Reprise Magasin Alimentation à Brive-la-Gaillarde (19100)

À vendre, fonds de commerce : épicerie sous enseigne, tabac, presse, jeux, multi-services, idéalement situé dans un village sympathique à une vingtaine de kilomètres de Brive-la-Gaillarde.
Description du commerce :
•Surface de vente de 100 m² avec réserve de 25 m²
•Commerce entièrement rénové en 2018, très propre, agréable, et conforme aux normes de sécurité
•Cour privative facilitant les livraisons
•Stationnement aisé devant le commerce
•Loyer très correct incluant un appartement à l’étage
Environnement :
•Village attractif avec écoles, boulangerie, commerces de services et services médicaux
•Clientèle locale fidèle et de passage
•Commune agréable, à proximité des axes autoroutiers
Atouts :
•Exploitants proches de la retraite, cession pour cause de départ
•Local et matériel en excellent état, aucuns travaux à prévoir
•Lieu de vie et de travail idéal pour développer son activité dans un cadre de vie agréable
Conditions de vente :
•Prix attractif de 132 000 € frais d’agence inclus
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter au . Photos et bilans sur demande avec engagement de confidentialité.

- Au cOEur de Brive, à vendre fond de commerce, activité, poissonnerie, avec une surface de 54 m². La poissonnerie est équipée pour faire de la restauration 14 places à l’extérieur 18 places à l’intérieur. Le matériel 2 étales à poisson, 1grand frigo 2 portes, 1 petit frigo, 1 chambre froide positive, 2 frigo 3 portes, 1 machine à glace, 1 lave-vaisselle, 1 frigo cuisine, climatisation, hotte et 1 four professionnel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Reprenez un commerce alimentaire de niche implanté depuis 2016, avec une clientèle fidèle rayonnant sur plus de 50 km, un espace de vente de 550 m² et 25 places de parking — une affaire rare en zone commerciale de Corrèze. Fonds de commerce alimentaire indépendant, bien établi depuis 2016 dans une zone commerciale dynamique de Corrèze. Emplacement stratégique, surface exceptionnelle, clientèle fidèle et large bassin de chalandise : une affaire structurée, rentable et immédiatement exploitable. LES LOCAUX — 850 m² sur un seul niveau, tout équipé
- 550 m² de surface de vente — espace généreux, agréable et fonctionnel
- 300 m² de réserves et bureaux — gestion des stocks optimisée
- Bacs frais, frigos, rayonnages, caisses — matériel complet en excellent état
- 25 places de stationnement clients en façade
- Quai de déchargement dédié — logistique fluide
- Tout sur un seul niveau — exploitation simplifiée au quotidien L'ACTIVITÉ — Spécialisée, fidélisée, à fort rayonnement
- Commerce alimentaire de niche à l'offre distinctive et recherchée
- Clientèle de particuliers fidèle, constituée depuis l'ouverture en 2016
- Rayonnement commercial de plus de 50 km autour du point de vente
- Affaire indépendante — liberté totale d'exploitation et de développement
- Zone commerciale dynamique — flux de clientèle régulier toute l'année Pourquoi cette affaire est rare ?
- 850 m² en zone commerciale — surface exceptionnelle pour ce type d'activité
- Implantation depuis 2016 — notoriété et clientèle solides, non à construire
- Bassin de chalandise +50 km — demande qui dépasse largement le local
- 25 places de parking + quai de déchargement — confort client et logistique maîtrisée
- Matériel complet en excellent état — zéro investissement à prévoir
- Affaire indépendante — aucune redevance, liberté totale de gestion
- Fort potentiel de développement : vente en ligne, livraison, click et collect Profil recherché : Repreneur passionné par le commerce alimentaire spécialisé, souhaitant s'appuyer sur une base clientèle solide et un outil de travail dimensionné pour absorber la croissance. Convient à un exploitant indépendant comme à un investisseur-gérant cherchant une niche à fort ancrage territorial. N'hésitez plus, contactez nous pour en savoir plus !