Reprise Commerces dans le Vaucluse

AVIGNON – GALERIE MARCHANDE
Vente murs et fonds de commerce – Fleuriste de notoriété
Implantée depuis plus de 50 ans dans l’une des galeries marchandes les plus dynamiques d’Avignon, cette boutique de fleurs reconnue bénéficie d’une forte notoriété locale et d’une clientèle fidèle construite sur plusieurs générations.
L’établissement jouit d’un emplacement stratégique au sein du centre commercial, générant un flux régulier de clientèle et assurant une excellente visibilité.
L’activité présente une rentabilité solide, avec un fonctionnement permettant un équilibre rare dans la profession : la boutique est actuellement fermée le dimanche, laissant la possibilité au futur exploitant d’augmenter encore le chiffre d’affaires en élargissant les horaires d’ouverture.
L’exploitation est structurée autour d’une équipe expérimentée composée de deux salariées qualifiées, épaulées par deux apprenties, garantissant la continuité du savoir-faire et la qualité du service.
Ce commerce dispose encore d’un réel potentiel de développement :
élargissement des horaires
développement des ventes événementielles
optimisation de la présence digitale et de la livraison
partenariats avec entreprises et événements locaux.
Une opportunité rare d’acquérir à la fois les murs d'une surface de 73 m2 plus un local réserve d'environ 21 m2 et le fonds d’un commerce emblématique du secteur.
Prix de vente :
Murs (parts de GIE) : 174 000 €
fonds de commerce: 250 000 €
Ce bien vous est présenté par





:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

AVIGNON CAP SUD – EMPLACEMENT N°1
FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE À FORT POTENTIEL
Au cœur de la dynamique commerciale de Centre Commercial Cap Sud, découvrez une opportunité rare : un fonds de commerce alimentaire bénéficiant d’une visibilité stratégique au sein d’un des secteurs commerciaux les plus fréquentés d’Avignon.
Développant environ 750 m² de surface commerciale, ce site profite d’un environnement d’enseignes nationales, d’un flux permanent de clientèle et d’une excellente accessibilité.
Cette affaire démontre une activité solide et pérenne, portée par une clientèle fidèle et un emplacement historiquement performant.
Le loyer particulièrement maîtrisé de 6 400 € mensuels constitue un véritable atout économique pour un exploitant souhaitant sécuriser sa rentabilité et poursuivre le développement de l’activité.
LES ATOUTS :
• Emplacement premium à Cap Sud
• Forte visibilité commerciale
• Flux clients soutenu
• Surface d’exploitation cohérente et fonctionnelle
• Activité immédiatement opérationnelle
• Très bon ratio loyer / chiffre d’affaires
• Potentiel de développement supplémentaire
Cette affaire s’adresse aussi bien à un indépendant ambitieux qu’à une enseigne souhaitant renforcer son implantation sur le secteur avignonnais.
Dossier complet et éléments financiers sur demande après premier échange.
Ce bien vous est présenté par





:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING
- VAUCLUSE (84) Cette affaire de boulangerie artisanale se situe en plein cœur d'une ville du Vaucluse et bénéficie d'une excellente visibilité. Elle dispose d'une surface totale de 340 m² en RDC comprenant un magasin de 70 m² environ, un atelier de préparation de 50 m² environ, de 2 laboratoires boulangerie / pâtisserie de 90 et 130 m² environ ainsi que d'une cave de 120 m² environ. Le matériel est complet : 2 fours électriques, 4 chambres de pousse, 2 batteurs, 1 diviseuse, 1 chambre froide positive. Le matériel et les agencements sont en bon état général. Loyer : 3 900 € HT/mois. CA 2025 : 940 000 € sur 14 mois
- EBE retraité 2025 sur 14 mois : 213 000 €
- Prix de vente du fonds de commerce : 495 000 €

