Entreprises et commerces à vendre dans la Dordogne (24)

Hôtel restaurant de charme situé au cœur d'une zone touristique avec une multitudes de sites à découvrir, abbayes, grottes, châteaux. L'Hôtel dispose de plus de 20 chambres avec une salle pour les petits déjeuners, une salle de restauration, une belle terrasse et une piscine au sel, un appartement privatif avec 3 chambres et une grande pièce de vie. Le restaurant est ouvert le soir et ferme 3 semaines/an. La vente porte sur des murs détenus en nom propre (chambres d'hôtel, 4 appartements, buanderie, parking) pour 689.000€ et la vente des titres de la SARL pour 922.000€ qui déteint le fonds de commerce et les murs de la partie principale de l'hôtel restaurant. Vente des titres de la SARL plus les Murs pour 1 611 000€.

BEL HOTEL BUREAU ***
- AU COEUR DU PERIGORD
- CENTRE VILLE
- RENOVE
- CLIM.REVERSIBLE
- PARKING
- PRIVE
- JARDIN
- PISCINE
- LICENCE III
- PARFAIT ETAT
- POSSIBILITE LOGEMENT
- BONNE RENTABILITE
- STUDIO
- OUVERT A l'ANNEE
- TOUT POUR VOUS SEDUIRE
- MURS ET FONDS 1 550.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 560 288 euros EBE : 247 305 euros

Dans une ville active toute l'année et touristique l'été, desservie par des axes routiers majeurs

Hôtel bureau de +20 numéros sous enseigne
Climatisation réversible
Piscine chauffée
Parking privatif sécurisé
Majeure partie des chambres rénovées
Clientèle professionnelle et touriste
Excellente note Booking et avis clients

CA : 580.000 € en constante évolution - Forte rentabilité
Murs et Fonds : 1.575.000 € F.A.I

Situé à Terrasson-Lavilledieu (24120), ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe principal, offrant une visibilité optimale aux passants. Dotée de plus de 10 places de parking à proximité, ce salon de coiffure permet un accès aisé à une clientèle diversifiée, favorisant ainsi le flux de clients potentiels.

Cet espace se compose de 2 bacs et 7 postes de coiffage, idéals pour une activité de coiffure mixte. Fort d'une expérience de plus de 30 ans, cet établissement assure une clientèle fidèle et régulière. Les murs et le fonds inclus offrent un espace fonctionnel et bien agencé, ils constituent une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique et attractif.

Renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 164 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 155 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
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Restaurant situé sur un lieu touristique de Dordogne. Cet établissement dispose de 2 terrasses, d'une grande cuisine et d'un grand espace de stockage. Très belle affaire à voir absolument. Fonds de commerce uniquement.

Petite affaire située dans une commune étendue du Périgord vert, à proximité de Brantôme, Verteillac, et non loin de la Charente
l'établissement à été complétement transformé, rénové pour en faire un lieu d'accueil chaleureux, moderne, pour une vingtaine de clients.
Terrasse à l'extérieur pour 35 places. Parking à l'avant, privé.
Cuisine aux normes ,avec du matériel performant, ouverte sur une salle aérée et lumineuse.
les plats, essentiellement Italiens sont préparés avec des produits frais, locaux et variés.
Spécialité de cocktails offrant de nombreuses recettes .
Cette affaire augmente son CA chaque année. Vendue pour cause de déménagement, elle conviendrait à un couple de professionnels
qui continueraient à développer et à faire progresser cette affaire.
Clientèle variée; représentants , travailleurs locaux, habitués des environs, vacanciers.

