Vente Bar - Brasserie - Tabac dans le Pays de la Loire

À VENDRE – CAVE À VIN, BIÈRES & PETITE RESTAURATION DU MIDI – EMPLACEMENT N°1 Opportunité rare ! Très bel établissement idéalement situé bénéficiant d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et grand parking , proche d'une zone artisanale. Le commerce se compose d’une cave à vin et bières ainsi que d'une activité bar à bière et restauration du midi, qui ne cesse de progresser. L’établissement dispose de : Une grande salle conviviale et chaleureuse Une terrasse agréable pour la belle saison Un grand parking facilitant la fréquentation Une excellente visibilité sur un axe passant L’affaire présente un fort potentiel de développement, notamment sur la partie restauration, qui peut être largement développée en semaine le midi et également les vendredis et samedis soirs si vous souhaitez élargir les horaires d'ouverture (soirées, tapas, afterwork, événements autour du vin et de la bière…). Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant exploiter un lieu convivial avec une belle marge de progression. La cuisine actuelle demandera un peu d'amélioration pour developper la restauration mais la surface s'y prête totalement. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

L'Agence vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar à cocktails, situé à Angers. D'une surface d'environ 100 m², l'établissement se compose d'un rez-de-chaussée et d'un R+1, avec également un logement destiné à l'exploitant. Le local a bénéficié de travaux de rénovation réalisés il y a environ 2 ans. Caractéristiques :
- Loyer : 1 716 € / mois, non assujetti à la TVA
- Taxe foncière à la charge de l'acquéreur
- Prix de vente : 118 300 € net vendeur
- Honoraires : 11 700 € HT, (soit 9 % HT du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur
- Ref : 3408EC (photo non contractuelle) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaître tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à la location.

Au Mans, dans un environnement résidentiel, découvrez ce fonds de commerce de café-bar bénéficiant d’une implantation ancienne, d’une clientèle existante et d’un véritable potentiel de développement.

L’activité repose sur plusieurs sources de revenus : exploitation du bar, jeux et loterie, point relais colis ainsi qu’une activité de presse. La cession comprend également une licence IV, constituant un atout majeur pour poursuivre et développer l’exploitation.

Les résultats témoignent d’une activité saine et régulière. Le chiffre d’affaires atteint 57 088 € en 2025, en progression de 16,4 % par rapport à 2024. Le chiffre d’affaires annuel moyen des trois derniers exercices s’élève à environ 53 000 €, avec une marge globale de 81,5 % en 2025. Les éléments comptables complémentaires seront communiqués aux acquéreurs présentant un projet sérieux.

Le bail présente une particularité particulièrement intéressante : il comprend à la fois les locaux commerciaux et une partie habitation. L’ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle de café-bar salle de jeux, d’une grande réserve, d’une cave, d’une cuisine et d’une pièce de vie. À l’étage, l’habitation dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC.

Une cour, une terrasse, un jardinet ainsi qu’un bâtiment annexe comprenant une chambre et un atelier complètent les lieux. Cette configuration permet au futur exploitant de travailler et de résider sur place, tout en bénéficiant d’espaces complémentaires appréciables.

Le loyer annuel s’élève à environ 11 895 € Taxe foncière comprise, soit approximativement 991 € par mois pour l’ensemble commercial et résidentiel.

Ce fonds conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou des professionnels en reconversion souhaitant reprendre une activité de proximité immédiatement exploitable. Plusieurs axes de développement restent envisageables : petite restauration, snack, animations, retransmissions sportives, élargissement des horaires ou création de nouveaux services.

Informations complémentaires et organisation des visites sur demande. Visite virtuelle également !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 57 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 52 020 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 780 € HT + 1 156 € TVA, soit 6 936 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833024912

Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600) Fonds de commerce BAR Licence IV (Débits de boissons + FDJ) + Logement de fonction T4 avec cour privative et dépendance. Forte visibilité dans rue passante, à proximité de commerçants dans un quartier résidentiel. Budget 64.000 euros HAI, charge acquéreur.
vous propose à la vente, une salle Café / Bar de près de 70 m², avec son comptoir pouvant accueillir une clientèle de 20 personnes à l'intérieur et 10 personnes en terrasse et WC.
Vous disposez également au RDC, une salle à manger avec une cuisine privative aménagée et équipée donnant accès à une cour sécurisée et une dépendance de stockage, un débarras pour la chaudière, changée il y a 4 ans, une salle d'eau et un espace pour les équipements des Fûts de bières.
A l'étage vous disposez de la partie logement, un grand palier qui distribue 3 chambres + une pièce grenier aménageable

