Vente bar tabac PMU FDJ secteur Dole
Prix de vente280 000 €
vous propose le fonds de commerce de ce Bar licence IV, Tabac, FDJ, PMU, Presse situé le long d'un axe très passant dans le secteur de Dole.
Très belle opportunité : Possibilité d'acheter les murs commerciaux comprenant un T2 + un appartement climatisé T4 loué + une dépendance + 1 terrasse privative.
Affaire pérenne, clé en main, en très bon état, dotée d'un beau potentiel et d'une rentabilité certaine.
COMMISSIONS :
- TABAC nette : 62.000 euros
- PMU : 2.500 euros
- FDJ : 31.000 euros
- PRESSE : 3.500 euros
- CA BAR : 85.000 euros HT
- CA DIVERS : 33.000 euros HT)
EBE rectifié (en gardant le mi-temps dans la structure) : 100 000 euros environ.
Horaires d'ouverture :
7H à 19H00
8H à 12H30 le dimanche
Fermé le dimanche après-midi + 1 jour dans la semaine.
Fermeture 4 semaines pour congés.
(CA réalisé sur 280 jours)
Local commercial d'environ 70 M² comprenant un magasin de vente (Tabac- FDJ - Presse - Divers), une salle de Bar, une réserve, une cave + un logement T2.
Grande terrasse extérieure privative + dépendance toute équipée pouvant être louée pour des occasions (anniversaires, soirées foot,...)
Commerce climatisé.
Capacité intérieure : 30 places assises.
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance.
Places de stationnement gratuites devant l'établissement.
Effectif global actuel 2 + un mi-temps.
Seul le mi-temps serait à reprendre (si souhaité).
Clientèle fidèle et d'habitués + passage.
Bon potentiel. Nombreuses constructions de logements à proximité. Quartier en plein essor.
Un bail serait fait (sauf si achat des murs simultané)
Loyer 1 250 euros HT/mois, T2 inclus.
Taxe foncière 1 800 euros/an.
Affaire saine et de qualité. Bien rare.
Tout est en bon état et aux normes.
Accompagnement possible.
Fonds de commerce cédé à 280 000 euros, honoraires d'agence inclus de 20 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Murs commerciaux + logement T2+ Appartement T4 loué + Dépendance + Terrasse privative, le tout cédé à 348 000 euros, honoraires d'agence inclus de 18 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte profesmmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 468722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Très belle opportunité : Possibilité d'acheter les murs commerciaux comprenant un T2 + un appartement climatisé T4 loué + une dépendance + 1 terrasse privative.
Affaire pérenne, clé en main, en très bon état, dotée d'un beau potentiel et d'une rentabilité certaine.
COMMISSIONS :
- TABAC nette : 62.000 euros
- PMU : 2.500 euros
- FDJ : 31.000 euros
- PRESSE : 3.500 euros
- CA BAR : 85.000 euros HT
- CA DIVERS : 33.000 euros HT)
EBE rectifié (en gardant le mi-temps dans la structure) : 100 000 euros environ.
Horaires d'ouverture :
7H à 19H00
8H à 12H30 le dimanche
Fermé le dimanche après-midi + 1 jour dans la semaine.
Fermeture 4 semaines pour congés.
(CA réalisé sur 280 jours)
Local commercial d'environ 70 M² comprenant un magasin de vente (Tabac- FDJ - Presse - Divers), une salle de Bar, une réserve, une cave + un logement T2.
Grande terrasse extérieure privative + dépendance toute équipée pouvant être louée pour des occasions (anniversaires, soirées foot,...)
Commerce climatisé.
Capacité intérieure : 30 places assises.
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance.
Places de stationnement gratuites devant l'établissement.
Effectif global actuel 2 + un mi-temps.
Seul le mi-temps serait à reprendre (si souhaité).
Clientèle fidèle et d'habitués + passage.
Bon potentiel. Nombreuses constructions de logements à proximité. Quartier en plein essor.
Un bail serait fait (sauf si achat des murs simultané)
Loyer 1 250 euros HT/mois, T2 inclus.
Taxe foncière 1 800 euros/an.
Affaire saine et de qualité. Bien rare.
Tout est en bon état et aux normes.
Accompagnement possible.
Fonds de commerce cédé à 280 000 euros, honoraires d'agence inclus de 20 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Murs commerciaux + logement T2+ Appartement T4 loué + Dépendance + Terrasse privative, le tout cédé à 348 000 euros, honoraires d'agence inclus de 18 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte profesmmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 468722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac