Reprise fonds de commerce café dans les Alpes-Maritimes

Brasserie licence 4
- Centre commercial, terrasse, parking gratuit, fermée le dimanche
- PROXIMITE GOLFE JUAN     PROXIMITE GOLFE JUAN
- Vend brasserie traditionnelle, Licence IV, située au cœur d'un centre commercial dynamique, bénéficiant d'une terrasse privative comprise dans le loyer, d'un parking gratuit et d'une fermeture le dimanche. L'emplacement sécurisé, garantit un flux constant et un chiffre d'affaires minimum, avec un loyer charges comprises correcte. Exploitation en journée continue : ouverture à 8h30, fermeture entre 19h et 20h l'été. Activité complète et régulière : cafés et petits-déjeuners le matin, plat du jour et carte le midi, glaces, pâtisseries et snacking l'après‑midi, apéritifs et cocktails en fin de journée grâce à la Licence IV. Capacité de 65 places en intérieur et 50 en terrasse. Cuisine entièrement équipée en inox, hotte, plancha, four, grands meubles réfrigérés en très bon état ; plonge séparée avec sol antidérapant. Bar fonctionnel avec 5 becs bière/vin, étagères inox, meubles réfrigérés et plonge. La salle équipée de banquettes, chaises et tables confortables.  À l'étage : grand bureau, réserve et vestiaires du personnel. Une affaire clé en main, idéale pour une exploitation sereine, stable et parfaitement organisée.   Éléments financiers : 450 000 € net vendeur 486 000 € honoraires du inclus. Honoraires fixes du de 8 % TTC soit 36 000 € TTC ou 6.50 % HT soit 6,63 % 29 835 € HT

CAFE RESTAURANT CAGNES SUR MER / CROS DE CAGNES 30 PLACES ASSISES dont 10 en Terrasse Vous souhaitez reprendre une affaire clé en main, idéalement située et avec un fort potentiel de développement ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce de restaurant-café est une opportunité à saisir. Description de l'établissement Situé dans une rue très passante et à proximité immédiate du front de mer à Cros-de-Cagnes, cet établissement de 40 m² est une véritable pépite. Il bénéficie d'un environnement dynamique, avec un marché local se tenant deux fois par semaine, générant un flux de clients constant. L'agencement intérieur a été optimisé pour offrir 20 places assises, tandis qu'une agréable terrasse permet d'accueillir 10 couverts supplémentaires. Le linéaire de 4 mètres assure une excellente visibilité. Données financières et réputation Exploité avec succès depuis deux ans, cet établissement a déjà prouvé sa rentabilité. Le chiffre d'affaires est de 123 000 €. La réputation de l'affaire n'est plus à faire : Inscrit au Guide "Le Fooding" 2025 Lauréat du concours Instagram "The Best Coffee France" Le loyer est très attractif, à seulement 800 € par mois. Prix honoraires du cabinet inclus de 88 000€ Prix net vendeur 80 000€ Honoraires à charge acquéreur de 10%TTC soit 8,33% HT

- EXCEPTIONNEL : RESTAURANT, BAR, TABAC, FDJ
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Affaire située à OPIO, un joli village à 15kms de la côte sur un axe passant et apprécié pour se rendre dans l'arrière pays. Saisissez une TRES BELLE AFFAIRE avec une forte notoriété et une clientèle attachée à l'établissement, idéalement placée avec une bonne visibilité. Une Affaire Rentable au Fort Potentiel de Développement :
- Chiffre d'Affaire (HT) Solide : 243 200 € HT avec :
- Bar : 96 200 €
- Tabac / FDJ : 83 200 €
- Restaurant : 63 800 €
- Développement Immédiat : Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, l'établissement offre un FORT POTENTIEL pour augmenter le C. A. en ouvrant les soirs, les week-ends, en accueillant des groupes ou en proposant des animations.
- Avantages Clés : Absence de contrat brasseur, bénéficiez d'une liberté totale. belle affaire avec PLUSIEURS SOURCES DE REVENU (restauration, bar et café, jeux, tabac et loyers) qui génère un BON REVENU ASSURE. Caractéristiques de l'Établissement :
- Capacité : 100 couverts (40 places intérieures réparties en espaces cosy + Grande terrasse ombragée pour 60 à 70 couverts).
- Équipements : Salles aménagées, cuisine équipée, grand bar avec comptoir Tabac / FDJ, PARKING PRIVATIF pour la clientèle.
- Logement sur Place : Un appartement meublé de 60 m² environ à l'étage (3 chambres, terrasse privative) est inclus, actuellement loué avec un bon rapport locatif. Conditions de Reprise :
- Idéal pour un couple ou binôme de professionnels.
- Le propriétaire actuel, exploitant depuis 35 ans, est disposé à établir un BAIL COMMERCIAL NEUF.
- Prix Net Vendeur : 295 000 euros FAI (Honoraires à charge acquéreur).
- Possibilité d'acquérir également les murs. N'attendez plus pour développer cette BELLE AFFAIRE très bien tenue. TOUTE OFFRE SERA ETUDIEE. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 13733), Agent Commercial mandataire .

