Commerces à vendre à Briançon (05100)

À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE

Une affaire solide, un emplacement stratégique .

Alliez savoir-faire artisanal, performance commerciale et investissement immobilier avec cette boulangerie-pâtisserie reconnue, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un outil de production complet.


150 m² de surface de vente et 15 mètres linéaires de vitrine.

Vitrine de présentation entièrement rénovée en 2024.

Terrasse de 30 places, avec vue imprenable sur le fort.

Salon de thé intérieur de 16 places.

Parking de 200 places à proximité.

Accès et sanitaires PMR.

👨‍🍳 Un outil de travail à la hauteur de vos ambitions

Un laboratoire principal de 200 m² accueille la fabrication, le stockage et les cuissons.
Un second laboratoire, dédié à la production semi-industrielle, permet de développer les fabrications en série : tartelettes, fonds de tartes, remplissages et formats variés.

L’ensemble comprend également :

Un parc matériel d’une valeur annoncée supérieure à 600 000 €.

Un four renouvelé il y a deux ans.

Des équipements opérationnels, récents et entretenus.

Un bureau équipé d' un système complet de vidéosurveillance.

Une camionnette d’une valeur estimée à 10 000 €.

📈 Une activité établie, des perspectives à exploiter

L’établissement associe vente en boutique, salon de thé et livraisons aux professionnels et collectivités. Le second laboratoire offre une capacité supplémentaire pour développer de nouveaux contrats auprès des restaurateurs, cantines et autres partenaires.

Chiffres d’exploitation communiqués :

Chiffre d’affaires : 1 835 626 €

Dont ventes aux collectivités : 491 165 €

Chiffre d’affaires hors collectivités : 1 344 461 €

EBE retraité : 165 000 € rémunération du dirigeant cumulés : environ 350 000 €, soit environ 19 % du chiffre d’affaires.

🏡 Les murs : un véritable atout patrimonial

L’ensemble immobilier comprend les locaux professionnels et un immeuble élevé sur trois étages, avec :

Un appartement entièrement rénové d’environ 100 m².

Un second appartement à rénover, pour un projet de logement personnel ou de location.


Une opportunité pour réunir exploitation, résidence et patrimoine immobilier.

💰 PRIX GLOBAL MURS ET FONDS







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💰PRIX HAI : 1 480000 €

Excellente opportunité de reprise.?Situé en plein cœur de Briançon, à proximité immédiate du grand parking de la Schappe, ce restaurant-café profite d'une situation idéale pour capter une clientèle locale et touristique.

L'établissement a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années, offrant aujourd'hui un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Capacité de 40 places assises en salle, complétée par une terrasse privative d'environ 50 places.

Le ticket moyen est de 25 € le midi et 35 € le soir, avec en moyenne 60 couverts par jour hors saison et plus de 100 couverts par jour en saison.

Le restaurant est actuellement exploité 6 jours sur 7 en saison et 3 à 4 jours par semaine hors saison. Potentiel de développement important.

Aucun contrat de travail en CDI ne sera à reprendre.

Licence IV incluse dans la cession.

Bail commercial avec un loyer de 2 500 € hors taxes et hors charges par mois.
Possibilité de bail tous commerces.
Possibilité d'acquérir les murs dès la cession, ou avec option d'achat.?

Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

_____-----_____-----_____----- Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Entrepreneur Individuel - Réf.965094

Cession de fonds de commerce — Pizzeria artisanale à emporter

🏠 Locaux : ~30 m² + terrasse, RDC , ERP accessible.
🔧 Équipement : Four rotatif Gammino, diviseuse à pâtons,
Pizzarella (180 pizzas/h), laboratoire sur place — matériel quasi
neuf,
Vehicule de Livraison (Renault ZOE, parfait état incluse)
aucun investissement à prévoir.
📊 Chires clés
• CA2024 237000 €
• CA 2025: 286 966 €
• CA 2026 (prév.): ~355 000€
• Croissance: +21% chaque année
📈 Progression constante sur 3 exercices consécutifs.

⏰ Horaires : 17h30 – 22h00, 6j/7, fermé mercredi
Services : À emporter + livraison (Briançon, Villard-St-Pancrace,
Saint-Charey)
✅ Atouts :
- Emplacement premium angle Grande Boucle
- CA en très forte croissance (+21%)
- Matériel professionnel récent, dont Véhicule Renault Zoé
comme neuve
- Licence incluse : - Contrat de marque inclus Valeur 10000
euros
- 516 avis Google — excellente note
- Confort de travail, Vivre en montagne, activité en forte progression, Résultats conséquents, fiscalité moindre qu'un restau.
et un concept clé en main qui marche et que vous pouvez déployer dans d'autres villes ou station.

Une institution au cœur des Alpes : 4 générations d'histoire
90 ans de savoir-faire unique et de tradition familiale.
Idéalement située à Briançon face à un grand parking facilitant l'accès d'une clientèle fidèle et de passage, cette boulangerie historique cherche aujourd'hui son repreneur pour écrire un nouveau chapitre.
90 ans d'exploitation continue.
4ème génération d'artisans passionnés.
Emplacement stratégique avec un fort flux de clients et stationnement immédiat.
Avis de l'agent :
Une opportunité rare sur le marché briançonnais pour un investissement clé en main dans un cadre de vie exceptionnel.
En face de la Cité UNESCO de la ville Briançon



Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Internationale eXp Realty.

À vendre en exclusivité : Cession d'entreprise (murs et fonds de commerce), au cœur de la Cité Vauban, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Univers : cadeaux, souvenirs, décoration, art de la table, coutellerie, épicerie fine...

Emplacement N°1.
Plus de 15 mètres de linéaire de vitrine.

Enseigne indépendante qui s'est construit depuis de nombreuses années une réputation solide et une activité structurée.

Exploitation immédiatement opérationnelle, sans phase de relance, avec réseau fournisseurs déjà constitué.

Gestion en duo avec appui d'un saisonnier en haute saison, aucune reprise de contrat à durée indéterminée.

La surface utile se répartit sur deux locaux adjacents : 138 m² en pleine propriété et 75 m² sous bail commercial.

Dossier complet, chiffre d'affaires et EBE soumis à engagement de confidentialité.

_____-----_____-----_____-----_____-----_____ Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Entrepreneur Individuel - Réf.960619

Murs commerciaux d'hôtel de 11 chambres, 1 restaurant équipé. Terrasse. Cuisine rénovée en 2016. Appartement de fonction 1 chambre, 1
bureau, indépendant. Local à skis et local à vélo. 1 grand parking et 2 petits parkings. Terrain.
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Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement hôtelier de charme idéalement situé au sein de la dynamique station de Serre-Chevalier Briançon. Ce bien rare comprend les murs et le fonds de commerce, offrant une solution clé en main pour un investisseur exigeant.

L'hôtel dispose de dix chambres confortables à l'atmosphère chaleureuse, complétées par une salle de petit-déjeuner conviviale et un parking privé, un atout logistique majeur dans ce secteur prisé. Sa visibilité exceptionnelle sur un axe stratégique garantit un flux de clientèle constant et une notoriété immédiate.
La disponibilité rapide de cet établissement permet une reprise d'activité sans délai, idéale pour préparer la saison prochaine. Surtout, cet investissement s'inscrit dans une perspective de valorisation exceptionnelle grâce à l'accueil des Jeux Olympiques d'Hiver 2030, assurant une visibilité internationale et un potentiel de croissance locative durable. Que vous souhaitiez perpétuer l'esprit de ce lieu de caractère ou initier une montée en gamme, cette adresse confidentielle combine parfaitement authenticité alpine et rentabilité économique. Ce petit hôtel a proximité du centre ville attend son nouveau propriétaire pour écrire un nouveau chapitre de son histoire au sommet des Alpes. Contactez-nous pour organiser votre visite privée et découvrir le potentiel unique de ce domaine.