Reprise fonds de commerce café en Hauts-de-France

CAFE TABAC LOTO
Affaire de centre ville dans gros bourg à 20 minutes de Valenciennes
Possibilité d'acheter les murs
rentabilité sans les salariés , remboursement des murs déduit 80 000 € /an
prix du fonds 268 000 € FAI ttc

À vendre, fonds de commerce de café, brasserie et restaurant comprenant une salle aménagée, un bar, plusieurs espaces de réception et une terrasse.

Cuisine professionnelle équipée : fours UNOX, matériel de cuisson FAGOR, équipements frigorifiques, cellule de refroidissement, machine sous vide, lave-vaisselle à capot et mobilier en inox.

L’établissement comprend également plusieurs arrière-bars réfrigérés, une pompe à bière, une machine à glaçons, une cave à vin, du mobilier intérieur et extérieur ainsi que des caisses tactiles.


Prix : 45 000 € frais d’agence TTC inclus.
Matériel vendu en l’état selon inventaire. Dossier et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 833,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854

BAR de Centre ville TERRASSE Limo 80 places – possibilité SALADERIE
- CRÊPERIE du MIDI

Cadre agréable – EMPLACEMENT N°1 – Environnement bien être
Aujourd’hui l’affaire possède tous les atouts pour rebondir avec d’énormes capacités,
avecdéjà 150Hecto + 350 kg de café annuel !
L’emplacement est magnifique mais nécessite d’apporter à la clientèle un touche complémentaire !
inexploité à ce jour, je suggère de BOOSTER l’affaire, en apportant éventuellement une activité Snack-Salade-Crêperie EXCLUSIVEMENT du MIDI

Prix de vente :250 000 € + 8,8 % d’honoraires à la charge des acquéreurs.
EMPLACEMENT RARE à la vente !!

Plus d’informations contacter :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie…..

N°RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BRASSERIE
- TRAITEUR – LICENCE IV avec TERRASSE à vendre
- Secteur entreprise (80).
Concept contemporain avec cuisine et laboratoire à l’état NEUF.

Vous disposez d’une capacité de 100 à 150 places avec une terrasse privative et un STATIONNEMENT GRATUIT.

Une clientèle d’entreprises grâce à un bassin ouvrier très intense vous garantit une ACTIVITÉ RÉGULIÈRE.
L’outil de travail et son équipement sont IRRÉPROCHABLES. La marche en avant est respectée et les capacités de l’établissement sont importantes.
Cette brasserie essentiellement du midi + activité traiteur entreprises – plateaux repas…

réalise un chiffre d’affaires de 710 000€ HT / an.
Rentabilité annuelle : 140 000€ Cette très belle affaire est vendue : 379 000€ FAI HT.

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager
Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

vous propose ce Bar tabac Fdj Pmu Presse au centre d'un bourg vivant et dynamique proche Le Quesnoy. Seul café sur un ensemble de plusieurs communes. Logement de fonction sur le dessus
- cour
- jardin
- garage. Grand parking gratuit en face. Très beau CA sur demande. Bail 3 / 6 . 9 ou achat des murs possible.   Prix: 175 000 euros honoraires charge vendeur Réseau Immobilier Franco-Belge Agent-commercial. Achat
- vente
- location
- estimation. Nous sommes à la recherche de biens à vendre sur tous secteurs pour notre clientèle Française et internationale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 441970688, titu
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 441970688, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DOUAI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Bar Tabac FDJ à Vendre | Oise | Emplacement de Qualité | Logement Inclus | Belle Rentabilité GROUPE vous propose ce Bar Tabac FDJ idéalement situé sur un axe routier très fréquenté dans un gros village de l’Oise. Cet établissement bénéficie d’un environnement agréable et d’un logement spacieux à l’étage. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Ce bar tabac, fermé une journée par semaine, est idéalement placé dans un village de grande taille avec un axe routier très fréquenté. Son emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour les clients réguliers et de passage. Le bar réalise une activité notable avec une consommation hebdomadaire de 6 kg de café. Il bénéficie également d’un grand logement privatif situé au-dessus de l’établissement, comprenant trois grandes chambres Cet établissement présente une belle commission tabac dépassant les 110 000 €, garantissant une rentabilité solide. Le loyer annuel est très attractif et le bail récemment renouvelé assure une grande stabilité pour le futur acquéreur Belle Commission Tabac Logement de 3 Chambres Inclus Emplacement de Qualité Contactez-nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite. . Prix FAI : 755 524 € . Référence : 75-222110

