Reprise fonds de commerce café dans les Alpes-Maritimes

Bar à cocktails - Café - Tapas - Petite Restauration – Terrasse
Très bon référencement en retransmission sportive
Situé en bas du Suquet, à l’arrivée des bateaux de croisière, bénéficiant d’un flux touristique exceptionnel tout au long de l’année.
🌊 Emplacement d’exception
🌞 Terrasse de 40 places
🚢 Passage direct des croisiéristes et promeneurs
🏖️ Zone très fréquentée, cadre unique et recherché
L’établissement propose une activité de bar café, petite restauration, parfaitement adaptée à une clientèle touristique et locale.
Outil de travail fonctionnel, permettant une prise en main immédiate.
🔹 Activité à forte visibilité
🔹 Potentiel de développement important (horaires, carte, limonade, vente à emporter)
🔹 Idéal pour professionnel de la restauration ou couple
📊 Très fort potentiel saisonnier et annuel
📍 Localisation premium Suquet

06
- BAR/ TABAC / FDJ / LICENCE IV
- Baisse de prix !! "Coup de fusil!"
- Emplacement premium – Retour en vente en juillet 2026 suite à un refus de crédit
- Affaire très bien tenue depuis plus de 9 ans
- Vente en sous-valeur pour raisons personnelles afin d'aller vers de nouveaux projets qui se précisent
- Opportunité clé en main au centre d'une très belle rue commerçante de Nice
- Quartier très dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes à l'année), terrasse et salle de 27 places. Bail neuf, loyer attractif (1 000€/mois HC)
- Fermeture 3semaines/an + dimanches & jours fériés
- Beau potentiel de croissance si nécessaire, exemple d'ajout : PMU à borne + CBD + petite restauration avec son espace dédié
- Idéal pour un couple ou un exploitant seul avec un salarié
- (Option : location d’un 3 pièces à proximité)7 kg café/semaine, 2 fûts de bières hebdo
- Commissions tabac nettes à 65 000€
- Commissions globales 143 000€
- CA 2025 : 287 000€
- EBE Retraité : + de 130 000€
- Prix : 338 000€ FAI
- Vente en sous valeur pour cause de déménagement ! Quartier dynamique en plein essor, offrant un beau flux touristique à l'année et aussi local toute l'année
- (Sans reprise des deux salariés possible)
- Ne pas hésiter ! Idéal personne seule ou couple.

Brasserie à vendre au cœur de Nice Situé au cœur de Nice, ce fonds de commerce de brasserie s'étend sur une surface de 220 m², bénéficiant d'une situation enviable sur une place très fréquentée. Cet espace est idéal pour une activité de café-restaurant, offrant une ambiance convivialeet dynamique. Les équipements comprennent :
- Cuisine entièrement équipée
- Bar fonctionnel
- Agencements intérieurs et extérieurs propices à un service optimal Les atouts de ce bien résident dans :
- Sa visibilité exceptionnelle
- Sa proximité avec des commerces et attractions touristiques
- Une clientèle régulière tout au long de l'année En raison de son emplacement stratégique et de son potentiel de développement, cette opportunité représente un investissement de 600 000 €, parfait pour un professionnel souhaitant s'impliquer dans le secteur de la restauration à Nice.

Opportunité de Bar-Restaurant BAR-RESTAURANT avec Licence de débit de boissons de 4ème catégorie. Il dispose de 50 places en terrasse ensoleillée et de 40 places en salle, pour un total de 90 m² respectant les normes d'hygiène, de sécurité et d'accessibilité. État impeccable ! Clientèlefidèle, ouvert uniquement le midi en restauration. Chaque semaine, l'établissement propose :
- Bail neuf
- loyer mensuel : 1.460 € + 200 € charges
- 5 fûts de bière semaine
- 5 kilos de café semaine En moyenne, 30 à 40 couverts par midi avec un ticket moyen d'environ 22 euros. Fermé samedi et dimanche, offrant ainsi un excellent confort de vie. Aucun contrat d'exclusivité en cours et une affaire reconnue bénéfice d'une excellente réputation avec aucune concurrence directe dans le quartier. Idéal pour un couple dont un cuisinier !

