Commerces à vendre à Roussillon (38150)

Opportunité d'exception : reprise d'un restaurant bistronomique engagé et reconnu au cœur de Grenoble (secteur Saint-Bruno). L'établissement bénéficie d'une excellente e-réputation et d'un concept fort axé sur la cuisine fait maison, le bio, le local et une offre végétarienne/végétalienne très prisée. C'est l'affaire idéale pour un duo de passionnés ou un entrepreneur souhaitant reprendre une table éthique, rentable et clé en main. Performances financières et caractéristiques Chiffre d'affaires : 433 000 € HT, en hausse de +20 % par rapport à l'exercice précédent (359 000 € HT). Bail et loyer : loyer attractif de 14 700 € HT / an. Locaux et licence : 120 m² comprenant une salle de 45 couverts et la licence grande restauration. Immobilier : possibilité d'acquérir une partie des murs commerciaux en complément du fonds. Exploitation et cadre de vie Rythme rare : ouvert du mardi au vendredi (midi et soir), offrant 3 jours de fermeture consécutifs (samedi, dimanche et lundi) et 2 semaines de congés annuels. Équipe en place : structure stable de 6 personnes (3 en cuisine, 1 apprenti, 2 en salle). Travaux : quelques aménagements légers à prévoir en cuisine pour optimiser l'outil de production. Pistes de développement Marge de progression sur l'ouverture le week-end, la création d'un créneau afterwork / bar à vins, ou l'optimisation du rendement de la cuisine après rafraîchissement.

