Entreprise et commerces à vendre dans le Centre

Vente de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’impôt sur le revenu, propriétaire d’un parc résidentiel réparti sur plusieurs communes de l’est du Loiret, principalement autour de Montargis.

Composition du patrimoine :
* 15 appartements classiques
* 3 colocations représentant 12 chambres
* 1 local commercial occupé par une agence immobilière
* 28 locations actuellement en cours
* 11 appartements supplémentaires en cours de rénovation dans un même immeuble
* Total à terme : 39 locations

Données financières :
* Rendement brut : 11,5 %
* Loyers bruts à terme : 17 192 € / mois
* Soit 206 304 € / an
* Mensualités actuelles des emprunts : 5 001 € / mois
* Encours de dettes repris avec la SCI : environ 752 000 €
* Valeur nette des parts : 1 041 070 €
* Prix de cession de 100 % des parts : 1 041 070 €
* Vacance locative inférieure à 5 %
* Aucun impayé sur le parc locatif
* Gestion directe
* Diagnostics énergétiques : C, D et E
* Actifs géographiquement proches les uns des autres, facilitant la gestion

Le parc est situé à proximité de Montargis, à environ 1 heure de Paris en train et 1 h 30 en voiture. L'accessibilité depuis Paris constitue un atout important pour un investisseur francilien, notamment avec l'extension de l'utilisation du Navigo sur la liaison vers Montargis.

La cession porte sur 100 % des parts sociales de la SCI, avec maintien des crédits immobiliers actuellement portés par la société, sous réserve de la reprise ou substitution des cautions existantes.
Cette structure constitue un levier bancaire particulièrement intéressant pour l'acquéreur : il reprend une société disposant déjà d'un parc constitué, de revenus locatifs récurrents et d'environ 752 000 € de financements immobiliers en place.
La cession permet ainsi d'acquérir directement un portefeuille locatif important et déjà structuré, sans avoir à constituer progressivement le parc bien par bien.

Documents disponibles :
* Plans
* Diagnostics
* Éléments financiers et comptables
* Situation locative
* Éléments relatifs aux financements en cours


Les documents détaillés seront communiqués après un premier échange avec un acquéreur identifié et présentant un intérêt sérieux pour l'opération.

Vds garage automobile.
Activité Carrosserie, réparations mécanique et dépannages autoroute et assistances remorquages ville