06. BAR TABAC LOTO PMU Littoral. Situation plein Centre Ville sur axe principal. Passage voitures et piétions très important. Stationnement TRES AISE
- Arrêts Minute. Tabac 1000 clients / jour 120 HL de bière 18 kgs de café / semaine CA 700 K€ dont 370 K€ de commissions avec 270 K€ de Tabac. Affaire Rare sur le secteur par sa situation et ses chiffres. Prix: 1 350 000 €

06
- BAR TABAC LOTO PMU ET CAVE A VINS – AFFAIRE DE QUALITE ! Excellent emplacement sur axe principal avec une très belle visibilité. Proche toutes commodité, passage important et régulier avec activité linéaire toute l'année. Commerces complémentaires à proximité et parking public.Belle terrasse privative de 50 places (pas de droit de terrasse). Bail commercial renouvelé. Beau débit en bière et cafés. POSSIBILITE DE LOUER UN APPARTEMENT A L'ETAGE DE 130 M² AVEC LOYER EN SUS. Superbe rentabilité de 250 000€ pour un couple d'exploitant ou deux associés accompagnés de 2 ou 3 salariés. 1 Jour de fermeture hebdomadaire + jours fériés et 5 semaines de congés annuels. C.A 2024/2025 : 682 000€ avec 217 000€ de Commissions globales (dont Tabac en Net) – EBE : 281 000€
- Prix de vente cohérent : 918 000€ FAI. COUP DE CŒUR !

EXCLUSIVITE : SUR LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE LA VILLE DE NICE
- OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR CRÉATION D'UN CAFÉ / RESTAURANT / BAR A COCKTAILS / BAR A TAPAS AVEC DOUBLE TERRASSE PRIVATIVE VUE MER
- BAIL NEUF A SIGNATURE
- LOCAL DE 195m2 SUR 3 NIVEAUX AVEC EXTRACTION AUX NORMES
- TRÈS BEL OUTIL DE TRAVAIL DÉJÀ EN PLACE AVEC CUISINE / RESERVES / CHAMBRE FROIDE
- GROS POTENTIEL DE CHIFFRE D'AFFAIRES EN LIMONADE ET ALCOOLS
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

BAR LICENCE IV A VENDRE supérieur à supérieur à au cœur d’un Village authentique du moyen pays
- Alpes-Maritimes. Emplacement central
- Très grande Terrasse de + de 100 places. Affaire de jour + soirées en été. Café 8 Kg /sem. Bière 80 HL /an. Clientèle d’habitués locaux toute l’année + grosse activité en saison (touristes, villas, passages). Bail Neuf lors de la reprise : loyer 1500 € /mois. Libre de salarié. Libre de brasseur. Actuellement, petit snacking et salon de thés l’après-midi : activité crêperie + glacier. Possibilité tapas (planches fromages
- charcuterie
- huitres) ou cuisine sans extraction. A tenir à 2 + saisonnier(s) sur la période estivale. CA 2025 : 170.100 € HT. supérieur à supérieur à PRIX du Fonds de commerce : 143.000 € Fai Accompagnement assuré par le cédant. Profil en reconversion possible. Affaire connue de l’arrière-pays provençal (à 30 mn du bord de mer). Clientèle agréable. Repos hebdomadaire + 1 mois de congés.

BAR, LICENCE IV, FDJ, PMU
- 05/2026
- Situé en front de mer sur une belle promenade d'une ville moyenne de la Côte d'Azur. Ce bar bénéficie d'une position idéale pour attirer une clientèle variée tout au long de l'année et bénéficiant du tourisme l'été. Idéal pour un couple ou une personne avec un employé de confiance déjà en place si besoin. Linéaire de plus de 15 mètres. Intérieur spacieux avec un grand bar d'angle et grandes salles pour les clients. Cuisine aux normes, extraction incluse aussi disponible, bien qu'inutilisée actuellement par choix. Grand sous-sol sécurisé servant de réserve, équipé d'une chambre froide. Établissement conforme aux normes PMR. Rare opportunité sur le marché actuel, sans la gestion d'une équipe d'employés! Les détails concernant la consommation de café et les hectolitres de bière seront fournis après un premier entretien. Ouverture 6/7 mais tourne très bien à deux personnes en horaires décalés. Le gérant est en activité depuis plus de 9 ans. CA 2025 : 167 500€ EBE retraité : 76 000€ Prix : 224 000 € FAI