Établissement disposant d’une surface d’accueil clientèle d’environ 60 m² (environ 30 pers), à laquelle s’ajoutent une cuisine, une cave, deux réserves et des sanitaires.

Une petite terrasse d’environ 60 m² (36 pers) peut être envisagée ainsi qu'une terrasse de près de80m² (54pers), sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires par le futur exploitant.

Les activités prévues au bail comprennent notamment :

Café, bar et débit de boissons
Tabac
Loto et produits FDJ
Journaux et presse
Petite restauration rapide

Licence IV attachée à l’exploitation, sous réserve des formalités de mutation. La reprise des activités de tabac et FDJ reste soumise à l’obtention ou à la validation des agréments nécessaires.

Informations principales :

Surface d’accueil clientèle : environ 60 m²,
Terrasse 1 : environ 60 m² (36 pers),
Terrasse 2 : environ 80m² (60 pers),
Cuisine, cave et deux réserves,
Bail commercial en cours jusqu’au 15 septembre 2027.
Loyer annuel de base : 36 000 € hors charges, soit 3 000 € par mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 368 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 349 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 400 € HT + 3 680 € TVA, soit 22 080 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 951120823

Fonds de commerce Café - Bar Licence IV- Tabac - Presse à vendre, très bien situé, dans le bas du quartier Sainte-Anne, à proximité de la gare d'Amiens. Au RDC : Salle de café, cuisine, arrière-salle, toilette séparé. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement d'environ 65 m2 composé de 2 chambres avec un grenier. Vous jouirez également de dépendances et d'une cour. Appelez-moi pour plus d'informations !

Cette annonce référence 346078 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018.

Prix du bien : 108 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BAR LICENCE IV - HYPERCENTRE DE VALENCIENNES - CUISINE ÉQUIPÉE

25 000 € D'APPORT ? ET SI VOUS DEVENIEZ PATRON ?

Vous avez envie de vous mettre à votre compte, tout en conservant du temps pour vous ?
Avec un apport personnel de 25 000 €, ce projet peut être envisageable. Contactez-moi et nous regarderons ensemble la faisabilité de votre reprise.

vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement de premier choix en plein hypercentre de Valenciennes.

DEVENEZ PATRON... SANS RENONCER À VOTRE TEMPS LIBRE

C'est aussi l'une des particularités de cette affaire.
L'établissement est actuellement exploité seulement 5 jours par semaine, à raison d'environ 6 heures par jour, avec 5 semaines de fermeture pour congés chaque année.
Malgré cette amplitude volontairement limitée, l'exploitation dégage un EBE retraité de 31 804 €.
Selon les exploitants actuels, il s'agit d'ailleurs de l'une des affaires les plus rentables qu'ils aient exploitées au regard du temps de travail consacré.
Le futur repreneur pourra donc faire un choix :
conserver ce rythme d'exploitation et préserver du temps libre, ou développer davantage l'activité en augmentant les jours et amplitudes d'ouverture.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ENCORE IMPORTANT

Aujourd'hui exploité principalement comme un bar, l'établissement dispose de 45 places assises en salle, d'une terrasse arrière de 45 places et d'une terrasse avant d'environ 10 places.
Et pour celui qui souhaite aller plus loin, une autre possibilité existe déjà : la restauration.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction en toiture est en place. Le matériel a été renouvelé à neuf à la suite d'un sinistre et n'a été que très peu utilisé depuis.
Ce potentiel a déjà été démontré : lorsque l'activité brasserie était pleinement développée, l'établissement a réalisé jusqu'à 240 000 € de chiffre d'affaires annuel.

