AV trés belle affaire restauration dans les Landes
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A Dax, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce Bar-Restaurant de restauration traditionnelle bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité commerciale et de nombreux stationnements à proximité, véritables atouts pour fidéliser une clientèle locale et de passage.
Cet établissement développe une salle de restauration avec espace bar d'environ 50 m², permettant d'accueillir près de 30 couverts, complétée par une terrasse extérieure d'une capacité d'environ 8 couverts. Une réserve de 40 m² facilite le stockage et l'organisation de l'activité au quotidien.
L'affaire est actuellement exploitée autour d'une cuisine traditionnelle maison, avec un service exclusivement le midi. Ce fonctionnement permet déjà de générer un chiffre d'affaires intéressant tout en laissant un très fort potentiel de développement. Un repreneur pourra aisément accroître l'activité en proposant une carte plus étendue, en développant les services du soir, les menus du week-end, les soirées à thème, ou encore une offre de vente à emporter.
La présence d'une Licence IV constitue un véritable levier de croissance. Aujourd'hui, l'activité bar-limonade reste sous-exploitée et pourrait être fortement développée grâce à une extension des horaires d'ouverture, des animations ou une offre dédiée à l'afterwork. L'établissement est actuellement fermé deux jours par semaine, offrant ainsi d'importantes perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires.
Cette affaire est idéale pour une première acquisition, un couple d'exploitants, un duo d'associés ou des professionnels souhaitant reprendre un restaurant clé en main avec un fort potentiel d'évolution.
Un véritable avantage vient compléter cet ensemble : un logement de fonction d'environ 50 m², situé à l'étage, permettant de concilier facilement vie professionnelle et personnelle.
Enfin, aucun salarié n'est à reprendre, simplifiant ainsi la reprise de l'exploitation et offrant une grande liberté d'organisation au futur exploitant.
Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Mensuel : 1 136 € HT-HC
Prix de Vente : 72 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC
Référence n°2290
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Emplacement stratégique | Forte rentabilité | Clientèle fidèle
Située sur la commune très dynamique et prisée de Sanguinet, au cœur d'un axe routier majeur et extrêmement passant, face à un pôle économique de la ville, découvrez cette pizzeria à emporter bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une réputation solide.
Les points clés de l'activité :
Performance financière : Chiffre d'affaires en constante progression, réalisé sur un flux de passage continu (locaux et touristes).
Excellente rentabilité : Grâce à une parfaite maîtrise des charges et une gestion commerciale rigoureuse, cette affaire génère un résultat net et une rentabilité très importante.
Clé en main : Outil de travail performant, matériel professionnel complet, entretenu et prêt à l'emploi dès la reprise. Aucun investissement majeur à prévoir.
Potentiel de développement : Bonne marge commerciale actuelle avec des leviers de croissance encore exploitables (élargissement des horaires, développement de la communication, etc.).
Idéal pour un couple de professionnels, un artisan pizzaïolo ou un entrepreneur souhaitant s'investir dans une affaire saine, immédiatement exploitable et hautement rémunératrice.
possibilité d'acquérir les parts sociales à un prix moindre de 40 000 €
Contact & Informations
Dossier complet (chiffre d'affaires, bilans, bail commercial) disponible après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.
Julien Raes
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- Loyer annuel : 7440 € NET
- Prix de vente : 140000 € NET VENDEUR
- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 200,00 € HT)
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