EXPLOITATION HORTICOLE À CÉDER – SANDILLON (LOIRET)
Une entreprise horticole structurée, rentable et à fort potentiel
À céder à Sandillon, dans le Loiret, une exploitation horticole diversifiée bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’infrastructures adaptées et d’une clientèle professionnelle fidélisée.
Implantée directement depuis un rond-point très fréquenté, l’exploitation profite d’une excellente visibilité et d’un flux d’environ 15 000 véhicules par jour. Son organisation, ses équipements et ses différents canaux de commercialisation permettent une reprise immédiate et offrent de nombreuses perspectives de développement.
Les chiffres clés
• Chiffre d’affaires 2025 : 550 000 € HT
• Prix de cession : 432 000 € HT
• 5 000 m² de surfaces couvertes
• 7 000 m² de culture extérieure hors-sol
• Local technique d’environ 250 m²
• Hangar récent de 350 m², construit en 2023
• 15 000 véhicules par jour à proximité du site
• 3 salariés permanents, complétés par un CDD, un apprenti et un chauffeur saisonnier
Une activité diversifiée et bien implantée
L’exploitation développe une production horticole diversifiée, commercialisée auprès de plusieurs types de clients :
• collectivités ;
• professionnels ;
• particuliers ;
• clients issus de deux sites de e-commerce.
Cette diversité des débouchés constitue un atout important pour sécuriser l’activité et poursuivre son développement.
L’entreprise dispose d’une organisation opérationnelle permettant à un repreneur de s’appuyer sur une équipe expérimentée et sur des circuits commerciaux déjà établis.
Des infrastructures complètes et fonctionnelles
Le site comprend notamment :
• 5 000 m² de surfaces couvertes dédiées à l’activité ;
• un local technique d’environ 250 m² ;
• 7 000 m² de culture extérieure hors-sol, irriguée et drainée ;
• un hangar de 350 m² construit en 2023 ;
• de grands espaces de stationnement ;
• un accès direct depuis le rond-point ;
• des installations adaptées à la production horticole.
L’exploitation bénéficie également de plusieurs équipements récents et fonctionnels :
• forage récent ;
• deux pompes récentes avec variateur ;
• réserve d’eau permettant de sécuriser temporairement l’alimentation du site ;
• fosse septique récente et conforme ;
• fibre optique.
Une équipe expérimentée
L’exploitation fonctionne avec une équipe opérationnelle composée de :
• 3 salariés permanents, expérimentés et autonomes ;
• 1 salarié en CDD, présent 9 mois par an ;
• 1 apprenti ;
• 1 chauffeur, principalement présent en mai et en octobre.
La présence de cette équipe facilite la transmission du savoir-faire et permet au repreneur de poursuivre l’activité dans de bonnes conditions.
Un emplacement offrant de nombreuses possibilités
L’exploitation bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son implantation le long d’un axe très fréquenté et à son accès direct depuis un rond-point.
Au-delà de la poursuite de l’activité horticole actuelle, le site peut également accueillir une activité complémentaire ou une nouvelle orientation professionnelle.
Son potentiel permet notamment d’envisager :
• le développement d’une activité de maraîchage ;
• la vente directe de fruits et légumes ;
• la création d’un point de vente à la ferme ;
• l’aménagement du hangar en magasin de producteurs ;
• la commercialisation de productions agricoles ou horticoles sur place.
Le hangar de 350 m², récent, accessible et idéalement situé, constitue un atout majeur pour développer une activité commerciale visible et facilement accessible au public.
Conditions de cession
Cession de l’exploitation
• Prix : 432 000 € HT
• Cession hors hangar et hors stock
• Le prix comprend notamment la valorisation de l’entreprise et du matériel
Hangar de 350 m²
Le hangar construit en 2023 peut être acquis séparément ou loué selon le projet du repreneur :
• Acquisition : 380 000 €
• Location : 800 € HT par mois
• Possibilité d’associer la location à une option d’achat
Cette souplesse permet d’envisager différents montages financiers et de s’adapter au projet du futur acquéreur.
Une opportunité pour un repreneur
Cette exploitation s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une structure immédiatement opérationnelle, équipée et organisée, avec :
• une activité existante et diversifiée ;
• un chiffre d’affaires significatif ;
• une clientèle fidélisée ;
• plusieurs canaux de commercialisation ;
• une équipe expérimentée ;
• des infrastructures récentes et fonctionnelles ;
• un emplacement à forte visibilité ;
• un potentiel de développement dans l’horticulture, le maraîchage ou la vente directe.
La cession intervient dans le cadre d’un changement de projet professionnel.
Prise de contact
Pour obtenir davantage d’informations, étudier les modalités de reprise ou organiser une visite, merci de prendre contact afin d’échanger sur le projet, les éléments financiers et les différentes possibilités d’acquisition ou de location du hangar.

Fonds de commerce garage automobile sous enseigne nationale, emplacement sur route à fort trafic et avec parking.

