Reprise fonds de commerce café en Provence-Alpes-Côte d'Azur

BAR Licence IV
- 120 places en TERRASSE Situé au cœur de ville sur l’une des places les plus emblématiques et animées de la ville, ce bar bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un pôle entièrement dédié à la restauration et à la convivialité. Dans une ambiance typiquement provençale, ensoleillée et très fréquentée toute l’année par une clientèle mixte (touristes et locaux), l’établissement profite d’un flux constant et d’une excellente visibilité. Bar Licence IV, d’une surface intérieure de 86 m², parfaitement agencé et prêt à exploiter, avec une équipe en place. Superbe terrasse de plus de 120 places assises, véritable moteur de chiffre d’affaires dans ce secteur. Équipement complet avec 7 becs pression, extraction avec conduit en toiture permettant une activité de cuisine. Bière : 120 HL/an, aucun contrat Café : 400 kg/an Loyer : 2.780 €/mois CA 455 keuros PRIX de VENTE : 390.500 euros

BAR TABAC LOTO PMU AVEC LOGEMENT 3 CHAMBRES Au cœur d'un village aux portes de la Provence Verte. Idéal couple ou personne seule avec mi-temps. Le fonds est propre et entretenu et dispose d'une terrasse en patio qu'il est possible d'exploiter. 110 hecto de bière par an et 4kg de café par semaine. Belle activité en saison avec manifestations locales. Possibilité de faire des soirées foot ou karaoké. Appartement avec 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine, terrasse, salon. Loyer de 16 228€/an - Bail neuf CA HT 2025 : 167 496 dont 51 000 € de commissions nettes globales EBE : 74 300€

A VENDRE ALPILLES/BOUCHES DU RHÔNE
BAR Licence IV, PIZZERIA - MURS ET FONDS DE COMMERCE

Situé au cœur d’un village touristique recherché des Alpilles, cette affaire bénéficie d’un emplacement privilégié.

Elle dispose d’une salle d’environ 100 m², avec comptoir d’une capacité d’environ 40 couverts avec une terrasse ombragée d’une cinquantaine de places et d’une Cuisine Professionnelle aux normes.
L’espace pizzeria est notamment équipé d’un four à granulés permettant la cuisson simultanée de 6 pizzas. Vente sur place et à emporter. La pizza est un axe important du chiffre d’affaires. Un pizzaiolo est actuellement en place, facilitant la continuité de l’exploitation.
L’activité associe bar licence IV avec service de boissons tout au long de la journée.
Atout supplémentaire : la cession comprend également un appartement indépendant d’environ 80 m², composé notamment de deux chambres, permettant de disposer d’un logement sur place ou d'envisager une valorisation locative.

Une affaire bénéficiant d’un emplacement de qualité, d’un outil de travail opérationnel et d’une organisation facilitant la reprise, au cœur d’un secteur particulièrement attractif des Alpilles.


Surface commerciale : 100 m²
Surface terrain : -

Parking : public
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IV
Fermeture : 1 jour / semaine
Type de restauration : Pizzeria + traditionnelle


Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

CA annuel H.T. : 300 000 €
EBE retraité : -

A vendre brasserie licence IV à Nice dans un quartier niçois très animé et vivant avec place du marché. Etablissement en parfaite état refait a neuf électricité plomberie cuisine en 2023. Très belle clientèle, ouverture de 7 a 19h. 1 fut et 1 kilo de cafe jour.
Très petit loyer, 35 places intérieures at 35 places en terrasse avec une grande cave de 60m2. Affaire a voir surement , un vrai coup de coeur elle a un fort développement certain, vend cause familiale en dessous de son C.A annuel. Affaire simple a gérer et faire tourner.

