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Opportunité d'ouverture d'agence à Bordeaux

Opportunité d'ouverture d'agence à Bordeaux

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Et si votre prochaine réussite entrepreneuriale était à Bordeaux ?

Vous recherchez une agence immobilière à acquérir ? Vous explorez les opportunités pour entreprendre à Bordeaux ? Pensez aussi à créer votre agence avec Guy Hoquet.

Entre son patrimoine, ses quais réaménagés et son cadre de vie, Bordeaux offre un environnement attractif pour concrétiser votre projet entrepreneurial dans l’immobilier.

Un territoire aux multiples opportunités

Bordeaux et sa métropole réunissent une clientèle variée : cadres, familles, étudiants et investisseurs. Des profils aux besoins complémentaires, qui permettent de développer plusieurs activités :

• Acquisition et vente de résidences principales.
• Investissement locatif.
• Location.
• Gestion locative.

La gestion locative vous permet notamment de constituer progressivement un portefeuille et de développer des revenus récurrents, en complément de la transaction.

La force d’un réseau reconnu

En rejoignant GUY HOQUET, vous bénéficiez :

D’une marque reconnue nationalement.
D’un concept différenciant : L’Immobilier Garanti.
D’un modèle associant transaction, location et gestion locative.
D’un accompagnement pour construire votre projet : étude du marché, business plan et recherche du local.
D’un parcours de formation, d’outils digitaux et d’un suivi pour développer votre agence.

Acquérir ou créer : donnez une nouvelle perspective à votre recherche

Vous souhaitez :

✔ Devenir chef d’entreprise.
✔ Développer votre propre agence immobilière.
✔ Vous appuyer sur un réseau solide.
✔ Comparer une reprise avec un projet de création.

Cette opportunité à Bordeaux mérite votre attention.

Vous privilégiez l’acquisition d’une agence existante ? Nous pouvons également échanger sur vos critères et les biens à la vente, selon les dossiers disponibles.

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Projet de création en franchise, selon les disponibilités territoriales et après validation de votre candidature par le réseau.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

DAB local de restauration rapide à Bordeaux centre

DAB local de restauration rapide à Bordeaux centre

Droit au bail66 000 €

Loyer mensuel800 €Surface20 m²Montant au m²480 €/m²/an

Situé à proximité de la place de la victoire et de la rue sainte catherine, bail à céder pour ce local de restauration rapide avec extraction d'une surface d'env 20m² + cave.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local restauration 35m² à Bordeaux Chartrons

DAB local restauration 35m² à Bordeaux Chartrons

Droit au bail69 000 €

Loyer mensuel500 €Surface35 m²Montant au m²171,48 €/m²/an

Bail à céder BORDEAUX / 35m² Situé sur l'axe principal du quartier des chartrons, ce local de restauration rapide d'une surface d'env. 35m² avec extraction est un emplacement idéal pour une première affaire ou pour une affaire annexe de l'hyper centre.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 76m² à louer Bordeaux Rive Droite

Local commercial 76m² à louer Bordeaux Rive Droite

Loyer mensuel3 500 €

Surface76 m²Montant au m²552,6 €/m²/an

Au cœur de la rive droite, sur l'un des axes les plus passants de La Bastide, nous vous proposons un local commercial de 76 m², complété par un espace cave de 45 m².

L'emplacement bénéficie d'un flux piéton et automobile quotidien. Le local est desservi par letram A et E, à quelques minutes du Pont de Pierre et de l'hypercentre, dans un quartier en pleine mutation porté par une population résidente et active en croissance.

Le local se compose d'une surface commerciale en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue. La cave est idéale pour du stockage, une réserve ou un espace technique.

Activités possibles : tous commerces sauf restauration

Location : loyer de 3 500 € HT HC par mois, bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de 3 mois

Honoraires agence : 12600 € HT

Disponible immédiatement.