Augmentation de l'amplitude horaire, journées d'ouverture supplémentaires, développement de la restauration : plusieurs leviers restent donc à la disposition du futur exploitant pour développer le chiffre d'affaires.
Autre avantage important : aucun contrat brasseur. Vous restez libre de vos fournisseurs et de vos choix commerciaux.

LES POINTS FORTS
o Licence IV
o Emplacement n°1 en hypercentre de Valenciennes
o 45 places assises en salle
o Terrasse arrière : 45 places
o Terrasse avant : environ 10 places
o Cuisine professionnelle équipée
o Extraction en toiture
o Aucun contrat brasseur
o Double accès clientèle / livraisons
o Façade d'environ 6 mètres
o Exploitation de plain-pied hors cave
o Accessibilité PMR avec dérogation obtenue
o Cave de stockage
o Note Google : 4,6/5

LES CHIFFRES
o Chiffre d'affaires 2025 : 79 591 €
o Chiffre d'affaires 2024 : 97 365 €
o EBE retraité : 31 804 €
o Seulement 5 jours d'ouverture par semaine
o Environ 6 heures d'ouverture par jour
o 5 semaines de congés par an
o Environ 10 kg de café par semaine
o Environ 30 hectolitres de bière par an

LE BAIL
o Échéance : novembre 2028
o Destination : débit de boissons et brasserie
o Loyer annuel HT : 13 650 €
o Taxe foncière : 4 992 €
PRIX DE CESSION : 70 000 €

Vous disposez de 25 000 € d'apport et l'idée de devenir votre propre patron vous tente ?
Cette affaire permet d'envisager deux philosophies : conserver le rythme actuel et profiter d'un véritable équilibre entre activité professionnelle et temps libre, ou exploiter les nombreux leviers encore disponibles pour développer l'activité.

Bar, restauration ou concept associant les deux : à vous d'imaginer la suite.

Contactez-moi et nous regarderons ensemble votre projet et sa faisabilité.

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après un premier échange. À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 70000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000 € TTC soit 7.14 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 75000 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 502 920 499.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Café Tabac Jeux à reprendre, secteur Pas-de-Calais (Proche Hesdin et axe Saint-Pol-sur-Ternoise / Montreuil-sur-Mer). Fonds de commerce multiservices avec une clientèle fidèle et un flux régulier toute l'année, porté par l'activité tabac-jeux qui sécurise le chiffre d'affaires en dehors des périodes de forte fréquentation (proximité de services hôtelier). Chiffre d'affaires annuel de plus de 170 KEuros, activité en place depuis plusieurs années avec une clientèle de proximité acquise. EBE retraité d'environ 35 à 40KEuros. La vente des murs commerciaux proposant également un grand logement de fonction sera indissociable de l'achat du fonds de commerce (prix des murs 190 800 Euros honoraires d'agence inclus mandat n°274). Une opportunité pour un couple ou un exploitant seul souhaitant vivre sur place et limiter ses charges locatives dès la reprise. Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité. Aucun travaux à prévoir. Libre de personnel. Possibilité de développement via mise en place d'un service de petite restauration/snacking/friterie. Prix de cession du fonds de commerce honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

A CEDER - DUNKERQUE - BAR/BRASSERIE AVEC EMPLACEMENT IDEAL

Affaire "coup de cœur" ! Avec une situation idéale sur la commune de Dunkerque, le commerce offrira à son repreneur un cadre des plus agréables.

Caractéristiques principales :
- Chiffre d'affaires 2025 : 310 000€
- EBE retraité moyen sur 2 ans : 84 000€
- Loyer modéré à 1650€/mois pour un immeuble complet composé du RDC, d'un sous sol exploité, d'un étage commercial ainsi que d'un logement particulièrement agréable + 465€ de taxe foncière ==> La totalité du bâtiment a été rénové il y a peu justifiant un respect total des normes mais aussi et surtout la création d'une réelle âme pour cet établissement
- Très belle terrasse assurant une quarantaine de couverts supplémentaires aux 80 couverts potentiels proposés en intérieur
- Le petit + : présence d'une place de parking privée

Fonctionnement et organisation :
- L'établissement s'appuie sur une petite équipe de qualité composée d'un employé polyvalent de cuisine et d'un serveur en complément de la présence du propriétaire qui aide là où il y a besoin.
- Licence IV - Libre brasseur
- 60 HL de bière/an (hors carnaval) - 2kg de café par semaine
- Fermeture de l'établissement un soir + une journée par semaine
- Ouverture en continue toute la journée selon le contexte (météo, journée à forte affluence...)