PRIX F.A.I. 195.000€

BAR TABAC LOTO Marseille Sud
Emplacement N°1 Plein Passage Bonne Visibilité
+310.000€ Commissions + Bon Débit Café Bière
Bonne Rentabilité Justifiée
A VOIR

06
- BAR PUR LICENCE IV
- Emplacement exceptionnel pour ce bar pur travaillant sur une belle place d'une ville moyenne et prisée de la Côte d'Azur, avec son emplacement idéal proche de la mer
- En l'état, l'affaire a été rafraîchie à son acquisition en 2019 et ne nécessite aucuns travaux ni changement, si coup de cœur
- Le bar propose 100 % de limonade, dont 60 % en TVA à 20 % sur le CA annuel, et en moyenne 12 kg de café hebdomadaires ! Et plus de 100 hectos en fûts de bière sur 3 références
- Le bail est tous commerces, ce qui offre éventuellement plusieurs extensions d'activités, comme de la petite restauration, FDJ et PMU si besoin
- Idéal pour une personne seule avec son salarié ou un couple souhaitant une activité lucrative de bar sans restauration
- L'affaire est propre et très bien gérée, offrant de nombreux avantages ! CA 2025 : + de 315 000€ EBE retraité avec le salaire du gérant : + de 128 000€ Prix du FDC : 352 000€ FAI À visiter sans hésitation et rare actuellement sur le marché
- Le gérant a fait ses 7 années et souhaite partir sur un nouveau projet.

06
- BAR/ TABAC / FDJ / LICENCE IV
- "Coup de fusil!"
- Emplacement premium – Retour en vente en juillet 2026 suite à un refus de crédit
- Affaire très bien tenue depuis plus de 9 ans
- Vente en sous-valeur pour raisons personnelles afin d'aller vers de nouveaux projets qui se précisent
- Opportunité clé en main au centre d'une très belle rue commerçante de Nice
- Quartier très dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes à l'année), terrasse et salle de 27 places. Bail neuf, loyer attractif (1 000€/mois HC)
- Fermeture 3 semaines/an + dimanches & jours fériés
- Beau potentiel de croissance si nécessaire, exemple d'ajout : PMU à borne + CBD + petite restauration avec son espace dédié
- Idéal pour un couple ou un exploitant seul avec un salarié
- (Option : location d’un 3 pièces à proximité) 7 kg café/semaine, 2 fûts de bières hebdo
- Commissions tabac nettes à 65 000€
- Commissions globales 143 000€
- CA 2025 : 287 000€
- EBE Retraité : + de 130 000€
- Prix : 398 000€ FAI Quartier dynamique en plein essor, offrant un beau flux touristique à l'année et aussi local toute l'année
- (Sans reprise des deux salariés possible)
- Ne pas hésiter ! Idéal personne seule ou couple.

06
- BRASSERIE LICENCE IV NICE
- Superbe établissement d'angle offrant près de 40 mètres de linéaire
- Entièrement réagencé en 2020
- Emplacement offrant un beau flux piéton
- Deux garages sécurisés au bail compris
- Grande cuisine très bien équipée et conformeaux normes actuelles, PMR et extraction comprises
- Grands espaces techniques de rangement (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires)
- Grande salle lumineuse en angle, ouverte sur son patio, offrant actuellement plus de 80 places très espacées ! Plus sa terrasse extérieure d'environ 20 places
- La surface commerciale est entièrement ouverte et sans séparation, offrant près de 175m² d'exploitation pour une surface globale de plus de 250m² !
- Travail en produits frais
- Très bien noté sur les plateformes et réseaux sociaux
- La direction gère l'établissement qui est actuellement confié à un directeur pour la gestion du staff
- Environ 20 kg de café/semaine
- Affaire de famille exploitée depuis plus de 50 années !
- Bail neuf à la signature
- Belle affaire pour un couple de gérants professionnels ou une enseigne souhaitant une grande surface commerciale !
- Travail à l'année 7j/7
- Très bien notée sur les réseaux sociaux
- Accompagnement garanti si nécessaire d'un mois. CA 2025 : + de 600 000€ Prix : 654 000€ FAI Aucun investissement en travaux à prévoir en l'état
- Emplacement top, clientèle locale et touristique à l'année
- Établissement 100 % aux normes
- Bail neuf à la signature. (Dossier en présentation agence)