Opportunité Commerciale Exceptionnelle Bar-Tabac-Loto-Presse-PMU de 110 m² avec terrasse en parfait état. Emplacement premium sur une grande place, idéal pour attirer une clientèle variée. Points clés :
- Pas de restauration
- 3 fûts et 8 kilos de café par semaine
- Équipe de4 personnes Loyer : 1.225 € + 153 € de charges par mois. Horaires d'ouverture :
- De 6h30 à 19h30
- Fermé le dimanche et les jours fériés Recettes annuelles :
- CAHT : 300.000 €
- Commissions : 200.000 € Affaire clés en mains avec une gestion optimale, idéale pour un couple ou 2 associés, offrant de belles possibilités de progression.

- NICE QUARTIER CENTRE VILLE Vente fonds de commerce de tabac
- fdj
- bar cause retraite DESCRIPTION Nice quartier centre ville Boutique de 50 m² Affaire tenue depuis 15 ans Bail : 3/6 / 9 renouvelable en janvier 2035 Loyer : 2.000 € / mois (charges incluses) Soit 6 % du CA HT Horaires : 8h
- 19h30 Fermeture hebdomadaire 1 jour par semaine Conges annuels : 1 semaine CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffres d'affaires global : 391.171 € Commissions : 127.819 € Excédent brut D'exploitation retraité : 134.271€ Café : 6 kg / semaine Bière : 2 fûts / semaine À céder fonds de commerce TABAC
- BAR
- FDJ Nice centre ville. Bénéficie d'une activité établie et d'une clientèle fidèle. D'une superficie de 50 m², cette affaire est exploitée depuis 15 ans et proposée à la vente pour cause de départ à la retraite. Un commerce avec un potentiel de développement (PMU, cigarette électroniques, cbd, timbres fiscaux ). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VENTE BAR – TABAC – Alpes-Maritimes Ouest. Affaire en place depuis + de 40 ans. Clientèle d’habitués et de passage. Entouré de tous commerces. Activité TABAC linéaire et commissions récurrentes. Petit loyer. Licence IV incluse à la cession. Salle de BAR + petite terrasse en plein centre-ville. Secteur touristique agréable. Affaire à taille humaine : à tenir seul avec 1 saisonnier en été (ou en couple). Vendu Libre de salarié
- Libre de contrat brasseur
- Pas de presse
- Pas de snack. Activité FDJ (loto, tirage, grattage, Amigo) déjà en place. Possibilité de compléter par une borne Pmu autonome. Marge constatée de 70 % sur l'activité limonade (coef. 3,3). Café 3 à 4 kg /sem + 20 HL de bière par an. Possibilité de doubler le CA BAR via la vente de boissons fraiches à emporter, pendant la forte activité touristique en été. Adapté pour repreneur : profil commerçant + apport nécessaire 130 K€ + casier vierge. CA 2025 : 178.244 € HT (dont 60 % de commissions)
- EBER : 98.563 € PRIX du fonds de commerce : 330.000 € FAI.

06
- BRASSERIE LICENCE IV du midi
- Top affaire et très rare sur le marché !
- Fermée les dimanches
- Alpes-Maritimes
- Tenue depuis bientôt 10 ans, les gérants sont très professionnels et souhaitent partir sur une affaire de plus grande envergure
- L'établissement nenécessite aucun travaux, les conformités et le HACCP sont AA+++ !
- 60 couverts en intérieur + 40 couverts en terrasse
- Le café et la limonade le matin sont gérés par une serveuse jusqu'au service du midi, proposant une petite carte simple de brasserie ; la direction arrive vers 11het les employés partent vers 15h après le service
- La direction tient l'affaire en après-midi de 15h00 à 19h30 en rotation, six jours par semaine
- 1 chef et son second en cuisine + 1 serveuse + le couple de gérants
- 7 kg de café par semaine + 2 fûts de bière par semaine
- 3 semaines de congés annuels pour la direction
- Le staff est très stable au regard des horaires de travail confortables de journée !
- Investissement sécurisé et linéaire offrant une belle clientèle régulière à l'année
- À SAISIR D'URGENCE ! CA 2025 : 530 000€ HT
- EBE retraité : + de 180 000€ !
- Prix : 495 000€ FAI
- Présentation uniquement sur validation d'un mandat de confidentialité.

