Entreprises et commerces à vendre à Neuilly-le-Réal (03340)

- Bâtiment récent de 360 m² sur terrain clos de 3 252 m² – Un investissement aux multiples possibilités ! Vous recherchez un bâtiment récent, fonctionnel et évolutif ? Découvrez cette construction achevée en mars 2026, offrant 360 m² de surface répartis entre 180 m² entièrement fermés et 180 m² semi-ouverts, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3 252 m². Pensé pour répondre à de nombreux projets professionnels ou de stockage, ce bâtiment bénéficie d'une structure métallique de qualité avec couverture et bardage en bac acier coloris RAL 7016. Sa vaste toiture permet également l'installation d'une centrale photovoltaïque, offrant un excellent potentiel de rentabilité. La partie fermée dispose d'une dalle en béton quartz noir de 18 cm, d'une porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m, d'une porte de service isolée, de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà prévues afin de faciliter la création de sanitaires, vestiaires, douches ou encore d'un espace bureau selon vos besoins. La partie semi-ouverte, actuellement exploitée pour le stationnement de camping-cars, génère déjà des revenus locatifs. Elle est fermée sur trois côtés et peut facilement être transformée en espace totalement clos afin de porter la surface couverte à 360 m². À l'extérieur, le terrain est entièrement sécurisé par une clôture de 1,80 m et un portail autoportant de 6 mètres, déjà préparé pour une future motorisation. L'ensemble des travaux a été réalisé par des entreprises locales et bénéficie des garanties décennales. Attestation Consuel, plans, factures, documents techniques et photos du chantier sont disponibles pour une acquisition en toute sérénité. Un bien rare, moderne et évolutif, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou / et un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Je vous propose à la vente ce Bar Tabac situé sur l'axe principal de Neuilly-Le-Real à 15mn de Moulins.
- Activités pratiquées Bar, Tabac, Presse, FDJ, PMU, colis Privé, Agrément Nerio
- Surface 80 M2 avec annexes et réserves ainsi que 2 appartements 80 et 150 m2 avec entrée indépendante et possible sous-location
- Bail renouvelé en 2023 et Loyer de 835€ mensuel (Commerce + les 2 appartements)
- Ouvert du mardi au samedi de 7h/12h30 et 16h/20h, les samedi et dimanche matin de 7h/12h30
- Fermé pour congés 3 semaines par an
- Affaire idéale pour un couple 
- CA Vente Marchandise taxable 65 k€
- Commissions 75 k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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