Activité à développer seul ou à deux. Fermé les dimanches et Jours fériés. Pas de reprise de personnel, pas de contrat fournisseur. Etablissement équipé au Gaz de ville.
Loyer annuel de 8684 euros soit 724 euros/mois, non soumis à la TVA, révisable tous les 3 ans. Pas de dépôt de garantie. Charges de copropriété : 100 euros/mois + 120 euros /mois de taxe foncière.
Bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2029.
CA 2024 : 66776 euros HT - Commissions FDJ : 11000 euros
CA 2023 : 71160 euros HT - Commissions FDJ : 10735 euros
Avis du professionnel : Etablissement avec du potentiel pour développer une partie petite restauration, sandwicherie.
localement , au , auprès de .
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , RCfessionnelle. . Mandat réf : 445235. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 58.000 euros net vendeur, commission agence 8,5 % ht soit 5.000 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (10.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

Au coeur d'une station balnéaire réputée, cession d'un Bar-Tabac saisonnier exploité d'avril à fin septembre. Établissement lumineux avec 30 places assises et terrasse, complété par un logement de fonction de 2 chambres avec jardin privatif. CA : 275 KEuros dont 85 KEuros HT de commissions nettes. Aucun salarié à reprendre. Registre de sécurité à jour. Une affaire saine, à taille humaine, avec un potentiel de developpement de l'activité . Contacter -

À vendre : Bar-Tabac-FDJ - Laval Situé au coeur de Laval, sur un axe très passager, ce fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ bénéficie d'une visibilité optimale et d'un local bien aménagé de 120 m². Caractéristiques principales : Capacité : 32 places intérieures + 24 places extérieures Logement de fonction : 2 chambres Un salarié en place, activité clé en main Ouvert 6 jours/semaine, fermé le dimanche Affaire idéale pour une première acquisition, rentable et opérationnelle. ? Contact : - -

À céder : Bar-Brasserie du midi - Rétro-littoral, proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie Située dans une commune dynamique, à 20 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette bar-brasserie bénéficie d'un emplacement de premier choix avec visibilité en angle de rue et fort flux de clientèle. Caractéristiques principales : Local spacieux : 120 places assises + terrasse couverte de 50 places Cuisine et service opérationnels, équipements et registre de sécurité à jour Restauration uniquement le midi, avec possibilité de développement le soir et week-end Logement de fonction de 2 chambres Équipe en place, activité clé en main Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 330 000 Euros Vente murs et fonds : 452 000 Euros TTC FAI Une affaire idéale pour un couple, rentable et prête à exploiter dans un cadre attractif et touristique. ? Contact : -

À vendre : Bar-Tabac-PMU - Vendée Situé au centre d'une commune dynamique, à proximité du Maine-et-Loire, ce fonds de commerce Bar-Tabac-PMU bénéficie d'un emplacement stratégique devant un rond-point très passager, avec stationnement facile pour la clientèle. Caractéristiques principales : Surface commerciale : 120 m² Grand logement de fonction avec cave Pas de salarié à reprendre, exploitation clé en main Activité : bar ,vente de tabac, jeux PMU, presse et services annexes Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 170 000 Euros, dont 100 000 Euros de commissions nettes Vente indissociable des murs commerciaux : 233 200 Euros TTC HAI Affaire idéale pour un couple, offrant rentabilité et stabilité dans un secteur porteur. ? Contact : - -

À vendre : Bar-PMU - Vignoble Nantais Situé au centre d'une commune dynamique, ce fonds de commerce Bar-PMU bénéficie d'un emplacement premium en angle de rue, sur un rond-point très passant, sur l'axe principal. Caractéristiques principales : Surface : 100 m² environ Capacité : 60 places intérieures et 40 places extérieures Pas de salarié à reprendre, exploitation clé en main Loyer modéré, établissement sécurisé Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 130 000 Euros Affaire idéale pour une première acquisition, rentable et prête à exploiter dans un secteur très passant et dynamique. ? Contact : - -