À VENDRE – TABAC – MONOPOLE DE VILLAGE
Opportunité rare : tabac situé au cœur d’un village dynamique d’environ 4 000 habitants, bénéficiant d’une position de monopole (seul tabac de la commune).
Le commerce dispose d’une belle surface totale de 248 m² avec bureau et réserve.
Bail commercial en cours jusqu’au 30/09/2028.
Loyer attractif : 1 750 € TTC / mois.
Activité stable avec une clientèle locale fidèle, renforcée par le passage notamment en saison touristique et la vie de village.
L’affaire présente un EBE très attractif, permettant une belle capacité de rémunération pour le ou les exploitants, tout en conservant une structure de charges saine et sécurisée.
Potentiel de croissance important, notamment par le développement de la cigarette électronique.
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement agréable avec une affaire sécurisée et pérenne.
Prix de vente : 594 000 €
EBE retraité très intéressant
Dossier complet sur demande.

ROCHE

Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À saisir : Pâtisserie de grande renommée, une institution dans la région depuis plusieurs décennies !
Située au cœur d’un charmant village provençal, à proximité d’Avignon, cette pâtisserie artisanale séduit depuis plus de 25 ans grâce à l’excellence de ses créations : gâteaux, entremets, viennoiseries, et confiseries maison. Forte de son savoir-faire unique, elle a su fidéliser une clientèle fidèle et passionnée, qui n’hésite pas à parcourir plusieurs kilomètres pour savourer ses douceurs raffinées et ses spécialités locales.
Avec un chiffre d’affaires dépassant les 340 000 €, cette affaire prospère est mise en vente pour cause de départ à la retraite. Le prix demandé est très attractif au regard du potentiel, de la rentabilité et de la réputation de l’établissement.
Le cédant propose un accompagnement personnalisé afin de transmettre les recettes exclusives, le savoir-faire artisanal et une parfaite connaissance de la clientèle locale. Une opportunité idéale pour un jeune couple de professionnels pâtissiers, désireux de démarrer leur aventure dans des conditions optimales.
Le local de 280 m² est réparti entre le rez-de-chaussée et un étage, et bénéficie d’une extraction conforme pour la production. Le tout est exploité dans le cadre d’un bail 3/6/9 avec un loyer modéré de seulement 17 600 € par an.
Une adresse incontournable pour les amateurs de gourmandises et une chance unique de reprendre une pâtisserie florissante, avec un potentiel de développement encore inexploité.

Grande boulangerie-pâtisserie située sur un axe majeur d'une ville proche d'Avignon, à céder sous forme de parts sociales. Implantée au cœur d'une zone à la fois résidentielle et professionnelle, cette boulangerie-pâtisserie, qui propose également une offre de snacking le midi, est un acteur incontournable de la commune grâce à son emplacement stratégique.
Elle bénéficie d'un vaste parking ainsi que de la présence de commerces complémentaires, constituant un important pôle d'attractivité et de passage. Parmi les commerces voisins figurent une pharmacie, des primeurs, une épicerie, des cabinets médicaux, ainsi que des bureaux et professions libérales, qui complètent ce véritable lieu de vie et de consommation.
Avec un chiffre d'affaires de 837 895 € en 2024, en forte progression par rapport à 2023, cette affaire présente de belles perspectives grâce au développement de la zone, notamment par la construction de nombreux immeubles et d'une école primaire à proximité immédiate.
L'entreprise affiche une belle rentabilité et dispose d'un matériel ainsi que d'équipements en excellent état. Le bail commercial est de type 3/6/9. La surface totale est de plus de 140 m², avec une façade de 12 mètres linéaires de vitrine, offrant une belle visibilité pour l’exposition des produits artisanaux tels que pains, viennoiseries, pâtisseries et autres spécialités boulangères. Possibilité de terrasse de 20 places pour développer le snacking.

Une opportunité rare dans le Vaucluse !

Découvrez Le Lotus d'Or, un magnifique espace bien-être neuf, développé sur environ 250 m² répartis sur deux niveaux.

Le projet a été conçu pour accueillir un centre de bien-être haut de gamme et n'a jamais ouvert au public à ce jour.

Les infrastructures principales sont en place et offrent une base de grande qualité pour créer un établissement unique, entièrement personnalisé selon votre identité.