Opportunité rare à Grenoble (Quartier Préfecture) : Cession de fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie - Snacking À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique au cœur de Grenoble, dans le secteur dynamique et très fréquenté de la Préfecture. Entouré d'administrations, de bureaux et de commerces, l'établissement jouit d'un flux piétonnier massif et d'une clientèle professionnelle fidèle à fort pouvoir d'achat, notamment sur le créneau très porteur du déjeuner/snacking. Performances financières & Structure Chiffre d’affaires (CA) : 301 817 € HT (en hausse continue par rapport aux 290 242 € HT de l'exercice précédent). Rentabilité : EBE reconstitué de 44 000 €, assurant un modèle économique sain et rentable dès la reprise. Équipe autonome en place : Effectif composé de 4 salariés qualifiés (1 pâtissier, 1 préparateur snacking, 2 vendeurs), garantissant une continuité d'activité sans rupture. Conditions de bail : Nouveau bail commercial sur mesure créé pour la vente, avec un loyer très compétitif pour le secteur de 1 000 € HT / mois (14 400 € HT / an). Cadre de vie & Rythme d'exploitation (Unique sur le secteur) Fermeture le week-end : Ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30, offrant tous les samedis et dimanches libérés. Congés annuels : 6 à 7 semaines de fermeture annuelle (dont 4 semaines en août, 1 semaine fin d'année et l'ensemble des ponts du mois de mai). Un équilibre vie professionnelle / vie privée exceptionnel et très recherché dans les métiers de la boulangerie. Locaux & Configuration Surface totale : 140 m² parfaitement agencés pour la production et le service. Volumes généreux facilitant le travail en laboratoire et la fluidité des flux clients en boutique aux heures de pointe. Points forts retenus pour le repreneur Emplacement tertiaire stratégique : Fort pouvoir d'achat et fréquentation constante en semaine. Rythme de travail inédit : Aucun travail le week-end et fermeture durant les ponts/vacances. Clé en main : Équipe structurée, outil de travail fonctionnel et progression régulière du chiffre d'affaires. Idéal pour un couple de professionnels, un artisan souhaitant concilier performance et vie de famille, ou un investisseur en quête d'une affaire structurée en centre-ville. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Cession de fonds de commerce : Restaurant grande capacité (750 m²) avec Licence 4 en zone commerciale À vendre, restaurant d'envergure idéalement implanté au cœur d'une zone d'activité et commerciale dynamique en plein essor. Bénéficiant d'un emplacement N°1 en bordure d'un axe routier à fort trafic, l'établissement jouit d'une visibilité maximale et capte un flux continu d'actifs le midi, ainsi qu'une clientèle familiale et de groupes le soir. Performances financières & Clientèle Chiffre d’affaires (CA) : activité solide réalisant plus de 760 000 € HT (825 000 € HT sur l'exercice précédent). Rentabilité : EBE reconstitué de près de 96 000 €, démontrant un modèle économique performant. Ticket moyen : environ 20 € le midi et 25 € le soir. Équipe en place : 4 cuisiniers à temps plein et 3 serveurs à temps partiel, assurant un service fluide. Motif de cession : nouveau projet professionnel du cédant. Infrastructures & Outil de travail d'exception Surface globale : environ 750 m², offrant un volume remarquable en salle et une circulation très aisée. Équipements & Agréments : cuisine professionnelle équipée avec extraction aux normes et Licence 4. Stationnement : vaste parking privé facilitant l'accès direct et le confort des clients. Bail & Volet Immobilier (Achat des murs possible) Loyer commercial : environ 3 800 € HT / mois (45 900 € HT / an). Opportunité patrimoniale : possibilité d’acquérir les murs commerciaux au prix de 530 000 €, idéal pour maîtriser son foncier à long terme. Organisation & Cadre de vie Jours d'ouverture : du mardi au samedi (midi et soir). Fermetures hebdomadaires : 2 jours consécutifs de repos (dimanche et lundi). Congés annuels : 5 semaines de fermeture par an (3 semaines en août, 2 semaines en fin d'année). Les points forts majeurs Capacité d'accueil très élevée : 750 m² pour développer un concept à fort volume ou événementiel. Accessibilité & Visibilité : axe passant, visibilité N°1 et grand parking privé dédié. Clé en main avec Licence 4 : équipe en place et rentabilité immédiate. Projet global : acquisition combinée possible du fonds et des murs commerciaux. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Opportunité rare en Grésivaudan (Isère) : Cession de fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie en monopole local + Grand Logement de fonction À vendre, boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique sur un axe très passant au cœur d'une commune prisée de 8 000 habitants. Seul commerce de boulangerie de la ville, l'établissement jouit d’une absence totale de concurrence directe, garantissant un flux continu et une clientèle captive et fidèle. Performances financières & Structure Chiffre d’affaires (CA) : régulier et stable s'élevant à environ 240 000 € HT. Rentabilité : EBE reconstitué performant proche de 86 000 €. Prix de cession : 166 200 €. Loyer : très attractif à 1 256 € HT / mois (15 100 € HT / an), englobant à la fois la partie commerciale ET le grand logement. Ressources humaines : un boulanger qualifié en place (35h/semaine). Motif de vente : départ à la retraite des exploitants. Cadre de vie d'exception & Spacieux Logement familial Inclus dans le bail, un très grand appartement de fonction réparti sur deux niveaux complète idéalement le bien : 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, WC. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires (soit 4 chambres au total), 1 salle de bain, WC. Extérieurs : cour privée fermée et carport. Environnement : commodités accessibles à pied (écoles, collège et lycée), parfait pour une vie de famille. Organisation & Temps de travail Fermeture hebdomadaire : le lundi toute la journée, ainsi que tous les dimanches après-midi libérés (ouverture 6h - 12h30). Congés annuels : 6 semaines de fermeture par an (2 semaines en février, 4 semaines en août). Leviers de développement immédiats Forte opportunité d'accroître le chiffre d'affaires par la mise en place d'une offre complémentaire de type espace café / boissons chaudes / snacking rapide, très demandée sur le secteur. Les points forts majeurs Monopole commercial : unique boulangerie dans une ville en croissance de 8 000 habitants. Excellente rentabilité relative : EBE de 86 k€ pour 240 k€ de CA. Coût d'occupation très bas : loyer global de 1 256 €/mois incluant le logement T6. Idéal installation familiale : 4 chambres, extérieur privé et proximité des écoles. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Isère (Proche Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs) : Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie de plain-pied À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale implanté au cœur d'une commune de 2 000 habitants proche de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Proposée à un prix très accessible, cette affaire constitue une opportunité idéale pour une première installation ou un projet de relance commerciale. Outil de travail & Ergonomie Configuration 100 % de plain-pied : surface totale de 200 m² offrant une excellente ergonomie de travail, une circulation fluide et une accessibilité PMR aisée. Stationnement sur place : places de parking privatives situées directement devant et sur le côté de la boutique pour un accès "minute" très apprécié des clients. Équipements de production : fournil opérationnel équipé d'un four à soles Bongard à gaz de ville (3 niveaux, 6 bouches, brûleur changé en 2000). Activité & Indicateurs financiers Volume d'affaires : chiffre d'affaires compris entre 180 000 € et 200 000 € HT, avec un pôle boulangerie représentant environ 60 % des ventes. Leviers de croissance & Fort potentiel de relance L'historique récent s'explique notamment par le choix des exploitants actuels de fermer l'établissement tous les après-midis depuis 18 mois. Un repreneur dynamique pourra immédiatement développer le chiffre d'affaires et la rentabilité grâce à plusieurs leviers stratégiques : Réélargissement des horaires : réouverture du magasin sur la journée complète pour capter les flux de fin d'après-midi. Développement de l'offre : dynamisation des rayons pâtisserie, viennoiserie et restauration rapide/snacking. Communication locale : mise en place d'actions commerciales ciblées pour fidéliser à nouveau la clientèle du secteur. Points forts retenus Ergonomie idéale : tout de plain-pied avec parkings privatifs attenants. Investissement maîtrisé : prix attractif permettant de conserver de la trésorerie pour le lancement. Marge de progression importante : potentiel de chiffre d'affaires immédiatement activable dès la réouverture l'après-midi.