- bar licence 4 Brasserie
- au centre d'une des plus grande zone commerciale des Bouches du Rhône
- 7 services semaine le midi et 2 soirs vendredi samedi autorisation de fermeture à 2H
- horaires 6H30 21H et 2H le week-end
- établissement entièrement refait plus de 500 000€ de travaux
- agencement de qualité
- 200 places dont 120 en terrasse fermée découvrable en saison
- important chiffre limonade en journée
- clientèle de bureaux, commerçants et très fort passage
- cuisine fonctionnelle équipée de matériel professionnel pouvant assurer d'importants services
- la thématique de cet affaire est tout a fait adaptée au secteur pour les afterworks et soirées privées pouvant accueillir jusqu' a 200 personnes
- 16 à 20 kgs de café hebdomadaire
- plus de 100 hectos de bières
- équipe en place avec un directeur présent depuis de nombreuses années
- POSSIBILITE DE VENTE EN PARTS SOCIALES ( 400 000 € de financement en cours)
- FORTE RENTABILITE
- loyer 4 500 € mensuel
- CA 2025 : 850 000 € HT en progression constante
- PV 767 000 € FAI
- DEP 13
- POSSIBILITE DE BAIL TOUT COMMERCE IDEAL POUR DES ENSEIGNES DE BOULANGERIE, RESTAURATION RAPIDE ET COMMERCES RECHERCHANT UN EMPLACEMENT AVEC UN FORT PASSAGE ET UN LOYER EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEUR
- EMPLACEMENT N°1 A PROXIMITE IMMEDIATE DES ENSEIGNES LES PLUS PERFORMANTES DU SECTEUR
- SURFACE 400 M2

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- BRASSERIE LICENCE IV
- Baisse de prix 08/26
- Entre St-TROPEZ et Les Issambres
- Très belle et grande brasserie Licence IV – EMPLACEMENT PREMIUM
- Travail à l'année 7/7
- Agencement quasi neuf : rénovation complète en 2020, normes 100% validées A – Cahier descharges irréprochable, à jour et audité régulièrement
- Cuisine professionnelle de plus de 60m² : équipements haut de gamme, extraction en conformité, toutes les certifications sont en règle
- La cuisine bénéficie de trois hottes distinctes comprenant un labo pâtisserie plus deuxcuisines séparées et climatisées
- Grands espaces techniques de rangement (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires)
- Les parties techniques offrent plus de 170 m² d'espaces, plus trois box de plus de 30m² chacun sécurisés en locations
- Salles clients intérieures offrent plus de 240m² avec une capacité de plus de 120 couverts
- Très grande terrasse de plus de 150m² offrant une capacité de plus 80 couverts : capacité globale d'accueil plus de 220 couverts intérieur + extérieur – Surface globale intérieure et hors terrasse de plus de 420m²
- Très bien noté sur les plateformes et réseaux sociaux
- Accompagnement garanti si nécessaire d'un mois
- Ouverture : 7/7 sauf Noël (Congés pour la direction : minimum 5 semaines/an)
- La direction n'est présente qu'aux services du midi, sauf événements, ponts et jours fériés ou elles est présente aux services midi & soir
- Staff pro en place + renfort estival : 3/4 salariés CDD supplémentaires en contrats saisonniers
- Bières : Moyenne : 90 hecto/an Café : Moyenne : 365 Kg /an CA 2025 : + de 2 000 000 €
- EBE + salaire de la direction : + de 450 000 € (Minimum)
- Prix : 1 836 000€ FAI
- Etablissement climatisé, cuisine comprises, très bien entretenu
- Aucun investissement de travaux à prévoir en l'état
- Emplacement top, clientèle locale et touristique à l'année
- Établissement 100% aux normes, équipe pro et opérationnelle
- Bail neuf à la signature. (Dossier en présentation agence avec un bon de confidentialité validé)

NICE
- BELLE BRASSERIE EN EMPLACEMENT N°1 SUR PLACE PIETONNE TRES ANIMÉE
- LOCAL AVEC EXTRACTION
- GRANDES RESERVES EN SOUS SOL
- FAIBLE LOYER
- GRANDE TERRASSE PLEIN SOLEIL
- 1 TONNE DE CAFÉ ANNUEL / 10 FUTS PAR SEMAINE
- EMPLACEMENT RECHERCHÉ
- DOSSIER COMPLETSUR DEMANDE