Surface 350 m2 avec un accueil, 5 baies de montage et stockage
comprenant :
- 3 ponts 2 colonnes, 1 pont 4 colonnes et 1 pont ciseaux
- 2 démontes pneus 3 bras
- 1 équilibreuse
- 1 banc géométrie
- 1 Machine à clim
- 1 Presse
- 1 Machine Diagnostic

1 technicien à reprendre

Loyer mensuel : 2 850 HT

Prix : 210 000 euros hors stock

SUD REGION CENTRE, ENTREPRISE DE PEINTURE ET REVETEMENT DE SOL SOUPLE, IMPLANTE DEPUIS PLUS DE 40 ANS JOUISSANT D'UNE EXCELLENTE REPUTATION. ACTIVITE DEDIE POUR MOITIE AUX COLLECTIVITEES ET MARCHES PUBLICS ET POUR MOITIE AUX PROFESSIONNELS ET PRIVE AVEC UN CA ANNUEL DE 2000 K€. ZONE D'INTERVENTION 80 KMS AUTOUR DE L'ETABLISSEMENT D'EXPLOITATION. MATERIEL RECENT ET ENTRETENU. EFFECTIF 15 PERSONNES. BATIMENT A VENDRE EGALEMENT: 400 K€ CELON ESTIMATION AGENCE.
PRIX DU FOND: 750 K€

Opportunité rare

Établissement de grande capacité situé au cœur d'une importante zone commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure de Nationale, d'un accès facile et d'un vaste parking.

Restaurant exploité, clé en main, offrant un fort potentiel de développement.

Caractéristiques
Environ 995 m² de surface.
300 places assises
Grande cuisine professionnelle entièrement équipée
Buffets froids et chauds équipés et fonctionnels
Chambres froides (négatives et positives)
Extraction professionnelle
Plonge professionnelle
Mobilier et matériel d'exploitation inclus
Aucun investissement majeur à prévoir
Établissement actuellement en activité
Bail commercial en cours

Les atouts

✔ Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique (Burger King, Au Bureau, Léon, Memphis, salle de sport, bowling, patinoire etc.)

✔ Très grand parking à disposition de la clientèle

✔ Grande capacité d'accueil (300 places assises) permettant de recevoir aussi bien une clientèle familiale que des groupes et événements

✔ Possibilité d'aménager une terrasse en façadeun

✔ Concept immédiatement exploitable ou pouvant évoluer selon le projet du repreneur (dans le respect du bail ou après accord du bailleur).

Convient parfaitement à :
Groupe de restauration
Investisseur
Enseigne nationale
Restaurateur souhaitant développer un concept à fort volume

Situé en plein cœur de la ville, cet hôtel bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle pour les voyageurs d’affaires et de tourisme. Proche des commerces, restaurants, sites culturels et transports en commun, il attire une clientèle variée (touristes, professionnels, transit).

Caractéristiques principales :

- 38 chambres** toutes équipées et entretenues.
- Chiffre d’affaires annuel : 436 000 €
- Équipements : Réception, salle petit-déjeuner, espaces communs, accès PMR, parking à proximité et logement de fonction

Atouts majeurs :

- Emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour une clientèle variée
- Rentabilité avérée avec un RBE attractif


Opportunité d’investissement :
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un établissement clé en main, avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance. Possibilité de reprise du fonds de commerce ou de l’immeuble selon les modalités à définir.

À céder
Réseau de 3 magasins de chaussures multimarques dans le Loiret et en Bourgogne

Cession d'un réseau rentable et reconnu composé de trois magasins spécialisés dans la vente de chaussures pour femmes et hommes, implantés dans le Loiret et en Bourgogne.

L’entreprise bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une solide notoriété locale et d’un positionnement clairement orienté vers la qualité, le confort et le conseil personnalisé. Les magasins proposent un large choix de marques reconnues, parmi lesquelles Geox, Rieker, Mephisto, Ara, Pikolinos, Fluchos, Tamaris, Skechers et bien d’autres.

L’activité s’appuie sur plusieurs points forts :

* trois emplacements commerciaux établis et complémentaires ;
* une clientèle locale fidèle et régulière ;
* des équipes expérimentées et autonomes ;
* des relations durables avec de nombreuses marques et fournisseurs ;
* un concept commercial éprouvé et immédiatement exploitable ;
* un site de vente en ligne performant ;
* une présence sur plusieurs grandes marketplaces européennes ;
* un important potentiel de développement commercial (franchise) et digital.