vous présente ce restaurant historique à céder idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu :
Beau restaurant traditionnel de 63 m² avec un labo de préparation de 15 m2 avec 2 grandes chambres froides, et WC PMR (cession du fond de ce commerce)
Restaurant historique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires en emplacement privilégié.
- 22 places intérieures & 26 places en terrasse privative
- Cuisine bien équipée avec beau four à pizza
* Accès PMR conforme
* Climatisation réversible
* Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture
- Réserve et labo de préparation
- Possibilité d'acheter les Murs
**Horaires actuels : Mardi au samedi : midi et soir (fermé dimanche et lundi)
Exploité depuis 33 ans, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine.
Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services.
Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place.
Equipe : un gérant et un salarié, aucune reprise de salarié (changement de projet professionnel)
Prix de cession 150.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (6%)
IMPORTANT : possible d'acheter les murs (2 locaux et labo), surface totale env. 118 m2, pour 210 000 euros FAI (6% honoraires charge acquéreur) Option location avec option d'achat envisageable.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce référence 350968 vous est présentée par votre agent commercial ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032.

Prix du bien : 150 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 141 509,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre, boulangerie-pâtisserie située à proximité immédiate d'autres commerces du quartier (Pharmacie, tabac, restaurant...) sur un axe passant et bénéficiant de stationnements assurant un flux clients régulier. L'affaire, exploitée en couple est bien équipée avec du matériel faisant l'objet d'un entretien régulier. Le CA est réalisé sur la base d'une semaine de congés annuels ainsi que de fermetures hebdomadaires les samedi après-midi et les dimanche toute la journée.

Située dans une commune résidentielle avec fort pouvoir d'achat et attachée à ses commerces. Comportant 20 places assises à l'intérieur et 20 en terrasse. Travaux d’aménagement effectués en 2024 dans la rue principale, offrant un potentiel de développement. Magasin "kiosque" de 2018, Four ventilé 10 plaques (2020), four à sole de 2021. Matériel bien entretenu, fournil et laboratoire spacieux de 260m2. Chiffre d'affaires 100% magasin. Achat des murs envisageable offrant un superbe appartement de 185m2 pour un prix global de 700000€

Bien situé au carrefour de plusieurs axes Lyon, Grenoble et Valence, château-hôtel bien rénové à la décoration soigné avec une quinzaine de chambres et suites. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires supérieur à 1 000 000 €. Vente en toute propriété. Envie d'un château hôtel entièrement rénové avec goût au fort potentiel de développement dans un secteur privilégié, venez découvrir cet établissement au charme fou. Avec sa quinzaine de chambres et suites, parking privé, parc et piscine, vous serez séduit par son atmosphère et sa rentabilité. A gérer seul ou en couple cette affaire est faite pour des propriétaires-exploitants investis amoureux du beau patrimoine français. Dernier chiffre d'affaires annuel hors taxe communiqué par le propriétaire : Vente en toute propriété murs et fonds

