Locaux d'activités - Entrepôts à céder en Nouvelle-Aquitaine

Un espace professionnel alliant fonctionnalité et accessibilité

Découvrez ce site offrant 286 m² au sol, idéal pour le stockage et bureaux. Un espace polyvalent pour répondre à vos besoins opérationnels. système d'alarme et de télésurveillance actif

Une localisationstratégique et des accès optimisés

Ce bien indépendant bénéficie d'une double entrée par portes sectionnelles et battantes , facilitant la circulation des marchandises.

il profite d'une proximité immédiate de l' autoroutes A6 ainsi que la départementale.


Un cadre opérationnel prêt à accueillir votre projet

Parfaitement adapté aux besoins d'artisans ou petit stockage ce site allie surface généreuse et emplacement privilégié pour une exploitation optimale.


- Loyer annuel : 20760 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge du preneur (soit 2 076,00 € HT)

Aix centre ville, vous propose droit au bail de ce local d'activité avec vitrine.
Emplacement attractif à deux pas du Cours Mirabeau
La surface du local est d'environ 20 m2 et d'une cave d'environ 15 m2.
Le local dispose d'un wc.
Bail (3-6-9) tous commerces à l'exception de bar, restauration...
Echéance bail: 2034.
La vitrine et l'emplacement offrent une belle visibilité dans un quartier très fréquenté permettant des projets de boutiques tels que bijoutier, tapissier, couturier, réparateurs, artisans...
Loyer mensuel: 900 euros/mois
Prix de vente: 36000 euros honoraires agence charge vendeur

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457070 13B-LAUS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À louer
- Une opportunité exceptionnelle en zone artisanale du Morbihan
Plus de 500 m² d'entrepôt et de bureaux, idéalement situés en zone artisanale dynamique et très prisée, à deux pas du littoral. Ce bien, rare sur le marché, se distingue par sa polyvalence et son potentiel d'aménagement : divisible pour accueillir plusieurs activités ou structures, il s'adapte à vos projets professionnels.

Son emplacement stratégique, allié à un accès facilité, en fait un choix judicieux pour les artisans, PME ou entreprises logistiques en quête d'un cadre fonctionnel et bien desservi. Le loyer mensuel, fixé à 7 500 € HT, sans droit d'entrée, représente un atout majeur dans ce secteur très demandé.

Une solution clé en main pour développer votre activité dans un environnement professionnel et bien positionné. Le prix s'entend net de charges, hors honoraires d'agence.

À visiter sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier les possibilités d'aménagement adaptées à votre projet.