NICE Bord de mer - Superbe brasserie avec vaste terrasse exposée en plein midi sur emplacement TOPISSIME !!! Cette affaire fréquentée par des habitués et des touristes à l'avantage de ne souffrir aucune concurrence - Excellente rentabilité avec un coefficient achats/ventes supérieur à 4 - Excédent Brut Exploitation (EBE) = + 220.000 € - Recettes 2024 = 930.000 € - Etat neuf avec cuisine supersonique et toutes conformités garanties - 2 grandes caves sèches - Parkings à proximité - 60 hecto de bière et 400 kilos de café annuellement - Bar 40% et restauration 60% - Clientèle captive - Bail neuf - Superbe opportunité pour un professionnel - Affaire vraiment exceptionnelle - 

NICE PROCHE PROMENADE - CAFE-BAR-SALON DE THE cosy avec belle terrasse d'une trentaine de tables - Licence 3ème catégorie - Recettes: 1700 € jour de moyenne - 2 à 3 kilos café jour - 4 fûts de bière semaine - 40 couverts midi x 25 € (carte simple)  - Salon de thé l'après midi avec pâtisseries et glaces - Service continu de 8h30 à 19h00 sauf restauration de 12h  à 14h00 - Fermeture soir + dimanche et lundi - Joli déoration - Très belle clientèle francaise et étrangère - 2 associés + une salariée -  Affaire exceptionnelle !

Vente BAR pur
- 100 % limonade. Centre-ville. Affaire de jour (fermé en soirée). Clientèle agréable. Activité Bar en place depuis 60 ans. 70 places réparties entre la salle et la grande terrasse. 60 % d’alcools (bières, vins et apéritifs) + 40 % de boissons (soft et boissons chaudes) Libre de contrat brasseurs. 8 kg de café /semaine. 55 HL de bières par an. Clientèle locale toute l’année + tourisme. Licence IV incluse à la cession. Bail Neuf lors de la reprise. A mettre en place : snacking (sandwiches, brunch, glacier) ou Bar à vins sur les soirées d'été. Possibilité FDJ (loto) et Pmu. A tenir en couple (ou associés) + 1 salarié. Reconversion possible. Accompagnement assuré par le cédant. CA 2025 : 281.000 € HT
- EBER : 116.858 €. Prix du Fonds de commerce 495.000 € Fai.

CAGNES SUR MER - Bar-restaurant licence 4ème catégorie avec terrasse ensoleillée de 80 places sur un axe passant - Affaire d'angle de 150 m2 environ - Cave et réserve avec chambre froide - Etablissement aux normes - 4 à 6 futs, 12 kilos café et 60 à 80 litres de vin en moyenne par semaine - Ticket moyen: 22 euros - Gérant + cuisinier + serveuse + extras en été - Ouverture 7h00/ 19h00 et fermeture le dimanche - Bail récent - Loyer mensuel: 3.400 euros charges incluses - Recettes moyennes annuelles: 350.000 euros environ - A vendre cause retraite - Idéal pour un couple d'exploitants afin de redynamiser cette belle affaire dans une perspective de croissance de l'ordre de 40% compte tenu de la situation jouissant d'un emplacement PREMIUM !

06EXCLU-Brasserie LicIII / Snacking / Coffee-Shop / Salon de Thé – Emplacement d’exception à Nice Situé sur une place majeure de Nice, ultra-touristique et à forte fréquentation !
- Activité : Snacking, crêperie, glacier, salon de thé, VAE
- Son emplacement est premium au cœurd’une place emblématique de Nice, à proximité immédiate du tramway
- Double terrasse (~40 places) + salle intérieure (15 places). Établissement entretenu, prêt à exploiter
- Café : 8 à 12kg semaine
- PMR aux normes
- Très fort potentiel de développement si repris par uncouple dynamique ou personne seule avec un CDI
- Actuellement fermé le soir 5 mois par an
- Loyer : 1 700 €/mois HC
- Prix : 200 000 € FAI
- Opportunité rare : Emplacement n°1, à saisir sans tarder !
- Idéal repreneurs motivés pour un projet de petite restauration, coffee-shop ou VAE.