La cession peut constituer une excellente opportunité pour un professionnel de la chaussure, un groupe souhaitant renforcer son implantation régionale, un investisseur ou un entrepreneur désirant reprendre une structure déjà organisée et opérationnelle.

L’accompagnement du repreneur pourra être étudié afin d’assurer une transmission progressive, de préserver les relations avec les équipes et les fournisseurs, et de garantir la continuité de l’activité.

Les informations détaillées concernant les implantations, les chiffres d’affaires, les résultats, les effectifs, les baux commerciaux et les conditions financières seront communiquées aux candidats sérieux, après un premier échange confidentiel et, si nécessaire, la signature d’un engagement de confidentialité.

Dossier complet disponible sur demande. Apport personnel et capacité financière à justifier.

Situé dans une zone dynamique à proximité du centre d’Issoudun, cet hôtel allie confort et accessibilité. Son emplacement stratégique lui permet d’accueillir aussi bien une clientèle touristique que professionnelle, garantissant une activité régulière tout au long de l’année.

Caractéristiques principales :

- 38 chambres, entretenues et équipées : TV écran plat, WiFi.
Chiffre d’affaires annuel : 343 000 €
- RBE : 105 000 €
- Équipements & services : Petit déjeuner, parking privé, accès PMR, espaces communs, logement de fonction.
- Localisation : à seulement quelques minutes du centre-ville, à proximité des principaux sites touristiques et des axes de transport.

Atouts majeurs :

- Emplacement idéal pour une clientèle mixte (tourisme et affaires).
- Position stratégique à proximité du centre-ville et des zones d’affaires.
- Rentabilité stable.

Opportunité d’investissement :

C’est une excellente opportunité pour un investisseur ou un couple souhaitant reprendre un hôtel opérationnel, avec une clientèle existante avec un potentiel de développement.

Modalités de cession (fonds de commerce / murs + fonds) : à définir.

À vendre – Fonds de commerce Boucherie-Charcuterie Chevaline – Secteur Tours

Belle opportunité de reprise d'une activité reconnue, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.

L'exploitation est réalisée exclusivement sur plusieurs marchés du secteur de Tours (du mardi au samedi), sans boutique physique, offrant une structure souple et des charges maîtrisées.

L'affaire est vendue avec un camion-magasin récent, parfaitement équipé et prêt à poursuivre l'activité sans investissement immédiat.

L'activité dispose également d'un local professionnel d'environ 200 m², actuellement loué 1 600 € HT par mois, dédié aux préparations, à la transformation et au stockage. Cet espace fonctionnel permet d'exploiter l'activité dans d'excellentes conditions.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise clé en main, rentable et immédiatement opérationnelle.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Situé en hyper centre de Vierzon, dans le coeur vibrant du Cher, face au canal du Berry et à 5 minutes de la gare nous vous proposons le fond de commerce de cet hôtel restaurant (les murs peuvent également être vendu).
Etablissement trois étoiles disposant de 41 chambres, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite, offrant tout confort pour une clientèle variée.
Deux salles de réunion, pouvant accueillir respectivement 60 et 15 personnes, offrent un cadre idéal pour les événements professionnels ou privés. Celle de 60 personnes peut se transformer facilement en bar très original pour des soirées à thème.

Gros plus en centre ville, 30 l’hôtel dispose de ses propres places de parking souterrain.
Climatisé, cet hôtel dispose également d’un ascenseur qui dessert, depuis le parking, les 41 chambres.
La salle de restaurant avec sa licence IV propose une terrasse accueillante et favorise le fonctionnement du bar en journée pour sa clientèle locale.
Le restaurant est partiellement fermer actuellement et n’attends que vous pour relancer une institution pour les clients de l’hôtel et les habitants des alentours.
La sécurité est assurée grâce à un système de 16 caméras de surveillance.
Pour un cadre de vie agréable et fonctionnel, il comprend un logement de fonction récemment rafraichi avec une chambre et une terrasse de 100 m².
Possède un fort potentiel de développement en continuant le rafraichissement des chambres entamé il y a un an, mais aussi sur la partie restauration et bar du soir. Les notes satisfactions sont en hausses constante depuis maintenant 1 an.
L’équipe en place est resserrée et est dévoué à la réussite de l’hôtel. Vous aurez la chance de pouvoir compter sur elle.
Quelques chiffres :
- Loyers mensuels : 8088 euros
- CA : environ 520K€ stable
- TO moyen environ 40%
- 3.9/5 sur google