En plein cœur de la Provence verte et de l'arrière pays Varois, venez découvrir ce Bar Tabac Loto PMU plein de charme. Il dispose d'un beau potentiel d'évolution si l'on se met à la page dans la gestion comme la CB, les cigarettes électronique… L'établissement est propre et permet de beaux aménagements. La terrasse de 45 places peut-être poussée à 10 de plus, un investissement travaux sera judicieux. 7kg de café hebdomadaire, 50 hectolitres de bières par an. Loyer de 1340€ mensuel avec possibilité de logement en sus. CA 2025 : 172 000€ - EBE : 107 000€

Brasserie – Café Licence IV | Emplacement Premium – Vaucluse
Située au cœur d’un environnement recherché d’une ville dynamique du Vaucluse, cette brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité et d’un flux constant de clientèle locale et touristique.
L’établissement, parfaitement aux normes, séduit par une décoration élégante et contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et qualitative. Il attire une clientèle fidèle et à fort pouvoir d’achat.
• Ticket moyen : 35 € le midi
• Terrasse exceptionnelle de plus de 120 places
• Salle intérieure d’environ 80 couverts
• Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériaux haut de gamme
• Exploitation en service continu, ouverte toute l’année
Les performances sont remarquables :
Chiffre d’affaires supérieur à 1,5 M€ - EBE supérieur à 400 K€
Loyer particulièrement compétitif au regard de la rentabilité.

Affaire saine, structurée et immédiatement opérationnelle, idéale pour des repreneurs ambitieux souhaitant exploiter un outil de travail performant dans un cadre attractif.

Opportunité rare sur le secteur.

Surface commerciale : 300 m²
Surface terrain : -

Parking : -
Logement : néant
Licence : IV
Fermeture : -
Type de restauration : Midi et Soir

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 33 000 €

CA annuel H.T. : 1 600 000 €
EBE retraité : 500 000 €

83 VAR À VENDRE BRASSERIE TRADITIONNELLE EN BORD DE MER Très belle opportunité à saisir Idéalement située en bord de mer avec une magnifique vue mer. Ticket moyen : 32 € Licence IV Ouverture 8 mois par an possibilité a l'année Belle terrasse couverte et chauffée 32 hectolitres de bière/8 Mois 320 kg de café/8 Mois 3 500 litres de glace/8 Mois Établissement clé en main refait entièrement il y a 5 ans, offrant un cadre agréable et une activité saisonnière avec un fort potentiel de développement. Une affaire idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant s'installer dans un cadre privilégié en bord de mer. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

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- RARE SUR LE MARCHE
- BAR TABAC LOTO FDJ PMU – VENTE FONDS AVEC POSSIBILITE ACHAT MURS
- EMPLACEMENT STRATEGIQUE. Opportunité exceptionnelle dans le VAR ! À céder fonds d’un commerce de Bar Tabac exploité avec succès depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une rentabilité remarquable. Situation privilégiée, l'établissement est implanté dans une maison individuelle de 239 m², sur une parcelle de 345 m², avec une visibilité optimale sur un axe routier à très fort trafic. Parking public à proximité dans un environnement commercial attractif. Terrasse extérieure de 30 places + terrasse intérieure couverte. Affaire saine, parfaitement entretenue et prête à être exploitée. Belle activité BAR et café le matin. Possibilité de développer une activité de restauration ! Aucune charge de copropriété. Loyer : 3.587€ / mois. Taxe Foncière : 2.500€ / an. Ouverture de 6h à 20h, 7 jours sur 7. Seulement 2 jours fériés de fermeture par an, avec des congés organisés en roulement. L'exploitation repose actuellement sur un couple de gérants accompagné de 4 employés en CDI. C.A 2025 : 932.818€ avec 449.000€ de commissions (dont Tabac en net). EBE : 542.000€. Prix de vente FONDS seul : 1.780.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix de vente Murs & Fonds : 2.379.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Une rentabilité exceptionnelle pour ce type d'exploitation, avec un potentiel de développement supplémentaire grâce à la restauration !