Vous aimez la nature, alors vous allez être servi !
Magnifique camping familiale 4 étoiles, avec un parc de 12 hectares.
L'ensemble du camping est boisé, ce qui rend le lieu magnifique !
Le camping dispose de 2 piscines dont une grande de 10x20m.
Les plages autour ont été entièrement refaites à neuf.
L'agrément pour 107 emplacements avec une diversité d'hébergements locatifs ainsi que des emplacements nus.
Le potentiel de développement pour cet établissement est encore important. Le camping peut-être maintenant modernisé pour faire monter très rapidement le C.A malgré une bonne base, puisqu'en 2024, le C.A était de 157000€.
3 Blocs sanitaires sont présents mais l'assainissement n'est pas conforme donc à reprendre entièrement (coût env. 60 000€).
Sur la partie locative, le camping dispose de chalets bois, de mobil-home (ancienne génération) ainsi qu'un gîte de 60m² et d'un autre gîte de 90m² avec 3 chambres qui sert de logement de fonction des propriétaires.
L'établissement dispose d'un bel endroit de restauration avec bar, salle intérieure, cuisine et d'une belle terrasse.
Vous pourrez aussi accueillir en sous-traitance, une activité équestre, puisque le camping dispose d'une écurie de 10 boxs et d'une longe, ce qui permet de proposer une activité dans le camping.
De nombreux sentiers pédestres sont accessibles du camping et vous pourrez rejoindre un petit village à pied pour aller chercher le pain ou autres, puisqu'il y a une épicerie Proxi au village.
Vous cherchiez une reconversion professionnelle mais avec la nature comme atout numéro 1, alors c'est pour vous !
Le fonds de commerce et les murs sont inclus dans le tarif présenté.
Moins de 1 million avec les frais de notaire (960 000€), ce qui est très très rare pour un tel parc boisé (12 hectares)
A bientôt pour plus de renseignements !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.914675

superbe domaine de 18 locatifs , avec des bâtiments typiquement périgourdin , avec une maison d'habitation de 170 m2/4 chambre
1 gîtes /hangar à tabac /12 pers+ piscine privée
1 gîtes pierre /bois /6pers partageant une piscine
1 roulotte de charme/ 2 pers
13 mobilhoms
1 chalet
4 cabanes
1 atelier 80m2
1 buanderie 25m2
1 salle réception 138m2
1 accueil / magasin : 25m2
1 snack
3 piscine dont une couverte chauffée solaire
des bâtiments et surfaces à rénover et développer
Très beau potentiel à saisir

Belle affaire, sous exploité, emplacement premium ,fermé 5 mois de l 'année. Assainissement aux normes.

Un cadre nature et calme idéale pour accueillir des groupes, séminaires, cousinade retrait spirituel.
Une belle maison ,accompagnés de gites d'une piscine et jacuzzi.
Trés beau cadre de vie et belle rentabilité pouvant permettre à un couple de vivre pleinement de l'activité.

PERIGORD BLANC (24) ---- Prix : 334.000 euros (dont 24.0000 euros d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 310.000 euros hors honoraires)

***IMPORTANT: Il s'agit d'une vente CONCOMITANTE avec fonds de commerce et murs***

1- ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 120.000 euros honoraires inclus,
Prix NV: 110.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10.000 euros HT soit 10 % HT à la charge de l'acquéreur (avec un minimum de 5000 euros HT et un maximum de 10.000 euros HT)

2- ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 212.000 euros TTC
NV: 200.000 euros
Honoraires : 12.000 euros TTC, soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

vous propose au coeur d'un bourg du Périgord blanc la vente d' un bar, tabac, FDJ, presse, avec les murs.
Ce commerce de proximité est tenu depuis 20 ans par les mêmes propriétaires.
Situé sur un axe passant avec une bonne visibilité et un parking gratuit, l'activité a un potentiel de développement.
Le bâtiment d'une surface d'approximativement 130 m² est à usage professionnel et d'habitation, incluant un garage et un jardin.
La partie professionnelle est située en RDC et comprend un bar, une cuisine, des sanitaires, une chaufferie et une réserve. La partie habitation en R+1 comprend 4 chambres, un salon-salle à manger, une salle de bain et sanitaires

Mandat réf : 460.291

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 120.000 euros honoraires inclus,
Prix NV: 110.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10.000 euros HT soit 10 % HT à la charge de l'acquéreur (avec un minimum de 5000 euros HT et un maximum de 10.000 euros HT)

ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 212.000 euros TTC
NV: 200.000 euros
Honoraires : 12.000 euros TTC, soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 263.01.26 et 264.01.26

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Vente fonds de commerce : garage multi activités en Dordogne. Situé à proximité immédiate de Périgueux, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'un accès sur un axe structurant desservant les communes environnantes et l'autoroute A89. Le secteur, dominé par l'habitat pavillonnaire, les artisans et un tissu commercial développé, assure un flux de clientèle de proximité. Activités multimarques : mécanique générale, diagnostic électronique, pneumatiques, freinage, climatisation, ventes véhicules d'occasion (50–60 ventes/an), location de voitures, agrément Assistance générant ~10 % du CA. Ce garage dispose d'une équipe en place et d'une infrastructures opérationnelle et compète pour l'activité : 2 ateliers, 3 ponts (dont pont train avant 3D), plusieurs appareils de diagnostic multimarques. Chiffres clés : CA 2025 : 742K€, EBE retraité 132 K€. Prix FDC : 165 000 €. Dossier complet sur demande.