06
- BAR PUR LICENCE IV
- Emplacement exceptionnel pour ce bar pur travaillant sur une belle place d'une ville moyenne et prisée de la Côte d'Azur, avec son emplacement idéal proche de la mer
- En l'état, l'affaire a été rafraîchie à son acquisition en 2019 et ne nécessite aucuns travaux ni changement, si coup de cœur
- Le bar propose 100 % de limonade, dont 60 % en TVA à 20 % sur le CA annuel, et en moyenne 12 kg de café hebdomadaires ! Et plus de 100 hectos en fûts de bière sur 3 références
- Le bail est tous commerces, ce qui offre éventuellement plusieurs extensions d'activités, comme de la petite restauration, FDJ et PMU si besoin
- Idéal pour une personne seule avec son salarié ou un couple souhaitant une activité lucrative de bar sans restauration
- L'affaire est propre et très bien gérée, offrant de nombreux avantages ! CA 2025 : + de 315 000€ EBE retraité avec le salaire du gérant : + de 128 000€ Prix du FDC : 352 000€ FAI À visiter sans hésitation et rare actuellement sur le marché
- Le gérant a fait ses 7 années et souhaite partir sur un nouveau projet.

A vendre brasserie licence IV à Nice dans un quartier niçois très animé et vivant avec place du marché. Etablissement en parfaite état refait a neuf électricité plomberie cuisine en 2023. Très belle clientèle, ouverture de 7 a 19h. 1 fut et 1 kilo de cafe jour.
Très petit loyer, 35 places intérieures at 35 places en terrasse avec une grande cave de 60m2. Affaire a voir surement , un vrai coup de coeur elle a un fort développement certain, vend cause familiale en dessous de son C.A annuel. Affaire simple a gérer et faire tourner.

PRIX F.A.I. 195.000€

06
- BRASSERIE LICENCE IV NICE
- Superbe établissement d'angle offrant près de 40 mètres de linéaire
- Entièrement réagencé en 2020
- Emplacement offrant un beau flux piéton
- Deux garages sécurisés au bail compris
- Grande cuisine très bien équipée et conformeaux normes actuelles, PMR et extraction comprises
- Grands espaces techniques de rangement (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires)
- Grande salle lumineuse en angle, ouverte sur son patio, offrant actuellement plus de 80 places très espacées ! Plus sa terrasse extérieure d'environ 20 places
- La surface commerciale est entièrement ouverte et sans séparation, offrant près de 175m² d'exploitation pour une surface globale de plus de 250m² !
- Travail en produits frais
- Très bien noté sur les plateformes et réseaux sociaux
- La direction gère l'établissement qui est actuellement confié à un directeur pour la gestion du staff
- Environ 20 kg de café/semaine
- Affaire de famille exploitée depuis plus de 50 années !
- Bail neuf à la signature
- Belle affaire pour un couple de gérants professionnels ou une enseigne souhaitant une grande surface commerciale !
- Travail à l'année 7j/7
- Très bien notée sur les réseaux sociaux
- Accompagnement garanti si nécessaire d'un mois. CA 2025 : + de 600 000€ Prix : 654 000€ FAI Aucun investissement en travaux à prévoir en l'état
- Emplacement top, clientèle locale et touristique à l'année
- Établissement 100 % aux normes
- Bail neuf à la signature. (Dossier en présentation agence)

06-BAR TABAC FDJ Lic4
- Top emplacement et super passant
- Belle clientèle, RARE !!!
- Clientèle fidélisée, de passage et touristique à l'année
- Bar 4 Plc, salle 12 Plc, Terrasse 12 places
- 6/7kg café hebdo et 2 à 3 fûts hebdo
- Très facile à tenir et agréabled'exploitation
- Idéal pour une reprise en couple ou seul avec un employé, avec encore de nombreuses possibilités de développement
- Ouvert actuellement 7/7 avec plus de 3 semaines de congés annuelle et 3 jours de présence hebdo pour la direction
- Bail neuf en reprise, bénéficiant actuellement d'un loyer modique 850 €/Mois/CC
- TF 2025 : 265 € Vente après 8 années d'exploitations pour un départ retraite. CA 2025 : 227 000€
- Commissions Tabac Net : 38 500 €
- Commissions globales en augmentations, prêt de 87 000 € EBE retraité : 120 000 € !
- Prix : 475 000€FAI
- Réelle opportunité, le gérant actuel travaille en rotation avec deux employés !

Vends fonds de commerce face à la mer dans une ville de la couronne monégasque, pour départ à la retraite.
C’est « La Brasserie » emblématique de cette ville.
65 % du chiffre d’affaires provient de la limonade.
14 kg de café sont consommés par semaine. Du petit-déjeuner au dîner, en passant par le déjeuner et le snacking à toute heure, cet établissement attire aussi bien les locaux qu’une fidèle clientèle de touristes, de 7h00 à 23h30 tous les jours pendant les 8 mois d’été. Durant les mois d’hiver, la brasserie ferme le soir à 21h00.
Une terrasse de 80 places et un coin lounge de 30 places longent la plage, une deuxième terrasse côté route de 60 places ainsi qu’un intérieur de 30 places permettent d’accueillir un total de 200 personnes.
Le chiffre d’affaires est en nette augmentation depuis cinq années consécutives.
Venez découvrir « La Brasserie » par vous-même !
Loyer modéré de 2 900 € pour environ 150 m² intérieurs.
Emplacement exceptionnel.

NOUVEAUTE BAR TABAC FDJ PRESSE PMU Brasserie du midi. Possibilité APPARTEMENT 3 pièces avec 2 chambres et 2 parkings. Situé sur un Axe avec un flux de passage constant. Environnement très dynamique. Important quartier d'habitations avec une clientèle fidélisée. Arrêts minute
- Terrasse de 50 places. Fermeture 1 jour par semaine. 12 KGS de café par semaine et 100 HL de bière. CA : 436 K€ dont 158 K€ de Commissions globales. Affaire très pérenne.

BRASSERIE CLES EN MAINS EMPLACEMENT N°1 en plein centre ville avec une terrasse exceptionnelle.
- Flux constant piétons et véhicules.
- Parkings à proximité et stationnement aisé.
- Belle limonade
- 2 kgs café / jour
- 80 hl bière
- Fermé le dimanche.
- Affaireà redynamiser car sous exploitée depuis 2 ans.
- CA moyen 350 000 €
- Prix : 275 000 € fai DEVELOPPEMENT IMPORTANT ASSURE PAR LA QUALITE DE L'EMPLACEMENT !

Agréable brasserie, licence 4, terrasse, idéal couple professionnel Vallauris-Golfe Juan, centre-ville Vallauris-Golfe Juan, centre-ville : L'emplacement de cette brasserie, avec une belle visibilité, permet de travailler à l'année. La clientèle est composée de locaux, de touristes et de propriétaires de bateaux. La cuisine, de plain-pied, est complètement équipée : gaz de ville, hotte, fourneaux 4 feux, plancha, friteuse, salamandre, four, meubles réfrigérés avec marbre, chambre froide. Le coin plonge, à part, est équipé d'un lave-vaisselle, d'un système de nettoyage du sol conforme aux normes d'hygiène. La salle offre une quinzaine de places assises, une vingtaine dans la véranda et une dizaine sur la mezzanine. Un grand bar équipé : chaises hautes, lave-verre, machine à café, pompe à bière et à vin. Les deux toilettes à l'étage, avec une petite réserve. La terrasse, d'une vingtaine de places, est protégée par des pare-vents, arborée et abritée du soleil, si besoin, par des parasols.   Eléments financiers : 180 000 € net vendeur 196 200 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 9 % TTC ou de 7.50 % HT.