À vendre en Sud Touraine, murs et fonds de commerce d’un hôtel-restaurant 2 étoiles de 13 chambres, implanté sur un axe fréquenté. Une affaire associant hébergement, bar et restauration, avec acquisition de l’ensemble immobilier.
L’établissement dispose de plusieurs salles de restauration et d’une cour intérieure privée accessible par un porche. Garage, lingerie, réserves, caves et dépendances complètent les espaces d’exploitation.
L’activité s’adresse aux professionnels en déplacement, à la clientèle de passage et aux visiteurs de la Touraine et des châteaux de la Loire. Les différentes salles permettent d’adapter l’offre de restauration et l’accueil aux orientations du repreneur.
Chiffre d’affaires de l’exercice 2025-2026 : 214 189 € HT. Une reprise à envisager pour des professionnels souhaitant exploiter une affaire à taille humaine et devenir propriétaires de leurs murs.
Dossier de présentation et visites auprès de . Référence : 20260214. Honoraires à la charge de l’acquéreur selon mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située en plein centre-ville de Tours, sur un axe piéton très fréquenté, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. L'établissement, entièrement dédié au fait maison et à la vente en boutique, a été entièrement refait en avril 2020, offrant un espace de vente moderne, lumineux et accueillant. Les locaux, d'une surface totale d'environ 200 m², complétés par une cave de 60 m², sont parfaitement adaptés à l'activité et bien organisés pour un travail efficace. L'ensemble du matériel est en très bon état, régulièrement entretenu et renouvelé afin de garantir un outil de production performant. Le four Pavallier électrique date de 2022. L'organisation actuelle permet de préserver un bon équilibre de vie, avec fermeture le samedi, le dimanche et tous les jours fériés, ainsi que 6 semaines de congés annuels. L'équipe en place se compose d'un boulanger, d'un pâtissier, de deux vendeuses, de deux apprentis pâtissiers et de deux apprentis vendeuses, assurant une activité fluide et bien structurée. Le loyer est de 1 600 . Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer au coeur de Tours avec un outil de travail moderne, une clientèle fidèle et un cadre de travail agréable. Vous avez la possibilité d'acquérir les murs pour un prix de 209 600 honoraires inclus. Fort potentiel de développement.

45000
- Civette aux Portes d'Orléans en ZAC Ce Tabac-Presse-FDJ-PMU est idéalement situé dans une commune de l'agglomération Orléanaise accueillant de nombreuses entreprises et leurs employés , dans la rue principale dotée de nombreuses places de stationnement et accessible par un réseau routier à fort passage . Les gérants ont su fidéliser une clientèle de quartier et de salariés sensible à la qualité de leur accueil. La création de 700 logements dans un avenir proche ne pourra que garantir la dynamique déjà en place. Un logement de type T4 vient agrémenter le lieu. Il est complété d'une cour de stationnement ainsi que d'un terrain constructible, l'ensemble des murs étant vendu en sus 295.920 € FAI TTC . Aucun personnel à reprendre. Plus d'informations sur demande.

À vendre – Entrepôt de 250 m² à Nançay – Cher (18) À Nançay (18), entre les sorties 4 et 5 de l'autoroute A71 (Paris-Clermont-Ferrand), à quelques kilomètres de Salbris et de Vierzon, entrepôt récent de 250 m² construit en 2020, implanté sur un terrain d'environ 2 000 m². Le bâtiment dispose d'une charpente métallique et d'un bardage en panneaux sandwich de 60 mm. Il est équipé d'une dalle béton quartzée de 15 cm d'épaisseur et bénéficie d'une mezzanine d'environ 120 m². Une porte sectionnelle est prévue pour faciliter les accès. Le bâtiment s'accompagne d'un vaste espace extérieur sur une parcelle d'environ 2 000 m², issue d'une division foncière. Les prix de vente est de 265 000 €.

À vendre – Terrains industriels de 1 et 2 hectares à Fondettes – Indre-et-Loire Située au sein de la ZA de la Haute Limougère, à Fondettes, sur le territoire de Tours Métropole, cette zone bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes du périphérique. Elle permet de rejoindre facilement le centre-ville de Tours et ses principales commodités (gare, commerces, établissements scolaires, aéroport), ainsi que les grands axes autoroutiers A10 et A85. Deux terrains sont actuellement proposés à la vente, avec une disponibilité immédiate : un premier lot de 20 007 m² (P7 sur le plan) et un second de 10 779 m² (P8 sur le plan). Le prix de vente de ces terrains industriels est à partir de 90 € HT/m².

À vendre – Local d'activités de 1 640 m² à Parçay-Meslay – Indre-et-Loire (37) Situé dans la zone du Cassantin, à Tours Nord, ce local d'activités neuf dispose d'une surface totale d'environ 1 640 m² sur un terrain de 3 130 m². Le bâtiment bénéficie d'un emplacement à proximité de la départementale 910 et des échangeurs autoroutiers A10 et A28. Il se compose d'environ 220 m² de bureaux en rez-de-chaussée, livrés bruts avec fluides en attente, ainsi que d'une mezzanine d'environ 220 m² à l'étage, réalisée en dalle talochée et présentant une résistance de 350 kg/m². La partie atelier et stockage représente environ 1 200 m². Elle dispose d'une dalle supportant une charge de 3 T/m², d'une hauteur libre de 7 mètres, d'une porte sectionnelle électrique de 5 x 5 mètres et d'une seconde porte à quai électrique de 2,60 x 2,60 mètres et équipée d'un sas. Des aménagements personnalisés peuvent être étudiés sur la base d'un cahier des charges. Le prix de vente est de 1 880 000 € HT.

- MONTARGIS – RARE SUR LE SECTEUR ! À vendre : Fonds de commerce de restauration rapide ️ En activité depuis une vingtaine d’années, ce restaurant bénéficie d’une bonne réputation ainsi que d’une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé dans un secteur tout commerce, il profite d’un emplacement exceptionnel offrant une excellente visibilité, un accès facile et des possibilités de stationnement à proximité. L’établissement se compose d’une salle de réception d’environ 60 m² avec point d’eau et WC, offrant une capacité de 50 places assises, d’une cuisine d’environ 24 m² ainsi que d’un dépôt de 8 m². Vous disposerez également d’un accès à une cour arrière pour les livraisons et la gestion des ordures ménagères, ainsi que d’une terrasse à l’avant permettant d’accueillir 16 places assises supplémentaires. Le service proposé est complet pour ce type de commerce et permet d’accueillir tout type de clientèle. Un véritable atout : l’ensemble du matériel et des équipements nécessaires à l’activité est laissé sur place, permettant une reprise et un démarrage immédiat de l'activité. Informations complémentaires :
- Bail terminé, renouvellement sur demande : 3/6 / 9.
- Licence IV.
- Service de livraison Uber Eats déjà en place. ️ Une belle opportunité pour reprendre un commerce existant et d’une clientèle déjà établie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : , conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99999 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 4999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- En hyper centre, murs commerciaux actuellement exploités et décomposés comme suit :
- Local commercial sur rue,
- Courette sur l'arrière,
- Réserve,
- Cave, Vente du fonds envisageable. À visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 16345), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Châteauneuf-sur-Loire (45) · COEur de ville Vous rêvez de lancer votre propre activité sans repartir de zéro ? Voici une affaire rentable, simple à gérer et prête à fonctionner dès le premier jour. Cette pizzeria de vente à emporter s'est bâti une vraie réputation locale grâce à un concept gagnant : des pizzas généreuses, faites maison avec des produits frais de producteurs de la région. Une clientèle fidèle, un emplacement de proximité, et tout l'équipement déjà en place. Pourquoi cette affaire séduit :
- Activité 100 % clé en main — vous reprenez et vous produisez dès le lendemain,
- Aucun salarié à reprendre — structure légère, charges maîtrisées, idéale pour démarrer seul ou en couple,
- Emplacement stratégique en centre-ville, à deux pas de l'église,
- Image qualitative déjà installée (frais, local, circuits courts),
- Local fonctionnel de 30 m² environ : accueil, cuisine équipée, four professionnel, Un potentiel de croissance immédiat : horaires extensibles, communication digitale à développer, livraison à mettre en place… De vrais leviers pour faire grimper le chiffre d'affaires. Une opportunité rare sur ce secteur. Les belles affaires partent vite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 16345), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Ensemble Immobilier 800 m²
- Fort Potentiel & Haute Visibilité
- Axe A19 Description : Opportunité rare sur un axe routier stratégique bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle. Cet ensemble immobilier d'environ 800 m² de surface exploitable offre une polyvalence totale pour votre futur projet (garage, showroom, stockage, activité artisanale). Le bâtiment principal se compose de : Rez-de-chaussée : Divisé en 3 volumes, comprenant un espace carrelé (idéal vente / accueil) et deux zones de stockage communicantes ou indépendantes. Étage : Un plateau complet à fort potentiel. Idéal pour une réhabilitation en bureaux de prestige ou en loft d’habitation (travaux à prévoir). Annexes et Extérieurs : Un bâtiment annexe de plain-pied complétant la surface de stockage ou d'atelier. Localisation & Accessibilité :
- Situé sur un axe de passage majeur.
- À proximité immédiate de Bellegarde et Beaune-la-Rolande.
- Accès rapide à l'A19.
- À seulement 18 minutes de Villemandeur. L'avis de l'expert : Un potentiel énorme pour un revendeur automobile ou un collectionneur. La structure permet de dissocier parfaitement l'espace commercial, le stockage technique et une partie administrative ou résidentielle à l'étage. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A LOUER
- CHARTRES
- VISIBILITE ROCADE
Local commercial d'environ 156 m² sur axe passant, parking sur site.

Restaurant à reprendre – Murs et fonds indissociables – Loiret (45)
Au cœur du Loiret (45), cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe routier fréquenté, au sein d’un environnement dynamique mêlant habitat et activité locale.
Implanté à proximitéd’un bassin de vie actif et à courte distance d’une agglomération majeure, ce restaurant profite d’une clientèle locale régulière complétée par un flux de passage.
L’ensemble comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un restaurant, offrant un outil de travail complet avec un fort potentiel de développement.
Au rez-de-chaussée : bar, grande salle de restauration, salle indépendante, seconde salle de restaurant, ainsi que des espaces techniques (réserve, sanitaires, lingerie, caves).
À l’étage : plusieurs pièces pouvant être utilisées en logement de fonction ou bureaux, cuisine, salles d’eau et sanitaires, ainsi qu’une salle de séminaire d’environ 50 m².
Au deuxième étage : combles aménageables offrant des possibilités d’extension ou d’optimisation.
À l’extérieur : terrasse couverte d’environ 100 m², grand parking facilitant l’accueil de la clientèle, cour avec garage, jardin avec pièce d’eau.
Établissement adapté à une activité de restauration traditionnelle avec potentiel de développement en événementiel (groupes, séminaires, privatisations). Possibilité de logement sur place.
Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre et développer une affaire offrant de beaux volumes et de nombreuses perspectives.
Localisation : secteur attractif en bord de Loire, sur axe passant, au sein du département du Loiret (45).

Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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