Idéalement situé en centre-Bourg de St Julien de Lampon, commune de 660 habitants, se trouvant proche des communes de Sarlat, Gourdon et Souillac, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'autres commerces alimentaires, du marché hebdomadaire ainsi que de places de stationnement.

Établissement renommé pour la qualité de ses produits et son savoir-faire, bénéficiant d'une clientèle très fidèle de locaux, de résidents secondaires et d’une forte population touristique en été. Vente 100 % en magasin.
5 semaines de congés par an.
Partie traiteur à developper.

Les locaux (Murs à louer : 1000 € HT / mois)

- Surface de vente : boutique de 36 m²

- Espaces techniques : laboratoire et chambres froides : 64 m²

Équipement & Exploitation

- Matériel professionnel complet, révisé et entretenu : vitrines réfrigérées, chambres froides, séchoir, rôtissoire autonettoyante...

- Personnel : aucun salarié à reprendre

Chiffres clés

Chiffre d'affaires moyen : 385 000 € HT

Prix de vente du fonds de commerce : 150 000 €

📝 Résumé du projet
Rejoignez le réseau pionnier et leader de la location de vans aménagés, fourgons et de minibus en France ! Nous recherchons notre futur partenaire pour développer une nouvelle agence WeVan sur le secteur stratégique de Périgueux. Implantez-vous sur un marché à fort potentiel, au cœur d’un territoire dynamique et idéalement situé entre Bordeaux, Clermont-Ferrand et les grandes destinations du Sud-Ouest et du Massif central.

📍 Le projet : une implantation stratégique en Dordogne
L'ouverture de cette agence sur le secteur de Périgueux bénéficie d'un emplacement particulièrement favorable, au cœur du Périgord et à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (A89, N21) reliant Bordeaux, Brive-la-Gaillarde, Limoges et Toulouse.

Une zone de chalandise attractive : au cœur d’un territoire mêlant patrimoine, nature et proximité des grands bassins de population, l’agence bénéficie de la proximité de Périgueux, Bergerac, Sarlat-la-Canéda, Brantôme et de la vallée de la Vézère, tout en profitant d’un accès rapide à Bordeaux, Limoges, Brive et à l’ensemble de la Nouvelle-Aquitaine.

Une clientèle diversifiée : l'agence s'adresse aux particuliers à la recherche de week-ends nature, d’escapades en famille ou de road-trips en France et en Europe, mais également aux professionnels, associations, clubs sportifs et acteurs de l'événementiel ayant des besoins en transport de personnes.

Un territoire propice au tourisme itinérant : entre châteaux de la vallée de la Dordogne, sites préhistoriques d'exception, terroirs gourmands et proximité du Quercy, du Lot et du Massif central, Périgueux constitue un excellent point de départ pour partir à la découverte de la France, du grand Sud-Ouest ou encore de la péninsule ibérique.

Le concept : devenir un point d'ancrage territorial performant, proposant à la location comme à la vente une flotte complète de campervans aménagés et de minibus récents. L'objectif : faciliter l'accès à une mobilité flexible, confortable et tournée vers l'évasion.

🚐 L'enseigne WeVan : Un modèle éprouvé axé sur la capitalisation et la création de valeur
Créé en 2010, WeVan s'est imposé comme l'un des leaders de son secteur. L'enseigne s'est construite autour d'une promesse simple et attractive : offrir une expérience de mobilité haut de gamme, conviviale et clé en main. Avec un réseau de plusieurs dizaines d'agences réparties sur le territoire français, WeVan allie la notoriété d'une marque établie à un ancrage local personnalisé.

⭐ Les atouts du modèle WeVan :

Une flotte premium et attractive : des véhicules récents, entretenus et optimisés pour le confort, avec des modèles emblématiques comme le Volkswagen California ou le Hanroad.