Brasserie traditionnelle de jour Centre-ville de Cagnes-sur-Mer À Vendre : Brasserie traditionnelle avec CA en pleine croissance en plein coeur de Cagnes-sur-mer. Emplacement idéal, cette brasserie traditionnelle avec licence IV bénéficie d'un fort potentiel de développement. Actuellement ouverte uniquement en journée, du lundi au vendredi (fermée les jours fériés). Elle propose un service café le matin et une restauration traditionnelle le midi, avec une offre de plats et desserts à emporter représentant 10 % du chiffre d'affaires. Appartement de fonction T4 entièrement refait compris dans le loyer. Points Clés CA 2025: 460 K € EBE retraité 2025: 129 000 € Licence IV Consommation : 8 kg de café/semaine Capacité : 100 places assises dont 40 en terrasse ensoleillée Appartement de fonction T4 de 80 m² situé au-dessus de l'établissement Loyer : 3 156 € / mois charges et taxe foncière inclus Horaire d'ouverture: 7h-15h du lundi au vendredi Horaire d'ouverture en plus juin/juillet/aout mercredi, jeudi et vendredi soir. Environnement dynamique et attractif Proximité immédiate de nombreux commerces : hôtels, boulangeries, tabacs, snacks, agences, bureaux, fleuristes… Arrêt de bus à proximité avec forte fréquentation. Résidences Airbnb très prisées en saison estivale. Un établissement entretenu et bien équipé Salle : ◦ Électricité récemment mise aux normes ◦ Mobilier bien entretenu avec une décoration épurée ◦ Bar entièrement rénové l'année dernière et parfaitement équipé ◦ Toilettes refaits à neuf, conformes aux normes ERP Cuisine: ◦ Entièrement équipée avec du matériel professionnel : friteuse, plancha, trancheuse, 3 armoires réfrigérées, four, cellule de refroidissement, 2 tours 3 portes avec saladette, piano 4 feux, bain-marie… ◦ Moteur de hotte changé en 2023 ◦ Réserve sèche de 6 m² pour le stockage Fort potentiel de développement
- Étendre les horaires d'ouverture (soirée, week-end et jours fériés)

- Proposer un service de limonade pour exploiter pleinement la licence IV

- Renforcer l'activité de vente à emporter

Affaire clé en main, idéale pour un couple ou deux associés souhaitant exploiter une activité en pleine croissance avec de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose ! Prix net vendeur: 410 000 € Honoraire du cabinet: De 8% TTC soit 6,67%HT

EXCLUSIVITE : SUR LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE LA VILLE DE NICE
- OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR CRÉATION D'UN CAFÉ / RESTAURANT / BAR A COCKTAILS / BAR A TAPAS AVEC DOUBLE TERRASSE PRIVATIVE VUE MER
- BAIL NEUF A SIGNATURE
- LOCAL DE 195m2 SUR 3 NIVEAUX AVEC EXTRACTION AUX NORMES
- TRÈS BEL OUTIL DE TRAVAIL DÉJÀ EN PLACE AVEC CUISINE / RESERVES / CHAMBRE FROIDE
- GROS POTENTIEL DE CHIFFRE D'AFFAIRES EN LIMONADE ET ALCOOLS
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Fonds de commerce – Café & Snack – Nice Centre

Au cœur de Nice, sur un axe commerçant à fort passage piéton et routier.
À céder, fonds de commerce de café / snack avec petite restauration, idéalement situé au cœur de Nice, sur un axe commerçant bénéficiant d’un flux piéton et routier régulier.

Le local, d’une surface intérieure d’environ 48 m², dispose également d’une terrasse privative d’environ 30 m², véritable atout pour une activité de café, restauration légère, vente à emporter ou concept de proximité.

Anciennement exploité en épicerie / snack, le local a été réagencé par l’exploitant pour développer une activité de café, avec consommation sur place et vente à emporter.

Caractéristiques du local
Surface intérieure : 48 m²
Terrasse privative : 30 m²
Local climatisé et parfaitement entretenu
Extraction en façade
BBQ au bois
Licence pour vente et consommation de bière pression sur place et à emporter

Conditions financières
Prix de cession du fonds : 75 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT du prix net vendeur
Loyer mensuel : 1 500 € TTC
Bail commercial 3/6/9
Date de début du bail : 01/01/2022
Atouts
Emplacement central à Nice
Flux piéton et routier régulier
Terrasse privative d’environ 30 m²
Local propre et immédiatement exploitable
Activité déjà orientée café / snack
Possibilité de consommation sur place et vente à emporter
Loyer contenu pour le secteur

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir unevisite
des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

