaire solide et rentable avec un chiffre d’affaires de 2,2 M€ et un EBE retraité de 708 K€, l’établissement affiche une rentabilité particulièrement attractive et une excellente capacité à générer du cash-flow. Ce lieu profite d’une excellente accessibilité depuis les principaux axes locaux et d’une visibilité sur les flux de l’agglomération. Cette affaire dispose d’une organisation permettant une reprise rapide et sécurisée. Une opportunité rare sur le secteur : cette cession de titres s’adresse à un acquéreur souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et structurée, avec une équipe en place et un modèle économique déjà éprouvé. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet : analyse financière, constitution du dossier, recherche de financement et accompagnement administratif et opérationnel jusqu’à la reprise.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

VENTE Tabac FDJ PMU à fort potentiel

Prix de vente198 000 €

Surface70 m²

Cette affaire est située dans un quartier résidentiel d'une commune entre Aix et Marseille, à proximité immédiate d'une école et de commerces de proximité. CA 2025 : 137K€ / 90K€ de commissions totales dont Tabac : 58K€ nets / EBE : 63K€ Il bénéficie d'un emplacement de proximité idéal pour fidéliser une clientèle de quartier (parents d'élèves, riverains, habitués). Points forts : Environnement résidentiel avec passage régulier (école + commerces environnants). Local récemment rénové : travaux réalisés, aucun investissement lourd à prévoir à la reprise pour un loyer de 1200€ /mois pour 70 M2. Actuellement un confort d'exploitation, sans presse et avec une coupure quotidienne de 2h30 et la fermeture le dimanche après midi. Opportunité pour un repreneur dynamique : le CA actuel, laisse place à un vrai potentiel de relance et de développement (diversification de l'offre, animation du point de vente, présence digitale, nouveaux services : presse, papeterie, jeux, dépôt colis, snacking, etc). Idéal pour un projet de reprise avec stratégie de développement commercial. Une belle opportunité pour qui souhaite redynamiser un commerce de proximité, dans un local à neuf.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

A céder poissonnerie / traiteur à Vitrolles

Prix de vente225 000 €

Surface50 m²

À vendre fonds de commerce de poissonnerie, restauration et activité traiteur/coquillages, situé à Vitrolles dans un emplacement commercial bénéficiant d’une clientèle régulière.

L’établissement, créé en 2022, développe un chiffre d’affaires important et dispose encore de possibilités de développement.

Chiffre d’affaires 2025 : environ 530 000 € TTC.

L’activité comprend :

• Poissonnerie traditionnelle
• Vente de coquillages et crustacés
• Restauration sur place et à emporter
• Plats préparés / traiteur
• Plateaux de fruits de mer et commandes événementielles
• Forte activité pendant les périodes de fêtes

Le commerce bénéficie d’une clientèle fidélisée, d’une bonne visibilité locale et d’un concept permettant de développer aussi bien la partie poissonnerie que la restauration.

L’établissement est vendu équipé avec le matériel nécessaire à l’exploitation : vitrines réfrigérées, chambres froides, matériel de préparation, cuisine et équipements professionnels.

Loyer : environ 3 870 € TTC / mois.

Affaire adaptée à un professionnel de la poissonnerie, un restaurateur ou un repreneur souhaitant disposer immédiatement d’un établissement déjà opérationnel avec un chiffre d’affaires significatif.

Possibilité de poursuivre et développer l’activité actuelle sans interruption.

Prix de cession souhaité : 225 000 €.

Informations financières complémentaires, détail du matériel et bilans disponibles après premier échange sérieux.

Vente pour réorganisation professionnelle et développement d’autres projets.

Accompagnement possible du repreneur lors de la transmission.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

AV hôtel bureau murs et fonds secteur recherché 13

Prix de vente7 336 000 €

Surface1 500 m²

HÔTEL BUREAU – VENTE MURS & FONDS – BOUCHES-DU-RHÔNE

Implanté dans un cadre privilégié, au calme et à quelques minutes à pied du centre-ville, cet hôtel bureau bénéficie d’un environnement rare alliant accessibilité, sérénité et qualité de vie.
L’établissement propose de belles chambres en parfait état, toutes climatisées et orientées côté jardin, garantissant un calme optimal. Certaines chambres disposent d’une terrasse privative.
Les travaux d’entretien sont réalisés de façon régulière, assurant un outil de travail sain et conforme.
Ouvert à l’année, l’hôtel réalise un chiffre d’affaires sup. à 1.2 M€ et répond aux normes en vigueur.