Offre composé de deux segments générateurs de CA complémentaire: une gamme « Vans » pensée pour le voyage en autonomie et une gamme « Minibus » très prisée pour le transport de groupes, l'événementiel, les professionnels et les clubs.

Un conseil local et sur mesure : chaque agence est animée par des équipes locales passionnées, capables de conseiller les utilisateurs sur la prise en main des véhicules comme sur les meilleurs itinéraires.

🎯 Profil recherché :
Vous avez l'âme d'un entrepreneur, un sens aigu du service client et une forte affinité pour l'univers du voyage, de l'outdoor ou de la mobilité ? Vous souhaitez être accompagné par un réseau solide tout en développant votre propre activité ?

👉 N'attendez plus, contactez-nous pour échanger sur cette opportunité de création à Périgueux !

BEL HOTEL DE CHARME *** CENTRE VILLE
- PERIGORD NOIR
- BON EMPLACEMENT
- BELLES PRESTATIONS
- CLIMATISE
- PISCINE
- BAR LICENCE IV
- OUVERT A L'ANNEE
- VENTE CAUSE RETRAITE
- LE FONDS VENTE EN PARTS
- MURS ET FONDS 3080.000 E FAI HT
- ce bien est proposé par
- AGENT COMMERCIAL CA : 858 381 euros EBE : 388 802 euros

Boulangerie-pâtisserie artisanale implantée au cœur d’un village dynamique du Périgord (Dordogne). Id"al pour un couple de professionnels. Emplacement de proximité captant une clientèle locale fidèle et des flux de passage, adapté à une activité de vente à emporter et consommation sur place. L’affaire développe une production sur site (pains, pâtisseries, viennoiseries) complétée par une offre snacking (sandwichs, quiches, pizzas, salades), boissons et une étagère d’épicerie de dépannage. Salon de thé 6–8 places, machine à café dosettes, ticket moyen ~8 € TTC. Outil de production récent (four électrique 4 niveaux 2022, fournil inférieur à 5 ans) Chiffre d’affaires en constante progression, gestion maîtrisée. Vente murs et fonds indissociable. Les murs comprennent aussi un logement propriétaire de 130m², 3 chambres Dossier complet sur demande.

Auberge située au cœur du Périgord noir, non loin d'une multitude de châteaux, grottes , centres préhistoriques ,le tout bordé par la
Vézère ,où l'on peut se baigner, faire du canoe.
Ce restaurant de charme se trouve dans un village paisible. C'est une étape agréable pour se ressourcer après les activités multiples
qu'offrent la région.
il dispose d'une terrasse qui amène a une petite salle avec un bar. La salle peut accueillir une trentaine de clients. Une véranda
prolonge la salle et peut également accueillir une dizaine de personnes. Elle sert en général pour un anniversaire, ou autre
petit évènement confidentiel.
la cuisine est fonctionnelle avec du matériel performant.
Un appartement très spacieux à l'étage complète ce premier bâtiment
un espace verdure avec un petit jardin, une autre terrasse ,fait la jonction avec un autre bâtiment ou se trouvent les chambres d'hôtes
Vaste Hall d'entrée, bureau d'accueil et kitchenette pour les petits déjeuners
Les chambres sont claires et donnent sur la campagne environnante.
garage fermé , parking pour la clientèle.
Endroit plein de charme , où les nouveau propriétaires pourront avoir un joli cadre de vie et une affaire florissante avec un CA
qu'ils pourront faire évoluer en favorisant le côté brasserie et en mettant davantage les chambres d'hôtes en valeur.
le patron fait une cuisine inventive avec des produits frais et locaux,
belle affaire gérée par des propriétaires 'professionnels';

Brasserie Pub dans un village de Dordogne de 3800 habitants, emplacement sur rond point avec parking gratuit à proximité. Affaire sous exploitée pour raison de santé de l'exploitant. Terrasse de 80 places et 70 places intérieures. Idéal couple de pro, pas de salarié à reprendre. Beau potentiel !

Brasserie de midi au centre d'un village de Dordogne accueillant 3800 habitants. Affaire tenue par 1 personne et 2 salariés (1 chef et 1 serveuse). Capacité intérieure de 45 places et terrasse de 75 places avec droit d'occupation du domaine public. Très bel emplacement avec possibilité d'aménager un logement qui sert de stockage aujourd'hui. Idéal pour un couple de professionnels !