BAR LICENCE IV A VENDRE supérieur à supérieur à au cœur d’un Village authentique du moyen pays
- Alpes-Maritimes. Emplacement central
- Très grande Terrasse de + de 100 places. Affaire de jour + soirées en été. Café 8 Kg /sem. Bière 80 HL /an. Clientèle d’habitués locaux toute l’année + grosse activité en saison (touristes, villas, passages). Bail Neuf lors de la reprise : loyer 1500 € /mois. Libre de salarié. Libre de brasseur. Actuellement, petit snacking et salon de thés l’après-midi : activité crêperie + glacier. Possibilité tapas (planches fromages
- charcuterie
- huitres) ou cuisine sans extraction. A tenir à 2 + saisonnier(s) sur la période estivale. CA 2025 : 170.100 € HT. supérieur à supérieur à PRIX du Fonds de commerce : 143.000 € Fai Accompagnement assuré par le cédant. Profil en reconversion possible. Affaire connue de l’arrière-pays provençal (à 30 mn du bord de mer). Clientèle agréable. Repos hebdomadaire + 1 mois de congés.

Brasserie licence 4
- Centre commercial, terrasse, parking gratuit, fermée le dimanche
- PROXIMITE GOLFE JUAN     PROXIMITE GOLFE JUAN
- Vend brasserie traditionnelle, Licence IV, située au cœur d'un centre commercial dynamique, bénéficiant d'une terrasse privative comprise dans le loyer, d'un parking gratuit et d'une fermeture le dimanche. L'emplacement sécurisé, garantit un flux constant et un chiffre d'affaires minimum, avec un loyer charges comprises correcte. Exploitation en journée continue : ouverture à 8h30, fermeture entre 19h et 20h l'été. Activité complète et régulière : cafés et petits-déjeuners le matin, plat du jour et carte le midi, glaces, pâtisseries et snacking l'après‑midi, apéritifs et cocktails en fin de journée grâce à la Licence IV. Capacité de 65 places en intérieur et 50 en terrasse. Cuisine entièrement équipée en inox, hotte, plancha, four, grands meubles réfrigérés en très bon état ; plonge séparée avec sol antidérapant. Bar fonctionnel avec 5 becs bière/vin, étagères inox, meubles réfrigérés et plonge. La salle équipée de banquettes, chaises et tables confortables.  À l'étage : grand bureau, réserve et vestiaires du personnel. Une affaire clé en main, idéale pour une exploitation sereine, stable et parfaitement organisée.   Éléments financiers : 450 000 € net vendeur 486 000 € honoraires du inclus. Honoraires fixes du de 8 % TTC soit 36 000 € TTC ou 6.50 % HT soit 6,63 % 29 835 € HT

BAR, LICENCE IV, FDJ, PMU
- 05/2026
- Situé en front de mer sur une belle promenade d'une ville moyenne de la Côte d'Azur. Ce bar bénéficie d'une position idéale pour attirer une clientèle variée tout au long de l'année et bénéficiant du tourisme l'été. Idéal pour un couple ou une personne avec un employé de confiance déjà en place si besoin. Linéaire de plus de 15 mètres. Intérieur spacieux avec un grand bar d'angle et grandes salles pour les clients. Cuisine aux normes, extraction incluse aussi disponible, bien qu'inutilisée actuellement par choix. Grand sous-sol sécurisé servant de réserve, équipé d'une chambre froide. Établissement conforme aux normes PMR. Rare opportunité sur le marché actuel, sans la gestion d'une équipe d'employés! Les détails concernant la consommation de café et les hectolitres de bière seront fournis après un premier entretien. Ouverture 6/7 mais tourne très bien à deux personnes en horaires décalés. Le gérant est en activité depuis plus de 9 ans. CA 2025 : 167 500€ EBE retraité : 76 000€ Prix : 224 000 € FAI

Vente BAR pur
- 100 % limonade. Centre-ville. Affaire de jour (fermé en soirée). Clientèle agréable. Activité Bar en place depuis 60 ans. 70 places réparties entre la salle et la grande terrasse. 60 % d’alcools (bières, vins et apéritifs) + 40 % de boissons (soft et boissons chaudes) Libre de contrat brasseurs. 8 kg de café /semaine. 55 HL de bières par an. Clientèle locale toute l’année + tourisme. Licence IV incluse à la cession. Bail Neuf lors de la reprise. A mettre en place : snacking (sandwiches, brunch, glacier) ou Bar à vins sur les soirées d'été. Possibilité FDJ (loto) et Pmu. A tenir en couple (ou associés) + 1 salarié. Reconversion possible. Accompagnement assuré par le cédant. CA 2025 : 281.000 € HT
- EBER : 116.858 €. Prix du Fonds de commerce 495.000 € Fai.