Développement possible et points forts :
- Depuis peu, l'établissement s'est agrandi. L'espace concerné peut être privatisé tout comme il peut être exploité pour assurer un doublement du nombre de couverts assurant jusqu'à 80 couverts intérieurs
- Possibilité de créer des évènements pour drainer une nouvelle clientèle
- Logement totalement rénové également avec un bel espace de vie, une cuisine ouverte, une agréable belle salle de bain ainsi qu'une chambre, le tout dans un cadre très lumineux
- Prix de cession inférieur à la valeur des investissements !

Etablissement idéal pour une ou plusieurs personnes cherchant une affaire "pépite" qui ne demande qu'à être boostée !

Coup de cœur assuré lors de la visite !

Très bel établissement de 100m² à céder sur un secteur très demandée et attractif du calaisis !

Caractéristiques principales:
- CA 2026 : 247 000€ dont 21 000€ de commissions nettes.
- EBE retraité de 58 400€
- Licence IV sans contrat brasseur
- Le nombre d'hectolitres vendu est en constante augmentation pour atteindre 190Hl l'année dernière!
- 5Kg de café/semaine sont vendus.
- Loyer de 2200€/mois HC sous bail commercial 3/6/9.

Equipe et fonctionnement
- Les gérants s'appuient sur deux personnes en CDI pour maintenir l'activité.
- L'établissement est ouvert 6 jours sur 7.
- Les horaires d'ouvertures varient en fonction des jours de semaine.
- Congés annuels de 3 semaines

Points forts et potentiels
- Situé dans une commune très agréable et dynamique
- Très belle salle entièrement rénovée sur une surface de 100m².
- Possibilité d'augmenter la rentabilité en retravaillant les marges.
- Personnel très apprécié de la clientèle.
- Une large terrasse peut être installée devant l'établissement.
- Pas de travaux à prévoir, à reprendre clé en main !

- À vendre – Fonds de commerce Bar / PMU Belle opportunité de reprise pour ce bar PMU idéalement situé au cOEur d’une commune dynamique d’environ 4 000 habitants, bénéficiant d’un environnement commerçant et d’une clientèle fidèle. Établissement chaleureux et convivial, véritable lieu de vie local, proposant une activité bar, café et PMU avec retransmission des courses dans une ambiance appréciée des habitués. Affaire saine avec un chiffre d’affaires d’environ 122 000 € et un EBE retraité d’environ 77 280 €. Commerce offrant un fort potentiel de développement grâce à sa notoriété locale et à son emplacement stratégique. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une affaire de proximité avec une clientèle régulière. Le bail comprend également le logement Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199920 euros. Prix hors honoraires : 178500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 21420 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 847954351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

à vendre fond de commerce idéalement situé
Chiffre d'affaire Bar 150 000 €ht
Chiffre d'affaire brasserie 400 000€ht
Commission FDJ 45 000€
avec terrasse
libre brasseur
pas de travaux prévoir

Affaire idéale pour une première installation ! Nous vous proposons à la vente ce café bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une place, dans un environnement dynamique et agréable.

Les caractéristiques de l'établissement
Surface commerciale d'environ 70 m²
50 places assises en salle
30 places en terrasse
Belle activité bar avec une clientèle fidèle
Libre brasseur, offrant une grande liberté d'exploitation
Parking à proximité facilitant l'accès de la clientèle
Très grand appartement de fonction inclus
Les atouts de l'affaire
Très belle rentabilité
Établissement agréable et fonctionnel
Excellente visibilité grâce à son emplacement sur une place
Confort de vie grâce au logement spacieux
Idéal pour un couple ou une première acquisition professionnelle

Opportunité
L'établissement est proposé en dessous de sa valeur, offrant une véritable opportunité d'acquisition pour un repreneur souhaitant s'installer rapidement dans une affaire saine et rentable.