À vendre : hôtel de taille moyenne situé dans une ville dynamique aux portes d’une grande zone naturelle réputée pour ses paysages et ses activités de plein air. Vente murs et fonds de commerce. À vendre, hôtel de centre-ville idéalement situé dans une commune dynamique de la région, à proximité immédiate des axes reliant Grenoble et Lyon et aux abords d’un massif naturel très prisé. L’établissement propose une capacité d’accueil de 37 chambres, avec espaces dédiés aux petits-déjeuners et à l’accueil d’une clientèle de loisirs et d’affaires. Stationnement à proximité. Emplacement stratégique, clientèle mixte et potentiel de développement intéressant.

A quelques minutes de Lyon, hôtel sous enseigne internationale avec parking privé et 60 chambres. Chiffre d'affaires hors taxes de + 1 400 000 €uros A vendre murs et fonds de commerce Lyon
- opportunité rare d'investir dans un hôtel sous enseigne internationale avec 60 chambres. Hôtel sous direction avec un chiffre d'affaires de + 1 400 000 €uros hors taxes. Cet hôtel est à vendre murs et fonds

Boulangerie-Pâtisserie de village premium | CA > 300 K€ | Fort potentiel de développement.

Au cœur d'une commune recherchée de la périphérie de Grenoble, boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un environnement résidentiel de qualité.

CA stable supérieur à 300 K€, activité majoritairement réalisée en magasin, matériel récent et laboratoire de grande capacité permettant d'envisager un développement significatif (dépôts, tournées, seconde boutique).
Affaire saine, historique et reconnue localement. Nombreux leviers de croissance encore inexploités.

Prix de cession : 216 800 € FAI (titres de société). Contrairement à l'acquisition d'un fonds de commerce, l'achat des titres d'une société ne nécessite généralement pas de mobiliser un financement complémentaire pour financer le stock et les besoins de trésorerie nécessaires à son exploitation.

Dossier transmis après qualification du projet de reprise et signature d'un engagement de confidentialité.
Nous vous accompagnons, aux côtés du cédant, tout au long de l'opération jusqu'à sa parfaite réalisation (prévisionnel, compta, négociations et coordination des intervenants, hors aspects juridiques).

Boulangerie-pâtisserie à vendre, tenue par un couple, située entre BOURGOIN-JALLIEU et VOIRON, au coeur d'une commune d'un peu plus de 1 500 habitants, à proximité immédiate d'un parking. L'établissement bénéficie tant de la clientèle locale, que celle d'autres villages ainsi que de passage avec notamment une activité touristique. Les locaux d'exploitation sont vastes et bien équipés, le bail comprenant également un appartement situé juste au-dessus de la boulangerie. Le CA est réalisé sur la base d'une journée de fermeture en complément du dimanche après-midi, ainsi que 5 semaines de congés annuels. Ce CA est à développer notamment sur la partie snacking. La vente des murs peut également être envisagée. Logement inclus

Trois atouts majeurs pour ce restaurant : un emplacement privilégié, 420 K€ de CA, un loyer de 1000€. Cadre soigné, cuisine professionnelle parfaitement équipée, 65 couverts en salle et 50 en terrasse abritée sous les halles historiques. Clientèle locale fidèle et fréquentation touristique régulière. Un outil de travail opérationnel, sans travaux à prévoir. Possibilité d’installer une licence IV. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ! Située à proximité de l'aéroport de Grenoble-Alpes-Isère, cette auberge-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur accessible et dynamique. Son environnement, à proximité des axes routiers, constitue un atout pour capter une clientèle variée : clientèle locale, habitants des villages environnants, voyageurs de passage et clientèle touristique. Les atouts de l'emplacement : Proximité des principaux axes routiers, Accessibilité depuis la gare et les réseaux de transport à proximité, Environnement favorable à une clientèle de proximité, notamment grâce aux villages et aux commerces du secteur. Potentiel de développement auprès de la clientèle touristique et des voyageurs fréquentant l'aéroport. La cession de ce fonds de commerce s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration dans un cadre propice à l'accueil d'une clientèle diversifiée. Cette affaire pourra séduire un exploitant indépendant, un couple de professionnels ou un porteur de projet souhaitant développer un concept d'auberge traditionnelle et de restauration conviviale. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-nous pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite.