Les équipements comprennent :
• Piscine
• Parking privé
• Salle de séminaire, idéale pour une clientèle affaires ou événementielle
Un bel appartement de fonction comprenant 3 chambres complète l’ensemble, offrant un confort de vie appréciable pour l’exploitant.

Un bien rare, idéal pour un projet de boutique-hôtel, alliant charme, prestations de qualité et fort potentiel de valorisation.

Surface commerciale : 1 500 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : T 4
Licence : IV
Fermeture : -
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : Sup. 1.2 M €
EBE retraité : 365 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente restaurant de bonne réputation à Rousset

Prix de vente170 000 €

Surface104 m²

- À VENDRE – RESTAURANT – VILLAGE DYNAMIQUE PROCHE D’AIX-EN-PROVENCE Belle opportunité pour ce restaurant implanté depuis plus de 10 ans au cOEur d’un village dynamique, à proximité d’Aix-en-Provence. L’établissement bénéficie d’une bonne réputation et d’une clientèle fidélisée, complétée par une clientèle de passage issue des communes environnantes et de la zone d’activité à proximité. D’une superficie de 104 m², le restaurant dispose de 2 salles et d’une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts. La cuisine est équipée d’une extraction et bénéficie d’un accès direct depuis la cour intérieure, facilitant les approvisionnements. L’établissement est vendu entièrement équipé, avec notamment un four à pizza et détient une licence IV. Côté confort et sécurité, le local dispose de la climatisation, d’un store et d’un rideau électrique. Parkings à proximité. Potentiel de développement : l’activité pourrait être développée en élargissant les jours et / ou horaires d’ouverture. Le restaurant fonctionne actuellement sur 7 services par semaine. CONDITIONS DE CESSION : Prix de vente : 170 000 € Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 1 850 € / mois, non soumis à TVA Charges de copropriété : aucune Taxe foncière refacturée au locataire : 1 000 € / an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Éléments financiers et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV FDC brasserie empl strat 90m² à Marseille 13010

Prix de vente99 000 €

Surface90 m²

- Béatrice Laboue MARSEILLE 10e – A SAISIR FOND DE COMMERCE BRASSERIE À FORT POTENTIEL Emplacement stratégique – Secteur cOEur Capelette Marseille 10e / projet InCity en cours, environnement en pleine expansion. ️ 80 couverts et environ 90 m² CA 2025 : 265 000 € ️ Loyer : 2 300 € / mois Pas de reprise de personnel. Etablissement clé en mains ! Une opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité existante ou étendre son activité sur Marseille. Actuellement exploitée du lundi au vendredi uniquement le midi, cette brasserie offre un réel potentiel de développement avec une amplitude horaire élargie et une nouvelle dynamique commerciale. Prix de cession : 99 000 € Vous cherchez une affaire avec du potentiel à Marseille ? Contactez moi pour plus d'informations stratégiques avant d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Mandat exclusif

Vente restaurant terrasse beau village d'Auriol

Prix de vente297 000 €

Surface125 m²

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales.
Exclusivité.

Restaurant - brasserie avec terrasse et parking situé dans le très beau village d'Auriol, à proximité d'Aubagne, très bien implanté dans la zone commerciale du Pujol.
Emplacement stratégique avec belle visibilité et flux important de fréquentation.
Pas de concurrence directe sur le secteur.
Accès facilité à 2 min de l'autoroute, 20 min des plages de La Ciotat, 15 min de Marseille, 25 min d'Aix-en-Provence.

ATTENTION : Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Restaurant ouvert à l'année tous les midis du lundi au dimanche et ouvert le soir les jeudis, vendredis et samedis.
Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi.
Concept mêlant cuisine traditionnelle provençale, pizza au feu de bois et soirées à thème.
Très belle carte de vins.
Capacité 120 couverts environ (46 couverts en intérieur, 24 couverts en terrasse couverte et 50 couverts en terrasse extérieure).
Salle de restauration climatisée.
Grande cuisine professionnelle équipée en matériels Pro CHR.
Caisse aux normes.
Réserves.
WC PMR.
Alarme, vidéosurveillance.
Licence Restauration et licence III.