- Fonds de commerce bar, tabac, PMU, FDJ : une opportunité à saisir. Découvrez cette affaire de bar / tabac, située dans une ville de charme, agréable et en développement de plus de 11 000 hab., avec une zone de chalandise étendue (35 000 hab.), située à 40km à l'ouest d'Angers. Implantée en plein cOEur de la cité, proche de tous les commerces et des zones de stationnement, le lieu offre aussi l'avantage d'une belle terrasse surélevée et bien isolée de la rue. Á l'étage, un logement de 3 pièces vous attend pour vivre sur place. Des activités complémentaires telles que la Fdj et le Pmu permettent une meilleure fidélisation de la clientèle et un complément de revenus. 1 / Un emplacement attractif.
- Au cOEur d'une commune dynamique de près de 12 000 hab. avec une zone de chalandise étendue (35 000 hab.)
- Situé sur l'axe principal de la commune.
- À proximité de tous les commerces et des zones de stationnement.
- Forte implantation locale avec une clientèle fidèle 2 / Des locaux fonctionnels.
- Une vaste salle de bar.
- Une grande terrasse agréable, surélevée et isolée de la rue.
- Des espaces de stockage et un appartement F3 au dessus.
- Un bail particulièrement avantageux, le loyer ne représentant 3.1% du CA. 3 / Une activité diversifiée.
- Café / bar.
- Tabac.
- FDJ et PMU. 4 / Des opportunités de développement
- Soirées, événements.
- Privatisation.
- Offre de planches apéritives.
- Autres caractéristiques : CA en progression avec un potentiel intact et EBE conséquent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 506660 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 36660 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Brasserie avec licence 4 idéalement situé dans une station balnéaire réputée familiale et conviviale avec une clientèle à l'année. Une salle de bar avec 24 places assises, une grande salle de restaurant de 40 places et une belle terrasse privative d'environ 50 places. Grande cuisine refaite à neuf du sol au plafond, 4 feux gaz, grillade, four mixte, friteuses, saladette... grand sous-sol de stockage. Très bel établissement refait en 2020 avec de beaux volumes et du potentiel de développement de part sa licence 4 non exploitée. Fermeture dimanche soir, lundi et jeudi soir et 3 semaines de congés en janvier 2022. Loyer mensuel HT : 1 200 EUR C.A 2024 : 455 000 EUR HT PERF: 145 000 EUR Prix HAI : 372 640 EURTTC

ENTRE NANTES ET ANGERS: Superbe bar tabac loto entièrement refait sur une commune dynamique à fort passage. Plus de 200 M² de surface commerciale.2 grands logements a dispositions dont un T4 avec grand jardin ,parking et garage. Très belle clientèle. Les chiffres: -564 000 Euros de CA HT Annuel -226 500 Euros de commissions dont 167 000 Euros de tabac (en constante progression) -338 000 Euros de vente HT -Faible loyer commercial de 1400 Euros mensuel plus 557 Euros pour le T4 Son prix: 986 240 Euros FAI (dont 7,2 % ttc d'honoraires) OB 9257

vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique, bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle et d'un environnement économique particulièrement attractif.

L'établissement développe une surface d'environ 570 m², offrant un outil de travail complet et de nombreuses possibilités de développement.

Les locaux
Grande salle avec espace bar et cave ;
Cuisine équipée ;
Réserve d'environ 180 m² ;
Bureaux et salle de réunion à l'étage (environ 91 m²) ;
Terrasse extérieure ;
16 places de stationnement privatives.

L'établissement est exploité sous Licence IV et bénéficie d'une clientèle fidélisée.

Équipe
L'exploitation est assurée par 2 dirigeants : un gérant distant et un sur site accompagné de 2 salariés en CDI, permettant une reprise dans de bonnes conditions.

Chiffres d'affaires HT
2024/2025 : 661 605 €
2023/2024 : 675 943 €
2022/2023 : 660 738 €

Une activité régulière avec un réel potentiel de développement, notamment grâce à l'organisation d'événements, aux privatisations et à l'exploitation des importants volumes disponibles.

Conditions locatives
Loyer annuel HT/HC : 28 752 € (2 396 € HT/HC par mois) ;
Taxe foncière : 5 040 € / an ;
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Les atouts
Plus de 570 m² exploitables ;
Terrasse extérieure ;
Licence IV ;
Clientèle fidèle ;
Stationnement privatif ;
Outil de travail immédiatement opérationnel ;
Fort potentiel de développement.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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Belle opportunité de reprise ! Idéalement implanté dans une ville dynamique de la Mayenne, ce Bar Tabac FDJ Presse PMU bénéficie d'un emplacement stratégique avec un parking à proximité immédiate, offrant une excellente visibilité et un flux de clientèle régulier. L'établissement affiche une activité solide, assurant une exploitation sereine. Son potentiel de développement est réel et permettra au futur exploitant de valoriser davantage l'affaire en développant les services ou l'activité selon son projet. Commission globale supérieure à 97 000 Euros, cette affaire constitue une excellente opportunité.