En exclusivité : Situé au cœur du bourg de Crillon (60112), à seulement 17 minutes au Nord-Ouest de Beauvais, découvrez ce fonds de commerce indispensable à la vie locale bénéficiant d'un emplacement numéro 1 en angle sur un carrefour à fort passage.

Chiffres Clés et Conditions Locatives
o Chiffre d'Affaires (CA HT) :
o 2023 : 153 604 €
o 2024 : 148 252 €
o 2025 : 162 124 € (Activité en croissance)
o Bail commercial : 9 ans (renouvelé le 21/03/2020)
o Loyer mensuel : 775,99 € HT
o Qualité de vie : Fermeture 1 jour et demi par semaine + 3 semaines de congés annuels.

Description des Locaux (Maison ancienne à usage mixte - 136 m²)
o Rez-de-chaussée (81 m² - Entièrement rénové en 2019) : Espaces d'accueil et commerce, salle de café, salle de restauration, cuisine équipée et une belle terrasse intérieure privative. Grand parking à proximité immédiate pour la clientèle.
o Étage (55 m² - Logement de fonction) : Un espace de vie comprenant séjour, chambre et salle de bain.

Équipements Inclus
L'ensemble du matériel est opérationnel et entretenu pour une reprise d'activité immédiate :
1. Sécurité & Réseau : Système d'alarme avec caméras de surveillance, connexion Fibre optique.
2. Espace Bar & Boissons : Pompe à bière et machine à café (mises à disposition par le brasseur), frigo bar 3 portes, vitrine fraîche 4 portes, machine à glaçons, lave-verre.
3. Cuisine & Restauration : Piano de cuisine, hotte professionnelle, plaque de cuisson + grill, friteuse double, salamandre, plan de travail, lave-vaisselle.
4. Stockage & Confort : Réfrigérateur, congélateur, batterie de cuisine complète (poêles, casseroles, etc.), 2 télévisions.

Pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement :

Cette annonce référence 334540 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 39371793900069.

Prix du bien : 179 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 169 000,00 €
Honoraires TTC : 5,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce - Affaire à saisir à Béthune 253 000 Euros | 100 m² Belle opportunité pour un couple dynamique : reprenez un établissement au fort potentiel de développement, avec un grand logement attenant en parfait état. Les atouts : - Commerce et logement en excellent état, prêts à l'exploitation - EBE retraité d'environ 80 KEuros - une rentabilité solide et démontrée - Loyer très correct au regard de la qualité de l'emplacement et des surfaces exploitables - Libre de personnel et libre de brasseur : liberté totale de gestion Emplacement de qualité, fort potentiel de développement Un accompagnement sans équivalent Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Établissement de café, tabac et jeux implanté dans le bassin Lens-Liévin, bénéficiant d'un ancrage local fort et d'un flux de clientèle récurrent lié aux services tabac, loto et PMU. L'exploitation est fermée un seul jour par semaine, ce qui en fait un commerce à forte amplitude d'ouverture. Chiffre d'affaires annuel d'environ 230 000 euros, dont 115 000 euros de commissions (tabac, jeux, FDJ, PMU). Loyer annuel d'environ 16 000 euros. Le bail commercial intègre un logement de fonction de grande taille, comprenant six chambres, permettant à l'acquéreur d'y loger sa famille sans soucis. L'affaire est libre de tout contrat de brasseur. L'acquéreur conserve l'entière liberté de négocier ses approvisionnements en boissons, sans clause d'exclusivité ni engagement de volume imposé. Un salarié est en place et sera repris dans la continuité de l'exploitation. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

-Vend fond de commerce, cause retraite
-Idéal première affaire
-Grand logement avec garage
-Pas de travaux

Situé en plein coeur de Beuvrages sur un emplacement exceptionnel en zone piétonne et à proximité de la poste et des écoles, à coté d'une grande place avec parking gratuit, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour une activité en licence IV. La ville animée et dynamique attireune clientèle d'habituées, propice au développement. Dotée de commodités, la localité offre un cadre favorable pour promouvoir une activité professionnelle prospère. De nombreux commerces avoisinent ce local pour encore plus de passage.