Bar Licence IV + logement de fonction Meyrargues centre C'est une histoire de famille qui s'écrit ici depuis des décennies.
Le père d'abord, puis le fils, qui tient ce lieu emblématique depuis plus de 15 ans. Ensemble, ils ont fait du Bar de La Poste bien plus qu'un commerce : un véritable lieu de vie pour les Meyrarguais. Le café du matin, les apéros en terrasse, les discussions qui refont le monde, les rires… Ici, chacun a un souvenir. Aujourd'hui, le propriétaire s'envole vers un nouveau projet et passe le flambeau à celui ou celle quiaura envie de poursuivre cette belle aventure humaine. Il vend le fonds de commerce. Bar d'environ 51 m², avec licence IV, PMU, FDJ, vente de pain et de quelques cigarettes (activité secondaire).
Environ 80 % du chiffre d'affaires provient du bar.
Terrasse refaite à neuf, mobilier inclus, climatisation.
Matériel professionnel en location (machine à café, caisse, lave-verre...) facilement reprenable. En bonus : un appartement de fonction agréable et spacieux, type T3 d'environ 73 m² avec grenier et climatisation. Emplacement idéal, en plein centre de Meyrargues : tout se fait à pied (écoles, commerces, pharmacie, médecin, crèche, coiffeuse...).
Loyer : 1300 € / mois
Eau : 250 € / trimestre
Électricité : environ 500 € / mois
Ordures ménagères : 220 € / an
Bail commercial 3/6/9 Un lieu chargé d'histoire, ancré dans la vie du village, prêt à écrire un nouveau chapitre.

Brasserie traditionnelle de jour Centre-ville de Cagnes-sur-Mer À Vendre : Brasserie traditionnelle avec CA en pleine croissance en plein coeur de Cagnes-sur-mer. Emplacement idéal, cette brasserie traditionnelle avec licence IV bénéficie d'un fort potentiel de développement. Actuellement ouverte uniquement en journée, du lundi au vendredi (fermée les jours fériés). Elle propose un service café le matin et une restauration traditionnelle le midi, avec une offre de plats et desserts à emporter représentant 10 % du chiffre d'affaires. Appartement de fonction T4 entièrement refait compris dans le loyer. Points Clés CA 2025: 460 K € EBE retraité 2025: 129 000 € Licence IV Consommation : 8 kg de café/semaine Capacité : 100 places assises dont 40 en terrasse ensoleillée Appartement de fonction T4 de 80 m² situé au-dessus de l'établissement Loyer : 3 156 € / mois charges et taxe foncière inclus Horaire d'ouverture: 7h-15h du lundi au vendredi Horaire d'ouverture en plus juin/juillet/aout mercredi, jeudi et vendredi soir. Environnement dynamique et attractif Proximité immédiate de nombreux commerces : hôtels, boulangeries, tabacs, snacks, agences, bureaux, fleuristes… Arrêt de bus à proximité avec forte fréquentation. Résidences Airbnb très prisées en saison estivale. Un établissement entretenu et bien équipé Salle : ◦ Électricité récemment mise aux normes ◦ Mobilier bien entretenu avec une décoration épurée ◦ Bar entièrement rénové l'année dernière et parfaitement équipé ◦ Toilettes refaits à neuf, conformes aux normes ERP Cuisine: ◦ Entièrement équipée avec du matériel professionnel : friteuse, plancha, trancheuse, 3 armoires réfrigérées, four, cellule de refroidissement, 2 tours 3 portes avec saladette, piano 4 feux, bain-marie… ◦ Moteur de hotte changé en 2023 ◦ Réserve sèche de 6 m² pour le stockage Fort potentiel de développement
- Étendre les horaires d'ouverture (soirée, week-end et jours fériés)

- Proposer un service de limonade pour exploiter pleinement la licence IV

- Renforcer l'activité de vente à emporter

Affaire clé en main, idéale pour un couple ou deux associés souhaitant exploiter une activité en pleine croissance avec de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose ! Prix net vendeur: 410 000 € Honoraire du cabinet: De 8% TTC soit 6,67%HT