Le centre se compose de :
🌿 Rez-de-chaussée :

Deux espaces bien-être indépendants comprenant chacun :
Un sauna 6 places très haut de gamme
Un hammam 10 places magnifique avec revêtement haute qualité
Un vestiaire avec sanitaire et douches
Une petite zone de relaxation.

Ces deux espaces permettent une exploitation simultanée ou privative selon le concept développé.
Le matériel est garantie entre 2 ans pour les générateurs et 3 ans pour le reste du matériel des saunas et hammams.

💆 Étage :

Plusieurs espaces aménageables selon vos besoins :

- espace de massage partiellement aménagées avec du mobilier très soigné
- soins esthétiques selon vos souhaits,
- relaxation,
- soins du corps,
- possibilité d'installation aquabike / bureaux de consultation, ou toute autre activité liée au bien-être.
Un projet à personnaliser selon vos envies

Le Lotus d'Or est proposé avec ses infrastructures principales déjà réalisées.
La décoration intérieure, l'ambiance, le mobilier de travail et les finitions décoratives restent volontairement à créer par le futur acquéreur, lui permettant de concevoir un établissement entièrement à son image. Une partie du mobilier fixe de très grande qualité (bar et arrière bar, rangements...) est déjà installé.

Cette liberté constitue un véritable atout pour développer un concept unique et différenciant.

Les points forts

✅ Environ 250 m² répartis sur deux niveaux.

✅ Équipements techniques de qualité.

✅ Deux espaces sauna/hammam déjà installés.

✅ Plusieurs salles aménageables.

✅ Jamais ouvert au public.

✅ Loyer particulièrement attractif.

✅ Concept rare sur le marché.

Un fort potentiel de développement

Le Lotus d'Or se prête parfaitement à la création d'un :

Spa premium,
Centre de bien-être,
Institut de soins,
Centre de massages,
Espace privatif,
Concept de relaxation haut de gamme,
Centre esthétique ou de médecines douces
Privatisation partielle pour des évènements comme un enterrement de vie de jeune fille (EVJF) ou autres.

Contactez-nous pour venir visiter ce petit bijou.

Belle affaire implantée depuis 30 ans sur l'avenue Maréchal Foch à Orange, à céder.
Idéalement situé entre le centre-ville et les grands axes, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un parking privatif de 10 places.
Depuis plus de 30 ans, l'établissement s'est forgé une solide réputation autour de la qualité de ses produits et d'une clientèle fidèle. L'offre associe fruits et légumes, épicerie fine et fromagerie, dans un magasin apprécié pour la qualité de sa sélection.
L'activité repose sur une double clientèle de particuliers et de professionnels, avec une part significative de BtoB, notamment auprès de restaurants, collectivités et professionnels de la restauration. Cette clientèle professionnelle constitue un véritable pilier de l'activité.
Le commerce dispose de deux chambres frigorifiques et bénéficie d'un environnement permettant une exploitation efficace.
Avec un chiffre d'affaires proche de 850K € et un loyer de 3 000 € par mois, cette affaire présente de solides bases pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante et reconnue, tout en disposant de possibilités de développement.
Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un commerce alimentaire établi, rentable et bénéficiant d'une clientèle diversifiée.

VILLAGE LUBERON EMPLACEMENT N°1++ votre spécialiste immobilier professionnel vous propose en plein cœur du village sur un axe très passant avec parking gratuit juste en face. Il se compose d'un espace de vente d'environ 80 m²avec réserve et coin sanitaire. Ce bijou n'attend que vous ! Idéal pour un couple. CAHT 2025 : 53.000 € COM 2025 : 143.000 € LOYER : 723 € HT/mois PRIX : 433.600 € FAI MANDAT : N° 1083 Pour obtenir des renseignements complémentaires, des photos ou faire une visite, Contactez moi ! PRO, bureau, Locaux, hangars, droit au bail, fonds de commerce