Opportunité rare sur le marché Isérois pour cette entreprise artisanale de boulangerie-pâtisserie-traiteur combinant deux magasins stratégiques aux profils clients parfaitement complémentaires (flux affaires/tertiaire en semaine d'un côté, clientèle de village à fort pouvoir d'achat le week-end de l'autre). Un outil de travail haut de gamme et clé en main : Laboratoire central de production : équipement récent, performant et parfaitement entretenu. Aucune charge d'investissement matériel à prévoir à la reprise. Deux espaces de vente modernes : magasins agencés avec soin, ne nécessitant aucun rafraîchissement. Atouts majeurs pour le repreneur : Volume d'affaires : CA de 837 000 € avec une forte notoriété locale et une fidèle clientèle. Maîtrise des charges fixées : loyers cumulés très bas représentant environ 3,9 % du chiffre d'affaires global. Rentabilité solide : PERF retraité 2025 de 151 658 € offrant une excellente capacité de remboursement bancaire et de rémunération. Organisation souple : affaire gérée avec une équipe qualifiée en place. Possibilité d'acquisition globale des 2 sites ou étude au cas par cas. Un logement de fonction à aménager Au-dessus du laboratoire principal, une cuisine et deux pièces peuvent être aménagées ou rénovées en logement de fonction. Idéal pour un repreneur qui souhaite habiter à proximité de son commerce. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

SARCENAS 38700 - RESTAURANT MURS ET FONDS - SNACKING - TERRASSES - CADRE NATURE

À seulement 20 minutes de Grenoble, au cœur du Parc naturel régional de Chartreuse, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement rare, dans un environnement naturel privilégié, à 1 300 m d'altitude.

Le bien comprend lle fonds de commerce et les murs d'un restaurant avec activité de bar/snacking, idéalement positionné pour développer une clientèle locale, touristique, de groupes, d'entreprises et d'événements privés.

Un établissement aux deux visages, optimisé pour la rentabilité :

L'espace d'environ 450 m² (plus terrasse) est intelligemment conçu pour capter différents flux de clientèle tout au long de l'année :
Le Restaurant (Étage) : Une salle chaleureuse d'environ 90 couverts, organisée autour d'une imposante cheminée centrale. Elle offre une ambiance montagnarde authentique et qualitative, idéale pour une cuisine de terroir ou l'accueil de groupes.
L'Espace Bar & Snacking (Rez-de-chaussée) : Doté d'un accès de plain-pied, cet espace est parfaitement adapté à la restauration rapide et au flux des skieurs et randonneurs.
La Terrasse Panoramique : Une vaste surface extérieure de plus de 80 m² avec bar d'été, offrant une vue dégagée sur les sommets de la Chartreuse, véritable atout pour l'exploitation estivale.

La cuisine professionnelle est complète et fonctionnelle, avec postes chauds, postes froids, plonge et chambre froide. Plusieurs espaces annexes, remises et zones de stockage complètent l'exploitation, ainsi qu'un appartement T3 dans le prolongement de la cuisine, pouvant accueillir du personnel saisonnier.

L'établissement se prête aussi bien à une restauration traditionnelle de montagne qu'à une activité orientée séminaires, repas de groupes, événements familiaux, stages thématiques ou journées d'entreprise en pleine nature.

Le site bénéficie d'un cadre différenciant, facilement accessible depuis Grenoble, avec un fort potentiel autour des activités nature, de l'événementiel et de l'accueil professionnel.

Possibilité, dans un second temps, d'envisager une acquisition plus large incluant également la partie hébergement composée de 8 appartements indépendants, permettant de développer une offre complète restauration, séminaires et séjours de groupes.

Prix de vente murs et fonds : 1 060 000 € honoraires inclus.

Dossier technique et éléments comptables disponibles sur demande, après signature d'un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

SARCENAS 38700 - ENSEMBLE TOURISTIQUE ET ÉVÉNEMENTIEL - MURS ET FONDS - 8 HÉBERGEMENTS - RESTAURANT - SNACKING - SÉMINAIRES

Un outil de travail performant au cœur du Parc Naturel de Chartreuse.