06-BAR TABAC FDJ Lic4
- Top emplacement et super passant
- Belle clientèle, RARE !!!
- Clientèle fidélisée, de passage et touristique à l'année
- Bar 4 Plc, salle 12 Plc, Terrasse 12 places
- 6/7kg café hebdo et 2 à 3 fûts hebdo
- Très facile à tenir et agréabled'exploitation
- Idéal pour une reprise en couple ou seul avec un employé, avec encore de nombreuses possibilités de développement
- Ouvert actuellement 7/7 avec plus de 3 semaines de congés annuelle et 3 jours de présence hebdo pour la direction
- Bail neuf en reprise, bénéficiant actuellement d'un loyer modique 850 €/Mois/CC
- TF 2025 : 265 € Vente après 8 années d'exploitations pour un départ retraite. CA 2024 : 227 000€
- Commissions Tabac Net : 38 500 €
- Commissions globales en augmentations, prêt de 87 000 € EBE retraité : 120 000 € !
- Prix : 475 000€FAI
- Réelle opportunité, le gérant actuel travaille en rotation avec deux employés !

06
- BAR TABAC BRASSERIE LICIV de jours
- 06/2026
- TOP EMPLACEMENT sur un axe principal, dans une importante zone d'activité de bureaux à Nice en plein essor et développement de bureaux et appartements. Environ 90 couverts en intérieur et 50 en terrasse et environ 100 couverts dansune grande salle non exploitée ! L'exploitation est annuelle et offre environ 3 semaines de fermeture l'été et 3 semaines en décembre. Le secteur est en pleine finition de construction et expansion de bureaux professionnels bénéficiant d'une clientèle d'actifs et de tertiaire. L'affaire est entretenue depuis plus de 14 ans, conforme aux normes. Très grandes réserves et stockage froid professionnel plus de nombreux espaces de rangements en sous-sol ! La cuisine est ouverte et spacieuse, aux normes et très bien équipée avec du matériel de qualité. Elle possède son propre grand laboratoire en supplément de la cuisine. Un seul service le midi, type brasserie. Ticket moyen élevé, environ 32 €/personne, et cafés à plus de 2 € ! En moyenne 80/100 couverts de septembre à juin et 50/60 couverts de juillet à août. Possibilité d'ouvrir l'accès à une nouvelle clientèle en baissant légèrement les tarifs ! Gros potentiel d'évolution si reprise de la FDJ, des jeux de grattage, PMU et éventuellement un peu de presse qui ont été volontairement retirés par l'exploitant ! Grand garage de deux places inclus dans le bail
- Surface exploitable de plus de 500m² dont près de la moitié est actuellement non utilisée. Fermeture 1 jour et demi/semaine + les jours fériés + les ponts et 5 à 6 semaines de fermeture annuelle, soit environ 220 jours ouvrables par an ! Idéal pour un couple de professionnels aguerris accompagné de 5 salariés. CA 2025 : + de 615 000€ HT Perf: 93 000€ Prix: 990 000 € FAI

Bel établissement avec terrasse et belle visibilité situé en plein centre d'une ville côtière des Alpes Maritimes
Loyer commerce + appartement T3 avec entrée indépendante : 4 800 € par mois
Vie de famille préservée : établissement fermé le soir + le dimanche
Environ 90 couverts / jour
18 kg de café / semaine
6 fûts de bière / semaine
Commission Tabac : 42 000 €
Commission Loto & Jeux : 76 000 €
commission PMU : 8 000 €
EBE comptable (sans retraitement) : 194 000 €
Prix de cession du fonds de commerce : 880 000 €
A voir absolument

BAR TABAC LOTO: NOUVEAUTE DANS LE VAR (83)

En plein coeur de ville sur un axe très passant, ce bar tabac est idéal pour un couple (ou 2 associés) avec un temps partiel. Sa grande surface et sa belle terrasse sont des atouts indéniable . Les agencements sont récents et aucun travauxn'est à prévoir. L'affaire est fermée 2 après midis par semaine. Commissions supèrieures à 170 k€, CA taxable de 170 K€ et 16kg de café par semaine.
De belles pistes de développement sont encore possible!

Dossier complet sur RDV.