PRO VOUS PROPOSE CETTE CIVETTE A LA VENTE EMPLACEMENT N°1 CENTRE DU VILLAGE PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de tabac / FDJ situé sur un emplacement stratégique en plein cœur du village avec parking gratuit juste devant. L'établissement possède une surface commerciale d'environ 35/40 m² + réserve, il est équipé d'un système de vidéo surveillance, alarme, boitier brouillard et rideau fer électrique. Le commerce est ouvert de 7h à 19h le lundi, mardi, mercredi, vendredi, samedi de 7h30 à 12h30 le jeudi, de 8h30 à 12h30 le dimanche L'affaire possède un beau potentiel de développement (seul tabac du village). - CAHT 2025 : 96.000 € - COM 2025 : 155.000 € - EBE RETRAITE 2025 : 169.000 € ( pour un couple ) - PRIX : 531.560 € FAI - LOYER : 730 €/mois ( pas de TVA ). - MANDAT : N° 1082 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

VENTE RESTAURANT VILLE TOURISTIQUE PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli restaurant situé sur un emplacement stratégique dans la rue commerçante de cette ville très touristique. Il se compose d'une salle climatisée avec 24 places assises et d'une terrasse avec 18 places assises. Vous retrouverez une cuisine bien équipée et fonctionnelle. Ce restaurant, bien tenu par ses propriétaires, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage. Le restaurant est fermé le lundi et mardi toute l'année. La fermeture annuelle est de 3 semaines en février, 2 semaines en juin et 3 semaines en octobre. Le ticket moyen est d'environ 38 € avec des menus à 18€, 24€, 28€, 38€. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. - CAHT 2024 : 421.000 € - EBE RETRAITE 2024 : 110.000 € - PRIX : 260.160 € FAI - LOYER : 1.100 € ( bail neuf à créer ). - MANDAT : N°1051 Exploitation par un couple ( en salle et cuisine ) avec 2 cuisiniers, 1 plongeur CDD 4 mois, 1 serveur CDD 4 mois. N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

À VENDRE - TRAITEUR - VAUCLUSE NOUVEAU !!! A VOIR RAPIDEMENT .... votre spécialiste professionnel sur Avignon et ses alentours, vous propose à la vente, cette belle cuisine centrale de production avec ses réserves. Une très belle adresse bien connu pour de très belles réceptions privées ou professionnelles, réalisant en trotte environ 135 prestations par an. Situé dans une zone avec une facilité d'accès, un carrefour idéal pour livrer vos clients. Ce bel établissement, se compose d'une cuisine professionnelle très bien aménagée d'environ 50 m2, à cela s'ajoute, une pièce de dégustation, 1 coin bureau, et une réserve et une plonge aménagée avec une seconde réserve. Labo de production chaud et froid. Lieu de stockage Facilité d'accès Aménagement de la cuisine et du lieu de stockage aux normes. Vendu avec 2 camions frigo, 1 camion de transport matériel, 2 Food truck aménagés ( avec 1 seul crédit bail à reprendre : 650 €/mois), de la vaisselle et verrerie pour environ 400 personnes. Le ticket moyen des prestations est de 100€/110€ par personnes. Ce bijou à l'achat n'attend que vous ! CAHT 2025 : 508.000 € EBE RETRAITE 2025 : 188.000 € LOYER : 1.800 € HT/mois PRIX : 368.560 € FAI MANDAT : N° 1035 Exploitation par un couple avec 1 cuisinière en CDI et contrats d'extras selon les prestations. PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

PATISSERIE / SALON DE THE / SNACKING dans petite ville du LUBERON PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce fonds de commerce se situant dans la rue piétonne. Il se compose d'une salle climatisée de 15 places assises + un bel espace de vente et 12 places assises en terrasse. Vous retrouverez un magasin et un laboratoire bien équipé et fonctionnel dans un très bon état. Ce commerce, bien tenu par ses propriétaires, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux. L'établissement est ouvert de 7h30 à 19h. La fermeture hebdomadaire est le dimanche après midi et lundi. L'établissement est fermé 3 semaines en février, 1 semaine en juin et 1 semaine en septembre. Le ticket moyen est d'environ 15 €. Le commerce est équipé d'une alarme et d'une vidéo surveillance. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef pour faire ce que vous savez faire de mieux. Le gros plus de cette affaire c'est que vous pouvez développer la partie boulangerie car l'établissement possède un fournil tout équipé prêt à fonctionner. Exploitation par un couple ( en production et à la vente ) avec 1 vendeuse, 2 pâtissiers, 3 apprentis pâtisserie et 1 apprenti en vente. - CAHT 2024 : 547.000 € - EBE RETRAITE 2024 : 155.000 € - PRIX : 346.880 € FAI - LOYER : 2.000 € HT/mois ( bail neuf à créer ). - MANDAT : N° 977 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

