Reprise fonds de commerce cave a vin en Haute-Savoie

FONDS DE COMMERCE À CÉDER
- Cave à vins

Rare opportunité de reprise d'une cave à vins, idéalement implantée, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du lac d'Annecy.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

D'une surface d'environ 40 m² comprenant :
Une surface de vente
Une cave
L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession : 104 600 € FAI
Loyer annuel HT : 9 555 €

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement de qualité, avec un bon passage de proximité.
Clientèle fidèle, locale et de passage
Activité à l'année, portée par les temps forts de la fin d'année et de la saison estivale
Enseigne reconnue et bien identifiée dans le quartier

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

Un couple d'exploitants souhaitant s'installer à son compte sur un concept déjà rodé.
Un caviste, un sommelier ou un passionné de vins et spiritueux, à la recherche d'une boutique reconnue, avec une clientèle fidèle et une image forte dès le premier jour.
Un opérateur déjà implanté dans la région, qui cherche à compléter son réseau avec une adresse de qualité à Annecy.
Un porteur de projet en reconversion, pour qui cette affaire à taille humaine constitue une première acquisition idéale.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Epicerie fine/Cave à vins à vendre au centre d'une petite commune proche de la frontière suisse aux portes de Genève
- Bel emplacement au cœur du village
- Potentiel de développement important
- Grosse demande sur une activité traiteur et ventes de planches à empoter
- 30 000 habitants sur un rayon de 4.5 km
- Loyer modéré
- Parking gratuit de 40 places en face du commerce
- Proche d'un golf drainant beaucoup de clientèle
- Ticket moyen élevé
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Situé au cœur d’un village dynamique du haut chablais ce commerce bénéficie d’un emplacement central avec stationnement aisé à proximité immédiate. L’environnement commercial est porteur, au sein d’un secteur touristique et résidentiel apprécié pour la qualité de vie qu’il offre. Le local de 97 m², en parfait état et conforme aux normes PMR, comprend un espace de vente organisé autour d’une banque réfrigérée, une cave de mise à température pour les fromages, un espace dédié aux vins, un rayon d’épicerie de dépannage, une réserve et des sanitaires. L’agencement en bois confère au magasin une atmosphère soignée et fonctionnelle. L’exploitation est assurée par un couple, sur 4,5 jours hebdomadaires et 6 semaines de congés annuels. L’activité combine vente en boutique et quatre tournées régulières dans les villages environnants, fidélisant environ 200 clients. Les produits proviennent de producteurs et artisans locaux, garantissant une offre qualitative et cohérente avec la clientèle. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).