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Vends fonds de commerce face à la mer dans une ville de la couronne monégasque, pour départ à la retraite.
C’est « La Brasserie » emblématique de cette ville.
65 % du chiffre d’affaires provient de la limonade.
14 kg de café sont consommés par semaine. Du petit-déjeuner au dîner, en passant par le déjeuner et le snacking à toute heure, cet établissement attire aussi bien les locaux qu’une fidèle clientèle de touristes, de 7h00 à 23h30 tous les jours pendant les 8 mois d’été. Durant les mois d’hiver, la brasserie ferme le soir à 21h00.
Une terrasse de 80 places et un coin lounge de 30 places longent la plage, une deuxième terrasse côté route de 60 places ainsi qu’un intérieur de 30 places permettent d’accueillir un total de 200 personnes.
Le chiffre d’affaires est en nette augmentation depuis cinq années consécutives.
Venez découvrir « La Brasserie » par vous-même !
Loyer modéré de 2 900 € pour environ 150 m² intérieurs.
Emplacement exceptionnel.

EYGUIERES
- BAR LICENCE IV – CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT N°1

À vendre, fonds de commerce de bar Licence IV idéalement situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de l'église et d'une boulangerie, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité.

Établissement entièrement rénové, prêt à exploiter, avec un bail commercial neuf (01/05/2026)

Le bar est vendu avec l'ensemble de son matériel professionnel :

• Machine à café
• Lave-verres
• Machine à glaçons
• Colonne 5 becs à bière
• 3 réfrigérateurs et 1 congélateur
• Sonorisation intérieure et extérieure
• TV et éclairage
• Kitchenette équipée
• Sanitaires
• Rideau métallique

Les atouts :

• Terrasse de 19 tables et 36 chaises
• Salle intérieure de 6 tables, 12 chaises, 1 mange-debout et 4 tabourets
• Deux étages supplémentaires offrant de nombreuses possibilités : bureau, stockage, espace de repos ou création d'un appartement (sous réserve des autorisations nécessaires)
• Très belle cave climatisée, saine et idéale pour le stockage

Le propriétaire actuel, également restaurateur, souhaite désormais se consacrer exclusivement à son restaurant situé en face. Le bar est ainsi proposé clé en main, offrant une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant démarrer immédiatement une activité avec un fort potentiel de développement.

Une belle affaire à découvrir rapidement !

BAR TABAC LOTO PMU BRASSERIE DANS LE VAR Belle affaire en angle dans un quartier résidentiel et ouvrier. Activité hebdomadaire de 6h30 à 20h et en matinée les week end. Appartement attenant à l'activité. Belle salle de 30 couverts pour accueillir les convives, carte de brasserie simple et facile. Activité s'effectuant en famille et deux salariés. Idéal pour un couple dont l'un en cuisine. Terrasse privative avec barbecue. Les stores et la climatisation sont neufs, pas de contrats. 7 kg de café/semaine et 50 hecto démontrent la bonne santé de cette affaire. Accès rapide aux axes principaux. Loyer de 13 890 € / an. CA 2025 : 312K€ - EBE : 139K€

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- BRASSERIE LICENCE IV Exceptionnel! Située sur l’un des ports les plus emblématiques de la Côte d’Azur, la brasserie bénéficie d’une visibilité et d’une fréquentation à l'année
- Une très grande terrasse de plus de 80 places à disposition
- 25 places en salle principale + une salle attenante dédiée aux réservations privées, groupes et événements
- Travaille à l'année et bénéficie pleinement de la saison d'été sur six mois grâce à son positionnement 1er
- La restauration proposée est classique en cuisine du marché et uniquement avec des produits frais, appréciés des locaux du Port et des touristes
- L'été, le café et les boissons triplent en vente jusqu'à plus de 20 kg de café/semaine et 3 fûts de bière/semaine
- Service non-stop l'été de 8h00 à 22h de mai à octobre
- L'affaire offre une qualité de vie très confortable, autant grâce à son environnement qu'à sa rentabilité assurée !
- Les salariés plus la gérance bénéficient de 2 jours de repos hebdomadaires
- Le staff est de 5 personnes l'hiver et minimum 8 personnes en saison d'été
- Très bien noté pour l'accueil, le service et la qualité des plats proposés
- Hotte et PMR en conformité. CA : 2025 : près de 730 000€ HT EBE retraité : + de 146 000€ Prix : 770 000€ FAI Une brasserie idéale pour un couple de professionnels avec un(e) chef(fe) en quête d’un cadre de travail exceptionnel et d’une activité rentable à l’année. La gérance souhaite prendre une préretraite sans urgence.