Situé au Col de Porte, à 1 300 mètres d'altitude, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de la métropole grenobloise. Très facile d'accès , le site offre un cadre naturel préservé, idéal pour répondre à la demande croissante de tourisme "vert" et de proximité.

Un établissement spécialisé dans l'accueil d'entreprises et d'évènements privés.

La force de cet actif réside dans son positionnement stratégique sur le segment des séminaires, du team-building et des évènements festifs personnels. Grâce à des infrastructures adaptées et un environnement calme, l'activité séminaires représente aujourd'hui environ 70 % du chiffre d'affaires, assurant une rentabilité déconnectée de la seule saisonnalité neigeuse.

Un ensemble immobilier soigné et fonctionnel (Plus de 1 100 m² exploités).

L'offre porte sur la vente globale des Murs et du Fonds de commerce, comprenant deux pôles parfaitement entretenus :

- L'Hébergement : Une résidence composée de 8 appartements de standing, rénovés avec soin dans un style chalet. D'une capacité de 54 couchages, l'ensemble est complété par des services pratiques (casiers à skis, lingerie) et un espace bien-être de qualité avec sauna et spa.

- La Restauration & l'Événementiel : Un restaurant d'environ 90 couverts à l'ambiance chaleureuse, doté d'une grande cheminée centrale et d'une cuisine professionnelle complète. Sa vaste terrasse panoramique et son bar extérieur sont des atouts majeurs pour l'exploitation estivale et les événements de groupe.

Infrastructures Business : Des salles de réunion modulables et des espaces extérieurs dédiés aux activités nature (randonnée, biathlon, animations de groupe).

Un potentiel de développement maîtrisé :

L'établissement affiche une croissance régulière ces dernières années. Son carnet de commandes pour les événements privés (mariages, réceptions) est déjà bien rempli pour les mois à venir, témoignant d'une notoriété solide. Les projets locaux de transport durable et d'aménagements touristiques au pied de l'établissement renforcent encore la pertinence de cet investissement.

Points clés :

Vente indissociable : Murs et Fonds de commerce.

Emplacement stratégique "front de neige" et départ de sentiers.

Prestations de qualité, établissement rénové et "clés en main".

Clientèle affaires (B2B) fidèle et dynamique.

Dossier complet et éléments comptables disponibles après signature d'un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

38134 - ST JOSEPH DE RIVIERE - CENTRE BOURG - LOCAL COMMERCIAL + FONDS DE COMMERCE- 12 PIÈCES - 484.0 M² - EMPLACEMENT PREMIUM.

, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme ARTAUD vous présente cet ensemble immobilier situé au cœur de Saint-Joseph-de-Rivière, qui profite d'une visibilité maximale, d'un emplacement exceptionnel et d'une route très passante.

La Maison FORCELLA est une véritable institution reconnue dans le département et dans la région et est devenue une étape incontournable pour les amateurs de bonnes chairs qui se délectent chaque jour d'une cuisine familiale généreuse, copieuse et délicieuse. On vient de loin pour y manger ses spécialités !
La qualité de l'accueil, du service et la bonne humeur ambiante contribuent au succès de cette affaire qui ne se dément pas.

Affaire familiale depuis plusieurs générations qui bénéficie d'une très solide réputation qui va bien au-delà de la région et qui s'est construite au fil du temps grâce au professionnalisme, au sérieux, à la fiabilité et au savoir faire des gérants.
Il ne tiendra qu'à vous de continuer à faire vivre ce très beau restaurant et de le développer encore grâce aux multiples potentialités existantes.

A savoir que les murs et le fonds ne pourront être vendus que concomitamment au même acquéreur.