VENTE BRASSERIE de jour (fermée le soir). Restaurant du midi + 110 places. Petite limonade et salon de thé en journée. Patron en salle uniquement. Bail Neuf 2026. Salle lumineuse + terrasse. Tenu actuellement par 2 dirigeants au bar et service + 3 salariés (dont 2 en cuisine). 6 kg/café sem + 50 HL bière/an. Proche de centre commercial à fort passage. Caféterie le matin, restauration le midi (plat du jour et carte simple, ticket moyen restaurant 26 €), bar coffee shop et snack l’après-midi (fermeture à 19h tous les jours) Marge 72 %. Clientèle d’actifs (commerçants et entreprises) le midi + locaux et shopping. Activité pizzeria complémentaire. Matériel et agencements bien entretenus. Cuisine propre, avec extraction. Normes PMR et contrôle de sécurité chaque année. Clientèle saine. Secteur Sophia Antipolis (Cannes – Antibes). Affaire bien gérée. Grand parking clientèle gratuit. Terrasse privative. Important passage et flux piétons. Adapté également à la reprise par une enseigne (franchise). supérieur à CA 533.000 € HT
- EBER 136.830 €
- Prix du fonds de commerce 550 000 € FAI.

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un BAR-RESTAURANT AMBIANCE MUSICAL EMPLACEMENT PREMIUM sur le bord de mer des Alpes Maritimes - Activité de jour à partir du déjeuner avec une cuisine méditerranéenne prolongée par les happy hours et ses cocktails uniques, accompagnés de ses tapas jusque 2 heures du matin - Clientèle conquise et fidèle à l'établissement, en progression régulière - Surfaces : restaurant 120 m² + terrasse 60 m² - Aucun contrats en cours - Consommation de 17 fûts de bière et de 7 kgs de café par semaine - Bail en cours valable jusqu'en fin 2036 - Licence IV - Loyer : 5000 €:mois - Chiffre d'affaires près de 2 000 000 € - A VOIR ABSOLUMENT          

06
- Brasserie LicIV – Arrière-pays Niçois et à 4mm du bord de mer – Affaire : AAA+++ | 100 couverts | Opportunité rare à 40 min de la mer : brasserie réputée, clientèle locale et touristique fidèle, ticket moyen 30 €. 100 places (salle + 2 terrasses), cuisine spacieuse, pas detravaux
- Logements inclus : 1x 3 pièces (direction) + 1x 2 pièces (saisonniers)
- Actif clé en main, agencement fonctionnel
- Volume café : 21 kg/semaine l’été, 10 kg/semaine l’hiver
- Emplacement premium, environnement privilégié
- Idéal pour un couple de professionnels – À saisir rapidement ! CA 2024: 857 434 €
- PERF : + 170 000 €
- Prix : 497 000 € ! A saisir rapidement !

NICE CENTRE - BAR PUR licence 4ème catégorie avec belle terrasse d'angle - Emplacement premium - Exploité par un couple d'associés - Bail neuf: Loyer 1.800 € mensuel - Ouverture 7h00 / 20h30 - Fermeture dimanche + 15 jours en aout - 4 fûts et 6 kilos café semaine -  Beaucoup de softs et de pastis, whiskies, vodka etc .... Cocktails en saison estivale à la demande des touristes - Nombreux hôtels et Rbnb dans le quartier - Mise en vente cause retraite - Idéal pour bar à taps, pub, bar d'animation avec ambiance musicale etc ...- Prévoir budget pour moderniser l'établissement - Produit très rare sur le marché du centre ville ! Contact: au .

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un BAR-BRASSERIE doté d'un des MEILLEURS SPOT de Nice bénéficiant d'un attrait commerciale unique - Très bel établissement de 250 m² sur deux niveau : 180 m² en étage pour une grande salle et bureaux; 70 m² en rez-de-chaussée - Terrasse 60 m² - Capacité d'accueil 180 couverts - Ouvert 7 jours sur 7 avec une équipe de 14 salariés compétents - Travaille uniquement en coupure avec possibilité d'ouvrir le matin dès 8 h et l'après-midi en limonade et café - Bar à vin et tapas se prolongeaant en restaurant jusqu'à 22 h - Licence IV en location 500 € - Deux baux commerciaux valables jusqu'en 2033 - Loyer mensuel : 11 000 € - Possibilité, selon dossier, de céder les parts sociales. 