Entreprise de plomberie chauffage et climatisation en Dordogne, secteur touristique. Emplacement sur rond point, rayon d'intervention 15 km, équipe en place avec 2 poseurs et un service administratif. Carnet de commande avec 4 mois d'avance. CA HT de plus de 500.000€. Fonds de commerce uniquement à vendre. Belle affaire pour un professionnel

Emplacement n°1 à fort potentiel pour ce restaurant-pizzeria située au cœur de la Vallée de la Vézère avec des sites mondialement connus comme LASCAUX 4. Ce restaurant propose dans une salle de 70 places avec vue panoramique bucolique, une ambiance sobre et élégante et dispose d'une terrasse ombragée. C'est une très belle affaire avec un matériel entretenu régulièrement et de qualité. Equipe autonome en place. Logement aménageable sur place. Aucun travaux à prévoir pour l'exploitation du fonds. Vente des murs en option.

Conserverie produits régionaux, avec 2 boutiques de vente. Affaire réservée à des professionnels. Equipement complet en matériel. Laboratoire tout équipé, important espace de stockage du matériel et mobilier. équipe de production en place. BEAU PROJET.

A vendre murs et FdC d'un beau camping*** situé au croisière des trois départements de Nouvelle Aquitaine. Ce camping est très bien entretenu et vous offre un excellent opportunité de vous lancé en activité directement. Affaire facile à gérer avec un chiffre d'affaires assuré par la diversité de la clientèle.

A l'entrée du camping se trouve l'accueil, un snack-bar avec licence 4 et une jolie terrasse. Le camping dispose un vingtaine emplacements nus,10 mobil homes, 1 chalet, 9 bungalows et un mobil-home de fonction de 40m2 adapté pour quatre saisons. Il y a deux bloc sanitaire, dont une chauffée, raccordées sur le tout à légout. Il y a une belle piscine en très bon état, un étang à côté, diverse jeux pour enfants, aire de pétanque et aire de foot.

Vente murs et fonds de commerce. Chiffre d'affaires 100.000 Euros en progression. Bon potentiel de développement. Dossier complet disponible sur demande.

Emplacement exceptionnel, situé directement face à la gare de Bergerac, sur un axe à très fort passage piéton et automobile. Une visibilité idéale pour tout commerce ou activité de service.Descriptif du local :

Surface totale : 200 m² répartis en deux salles
Une pièce annexe pouvant servir de cuisine ou d'espace de stockage
Deux WC avec lavabo
Climatisation réversible
20 mètres de façade offrant une excellente vitrine
Terrasse
Volets électriques anti-effraction, local sécurisé
Parking gratuit à proximité

Atouts :

Passage piéton et véhiculé très fréquenté
Idéal pour restauration, commerce de détail, agence, ou tout autre activité recherchant une forte visibilité
Local fonctionnel et modulable grâce à ses deux espaces distincts

DPE : D

📍 Emplacement premium, à deux pas de la gare SNCF de Bergerac
🚗 Parking gratuit
🔒 Local sécurisé

vous propose en exclusivité une boulangerie-pâtisserie avec appartement de fonction, CA 2025 de 297 788 euros et résultat net de 50 434 euros, au prix de 180 000 euros HAI.

Située à Montpon-Ménestérol, à environ 35 minutes de Libourne, dans un secteur stratégique entre Bordeaux et Périgueux.

Les atouts :
CA 2025 proche de 300 000 euros
Résultat net comptable : 50 434 euros
Prix de cession : 180 000 euros HAL
Activité établie et clientèle existante
Appartement de fonction permettant au repreneur de vivre sur place et de limiter ses charges de logement
Appartement habitable après une remise en état à moindre coût
Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel ou un couple de repreneurs

Cette affaire offre un excellent point de départ pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante plutôt que créer son entreprise, avec un chiffre d'affaires significatif et un logement de fonction constituant un véritable avantage économique.

Dossier financier disponible après qualification du projet de reprise.

PRIX : 180 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

Vous envisagez une reprise? pour découvrir cette opportunité et échanger sur votre projet.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461546- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr