Reprise Camping aux Angles-sur-Corrèze (19000)

Camping en bord d'étang dans un cadre naturel exceptionnel de Corrèze — piscine chauffée, mobil-homes, chalets, bungalows PMR, snack-bar, pêche, réseaux enterrés, wifi sur tout le site : une affaire d'hôtellerie de plein air clé en main, proposée fonds et murs réunis, dans un territoire en plein essor touristique. Camping en bord d'étang implanté dans un cadre naturel préservé de Corrèze, ouvert d'avril à octobre. Équipements modernes et récents, hébergements locatifs variés en parfait état, réseaux enterrés, sécurité et connectivité optimales : un établissement clé en main, immédiatement exploitable, dans un territoire touristique en forte dynamique de développement. LE DOMAINE — Bord d'étang, équipements premium
- Situation bord d'étang — cadre naturel exceptionnel, atout différenciant majeur
- Piscine chauffée — équipement différenciant, fidélisation famille assurée
- Sanitaires modernes, raccordement tout à l'égout — confort client et conformité totale
- Réseaux électricité et gaz enterrés — esthétique soignée, efficacité et sécurité optimales
- Wi-Fi sur tout le site — standard attendu par la clientèle moderne
- Vidéosurveillance et barrières automatiques entrée/sortie — sécurité et gestion optimisées
- Ouverture d'avril à octobre — saison de 7 mois bien dimensionnée LES HÉBERGEMENTS — Variés, confortables, en parfait état
- Mobil-homes — confortables et bien équipés, clientèle familiale fidèle
- Chalets — hébergements premium, tarifs élevés justifiés
- Bungalows PMR — accessibilité totale, clientèle élargie
- Capacité pour 2 à 6 personnes selon les unités — flexibilité maximale
- Ensemble des hébergements en bon état — aucun investissement à prévoir LES SERVICES — Complets et diversifiés
- Snack-bar estival — burgers maison, grillades, dépôt de pain — revenus annexes structurés
- Pêche dans l'étang — activité différenciante, très appréciée et fidélisante
- Randonnée et VTT — territoire naturel propice aux activités outdoor
- Terrain de foot et boulodrome à proximité — animations collectives pour les séjours longs L'EMPLACEMENT — Un territoire en plein essor
- Corrèze rurale et préservée — destination nature en forte croissance touristique
- Proximité d'un équipement touristique majeur en développement — nouveau générateur de flux pour le territoire, attractivité renforcée à court terme
- Territoire réputé pour son hippodrome et ses événements équestres — clientèle spécialisée additionnelle
- Bassin touristique en plein développement — investissement patrimonial et commercial à fort potentiel LE POTENTIEL — Une affaire à développer
- Développement de nouveaux hébergements insolites — lodges, cabanes, yourtes
- Accueil groupes et séjours organisés — salle ou espace dédié à créer
- Offre bien-être à développer — spa, hammam, activités nature premium Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

CAMPING en bord de l'eau avec plage naturelle privative, piscine chauffée intégrée dans l'environnement, snack-bar licence IV et maison d'habitation incluse — une affaire saine d'hôtellerie de plein air dans un cadre naturel exceptionnel de Corrèze, avec un potentiel de développement locatif important, proposée fonds et murs réunis. Camping familial implanté en bord de l'eau dans un cadre naturel remarquable de Corrèze, avec accès direct à une plage naturelle depuis le site. Piscine chauffée harmonieusement intégrée, snack-bar licence IV, terrain arboré, maison d'habitation confortable incluse : une affaire saine et bien tenue, à fort potentiel de développement locatif, proposée fonds et murs réunis. LE DOMAINE — Bord de l'eau, plage privative, cadre préservé
- Accès direct bord de l'eau — atout naturel rare et différenciant, impossible à reproduire
- Plage naturelle privative depuis le site — argument de réservation fort, très recherché par les familles
- Terrain arboré — nombreux emplacements ombragés, atmosphère paisible et appréciée
- Piscine chauffée à l'esthétique harmonieuse, parfaitement intégrée dans l'environnement
- Snack-bar licence IV — revenus annexes structurés, animation du site
- Terrains de jeux, sanitaires, bâtiments techniques, accueil — infrastructures complètes
- Maison d'habitation confortable incluse — cadre de vie exceptionnel pour le repreneur
- Fonds + murs réunis — propriétaire de son outil de travail dès la reprise, zéro loyer LE POTENTIEL — Un site sous-exploité à fort levier de croissance
- Possibilité d'extension locative importante sans dénaturer le site — axe de développement majeur identifié
- Positionnement premium activable : bord de l'eau, plage, calme — tarifs élevés justifiés
- Développement hors saison envisageable : offres thématiques, bien-être, nature
- Hébergements insolites à créer : lodges, cabanes, yourtes — segment en forte croissance
- Clientèle locale et touristique fidélisée — base solide transmise au repreneur Profil recherché : Porteur de projet souhaitant développer un camping de caractère dans un cadre naturel d'exception en Corrèze, ou professionnel de l'hôtellerie de plein air cherchant un site à fort potentiel de montée en gamme. Convient également à un couple cherchant à conjuguer qualité de vie exceptionnelle et activité touristique rentable et évolutive. Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

