Cession droit au bail de Locaux commerciaux - Boutiques à Bayonne (64100)

Situé dans un quartier commerçant de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous en cession de droit au bail ce local commercial d'une superficie d'environ 45 m² correspondant à tout porteur de projet souhaitant développer une activité de proximité dans unenvironnement dynamique, commerçant et résidentiel.

Le bien bénéficie d'un bon emplacement, sur un axe très passant, entouré de nombreuses habitations et commerces de quartier, garantissant un flux régulier de clientèle potentielle. Sa vitrine de près de 8 mètres linéaires offre une visibilité optimale et permet de mettre en valeur vos produits ou services. Il est également possible de mettre un étalage devant la vitrine du local, si besoin.

L'intérieur, en très bon état, ne nécessite aucun aménagement majeur et offre un espace facilement modulable selon vos besoins. Le local est doté de prestations pratiques : climatisation réversible, accès PMR (personnes à mobilité réduite), point d'eau et sanitaires privatifs.

La destination du bail est tout commerce, à l'exception des activités générant des nuisances, ce qui exclut notamment la restauration. Cet aspect rend le local particulièrement adapté pour une variété d'activités.

Outre ses qualités techniques, l'emplacement représente un atout stratégique : le local se trouve dans une zone facilement accessible avec stationnement à proximité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer : 1 150 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 99 600 € (FAI)
Honoraires 10,67% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 600 € TTC


Référence n°2052

Au cœur de Bayonne, notre Cabinet Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 180 m² bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique, avec une accessibilité de premier ordre donnant sur des rues très passantes, garantissant ainsi une visibilité optimale et un flux piéton constant tout au long de la journée. Idéal pour l'implantation de tous commerces, ce bien très lumineux représente une occasion pour toute enseigne souhaitant s'établir dans un environnement commerçant dynamique et attractif.

Son accessibilité est un atout majeur, renforcé par la présence de parkings à proximité, facilitant l'accueil d'une clientèle variée, qu'il s'agisse de résidents, de travailleurs ou de visiteurs. Sa surface généreuse très simple permet une exploitation efficace avec un agencement modulable en fonction des besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour aménager un espace de vente attractif et fonctionnel. Grâce à deux entrées distinctes, ce local offre une flexibilité rare qui permet d'optimiser la circulation des clients et de maximiser l'impact visuel de la boutique.

Son emplacement premium au sein d'un secteur commerçant en fait un atout majeur pour toute activité souhaitant bénéficier d'un cadre dynamique et propice au développement. La configuration des lieux permet une mise en avant efficace des produits garantissant ainsi un fort potentiel de rentabilité. Bail neuf tous commerces.

Loyer : 2 258 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 88 640 € (FAI)
Honoraires 10,80% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 640 € TTC

Référence n°1882