Le fonds de commerce de 100 m² se compose de 2 pièces, comprenant une pièce principale, un cellier, et des toilettes aux normes handicapés. La présence d'une grande vitrine équipée de volets métalliques électriques et d'une porte de service anti-effraction garantit la sécurité des lieux. Ces aménagements offrent un espace fonctionnel et sécurisé, idéal pour ce type d'activité commerciale.
Ouverture actuelle de 7h-19h 7/7

Ce fond de commerce avec cession de droit au bail est libre de brasseur et sans reprise de personnel.
Aucun stock ne sera à reprendre.

UNE BELLE OPPORTUNITE A NE PAS LAISSER PASSER

Pour plus de renseignements contactez-moi 7j/7j .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 135 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 121 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC

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- EI
- 832045454

BAR TABAC FDJ - EMPLACEMENT N°1 FACE AU PARC AVEC PARKING

Aux portes de Valenciennes, au cœur de la commune de Marly, découvrez ce bar-tabac FDJ bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre dans un quartier en pleine transformation.

Situé face à un vaste parc arboré avec terrain de pétanque et bénéficiant de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, cet établissement profite d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale fidèle. La commune poursuit actuellement un important programme de réaménagement et d'embellissement du secteur, renforçant encore l'attractivité de cet emplacement déjà privilégié.

Exploitée depuis plus de 20 ans, l'affaire affiche une progression constante de son activité et présente aujourd'hui des résultats solides démontrant toute la rentabilité et la pérennité de l'exploitation.

L'établissement dispose d'une salle conviviale d'une trentaine de places assises, d'un billard ainsi que d'une terrasse pouvant accueillir aisément une vingtaine de personnes supplémentaires aux beaux jours.

L'ensemble du commerce est exploité de plain-pied, offrant un confort de travail particulièrement appréciable au quotidien. Plusieurs espaces de stockage sont disponibles, complétés par un bureau pouvant également servir de réserve. Le commerce est équipé de volets roulants électriques ainsi que d'un système d'alarme.

L'accessibilité est assurée grâce à un accès PMR ainsi qu'à des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Autre atout majeur : un local annexe équipé d'une hotte aspirante est déjà présent. Cet espace permettrait facilement le développement d'une activité de petite restauration, bar à tapas, snacking, vente de glaces, gaufres, boissons à emporter ou toute autre activité complémentaire destinée à la clientèle du parc et du quartier.

Quelques indicateurs d'exploitation :

o Chiffre d'affaires : 153 500 €
o EBE retraité : 88 000 €
o Résultat net : 57 700 €
o Plus de 36 000 € de remises tabac
o Plus de 27 000 € de commissions jeux, FDJ et services associés
o Ticket moyen : 15 €
o Environ 9 kg de café par mois
o Environ 45 hectolitres par an

L'activité actuelle laisse encore de belles perspectives d'évolution. Le commerce est notamment fermé le samedi après-midi, le dimanche et observe une coupure quotidienne l'après-midi. L'élargissement des amplitudes horaires, le développement de la terrasse et la création d'une offre de restauration légère constituent autant de leviers de croissance immédiatement exploitables.

Le bail commercial est en cours jusqu'en 2031 et le loyer, taxe foncière comprise, s'élève à seulement 1 450 € par mois.

Affaire clé en main, exploitable immédiatement par une personne seule ou un couple. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un environnement particulièrement agréable et d'un emplacement dont l'attractivité continuera de se renforcer avec les aménagements urbains actuellement en cours.

Vous ne reprenez pas seulement un bar-tabac FDJ rentable. Vous investissez dans un emplacement de premier ordre, au cœur d'un quartier en pleine transformation.