- EXCEPTIONNEL : RESTAURANT, BAR, TABAC, FDJ
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Affaire située à OPIO, un joli village à 15kms de la côte sur un axe passant et apprécié pour se rendre dans l'arrière pays. Saisissez une TRES BELLE AFFAIRE avec une forte notoriété et une clientèle attachée à l'établissement, idéalement placée avec une bonne visibilité. Une Affaire Rentable au Fort Potentiel de Développement :
- Chiffre d'Affaire (HT) Solide : 243 200 € HT avec :
- Bar : 96 200 €
- Tabac / FDJ : 83 200 €
- Restaurant : 63 800 €
- Développement Immédiat : Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, l'établissement offre un FORT POTENTIEL pour augmenter le C. A. en ouvrant les soirs, les week-ends, en accueillant des groupes ou en proposant des animations.
- Avantages Clés : Absence de contrat brasseur, bénéficiez d'une liberté totale. belle affaire avec PLUSIEURS SOURCES DE REVENU (restauration, bar et café, jeux, tabac et loyers) qui génère un BON REVENU ASSURE. Caractéristiques de l'Établissement :
- Capacité : 100 couverts (40 places intérieures réparties en espaces cosy + Grande terrasse ombragée pour 60 à 70 couverts).
- Équipements : Salles aménagées, cuisine équipée, grand bar avec comptoir Tabac / FDJ, PARKING PRIVATIF pour la clientèle.
- Logement sur Place : Un appartement meublé de 60 m² environ à l'étage (3 chambres, terrasse privative) est inclus, actuellement loué avec un bon rapport locatif. Conditions de Reprise :
- Idéal pour un couple ou binôme de professionnels.
- Le propriétaire actuel, exploitant depuis 35 ans, est disposé à établir un BAIL COMMERCIAL NEUF.
- Prix Net Vendeur : 295 000 euros FAI (Honoraires à charge acquéreur).
- Possibilité d'acquérir également les murs. N'attendez plus pour développer cette BELLE AFFAIRE très bien tenue. TOUTE OFFRE SERA ETUDIEE. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 13733), Agent Commercial mandataire .

06
- BRASSERIE LICENCE IV Exceptionnel! Située sur l’un des ports les plus emblématiques de la Côte d’Azur, la brasserie bénéficie d’une visibilité et d’une fréquentation à l'année
- Une très grande terrasse de plus de 80 places à disposition
- 25 places en salle principale + une salle attenante dédiée aux réservations privées, groupes et événements
- Travaille à l'année et bénéficie pleinement de la saison d'été sur six mois grâce à son positionnement 1er
- La restauration proposée est classique en cuisine du marché et uniquement avec des produits frais, appréciés des locaux du Port et des touristes
- L'été, le café et les boissons triplent en vente jusqu'à plus de 20 kg de café/semaine et 3 fûts de bière/semaine
- Service non-stop l'été de 8h00 à 22h de mai à octobre
- L'affaire offre une qualité de vie très confortable, autant grâce à son environnement qu'à sa rentabilité assurée !
- Les salariés plus la gérance bénéficient de 2 jours de repos hebdomadaires
- Le staff est de 5 personnes l'hiver et minimum 8 personnes en saison d'été
- Très bien noté pour l'accueil, le service et la qualité des plats proposés
- Hotte et PMR en conformité. CA : 2025 : près de 730 000€ HT EBE retraité : + de 146 000€ Prix : 770 000€ FAI Une brasserie idéale pour un couple de professionnels avec un(e) chef(fe) en quête d’un cadre de travail exceptionnel et d’une activité rentable à l’année. La gérance souhaite prendre une préretraite sans urgence.