Reprise fonds de commerce cabinet de gestion immo en Grand-Est

L’agence bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, sur un axe pénétrant offrant une excellente visibilité grâce à de belles vitrines. Les locaux d’environ 100 m² sont exploités dans le cadre d’un bail commercial neuf, pour un loyer mensuel de 1 200 €.

L’un des principaux atouts de cette affaire réside dans son important portefeuille de gestion locative, composé d’environ 340 lots. Cette activité génère à elle seule environ 84 000 € HT de chiffre d’affaires annuel récurrent, auxquels s’ajoutent près de 27 000 € HT issus de l’activité location. La poursuite du développement de ce portefeuille constitue unaxe de croissance majeur pour le futur repreneur.

En parallèle, l’agence a réalisé en 2025 environ 110 000 € HT de chiffre d’affaires en transaction. Cette activité dispose toutefois d’une marge de progression importante : le potentiel immobilier du secteur estréel et pourrait être davantage exploité par le renforcement de la prospection et de l’équipe commerciale. Le développement de la transaction constitue ainsi le second levier de croissance de l’entreprise.

Le repreneur bénéficiera donc d’une activité de gestion déjà solidement installée, procurant des revenus récurrents, tout en disposant d’un véritable potentiel de développement, tant par la croissance du portefeuille de gestion que par la montée en puissance de l’activité transaction.

Cession motivée par un changement de projet.

Prixde cession du fonds de commerce : 280 700 € frais d’agence inclus.

Dossier complet communiqué après qualification du candidat et engagement de confidentialité.

Idéalement situé dans une commune située à quelques encablures au nord de Colmar, au cœur d’un centre-ville dynamique et commerçant, ce local commercial constitue une belle opportunité pour l’implantation ou le développement d’une activité d’agence immobilière. Implanté dans un environnement attractif et vivant, bénéficiant d’un flux piéton régulier et d’une bonne visibilité, ce local profite d’un emplacement qualitatif au sein d’un secteur apprécié des habitants comme des visiteurs. Le bien développe une surface d’environ 126 m² et se présente en parfait état, permettant une installation rapide sans travaux. Les espaces ont été aménagés de manière fonctionnelle pour une activité immobilière, offrant un cadre de travail confortable et professionnel pour l’accueil de la clientèle. Le mobilier professionnel, de belle qualité, est inclus dans la cession, constituant un véritable atout pour un repreneur souhaitant démarrer son activité immédiatement. Cette cession représente une opportunité intéressante pour un professionnel de l’immobilier souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et attractif d’Alsace. Prix de cession du droit au bail : 30 000 € honoraires d’agence inclus. Référence : 135-DAB

À céder, groupe régional d’administration de biens solidement implanté entre la Meuse et la Haute-Marne, reconnu pour son expertise en gestion locative et en syndic de copropriété. Structuré, performant et parfaitement organisé, ce groupe bénéficie d’un ancrage territorial fort et d’une clientèle fidèle construite au fil des années. Fort de ses 4 implantations stratégiques et de ses 26 collaborateurs expérimentés, il s’appuie sur une organisation opérationnelle éprouvée, garantissant continuité d’exploitation et qualité de service. L’activité de gestion locative représente un portefeuille de 1 700 lots générant en 2024 un chiffre d’affaires supérieur à 600 000 € HT, complété par une activité location dynamique produisant 250 000 € de chiffre d’affaires. Le pôle syndic constitue un axe majeur avec plus de 400 copropriétés administrées pour un chiffre d’affaires excédant 1 000 000 € HT. Les chiffres d’affaires prévisionnels 2025 s’inscrivent en progression, traduisant la solidité du portefeuille, la fidélité de la clientèle et la dynamique commerciale déjà engagée sur les différentes implantations. Le groupe ne développe aujourd’hui aucune activité de transaction, ce qui constitue un levier de croissance particulièrement stratégique pour un repreneur souhaitant intégrer ou déployer un service vente au sein d’un portefeuille déjà structuré et captif. La synergie naturelle entre gestion, syndic et transaction offre un potentiel immédiat de développement du chiffre d’affaires et d’augmentation de la rentabilité. L’ensemble forme une structure rentable, équilibrée et diversifiée, offrant une excellente visibilité sur les revenus récurrents ainsi qu’un potentiel d’expansion significatif, tant par croissance organique que par développement de nouvelles activités. Cette opportunité s’adresse à un acteur désireux de renforcer sa présence régionale, de réaliser une opération de croissance externe structurante ou d’investir dans un modèle solide et pérenne au cœur d’un territoire à forte proximité relationnelle. Prix de cession : 3 293 500 € FAI.