Ref annonce : 17991B



A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial 55m² à Bordeaux Pey Berland

Cède local commercial 55m² à Bordeaux Pey Berland

Droit au bail48 300 €

Loyer mensuel1 391 €Surface55 m²Montant au m²303,48 €/m²/an

À quelques pas de la place Pey-Berland, en plein centre historique de Bordeaux, nous vous proposons un local commercial en rez-de-chaussée. Le secteur bénéficie d'un passage piéton important toute la journée, porté par les riverains, les étudiants, les visiteurs et les nombreuxactifs du centre-ville, avec l'hôtel de ville, la cathédrale et les rues commerçantes à proximité immédiate.

Le local offre environ 55 m² de plain-pied et une belle vitrine d'environ 4 mètres sur rue, qui assure une excellente visibilité. Il dispose d'un WC et d'un rideau métallique électrique. Ses volumes et son emplacement conviennent à de nombreuses activités : boutique de prêt-à-porter ou d'accessoires, concept store, institut de beauté, salon de coiffure, agence, services de proximité. Toutes les activités sont envisageables, à l'exception de la restauration.

Le loyer s'élève à 16 696,32 € HT par an, soit 1 391,36 € HT par mois. Les charges sont de 960 € par an, soit 80 € par mois, auxquelles s'ajoute une quote-part de taxe foncière.

Le droit au bail est proposé à 40 000 €. Les honoraires d'agence, de 8 300 € HT, sont à la charge de l'acquéreur.

Le local est disponible immédiatement.

Référence de l'annonce : 17981B

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

RARE bar Licence IV salon de thé 40m² Bordeaux

RARE bar Licence IV salon de thé 40m² Bordeaux

Prix de vente577 000 €

RARE Bar Licence IV
- Salon de thé 40 M² Bordeaux
- Terasse 26 places. Loyer 2000€ HT Dossier Confidentiel (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 533165593
- Bordeaux.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente tabac presse loto agglo de Bordeaux

Vente tabac presse loto agglo de Bordeaux

Prix de vente756 000 €

UNE DES PLUS BELLES AFFAIRES de l'agglomération bordelaise.

Situé au cœur d'une commune résidentielle de l'agglomération, recherchée pour sa qualité de vie, ce commerce bénéficie d'une clientèle CSP+.
Emplacement impeccable (trafic + parking).
Surface idéale, d'environ 110m², bien exploitée et bien diversifiée, même s'il reste des axes de progression.
Gestion informatisée, locaux sécurisés, agencement très récent et chaleureux.

Fermeture à mi-journée, c'est rarissime pour une telle affaire (potentiel d'élargissement des horaires). Fermeture le dimanche après-midi.

CA produits taxables 300 000€
Commissions nettes 261 000€
EBE retraité 240 000€
Bénéfice annuel reconstitué 200 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945520

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

A louer local de 292m² Bordeaux Gambetta Meriadeck

A louer local de 292m² Bordeaux Gambetta Meriadeck

Loyer mensuel5 800 €

Surface274 m²Montant au m²254,04 €/m²/an

Entreprises et Commerces vous propose ce local d'exception, d'une superficie d'environ 292 m² au sol. Idéal pour une activité de magasin Bio, groupement médical, salle de sport, Pilate reformer, mini market, restauration extraction possible sous conditions. Le local peut être divisé pour deux activités complémentaire, salle de sport, coffee shop, etc .... Pas de porte : 60 000 € Loyer mensuel : 5800 € HT + 500 € HT de charges .locatives et taxe foncière. ( tous commerces sauf nuisances ) Honoraires Agence à la charge du preneur : 30 % hors taxes du loyer annuel hors taxes hors charges.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bar licence III à Bordeaux Pey Berland

Vente bar licence III à Bordeaux Pey Berland

Prix de vente200 000 €

A découvrir, Bar licence III comprenant 50 places à l'intérieur et 12 places en terrasse dans un environnement très recherché et qui est fréquenté le soir horaires 17 à 24h du lundi au jeudi le vendredi 1H le samedi 1H30 loyer 23000 euros annuel Bail de 2025 charges 450 euros par trimestre HT CA 220 Ke HT en 2025 progression en 2026 Prix de cession 200 000 euros honoraires 8% du prix de cession Pour tout contact

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A louer local commercial 58m² Bordeaux St Seurin

A louer local commercial 58m² Bordeaux St Seurin

Loyer mensuel980 €

Surface58 m²Montant au m²202,8 €/m²/an

Bordeaux Saint Seurin
- Fondaudège, local commercial à louer de 58 m² environ, pas de restauration avec extraction ni bar.

libre de suite.

Loyer HC / mois : 980 €

Honoraires charge preneur : 4233 € TTC

ref : CC

Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente tabac presse FDJ agglo Rive Gauche Bordeaux

Vente tabac presse FDJ agglo Rive Gauche Bordeaux

Prix de vente792 000 €

Vente Tabac – Presse – FDJ – Rive Gauche Bordeaux idéalement situé au cœur d’une belle commune dynamique à fort pouvoir d’attractivité. Commerce implanté en emplacement n°1, bénéficiant : d’un fort passage quotidien (flux piétons et véhicules) d’une excellente visibilité commerciale d’un environnement urbain dense et commerçant (commerces de proximité, services, axes structurants) Cet emplacement garantit une clientèle régulière et fidélisée ainsi qu’un potentiel de développement constant. L’établissement exploite un panel d’activités essentielles du commerce de proximité Ces activités à forte récurrence assurent : un flux client constant toute l’année des recettes sécurisées via commissions un modèle économique résilient et pérenne Outil de travail performant Magasin récent / rénové, en excellent état général Agencement optimisé pour la circulation et la productivité Équipements professionnels et sécuritaires en place Exploitation fonctionnelle et immédiatement opérationnelle Aucun investissement majeur à prévoir. Clientèle locale fidèle (résidentielle et active) Passage régulier lié à l’emplacement Fréquentation quotidienne forte liée aux activités tabac et jeux CA Marchandises : 298 475 € Commissions nettes : 261 158 € EBE retraité : 232 260 € Rentabilité attractive avec une structure saine et maîtrisée. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Local commercial à louer à Bordeaux Saint Augustin

Local commercial à louer à Bordeaux Saint Augustin

Loyer mensuel1 200 €

Surface60 m²Montant au m²240 €/m²/an

Bordeaux
- Au sein du quartier Saint Augustin, nous vous proposons en location un local commercial d'une superficie d'environ 60m² idéal pour une activité de traiteur, coffee shop, rôtisserie...

Local bénéficiant d'un beau linéaire dans un quartier à côté d'école, collège,lycée...

Droit d'entrée: 40 000€ net vendeur

Loyer annuel: 14 400€ HT/HC

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 70m² empl N°1 Bordeaux
Mandat exclusif

A louer local commercial 70m² empl N°1 Bordeaux

Loyer mensuel3 500 €

Surface70 m²Montant au m²600 €/m²/an

Local commercial à louer BORDEAUX / 70m²

Exclusivité . Emplacement n°1 rue Sainte-Catherine, local commercial à louer d'une surface totale d'environ 70 m², comprenant 35 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol aménagé, accessible directement depuis le local par un escalier intérieur.

Petite restauration sans nécessité d'extraction autorisée.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vend bar restaurant lic 4 terrasse emplacement n1

Vend bar restaurant lic 4 terrasse emplacement n1

Prix de vente1 895 000 €

/////////// Bar restaurant licence 4 superbe terrasse /emplacement majeur

o Bordeaux HYPER CENTRE~quartier St Pierre /centre historique

Superbe surface , beau local de caractère.

ÇA stable depuis plusieurs années 1,5million d'euro

Gros Potentiel :licence 4 a developer

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bureaux 127m² Bordeaux Saint-Seurin

Vente bureaux 127m² Bordeaux Saint-Seurin

Prix de vente374 500 €

Surface127 m²Montant au m²2 948,82 €/m²

Bordeaux / Saint-Serin BUREAUX À VENDRE – 127,6 m² AVEC JARDIN ET TERRASSE

, le service Commerce de , vous proposons à la vente des bureaux d'environ 127,6 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 57,20 m² et un rez-de-jardin de 70,40 m².