Les Murs :

Un bâtiment sur trois niveaux de plus de 480 m2 (plus une cave de 140 m2) actuellement exploité en tant que bar/restaurant pour le rez-de-chaussée qui comprend une salle de bar conviviale avec un grand comptoir et de nombreuses places assises.
Une grande salle de restaurant en très bon état de plus de 70 couverts et une cuisine professionnelle tout équipée complètent l'aménagement de ce niveau d'une surface totale de 165 m2.On accède par l'intérieur à une grande cave de 150 m2, très saine et qui ne présente pas de traces d'humidité et qui fait office de stockage et de rangement et qui présente une hauteur sous plafond de plus de 2.2 m. Par cette cave on pourra atteindre un grand garage de plus de 50 m2 .
Le premier niveau était réservé il y a encore quelques années à l'activité hôtellerie, qui a été stoppé par les gérants actuels mais qui pourrait être reconduite si besoin, on y trouve neuf chambres en bon état général, toutes équipées d'un WC d'un lavabo et d'une douche.
Au second niveau il s'agissait d'une partie destinée à usage d'habitation, la pièce est mansardée et présente une très belle surface et une très belle luminosité.
Le premier et second étage pourront être modulés en fonction de vos projets et souhaits de développement et d'investissements (en fonction des réglementations en vigueur).
L'ensemble est chauffé via une chaudière au gaz qui diffuse la chaleur via des radiateurs fonte dans toutes les pièces.
La façade est en excellent état, la charpente aussi, seule la toiture devra être reprise par endroit. Pas de fuites constatées à ce jour.
Une agréable terrasse est également présente pour profiter des beaux jours, et un petit terrain à l'arrière pourrait aussi être exploité pour recevoir des clients assis l'été.

Prix des murs : 473000 € HAI.
Honoraires : 27000 € TTC.
TOTAL : 500000 € TTC.

Le Fonds: SARL FORCELLA

Activité : Restauration/bar.
Matériel industriel et mobilier compris (Comptoir Bar desserte, machine à café pro, lave verre, lave vaisselle evo, frigo bar CBF PRO, cellule congélateur rapide, armoire réfrigérée, four MPRO, trancheur Eurofrance, lot ustensiles cuisines professionnels Inox...)
Exploitation immédiate.
Licence 4.
Comptes annuels relatifs à l'exercice 04/2024 à 04/2025 : 222246 € HT. N-1 : 204123 € HT, N-2 : 195462 € HT.
Affaire saine avec une belle rentabilité, pas de procédures en cours, pas de reprise de salariés.

Prix du fonds : 85000 € HA.I
Honoraires: 5000 € TTC.
Total : 90000 € TTC.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de poursuivre l'aventure et de perpétrer l'héritage de cette maison noble et authentique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

ISERE - HOTEL RESTAURANT *** FONDS DE COMMERCE A VENDRE DANS UN CADRE VERDOYANT . COUP DE COEUR !

, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gérald Petit vous proposent à la vente ce bien unique et original situé dans un cadre verdoyant, situé à à 45 mn de l'aéroport de Lyon St Exupéry, 35 mn de l'aéroport de Chambéry Savoie et dans un périmètre touristique.

Cet hôtel-restaurant *** de charme est constitué d'une bâtisse du XIX -ème siècle dans un parc clos et privatif.

L'hôtel, composé de 18 chambres élégantes et contemporaines disposent de personnalisations différentes qui vous transportent dans une atmosphère de charme ou tradition et modernité se conjuguent pour un beau séjour au domaine.
Parking privé et totalement clos avec prise recharge véhicules électrique.
Le restaurant peut acceuillir 62 convives en intérieur et 120 personnes sur sa généreuse terrasse avec son bar extérieur d'été.

Le personnel est en place et prêt à travailler.

Hôtel aux normes

Belle clientèle fidèle Affaire et tourisme.

Dispose d'un logement de fonction.

Pas de concurrence proche.

Etablissement non franchisé

Dispose salle de réunion pour séminaire.

Dispose de plusieurs terrasses, Bar salon cosy.

Potentiel de développement.

Possibilité d'acquisition des murs en complément de la vente du fonds de commerce .

Pour tous complément d'informations, veuillez nous contacter sous référence 199563
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

ISERE - HOTEL *** MURS ET FONDS DE COMMERCE A VENDRE DANS UN CADRE VERDOYANT 1000 m². COUP DE COEUR !

, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gérald Petit vous proposent à la vente ce bien unique et original situé dans un cadre verdoyant, situé à à 35 mn de l'aéroport de Lyon St Exupéry et 40 mn de l'aéroport de Grenoble St Geoirs.