CA 2025 : 576 000 € HT.
EBE non retraité : 85 000 €, soit 15% du CA.
EBE retraité : 150 000 € environ.
Affaire pérenne et rentable offrant encore des perspectives de croissance.
Forte progression du chiffre d'affaires depuis la reprise.
Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
Effectif : 5 salariés (1 gérant associé co-cédant, 1 chef de cuisine et 3 salariés polyvalents).
Equipe en place opérationnelle.

Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en avril 2028.
Destination du bail : restaurant, brasserie, traiteur.
Loyer : 2 668 €/mois HT HC.
Provision de charges et provision sur la taxe foncière : 146 €/mois.
Périodicité des paiements : mensuelle.
Révision triennale du loyer selon ICC.
Pas de copropriété.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement, visibilité.
Pas de concurrence directe.
Jouissance d'une terrasse et d'un parking.
Démarrage immédiat de l'activité (aucun investissement à prévoir).
Activité pérenne et rentable avec potentiel de croissance.
Fort potentiel de développement notamment avec les transformation de la terrasse pour augmenter la capacité d'accueil hivernale.

Prix de cession optimisé pour vente rapide.
Accompagnement et passage de main pour une reprise sereine et facilitée.
Vente pour raison de départ à l'étranger du Dirigeant.

Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement).

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.961854

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

VENTE Restaurant du midi en zone d'activité

Prix de vente291 000 €

Surface378 m²

Restaurant du midi en zone d'activité dans les Bouches-du-Rhône. Etablissement ouvert uniquement du lundi au vendredi. L'affaire dispose de 125 places assises en intérieur et une belle terrasse pouvant accueillir 44 couverts. Cuisine équipée de matériel complet professionnel. Potentiel de développement le soir et sur la partie évènementielle. CA 2024 : 344K€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre restaurant haut de gamme + murs dept 13

Prix de vente528 000 €

Sur un axe très passant entre Marseille et Aix-en-Provence, un restaurant chic, à la décoration raffinée, implanté sur une propriété privée de 1700 m², entièrement clôturée, en activité.
Il est entièrement équipé (matériel haut de gamme + camion réfrigéré) et immédiatement exploitable.
Ce lieu bénéficie d’un cadre privilégié, d’une clientèle importante et d’une forte notoriété.
Dans la vente des murs, qui peut se faire après l'achat du fond (2/3 ans maximum), est incluse aussi une habitation d'environ 75 m², composée de 4 chambres, salle de bain, cuisine, WC.
Possibilité de création de terrasses en bois sur le jardin actuel, pour développer un CA supplémentaire.
Départ pour cause de projet à l'étranger.

Prix de vente du fond de commerce : 528 000 € HAI (possibilité de vente des parts sociales)
Prix des murs commerciaux : 990 000 € HAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente café pizzeria brasserie Licence IV Alpilles

Prix de vente650 000 €

Surface100 m²

A VENDRE ALPILLES/BOUCHES DU RHÔNE
BAR Licence IV, PIZZERIA - MURS ET FONDS DE COMMERCE

Situé au cœur d’un village touristique recherché des Alpilles, cette affaire bénéficie d’un emplacement privilégié.

Elle dispose d’une salle d’environ 100 m², avec comptoir d’une capacité d’environ 40 couverts avec une terrasse ombragée d’une cinquantaine de places et d’une Cuisine Professionnelle aux normes.
L’espace pizzeria est notamment équipé d’un four à granulés permettant la cuisson simultanée de 6 pizzas. Vente sur place et à emporter. La pizza est un axe important du chiffre d’affaires. Un pizzaiolo est actuellement en place, facilitant la continuité de l’exploitation.
L’activité associe bar licence IV avec service de boissons tout au long de la journée.
Atout supplémentaire : la cession comprend également un appartement indépendant d’environ 80 m², composé notamment de deux chambres, permettant de disposer d’un logement sur place ou d'envisager une valorisation locative.

Une affaire bénéficiant d’un emplacement de qualité, d’un outil de travail opérationnel et d’une organisation facilitant la reprise, au cœur d’un secteur particulièrement attractif des Alpilles.

Surface commerciale : 100 m²
Surface terrain : -

Parking : public
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IV
Fermeture : 1 jour / semaine
Type de restauration : Pizzeria + traditionnelle

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

CA annuel H.T. : 300 000 €
EBE retraité : -

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

<4 5 68 9 10 >