En bon état général, ces bureaux séduisent par le charme de leurs prestations anciennes, notamment leur parquet et leur belle hauteur sous plafond. Ils disposent également d'une climatisation pour un confort de travail optimal.

Le bien bénéficie d'un jardin privatif de plus de 50 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, ainsi que d'une terrasse d'environ 8 m².

Un cadre de travail agréable et atypique, alliant le cachet de la pierre bordelaise, le charme de l'ancien et des espaces extérieurs privilégiés.

Prix de vente : 350 000 € net vendeur.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Boutique style art déco 81m² proche Pey Berland

Boutique style art déco 81m² proche Pey Berland

Droit au bail46 000 €

Loyer mensuel2 026 €Surface81 m²Montant au m²300,12 €/m²/an

Située à proximité immédiate de Pey Berland, au cœur d'un secteur dynamique mêlant flux piéton, vie de quartier et attractivité commerciale.  Derrière sa façade se dévoile un lieu au cachet exceptionnel, où chaque détail fait la différence : parquet mosaïque d'origine, superbes corniches, belle hauteur sous plafond, volumes élégants…  Un espace rare, à l'atmosphère chaleureuse, artistique et inspirante.  Un véritable lieu d'expérience.   Idéal pour : • esthétique / soins / bien-être • galerie photo / art • concept store • atelier créatif / activité indépendante Un local qui valorise instantanément votre image de marque.  Conditions : • Loyer mensuel : 2 026 €

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bail à céder local 54m² quartier Ginko à Bordeaux

Bail à céder local 54m² quartier Ginko à Bordeaux

Droit au bail69 000 €

Loyer mensuel884 €Surface54 m²Montant au m²196,44 €/m²/an

Bail à céder à BORDEAUX / 54m²

Situé dans le quartier Ginko de Bordeaux lac, bail à céder pour ce local commercial d'une surface d'env 54m². Au coeur d'une zone commerciale et d'habitation, cet emplacement à forte visibilité est ouvert pour toutes les activités hors nuisances.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 100m² à louer à Bordeaux St Paul

Local commercial 100m² à louer à Bordeaux St Paul

Loyer mensuel1 800 €

Surface100 m²Montant au m²216 €/m²/an

Local commercial à louer BORDEAUX / 100m²

A l'entrée du quartier historique St Paul, sur l'axe cours Victor Hugo
- Place Fernand Lafargue, local commercial d'environ 100m² sur 2 niveaux (RDC et R-1) avec vitrine. Possibilité de terrasse. Tous commerces autorisés. Bail commercialneuf.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer locaux d'activités 591m² Bordeaux Nord

A louer locaux d'activités 591m² Bordeaux Nord

Loyer mensuel à partir de716,38 €

Surface min86 m²Montant au m²99,96 €/m²/an

A proximité de la rocade,

Locaux d'activités à louer d'une surface totale de 591 m² divisible à partir de 86 m²

Prestations :
  • HSP : 4,65 m
  • Porte sectionnelle / cellule
  • Table élévatrice 1000 kg / cellule
  • Site clos et sécurisé
Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente tabac FDJ presse PMU à Bordeaux centre

Vente tabac FDJ presse PMU à Bordeaux centre

Prix de vente910 500 €

Belle affaire de Tabac Fdj Presse Pmu dans Bordeaux centre intra-boulevard (33). Emplacement privilégié dans un quartier commerçant très animé, clientèle tranquille avec bon pouvoir d'achat. Fermée le dimanche AM plus deux semaines de congés. 500 000 euros de CA en 2025 dont 263 000 euros de commissions avec un EBER de 250 000 euros. Potentiel de développement de la vape et du cbd, pas de personnel à reprendre. Etablissement très prisé, ne pas tarder à visiter !!