Un bar tabac pensé pour une belle qualité de vie

Direction le sud de l’Anjou pour découvrir cette affaire refaite à neuf, agréable à exploiter et offrant de beaux espaces.

🏠 Beaucoup d’espace intérieur et extérieur
🚬 112 000 € de commissions tabac
📅 Fermé 3 après-midis par semaine
🌴 4 semaines de congés

✨ Un établissement confortable, avec un rythme de travail préservé et un environnement idéal pour un nouveau projet.

Bar Tabac Presse FDJ en angle de rue proche d'Angers. Pas de travaux ni personnel à reprendre. 111 000€ de commissions totales. Belle qualité de vie. Logement à 500m. Idéal pour une reconversion pour 2 personnes. Formation proposée par les vendeurs.

Belle affaire de BAR TABAC FDJ LOTO PMU , de très belle surface, très bien placée sur axe très dynamique très intéressant, avec grand logement - CA hors commissions 557.000 € (dont 277.000 € de CA BAR). - TOTAL COMMISSIONS 600.000 €, dont 340.000 € de commissions TABAC, dont 153.000 € de commissions LOTO, dont 54.000 € de commissions PMU, dont 53.000 € de remises "divers".

FDC Guinguette, bar ambiance karaoké Vous rêvez d'investir dans un lieu atypique et attractif, parfaitement adapté à une clientèle variée ? Ce fonds de commerce est fait pour vous ! Situé dans un environnement idéal, au bord de l'eau, ce lieu rassemble plusieurs activités complémentaires et promet une exploitation florissante. Caractéristiques principales • Activités : Guinguette, bar ambiance avec licence 4 , loisirs (vide grenier, événement associatif) • Capacité : Possibilité d'accueillir jusqu'à 120 couverts en intérieur/ extérieur pour réaliser des plats (couscous-cochon grillé) • Infrastructure : Parking spacieux pour la clientèle, garantissant un accès simple et pratique. • Logement : Appartement attenant de 3 chambres, idéal pour un usage personnel et professionnel. Atouts du bien • Emplacement stratégique, attirant une clientèle locale et touristique. • Activités variées offrant des sources de revenus diversifiées. • Espaces extérieurs vastes et parfaitement adaptés aux événements estivaux. • Logement inclus, assurant confort et commodité pour le futur propriétaire.Bail neuf Opportunité Ce fonds de commerce représente une réelle opportunité pour une reconversion dans le divertissement ou des loisirs. Avec son potentiel d'accueil et ses infrastructures optimales, il offre une base solide pour développer vos idées créatives et maximiser vos revenus.

Bar de jour secteur gare dans quartier en pleine reconstruction

Belle affaire de bar à Bières, bar à thème avec petite restauration,superficie d'environ 200 m², clientèle tertiaire et étudiante, et locale. Affaire à développer ouvert 4 jours par semaines de 11h à 21 heures. Belle visibilité sur l'axe.disposant de locaux adaptés ainsi que d'une terrasse carport en extérieur. Affaire idéale pour un débutant qui souhaite développer ou un couple.

Bar Tabac jeux FDJ avec compte nickel situé au sud d'Angers. Cette affaire est pourvu d'un logement 3 chambres (4 possibles) et a subit de grosses rénovations depuis 5 ans. Affaire fermée le samedi après midi+dimanche ainsi que 6 semaines/an. Actuellement gérée par deux associées elle dégage une belle rentabilité de plus de 25 000 euros par an après rémunérations

Fonds de commerce de BAR TABAC PRESSE PMU JEUX POINT POSTE à vendre sur une commune dynamique du Maine et Loire secteur Choletais. CA 215 000 euros EBER= 110 000 euros Fermeture 2 jours par semaine et 4 semaines decongés.La capacité en salle est d'environ 40 places et est dotée d'une belle terrasse. Parking. Logement de fonction 3 chambres avec dépendances L'établissement bénéficie de stationnement à proximité. Petit loyer pour l'ensemble.

À vendre : Bar-Brasserie - Noirmoutier Situé au coeur de Noirmoutier, cet établissement ouvert toute l'année bénéficie d'un emplacement stratégique. Caractéristiques principales : 130 places assises à l'intérieur + terrasse d'une vingtaine de places Restauration le midi uniquement, avec cuisine récente et registre de sécurité à jour Équipe en place en cuisine et service Logement de fonction inclus Potentiel de développement sur les services du soir et week-end, même en saison Chiffres clés : Chiffre d'affaires : environ 500 000 Euros Une affaire à fort potentiel, clé en main et prête à exploiter. ? Contact : - -