VENTE BAR A HUITRES / POISSONNERIE VILLE TRES TOURISTIQUE PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar à huitres/poissonnerie situé sur un emplacement stratégique, en plein cœur de ville avec une belle terrasse et des parkings à proximité. Il se compose d'une salle climatisée joliment décorée de 16 places assises et d'une terrasse de 18 places assises. Possibilité de développement de la restauration avec quelques aménagements. Ce commerce, bien tenu par ses propriétaires, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage et de vente. L'établissement est fermé le lundi et le mardi sauf juillet et août que le lundi. La fermeture annuelle est de 15 jours en janvier. Les horaires d'ouverture sont généralement de 9h à 13h et de 16h à 19h ( 21h/22h en saison). Logement de fonction climatisé d'environ 50 m² avec 1 chambre, 1 séjour/cuisine, 1 SDB, 1 wc. Affaire coup de cœur pour les professionnels dans le domaine du poissons et des crustacés, vous n'avez plus qu'à enfiler votre tablier d'écailler pour faire ce que vous savez faire de mieux. Exploitation par un couple avec une vendeuse/poissonnière à l'année et extras selon les festivités. - CAHT 2024 : 461.000 € - EBE RETRAITE 2024 : 101.000 € - PRIX : 216.800 € FAI - LOYER : 1.553 €HT/mois (restaurant et logement) - LOYER TERRASSE : 1.400 € ( domaine public ). - MANDAT : N° 1029 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

À VENDRE - TRAITEUR - BOUCHES DU RHONE NOUVEAU !!! TRÈS BEAU PRODUIT SRRO votre spécialiste professionnel sur Avignon et ses alentours, vous propose à la vente, cette très belle cuisine centrale de production avec ses réserves et 1 logement de fonction de 120 m². Une très belle adresse bien connu pour de très belles réceptions privées ou professionnelles. Situé dans une zone avantageuse, une facilité d'accès, un carrefour idéal pour livrer vos clients. Ce bel établissement, se compose d'une cuisine professionnelle très bien aménagée avec local production froid, local production chaud, salle de dégustation, 3 chambres froides positives, 1 chambre froide négative, 3 véhicules ( 1 Peugeot Partner, 1 Ivéco et un Ducato. Cuisine centrale Lieu de stockage Facilité d'accès Aménagement de la cuisine et du lieu de stockage aux normes Ce bijou à l'achat n'attend que vous ! CAHT 2026 : 795.000 € LOYER : 2.500 € HT pour le FDC et 1.000 €/mois pour la maison ( 120 m² , 4 chambres, 3 SDB, cuisine, salon, climatisation, poêle à granules, piscine, pool housse, parking privé et clos). Vente en cession de titres sur la base d'une valeur d'un FDC à 700.700 € FAI. MANDAT : N° 978 Possibilité de faire l'acquisition des murs : Terrain clos de 1.200 m² avec portail électrique, alarme, vidéo surveillance, local traiteur et maison d'habitation de 120 m² , avec encore la possibilité de construire. N° CARTE : 84 45199 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

A VENDRE MAGASIN DECORATION / PRET A PORTER PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce fonds de commerce sur un emplacement N°1 dans une ville très touristique. Cet établissement climatisé dispose d'une surface de vente d'environ 150 m² avec une belle vitrine. Le magasin est ouvert de 10h à 19h. La fermeture hebdomadaire est le lundi sauf janvier et février : lundi et mardi. La fermeture annuelle est de 15 jours. CAHT 2025 : 337.000 € EBE RETRAITE 2025 : 141.000 € LOYER : 2.065 € HT/mois + 109 € ( provision TF ). PRIX : 292.680 € FAI MANDAT : N° 864 Exploitation par un couple. N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

PRO ISLE SUR SORGUE A VENDRE MAGASIN DE MOBILIER,OBJETS DE DECORATION, GALERIE D'ART PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce fonds de commerce sur un emplacement N°1 sur une avenue à fort passage. Cet établissement dispose d'une surface de vente d'environ 90 m² avec une belle vitrine donnant sur l'axe principal de la ville. Le local est climatisé, possède une alarme et des rideaux fer électriques. Le magasin est ouvert de 10H à 13H et de 15H à 19H. La fermeture hebdomadaire est le lundi et mardi, et la fermeture annuelle est d'un mois ( février ). Logement de fonction (inclus dans le montant du loyer) juste au dessus du commerce se composant de 3 chambres, 1 salon/cuisine avec climatisation, 1 SDE, 1 WC séparé le tout pour 95 m². CAHT 2023 : 389.000 € EBE RETRAITE 2023 : 158.000 € LOYER : 2.130 €/mois (TVA non récupérable) PRIX : 336.040 € FAI MANDAT : N° 855 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

PRO VENTE PRESSE / FDJ / BIMBELOTERIE dans centre commercial du Vaucluse Magasin dans un état irréprochable, avec climatisation, sanitaire et réserve, se situant sur un emplacement stratégique juste en face des caisses du supermarché. Le commerce est ouvert de 8h15 à 19h la semaine et de 8h30 à 12h30 le dimanche. Exploitation par un couple. CAHT 2026 : 86.000 € COM NETTE 20246: 115.000 € EBE RETRAITE 2026 : 98.000 € LOYER : 1.606 € HT/mois + 450 € de provision sur charges PRIX : 227.640 € FAI MANDAT : N° 967 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

PRO VILLAGE LUBERON POISSONNERIE/ECAILLER/CAVISTE/VENTE A EMPORTER ET SUR PLACE PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce très bel établissement, situé sur un axe très passant avec une belle terrasse Une belle adresse qui à encore un beau potentiel à développer. Etablissement dans un état irréprochable, matériel professionnel en excellent état. Large choix de poissons et crustacés de grande qualité et ainsi que de bons vins. L'établissement possède 18 places assises en salle avec la climatisation et 50 places assises en terrasse. L'établissement est ouvert que le midi ( gros potentiel de développement le soir en saison ). Fermeture hebdomadaire : Le lundi CAHT 2024 : 815.000 € CAHT 2023 : 725.000 € EBE RETRAITE 2024 : 191.000 € ( Exploitation par un couple + salariés) LOYER : 2.500 € HT/mois + 100 € de provision sur charges Local d'environ 20 m² + terrasse vendu avec et inclus dans le prix de cession ( loyer 780 €/mois). Sa situation géographique lui permet de bénéficier de commerces qualitatifs comme voisinage assurant un fort passage d'une clientèle avec un certain pouvoir d'achat. PRIX : 542.000 € FAI MANDAT N° : 983 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

Situé au cœur d’une charmante commune du Vaucluse, ce tabac bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et d’une zone d’activité dynamique. La présence d’un vaste parking constitue un avantage indéniable, facilitant l’accès au point de vente et apportant un réel confort à la clientèle.

Implanté dans un cadre agréable, l’établissement bénéficie également de solutions de logement à proximité, un atout appréciable pour les futurs exploitants souhaitant concilier projet professionnel et qualité de vie.

Grâce à son ouverture en continu, le commerce accueille tout au long de la journée une clientèle diversifiée, composée d’habitués fidèles et de visiteurs de passage. Cette accessibilité, associée à son emplacement, contribue à maintenir une fréquentation régulière.

L’établissement affiche une croissance régulière de son activité, témoignant d’une dynamique commerciale encourageante. Cette évolution offre de belles perspectives à un repreneur désireux de s’appuyer sur les atouts existants du commerce et de poursuivre son développement.