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente bar tabac presse loto FDJ PMU brasserie 33

Vente bar tabac presse loto FDJ PMU brasserie 33

Prix de vente359 900 €

Très agréable quartier du centre-ville de Bordeaux. Affaire d'angle avec des agencements très récents aux normes en vigueur. Ce commerce dispose de deux terrasses, l'une fermée l'autre ouverte et aménagée comme un jardin. 255 000 Euros de CA en 2025 dont 68 000 Euros de commissions. Fermé une journée par semaine plus 5 semaines de congés. Petite cuisine attenante permettant de faire une vingtaine de couvert en petite brasserie du midi sur place ou à emporter. EBER 100 000 euros.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

FDC restauration à vendre à Bordeaux Saint‑Pierre

FDC restauration à vendre à Bordeaux Saint‑Pierre

Prix de vente1 016 500 €

Emplacement exceptionnel au cœur de Saint‑Pierre : fonds de restauration rare avec extraction conforme et terrasse, situé dans l'une des rues piétonnes les plus prisées du quartier historique, au croisement du circuit touristique et très appréciée des Bordelais. Licence Grande Restauration. Environ 80 couverts intérieur et 30 en terrasse

Loyer mensuel : 5 585,91€ HC

Provisions sur charges : 525€ mensuel

Vente du Fonds de Commerce : 950 000€ net vendeur.

Honoraires de l'agence : 7% HT de la vente du FDC à la charge de l'acquéreur

2023 / 2024 CA : 1 150 653€ HT net vendeur

2024 / 2025 CA : 987 959€ HT net vendeur

Ref annonce : 17870B

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Emplacement premium Flux et visibilité Bordeaux

Emplacement premium Flux et visibilité Bordeaux

Droit au bail80 000 €

Loyer mensuel7 161 €Surface40 m²Montant au m²2 148,36 €/m²/an

vous propose un local en parfait état sur une artère principale de Bordeaux en hyper centre. Secteur Porte Dijeaux. Local d'environ 38 m² avec une surface de stockage de 6 m² Idéalement situé avec 2 vitrines en façade (3 m au total) Loyer mensuel : 7 161,09 € Hors charges Hors taxes Soumis à TVA Destination du bail : tous commerces sauf restauration Droit d'entrée : 80 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du montant du droit d'entrée + 30 % HT/HC du loyer annuel Contactez Entreprises et Commerces :

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

FDC restauration traiteur à vendre à Bordeaux

FDC restauration traiteur à vendre à Bordeaux

Prix de vente38 300 €

Bordeaux proche St Augustin fonds de commerce de restauration à emporter et traiteur à céder, petite extraction sans friture grasse, clientèle fidèle de bureaux et locaux, Local en très bon état, petit loyer

Loyer HC / mois : 720 €

Prix de cession net vendeur : 32 000 €

Honoraires agence en plus : 6300 € HT

Ref :855 VB

honoraires agence consultables sur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Bureaux 70m² à louer à Bordeaux Mériadeck

Bureaux 70m² à louer à Bordeaux Mériadeck

Loyer mensuel950 €

Surface70 m²Montant au m²162,84 €/m²/an

Situés au coeur du quartier Mériadeck, dans une résidence sécurisée. Découvrez ces bureaux climatisés d'environ 70m2, accessibles par ascenseur et adaptés à une activité professionnelle ou commerciale.

Bail neuf (Commercial ou professionnel)

Climatisation réversible, 4bureaux cloisonnés.

loyer HC / mois : 950 € Non soumis à TVA

Honoraires agence en plus : 4104 € TTC

ref :810 CCA



A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Murs commerciaux à vendre de 58m² à Bordeaux

Murs commerciaux à vendre de 58m² à Bordeaux

Prix de vente212 800 €

Surface58 m²Montant au m²3 668,97 €/m²

Murs commerciaux à vendre Bordeaux, Il dispose d'une surface d'environ 58 m² en rez-de-chaussée. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

Prix de cession net vendeur : 190 000 €

Honoraires agence HT en plus : 19 000 € HT

ref : 757 CC

Le barème de nos honoraires est disponible sur

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