Excellent emplacement à proximité de la Place Toseli
20 couverts en salle, 12 en terrasse

En moyenne 10K euros de CA HT en 2025 (chiffres vérifiés)

Bail commercial 3/6/9 de 2024

Loyer annuel : 15 600 € (non soumis à la TVA)

Pour plus d'informations :Fabrice au

Liberté Commerces : L'expérience au service de vos projets

Emplacement n°1 sur une place touristique du littoral

Terrasse au soleil en permanence : 70 places (3 000€/an)

Nombreuses possibilités de développement en Brasserie (licence III), sandwicherie, brunch....

Possibilité extraction

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité du preneur : Café, Brasserie, Petite restauration

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un BAR-BRASSERIE EMPLACEMENT PREMIUM sur une place très fréquentée de la ville de Nice - Magnifique local de 100 m² avec des prestations haut de gamme + terrasse de 90 m² - Capacité d'accueil totale : 150 couverts - Licence IV - Activité tout au long de la journée avec près de 30 % des ventes emportées et montée en puissance avec les apéro dinatoires jusqu'à 23 h - 16 salariés dont 4 CDI - Consommation par semaine : 10 fûts de bière et 10 kg de café - Une des plus belles affaires de Nice - Loyer : 4300 € / mois toutes charges comprises          

VENTE BAR-BRASSERIE LICENCE IV SUR LITTORAL ENTRE CANNES et ANTIBES. CA : 2/3 LIMONADE 1/3 BRASSERIE. Ouvert en journée uniquement. Belle surface exploitable intérieure de plus de 100m² environ (40 couverts) + terrasse 20 couverts en angle de rues au cœur des commerces. Grand comptoir en parement de pierre. Cuisine ouverte très agréable et intégralement équipée. Plat du jour 14/15 €, cuisine simple de brasserie. Clientèle d'habitués. Ticket moyen 22€ env. Espèces 50 %, CB 50 %. CA en progression. 4 kg de café/semaine. Matériel et agencement très bien entretenus et parfaitement adaptés à l'activité. Investissements récents. BAIL TOUS COMMERCES. LICENCE IV. Possibilité d'ouverture en soirée en saison. Pas de salariés à reprendre. Clé en mains pour un démarrage immédiat. Idéal pour travailler à deux en privilégiant une bonne qualité de vie. CAHT 2024 : 205 K€. Prix de cession : 198 K€. HAI Réf : NIC010437

VENTE BRASSERIE RESTAURANT PIZZERIA GLACIER BAR LICENCE IV SECTEUR NICE OUEST
- CAGNES SUR MER. Emplacement N°1. Tenue depuis 25 ans. Affaire entretenue bénéficiant d'investissements réguliers. Agencements professionnels et de qualité. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Surface totale environ 150 m². Salle de restaurant 85 places assises. 1 terrasse principale abritée et couverte de 50 places assises à l'année + annexe de même capacité utilisable l'été, ensoleillées. Cuisine simple (plat du jour, carte traditionnelle, pizzas). Forte activité : 70 hectolitres de bière à l'année, 10 kilos de café par semaine, marge de 71%, ticket moyen 28€. Matériel de cuisine complet et professionnel, extraction toit, l'ensemble en excellent état. Bail renouvelé cette année à destination large et loyer très avantageux représentant moins de 3 % (charges incluses) du CAHT 2022 (1 M€). Possibilités de développement du CA avec la vente de journaux et la bimbeloterie, non exploités à ce jour. Très belle rentabilité. Rare à la vente. Idéal couple pro + équipe (en place). Disposer de 400K€. CA 1 022 451 € EBE 313 840 € Prix 1 045 000 € Réf. NIC009072

NICE JEAN MEDECIN - Emplacement topissime ! - Belle brasserie de 140 m2 avec terrasse de 40 places + 60 places intérieur - 5 fûts et 12 kilos de café semaine - 140 couverts de moyenne le midi x 25 euros - 70 % restauration et 30% limonade - Fermé le soir à partir de 19h30 - Equipe de 10 personnes, performante - Recettes annuelles: 1.300 000 euros - Affaire exceptionnelle !

NICE -  BAR-RESTAURANT licence 4ème catégorie situé dans un centre commercial - 180 places assises + 40 en terrasse - Réserve 40 m2 + vestiaire et chambre froide - Etat impeccable en conformité avec les normes hygiène, sécurité et accessibilité - bail commercial en cours - Loyer =10.200 euros mensuel - Fermé soir et dimanche -  140 couverts de moyenne le midi - 25 % des recettes en vente de pizzas - Ticket moyen= 25,00 euros - 4 à 5 fûts  et 12 kilos de café semaine - Recettes régulières toute l'année (1.300 000 €) - EBE: 250.000 €  - Pas d'effet de saisonnalité - Produit rare !