Entreprises et commerces à vendre à Bourbonne-les-Bains (52400)

Dans la ville de bourbonne les bains, situé dans la rue principale de la citéthermale, venez découvrir cet immeuble comprenant: murs fonds de commerce avec stock et partie habitation sur un total de 147 m2. L e tout pour le prix de 65 000 frais d'agence iclus. Partie commerciale de 90 m2. A l'étage: salon, cuisine, salle de bain , toilette. Deuxième étage: 2 chambres et grenier. Pour tous renseignements: agent immobilier. AGENCE IMMOBILIERE DE BOURBONNE LES BAINS .

Ce bâtiment industriel de 7 000 m² est implanté sur un terrain de 36 490 m² à Bourbonne-les-Bains, en Haute-Marne.

Construit en 2000 et maintenu en bon état, il regroupe des espaces d'entreposage et de stockage, des bureaux, des sanitaires et une chaufferie. Plusieurs configurationsd'aménagement sont possibles selon l'activité envisagée.

La structure associe une charpente métallique, un plafond en dalle isolante et des murs double peau de 10 cm. Le bâtiment dispose de trois quais de camion intérieurs et d'un quai extérieur, de deux portes d'accès, d'une porte électrique et de plusieurs sorties de secours. Les réseaux d'électricité et d'eau sont raccordés.

L'ensemble est proposé à la vente et peut également être loué, en totalité ou partiellement, selon les besoins de l'entreprise.

vous propose cet Immeuble de rapport à usage mixte - Forte rentabilité et potentiel d'optimisation

À saisir ! Cet immeuble à usage mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.

L'ensemble immobilier comprend :

Une cellule commerciale d'environ 60 m², actuellement louée.
Deux spacieux appartements de 92,48 m² chacun, également loués.
Une cour intérieure.
Deux caves.
Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
Revenus locatifs actuels
Cellule commerciale : 600 € / mois
1er appartement : 500 € / mois
2e appartement : 580 € / mois

Revenus locatifs mensuels : 1 680 €, soit 20 160 € de revenus annuels.

Un potentiel de rentabilité supplémentaire

Les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création d'un troisième appartement (sous réserve des autorisations et des contraintes techniques), offrant ainsi une réelle opportunité d'augmenter les revenus locatifs et la valeur patrimoniale du bien.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien représente une opportunité rare grâce à ses loyers déjà en place et à son potentiel d'évolution.

N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort rendement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 670 € - montant maxi : 950 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 443 094 073.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

LANGRES vous propose cet immeuble situé au cœur de Bourbonne-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied des thermes, un emplacement stratégique pour un investissement rentable.

L'immeuble comprend un total de 14 chambres aménagées, chacune équipée d'un espace cuisine, de toilettes et d'une salle d'eau. Ce bien offre ainsi une solution pratique et confortable pour des locations à court ou long terme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, accompagnées d'une cour couverte idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, une remise et un garage, offrant la possibilité de stationner un véhicule sur place.

L'immeuble s'étend sur trois étages, avec quatre chambres par palier, permettant une gestion optimisée des espaces.

Ce bien est une belle opportunité d'investissement, notamment en raison de sa proximité avec les thermes, un atout pour la location saisonnière ou à long terme. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 948379383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

- vous propose cette opportunité à ne pas manquer : ce superbe fonds de commerce tabac-presse-FDJ offre une surface de vente d'environ 80 m² et une réserve équivalente, plus un logement spacieux d'environ 170 m². Situé au cœur d'une ville thermale prisée, avec un fort afflux touristique de mars à novembre, cette ville est l'une des plus fréquentées, voire la deuxième de France, au nord de la Loire.
Offrant des services de qualité et bénéficiant d'une grande réserve, l'espace commercial est spacieux et favorise l'expansion de produits à forte marge bénéficiaire
Ce fonds de commerce constitue une chance parfaite pour un couple, une reconversion professionnelle, ou pour des buralistes chevronnés cherchant un établissement clé en main, sans reprise de personnel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 141 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 300 € HT + 2 260 € TVA, soit 13 560 € TTC

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- EI
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- Bâtiment Industriel d'une surface de 7000 m². Plusieurs possibilités d'aménagements. Entrepôts
- Stockages
- Bureaux
- Sanitaires
- Chaufferie 3 quai de camion intérieur + 1 extérieur / 2 portes d'accès / Plusieurs sortie de secours / Porte électrique Charpente métallique / Plafond dalle isolante / Mur double peau 10cm Electricité
- Eau
- LOCATION POSSIBLE Totale ou partielle en fonction de votre besoin. Pour plus de renseignements contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 609000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,57% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Beau grand hotel avec plus de 150 chambres avec presque toutes une cuisine et salle de bain. Il s'agit plutôt des studios. L'hotel nest pas en activité depuis quelques années mais en état raisonnable. Quand même il-y-a travaux a prévoir. L'hotel a 3 etages accessible par ascenseur ou escalier. A part des chambres, il-y-a des autres salles qui étaient utiliser comme salle de massage (il-y-a aussi un sauna) ou pour la restauration. Il-y-a aussi un cuisine. C'est le plus grande hotel dans le coin a coté dune village des curistes. Proche du autoroute du soleil, parfait aussi pour des voyageurs Néerlandais, Allemands et Belges qui sont en route pour la sud de la France. Lhotel est situé au bord dune lac vraiment dans la campagne. Les studios en bas ont des petits jardins. Le tout est situé sur un terrain en totale de presque 7000 m2.