Face à un parc arboré, bénéficiant de nombreux stationnements, d'une clientèle fidèle et d'un environnement particulièrement agréable, cet établissement réunit aujourd'hui tous les ingrédients d'une exploitation sereine et rentable.

Avec ses nombreuses possibilités de développement (extension des horaires, terrasse, snacking, tapas, glaces, vente à emporter...), cette affaire offre encore de belles perspectives d'évolution pour un repreneur ambitieux.

Vous reprenez aujourd'hui une affaire rentable sur un emplacement qui prendra encore davantage de valeur demain.

Prix du fonds de commerce : 150 000 €. À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 150000 € TTC.
Honoraires INCLUS à la charge du vendeur.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 502 920 499.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

En plein cœur de Denain, découvrez ce fonds de commerce dynamique situé dans une zone en plein essor, offrant une belle opportunité pour les entrepreneurs audacieux.
Le local offre de nombreux avantages, prêt à accueillir de nouvelles idées comme la mise en place PMU, le tout dans un environnement favorisant la créativité et l'indépendance commerciale.
L'habitation se compose d'un salon , une cuisine, 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains.
À proximité immédiate des commodités essentielles, l'emplacement vous offre également un accès facile aux diverses lignes de transport, facilitant l'arrivée de vos clients. Explorez ce potentiel commercial à Denain avec Nathalie DOISE et donnez vie à vos ambitions entrepreneuriales dès aujourd'hui.

Cette annonce référence 290728 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur des Flandres, ce charmant café bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement dynamique et convivial.

Les atouts de l’établissement :

Superbe terrasse de 30 places
Intérieur chaleureux de 30 places assises
Libre brasseur
Ouvertdu mercredi au dimanche soir
Cadre convivial et clientèle fidèle
Établissement entièrement rénové
Faible loyer
Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir 

Gros potentiel de développement :
Possibilité d’élargir les horaires d’ouverture, développerune offre de restauration légère, organiser des événements (concerts, soirées à thème, retransmissions sportives…), etc.

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre agréable avec une belle qualité de vie.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

 Nous vous proposons ce très bel établissement, offrant un cadre agréable et une clientèle fidèle d’habitués.

Les points forts de cette opportunité :

Emplacement privilégié : Situé en banlieue lilloise, dans un secteur dynamique et accessible.
Établissement soigné : Très bel intérieur, moderne et chaleureux, idéal pour une ambiance conviviale.
Capacité d’accueil : 30 places assises en intérieur, avec 16 places en terrasse pour profiter des beaux jours.
Faible loyer : 1000 € par mois, permettant une gestion sereine et rentable.
Horaires d’ouverture : Fermé le dimanche après-midi et le lundi, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Clientèle fidèle : Une clientèle d’habitués, assurant une stabilité et un potentiel de développement.

Ce café représente une belle opportunité pour un professionnel ou un couple motivé, souhaitant exploiter un établissement de qualité dans un secteur en pleine croissance.

NOUVEAUTE chez.

et VANONE, vous proposent à la vente ce CAFE, BAR, BRASSERIE idéalement situé et très visible.

- Emplacement N°1
- BAR avec licence IV
- Restauration sur place
- Grande salle de 40 couverts
- Terrasse 20 places
- Grande cuisine indépendante avec extraction aux normes et de nombreux matériels : plaque de cuisson, friteuses, bain marie, piano gaz, espace plonge....
- Plusieurs espaces de stockage dont une cave notamment pour les futs et les boissons diverses.
- Emplacement : Rue passante, proximité centre ville, stationnement et commodités à proximité, environnement vivant.
- Clientèle fidélisée.
- Chiffre d'affaires stable depuis 8 ans avec de belles possibilités d'évolution notamment avec les Jeux.
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 1.980 eurosHT/mois

Disponibilité immédiate !

Cession du fonds de commerce à 82.500 euros, honoraires vendeur.

Contactez-nous au 06x25x43x08x11
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de la , Réseau national immobilier sur internet, , , , , - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 424877

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr