Reprise fonds de commerce vignoble dans l'Aude

Domaine agro-touristique à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, au cœur d'un spot touristique exceptionnel. Idéal pour une famille en reconversion, la propriété propose une maison d'habitation de 167m² (séparée de l'espace gîtes), avec 3 chambres, grand salon chauffé par un poêle, cuisine aménagée récente, bureau et WC séparé. L'espace extérieur, particulièrement appréciable dans l'Aude, est aussi disposé à l'opposé des gîtes pour garder une intimité maximale. Les 4 gîtes en activité génèrent un revenu stable qui peut encore être développé. Avec des dimensions de 75, 90, 100 et 120m², ils proposent 2 à 3 chambres pour attirer des familles du monde entier. Ils sont vendus entièrement meublés. Vos futurs voyageurs profiteront de beaux équipements : la grande piscine sécurisée, la grange/salle de jeux (100m²) utilisable aussi pour les réceptions, une seconde grange fermée de 120m² utilisée comme garage avec un étage complet à aménager, une troisième grange ouverte de 100m², une buanderie et un enfin, un grand auvent rénové sous lequel un terrain de pétanque a été aménagé avec un espace barbecue à proximité. Le domaine possède aussi des dépendances à développer, à commencer par la grande cave de 400m², les jardins clos ou encore une ruine de 100m². Côté viticole, sur les 2 ha du domaine une parcelle de vieilles vignes de 1,6ha est encore exploitée permettant, après vinification chez un prestataire, de proposer le vin du domaine aux visiteurs. A noter que si votre projet nécessite une plus grande assise foncière, nous pourrions trouver des parcelles voisines pour développer le volet agricole / viticole.

Situé dans un environnement préservé entre Carcassonne et Limoux, ce remarquable domaine de 45 hectares offre un cadre naturel rare, alliant tranquillité, authenticité et vues imprenables sur les Pyrénées. La propriété s'articule autour d'une élégante demeure principale d'environ 270 m², entièrement rénovée dans le respect de l'ancien corps de ferme en pierre. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie de généreux volumes et s'ouvre sur une vaste terrasse de 44 m², idéale pour profiter du panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Un gîte attenant de 60 m² ainsi qu'un bâtiment indépendant de 150 m² offrent un potentiel supplémentaire pour l'accueil, les loisirs ou une activité professionnelle. Le domaine est entouré de bois de chênes verts entièrement clôturés. Traversé par de nombreux chemins, il invite à la découverte d'une faune et d'une flore méditerranéennes préservées. Une plantation d'amandiers, plusieurs hectares de prairies et un lac d'environ 0,5 hectare complètent harmonieusement cet ensemble unique. Possibilité d'acquérir un second domaine à proximité de 120 hectares.

SARL spécialisée dans les travaux d’aménagements extérieurs.
Implantée sur la commune de Montredon des corbières (11100)

Début d’activité : 2019.
Une belle entreprise dans les standards avec 5 salariés en CDI + 1 apprenti.

Chiffre d’affaires annuel HT :
● A partir de 500 jusqu’à 850 K € de CA

Marge brute moyenne : dans les standards du réseau

Résultat net le plus récent : Entre 10 et 15%

Carnet de commandes en cours : avance commerciale de 5 mois d’activité.

Parc matériel composé de véhicules (4 camions) et engins de terrassement en bon état général.

Dépôt avec showroom

Rejoignez la 1ère franchise nationale de créateurs d’allées, cours et terrasses pour les particuliers sous enseigne Daniel Moquet avec un accompagnement au quotidien par une équipe de professionnels.

Rejoignez la 1ère franchise nationale de créateurs d’allées, cours et terrasses pour les particuliers.

Dans le cadre de son développement, l'enseigne Daniel Moquet souhaite s'implanter sur Carcassonne (11)

Devenir franchisé Daniel Moquet, c’est :
• Créer son entreprise sur un marché porteur en plein essor, celui de la Silver Economie
• Rejoindre un concept qui a prouvé son succès depuis plus de 20 ans
• Intégrer un réseau de plus de 400 franchisés, avec 99% de réussite
• Exercer sur un secteur peu concurrentiel
• Participer à une formation performante
• Récolter les retombées de la communication nationale, et de la notoriété de la marque
• Bénéficier de produits de marque exclusifs
• Bénéficier d'achats groupés et d'accords-cadres financiers optimisés
• S’épanouir dans une activité aux multiples compétences
• Etre accompagné au quotidien par une équipe de professionnels
• Gérer une entreprise avec une rentabilité reconnue
• Appartenir à une enseigne avec des valeurs fortes

Données annuelles moyennes en 2024 :

- CA HT moyen en 1re année 490 000 € et 1 000 000 € à 5 ans.
- Une belle marge brute 68%
- Rémunération nette 15% du CA
- Panier moyen 9 734 € HT

Une activité aux multiples compétences : commercial, management, gestion...
Véritable entrepreneur, vous vous investissez dans le développement commercial, la gestion des chantiers, le management d'une petite équipe de techniciens de chantier et la gestion de l'agence : un métier de terrain avec de l'action.

Le métier se décompose en deux fonctions :
• l'une technique: mise en route des équipes, surveillance des chantiers
• l'autre commerciale: visite des prospects, rédaction des devis.

Les qualités requises: dynamisme, sens du relationnel, goût de la vente aux particuliers, capacité à motiver, sens du management, bon gestionnaire.
L’affinité avec les espaces verts et l’aménagement extérieur est un atout pour s’épanouir dans notre activité. Pour intégrer le réseau, vous n’avez pas besoin d’être issu du bâtiment ou des travaux publics.

JARDINERIE PEPINIERE située dans une ville de plus 10.000 habitants au sein d'une zone commerciale sur un axe passant. L’affaire comprend une boutique de 600m², 1800m² de pépinière, 1200m² de stock extérieur, et un large parking de 800m². L’autonomie en eau est quasiment atteinte grâce au puits déclaré et au bassin de 30m3 alimentés par le fleuve. Vous trouverez tous les rayons habituels de la jardinerie sans la motoculture. Exploitée depuis plus de 10 ans, elle dispose d’une situation stratégique dans la zone commerciale (2000 véhicules/jour), et présente un fort potentiel de développement notamment sur l'entretien d'espaces verts très demandée. Prix : 121.040€
- CA : 451.647€
- EBE : 70.821€