Reprise fonds de commerce pub en Bourgogne

Opportunité rare en plein centre-ville de Marcigny en Bourgogne du Sud, sur la place principale : fonds de commerce débit de boissons et petite restauration sans cuisinier, avec vente des murs commerciaux et résidentiels associés pour de l'occupation personnelle, de la location longue et courte durée avec fort potentiel.

Vous souhaitez changer d'environnement dans une petite ville calme et tranquille, bonne clientèle à continuer de développer.

Activité : Bar / débit de boissons, petite restauration sans cuisinier
Bon chiffre d'affaires et rentabilité intéressante, à continuer de développer
Clientèle locale fidèle + fréquentation touristique
Exploitation simple - pas de personnel cuisine à prévoir
Idéal pour couple ou investisseur dynamique

Le Local Commercial
Emplacement n°1, à très forte visibilité, sur la place principale de Marcigny
Belle terrasse privée dans la cour + terrasse sur le domaine public
Local en bon état général, prêt à l'exploitation
Cour intérieure agréable et fonctionnelle

Les Murs (en vente avec le fonds) avec gros potentiel.
oImmeuble en bon état général
oComposé de, 2 appartements spacieux de 105 m² chacun (potentiel locatif ou résidence) avec un accès indépendant, 1 logement T1 de 38 m², 1 grenier, le local commercial avec cuisine et réserves.
oFort potentiel de rendement locatif

Parking libre et gratuit devant le commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969848

vous propose , un affaire bien situé sur axe de passage dans une zone commerciale .
Un pub avec terrasse belle exposition, cuisine, la surface du local est de 140 m².
- Places de parking .
Notre avis : belle opportunité à saisir . possible de faire de la restauration le midi
Prix vente du fonds : 235 000 euros , honoraires vendeur.
au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la -, . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À vendre, en plein cœur du centre-ville, bar–pub idéalement situé dans une rue piétonne très fréquentée. L’établissement offre 100 m² en parfait état, permettant d’accueillir 65 places assises en intérieur, ainsi qu’une terrasse de 40 places. Un appartement de 100 m², situé au-dessus du commerce, est inclus dans le bail commercial. Aucun frais à prévoir affaire clefs en main.
- CA 2025 HT: 400 000 € HT.
- Loyer HT annuel: 25 000 €. Possiblité d'acquisition des murs. Prix de présentation : 197 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie bénéficiant d'un bel emplacement incontournable dans la ville Beaune.
Vous pourrez allier qualité de vie, rentabilité et bien-être professionnel.
Vous disposerez d'un établissement de 85 M² comprenant en intérieur plus de 65 couverts et possédant une terrasse conviviale de 30 places.

Cuisine fonctionnelle avec extraction.

Très bon potentiel ! l'établissement est loin d'être à son maximum d'exploitation.
Fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis.

La réalisation de soirées à thème seraient réellement un plus.
- Clientèle fidélisée
- Chiffre d'affaires supérieur 180 000 euros
-Effectif actuel : seulement le couple d'exploitant
Pas de personnel à reprendre.

Belle visibilité emplacement stratégique.
Jolie terrasse.
Nombreux stationnement gratuits devant l'établissement.
Clientèle locale fidélisée + tourisme important.
Esprit pub/brasserie.
Ambiance familiale agréable.
Affaire clé en main.
Loyer 3 000 euros HT/mois, un bail 3/6/9 en cours.
Pas de contrat brasseur.

Cession du fonds de commerce à 185.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 15 000 euros TTC.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443103- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Magnifique pub bar brasserie emplacement n°1 dans une grande ville de la Nièvre. Visibilité exceptionnelle en hyper centre ville. Grosse capacité d accueil 200 places. Très belle terrasse ombragée. Excellente rentabilité plus de 220 000€ d EBE. Equipe en place.

Au meilleur emplacement, superbe affaire de pub dansant bar de nuit ouvert vendredi soir et samedi soir. Mobilier d'exception avec cachet unique. Ouvert de 0h00 à 3h00. Fort potentiel de développement par les horaires d'ouverture. CA 70 000e. Loyer 1400e pendant deux ans. 1 CDI à mi temps. Aucun travaux à prévoir. Forte rentabilité; Affaire de professionnel. Très rare.Nous contacter.