Un accompagnement expert pour concrétiser votre projet

Depuis plus de 40 ans, notre cabinet est spécialisé dans la cession de fonds de commerce de tabac. Forts de cette expérience, nous vous apportons une expertise reconnue et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition, afin de sécuriser votre projet jusqu’à sa concrétisation.

Au cœur d’une charmante commune du Haut-Vaucluse, découvrez ce tabac-presse FDJ exploité avec succès depuis plus de dix ans par un couple de professionnels qui souhaite aujourd’hui transmettre son affaire à l’occasion de son départ à la retraite.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant dynamique, l’établissement profite d’une clientèle essentiellement locale, fidèle et régulière.

Parfaitement agencé, fonctionnel et sécurisé, le point de vente offre un outil de travail de qualité, permettant une exploitation dans d’excellentes conditions au quotidien.

Cette affaire se distingue par des indicateurs solides et une activité bien établie :

Plus de 100 000 € de commissions nettes annuelles

Plus de 90 000 € de chiffre d’affaires complémentaire

Ces performances constituent un véritable atout pour un professionnel souhaitant s’installer et reprendre un commerce bénéficiant d’une solide implantation locale.

Autre avantage majeur : le rythme de travail offre un équilibre de vie recherché dans la profession, avec une fermeture quotidienne de plus de deux heures et un jour et demi de fermeture hebdomadaire.

Un accompagnement spécialisé pour sécuriser votre acquisition

Depuis plus de 40 ans, notre cabinet accompagne les professionnels dans la cession et la reprise de débits de tabac. Notre expertise du secteur et notre connaissance des démarches réglementaires vous permettent d’avancer avec un accompagnement personnalisé, de l’étude du dossier jusqu’à la signature définitive.

Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et concrétiser votre projet de reprise en toute confiance.

Au cœur d’un village dynamique et très fréquenté, découvrez ce tabac entièrement rénové, alliant excellentes performances commerciales, conditions d’exploitation privilégiées et véritable qualité de vie.

Avec son emplacement de premier ordre, son activité en progression constante, ses horaires particulièrement confortables et son appartement T3 inclus dans le bail, cette affaire réunit tous les ingrédients d’une reprise réussie.

Depuis plus de 40 ans, notre cabinet est spécialisé dans la cession de fonds de commerce de tabac. Forts de cette expérience, nous vous apportons un accompagnement personnalisé, une expertise reconnue et des conseils à chaque étape de votre projet, jusqu’à la concrétisation de votre acquisition.

Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité et étudier ensemble votre projet de reprise.

Une belle opportunité de reprise alliant emplacement stratégique, rentabilité et qualité de vie !

Situé au cœur d’une charmante commune du Vaucluse, ce tabac-presse bénéficie d’un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Des places de stationnement à proximité immédiate ainsi que des arrêts minute facilitent l’accès de la clientèle au quotidien.

Implanté dans un environnement commerçant dynamique, l’établissement profite d’une clientèle fidèle et régulière tout au long de l’année, renforcée par une clientèle de passage et une fréquentation touristique soutenue durant la saison estivale.

Récemment rénové, le point de vente séduit par son agencement moderne, soigné et fonctionnel. Cet aménagement de qualité a permis d’élargir et de valoriser les gammes de produits à forte valeur ajoutée, avec des résultats déjà très encourageants et une progression régulière des ventes.

L’activité affiche une excellente stabilité sur les trois derniers exercices, témoignant de la solidité du fonds de commerce et de la fidélité de sa clientèle.

Les commissions nettes globales dépassent 205 000 €, un indicateur particulièrement intéressant pour un professionnel à la recherche d’une affaire établie et performante.


Contactez-nous pour découvrir ce dossier et étudier le potentiel de cette belle affaire. Nous vous accompagnerons à chaque étape de votre projet, de la première visite jusqu’à la concrétisation de votre reprise.

À vendre à Avignon, fonds de commerce tabac, presse, FDJ, PMU bénéficiant d’un emplacement commerçant et passant, à proximité du centre-ville. Une activité installée, connue de sa clientèle et adaptée à un repreneur souhaitant disposer immédiatement d’un outil de travail fonctionnel.

