Reprise fonds de commerce café dans l'Ain

BAR SNACK - FDJ PMU. Ce bar/snack FDJ PMU, situé au coeur d'un village dynamique et touristique, représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans une première affaire. Avec une terrasse en bois accueillant 30 places assises et une salle intérieure de 48 places, l'établissement offre un cadre chaleureux et bien entretenu. Il dispose également d'un coin cuisine et d'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bail inclut deux espaces de logement distincts, l'un nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et l'autre restant inexploité, ce qui ouvre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Avec un emplacement stratégique entouré de commerces essentiels et un parking à proximité, cet établissement bénéficie d'une activité soutenue, particulièrement en période estivale. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette affaire au charme authentique. Partie chiffrée, nous consulter... La Perf est de 45 321 Euros (EBE retraité au 31 09 2025).

C'est en Val de Saône, secteur prisé des Lyonnais et des habitants des Monts d'Or. Un grand parking public accueille les clients. Il est temps, pour le gérant, de vivre sa retraite. Belle affaire CAFE
- FRANCAISE DES JEUX
- LICENCE IV. Possibilité d'installation d'un PMU. Fort potentield'évolution. Pleine visibilité avec 2 belles vitrines au carrefour de 3 rues passantes. Belle clientèle. CA stable qui peut être développé grâce à la LICENCE IV pour de la petite restauration. Accès pour Personnes à Mobilité Réduite. La salle principale est lumineuse avec une orientation Ouest. Bar, écrans TV et espaces réservés aux jeux de la Française Des Jeux. Contiguëe, 1 cuisine équipée et aménagée pour de la petite restauration. Un couloir dessert : 1 WC fermé, 1 deuxième salle de bar et 1 pièce de stockage. A l'étage, 1 bureau. Une autre activité peut être inventée et installée dans ces locaux appropriés au commerce compte tenu de leur implantation géographique à TREVOUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599

Belle opportunité pour ce bar tabac fdj situé dans l’Ain.
Belle surface de chalandise, grand parking gratuit devant le commerce
Surface totale intérieure 75 m²
Terrasse ensoleillée d’environ 40 m²
Loyer : 1.800 euros
Ouverture 6j/7, avec fermeture le soir à 20 h
Commission tabac nette ~75 K€
Commission Fdj ~30 K€
Environ 1 kg de café par jour
CA 2023 : 280.000 euros
Prix : 198.000 euros HAI