Dans l'un des plus beaux cadres naturels de la Corrèze, ce camping 3 étoiles offre une opportunité rare d’investir dans un site d’exception. Bénéficiant de près d’1 km de berge privée et d’un accès direct à une rivière prisée des pêcheurs, le domaine s’étend sur plus de 10 hectares de nature préservée. Actuellement exploité d’avril à octobre, le camping dispose déjà de solides atouts :
- Label "Hébergement pêche" apprécié d’une clientèle fidèle
- Infrastructures de qualité : deux blocs sanitaires PMR, snack-bar sous licence IV (60 à 70 couverts en salle + 2 terrasses accueillant jusqu’à 100 personnes), piscine, pataugeoire, terrain multisport, aires de jeux
- Une diversité d’hébergements : mobil-homes, chalets, tentes toilées et emplacements nus, dont certains en résidentiel
- Maison d’habitation confortable de 110 m² avec 4 chambres
- Plusieurs bâtiments de stockage pour l’exploitation Mais c’est surtout son potentiel de développement qui en fait une opportunité rare :
- Extension possible de l’offre d’hébergement (mobil-homes supplémentaires, lodges insolites, gamme haut de gamme)
- Création d’activités complémentaires (location de canoës, animations nature, glamping, bien-être)
- Allongement de la saison grâce au tourisme de pêche, au tourisme vert et au développement du tourisme hors-saison
- Optimisation du chiffre d’affaires du snack-bar et création d’événements Un lieu à taille humaine, en pleine nature, offrant encore de nombreuses pistes d’évolution pour un repreneur motivé souhaitant conjuguer qualité de vie et réussite professionnelle.

Dans un écrin de verdure au cœur d'une région touristique très recherchée du Sud-Ouest, ce camping familial offre à ses visiteurs un parfait équilibre entre calme, nature et découvertes. Implanté sur plus de 3 hectares de terrain arboré, traversé par un chemin de randonnée, ce domaine propose :
- Une piscine extérieure pour se rafraîchir
- Des terrains de sport pour petits et grands (foot, badminton),
- Des terrains de pétanque pour des parties conviviales,
- Des aires de jeux pour enfants,
- Des espaces de loisirs intérieurs (baby-foot, flipper), Et même des bornes de recharge pour véhicules électriques. Un bar-snack avec sa cuisine équipé et son jolie cadre anime les soirées estivales, offrant des moments conviviaux autour d’un verre ou d’un repas rapide. L'hébergement est varié, entre emplacements nus et plusieurs types de locatifs, pour répondre à tous les profils de vacanciers en quête d’évasion. ATOUT RARE : une belle maison d’habitation spacieuse et confortable est présente sur le site, permettant aux exploitants de résider sur place dans d'excellentes conditions de vie. À proximité immédiate de nombreux sites touristiques majeurs, ce camping bénéficie d’un fort attrait touristique et attire une clientèle familiale fidèle ainsi qu’un flux saisonnier important. Affaire saine exploitée principalement en saison, offrant encore un beau potentiel de développement : extension des hébergements, allongement de la période d'ouverture, création d’activités complémentaires. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité rare au cœur d'une des plus belles régions touristiques du Sud-Ouest !