Le commerce propose plusieurs activités complémentaires : tabac, presse, jeux et Loto, PMU, vapotage, café, boissons, relais Poste, ainsi que différents services de proximité. Cette diversité permet de générer plusieurs sources de fréquentation et de fidéliser une clientèle locale régulière, tout en bénéficiant d’un passage naturel lié à l’environnement commerçant.

Le local développe environ 80 m² au total, avec une organisation pratique : environ 45 m² d’espace de vente et 35 m² comprenant bureau, réserve et sanitaires. La réserve permet une bonne organisation des stocks et offre également des possibilités d’évolution de l’aménagement selon le projet du futur exploitant.

La façade vitrée d’environ 8 mètres assure une bonne visibilité commerciale. À l’extérieur, une terrasse déjà existante représente un potentiel complémentaire et pourrait être davantage exploitée, notamment autour de l’activité café et boissons. Le stationnement devant ou à proximité immédiate du commerce facilite également les achats rapides et contribue à la fréquentation quotidienne.

Le point de vente a bénéficié d’une modernisation importante en 2022. L’aménagement, le mobilier, les sols, l’éclairage, les caisses, les vitrines et différents équipements ont été renouvelés afin d’offrir un espace actuel et agréable. Le commerce dispose de deux points d’encaissement, permettant une organisation fluide aux heures de fréquentation.

La sécurité est assurée par différents équipements adaptés à l’activité, notamment vidéosurveillance, système d’alarme, rideaux métalliques, coffre-fort et porte sécurisée. Le local est également équipé d’une climatisation réversible.

L’exploitation actuelle fonctionne 6 jours sur 7, avec fermeture le dimanche, et prévoit environ un mois de fermeture annuelle. L’affaire peut convenir à une reprise par un couple, avec une organisation à adapter selon le fonctionnement choisi par les acquéreurs.

Le commerce bénéficie encore de marges de développement, notamment grâce à la terrasse à exploiter, à l’élargissement éventuel de certaines activités et à la polyvalence du local.

Conditions financières :


- Apport minimum : 100 000 €

- Loyer mensuel : 950 €

- Bail commercial 3/6/9

Informations complémentaires sur demande. Visite organisée uniquement après échange, qualification du projet et validation de la capacité de financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 298 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 120 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 880 € HT + 3 576 € TVA, soit 21 456 € TTC

Laetitia ELDIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510244890

- Exclusivité
- A vendre : ÉPICERIE AVEC TERRASSE DE 35 m² – FORT POTENTIEL à CHEVAL-BLANC (84) Cette épicerie bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe de passage offrant une excellente visibilité. Les atouts de l'établissement : Épicerie d'environ 57 m², composée d’une pièce principale d’environ 42 m², complétée par une pièce de côté d’environ 9 m². À l’arrière, vous disposez d’une arrière-boutique avec WC et réserve, ainsi que d’une cave en sous-sol d’environ 15 m², idéale pour le stockage. L'épicerie est vendue avec l’ensemble du stock et du matériel déjà en place, permettant au futur acquéreur de reprendre l’activité dans les meilleures conditions et de démarrer rapidement son exploitation. Autre atout majeur : Une belle terrasse extérieure d’environ 35 m², appartenant aux locataires et non à la mairie. Cette terrasse représente une véritable opportunité pour développer une activité de restauration sur place, de snacking ou de petite restauration. DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’ACTIVITÉ Le local permet d'envisager différentes activités dans le domaine de l’alimentaire : • Épicerie • Épicerie fine • Produits locaux et régionaux • Traiteur • Restauration à emporter • Restauration sur place • Snacking • Petite restauration • Et plus largement toute activité liée à l’alimentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 938 € TTC / mois Bail à renouveler au 31 / 12 / 2033 Cession flexible : Fonds de commerce ou droit au bail selon projet. Un projet idéal pour un professionnel souhaitant s’installer dans une affaire rentable, clé en main. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en toute confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54200 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.