La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente des murs.

Cet hôtel *** de charme est constitué d'une bâtisse du XVI -ème siècle dans un parc clos et privatif de 1 hectare 1/2.
L'ensemble des bâtiments sont répartis sur une surface de 1000 m² environ.
L'hôtel, composé de 12 chambres élégantes et contemporaines disposent de personnalisations différentes qui vous transportent dans une atmosphère de charme ou tradition et modernité se conjuguent pour un beau séjour au domaine.
Parking privé et totalement clos avec prise recharge véhicules électriques.

Dans ce cadre bucolique, les clients goutent au calme et au confort au sein des vieilles pierres et/ou au bord de la piscine.
Un cours d'eau traverse la propriété.

Le personnel est en place et prêt à travailler.

Hôtel aux normes

Belle clientèle fidèle Affaire et tourisme.

Dispose d'un logement de fonction.

Pas de concurrence proche.

Etablissement non franchisé

Dispose salle de réunion

Dispose de plusieurs terrasses, Bar salon cosy.

Potentiel de développement.

Ce bien peut également intéresser des repreneurs pour transformation en résidence familiale secondaire ou adjoindre une activité de restauration.

Pour tous renseignements veuillez contacter au +33 .

Prix murs et fonds : 2 650 000 € HAI

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

38500 - PAYS VOIRONNAIS - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE - IDEAL PREMIERE INSTALLATION

À saisir : belle opportunité de première installation avec un budget très raisonnable.

Située dans une rue piétonne attractive du Pays Voironnais, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un bel emplacement et d'une clientèle fidèle.

Chiffre d'affaires : 95 000 € HT annuels

Résultat retraité : env. 42 000 € annuels (avec rémunération dirigeants)

Locaux : 180 m² au total, dont 40 m² d'appartement T2 avec mezzanine et balcon au 1er étage

Bail 3/6/9 renouvelé en septembre 2025

Loyer attractif : 497,50 € HT/mois (soit 5 970 € annuels)

L'appartement attenant est un véritable atout : il permet de se loger directement sur place, réduisant ainsi considérablement les frais d'installation et de logement.

L'ensemble comprend :
Un espace de vente accueillant
Laboratoire boulangerie et pâtisserie complet
Zones cuisson, préparation, stockage

Cette affaire est idéale pour un jeune boulanger-pâtissier diplômé ou un couple souhaitant démarrer avec des moyens limités, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et d'une exploitation saine et reconnue.`

Un petit prix, une belle rentabilité, et la sécurité d'un logement sur place : une opportunité rare pour se lancer en toute sérénité.

Les bilans, l'inventaire du matériel et des photos sont disponibles après un premier rendez-vous téléphonique.

N'hésitez pas à m'appeler dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette belle affaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

Rare à la vente. PATISSERIE/SALON DE THE situé dans une station de ski de l'Isère. Emplacement n°1 en plein coeur. 25 places à l'intérieur et 21 places en terrasse. 70 m2 de surface à la clientèle et 70 m2 de laboratoire parfaitement équipé. Fermé lundi et 5 semaines/an. Belle rentabilité et clientèle locale et touristique. A VOIR RAPIDEMENT.

A vendre, boulangerie-pâtisserie située au coeur d'une commune de 8 000 habitants, proche de Grenoble, et sur un axe entrant menant au secteur commerçant. L'établissement possède une belle boutique ainsi que de zones spacieuses de production, le tout étant très bien entretenu. Le CA est réalisé sur une base de 5 semaines de fermetures annuelles ainsi qu'une journée en semaine en plus du samedi après-midi et du dimanche complet. Le loyer comprend également un appartement situé au-dessus de la boulangerie sous réserve de quelques travaux de rafraichissement.

Boulangerie-pâtisserie à vendre bénéficiant de nombreux stationnements à proximité. Elle est située sur un axe passant, à proximité d'une école et du coeur commerçant de la ville qui connaît une croissance démographique. La boutique dispose d'un grand espace de vente avec du matériel entretenu, tout comme le fournil dont le four fonctionne au 3/4 au gaz. Le CA, à 98 % boutique, est réalisé sur la base d'une journée et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que 5 semaines de fermeture annuelle.