Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans le Centre

45, HOTEL, RESTAURANT, 11 CHAMBRES, 2 ETOILES PARKING PRIVE, SALLE SEMINAIRE INDEPENDANTE, AXE PASSAGER, PRIX FONDS 199.400 EUROS FAI ET MURS 379.400 EUROS FAI

- Bar à Tapas
- Emplacement premium Très bel établissement décoré avec goût. Matériel de moins de 3 ans, cuisine avec extraction très bien entretenue, terrasse dans quartier des Halles.
- Proche du marché,
- Gros passage,
- Gros potentiel de développement,
- Présence sur divers festivals et foires,
- Salle de plus de 40 places assises,
- Terrasse de 30 couverts,
- Belle clientèle,
- Proche de restaurants et commerces très fréquentés Loyer / charges + taxe foncière : 1539€HT / mois CA HT 2025 : 320 000€ Prévision HT 2026 : 355 000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Important potentiel de développement pour cette affaire réputée sur le secteur. Restaurant de 30 couverts ouvert le midi, du lundi au vendredi. 30 couverts possibles dans une deuxième salle et 40 en extérieur (terrasse). Possibilité de développement sur la partie traiteur. Activité hôtelière qui peut être développée (5 chambres actuellement dont une PMR). Licence IV Localisation entre Loches et la Réserve zoologique de la Haute Touche (à la frontière de l'Indre). Ensemble très propre et bien entretenu Bail de 640 euros HT EBE de 21 000 € CA de 94 500 € HT Possibilité de louer un appartement proche à un prix de 359 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81921), Agent Commercial mandataire .

Idéal couple, HOTEL BUREAU sur un axe fréquenté d'une ville d'Indre et Loire.
Parking privatif.
Mobilier récent et chambres climatisées.

BAR/BRASSERIE bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité et une clientèle locale et touristique. L'établissement développe une superficie d'environ 400 m² et dispose d'environ 100 places assises, complétée par une vaste terrasse de 120 places, véritable atout. L'exploiattion est actuellement fermée un jour et demi par semaine.
- Emplacement premium
- CA : 1 200 000 € HT
- Excellente Rentabilité
- Ticket moyen : 27 €
- Moyenne couverts/jour : 130
- Licence IV non exploitée L'étalissement fonctionne avec une équipe expérimentée en place. Opportunité rare sur le marché.

- Restaurant clé en main à fort potentiel de développement, Situé dans le quartier très touristique de la Cathédrale, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation. Hormis le lieu décoré avec goût, ce restaurant de 80 places assises en intérieur, bénéficie d'une terrasse sur cour, d'une salle en état à aménager pour offrir une prestation supplémentaire. Cette pièce est dans un pur style appartement haussmannien. Loyer mensuel : 1750€ Taxe foncière : incluse Eau et charges : incluses Ouvert : 6 services par semaine, Fermeture : 8 semaines par an CA 2025 : 214000€ CA 2024 : 203000€ CA 2023 : 202000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VENDRE RESTAURANT LICENCE 4 IDEALEMENT SITUE EN HYPER CENTRE VILLE
- AFFAIRE SAINE DE BONNE REPUTATION
- PLUS DE 100 PLACES ASSISES
- CLIMATISE
- CA 886 000 euros
- STATIONNEMENT
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A VENDRE RESTAURANT AVEC LICENCE 4
- UNIQUEMENT DU MIDI 5 JOURS PAR SEMAINE
- FERME LE WEEKEND
- MOYENNE ENVIRON 80 COUVERTS /JOUR
- CA 436 000 euros HT
- STATIONNEMENT
- 5 SEMAINES DE FERMETURE PAR AN
- TERRASSE
-

45000
- Civette aux Portes d'Orléans en ZAC Ce Tabac-Presse-FDJ-PMU est idéalement situé dans une commune de l'agglomération Orléanaise accueillant de nombreuses entreprises et leurs employés , dans la rue principale dotée de nombreuses places de stationnement et accessible par un réseau routier à fort passage . Les gérants ont su fidéliser une clientèle de quartier et de salariés sensible à la qualité de leur accueil. La création de 700 logements dans un avenir proche ne pourra que garantir la dynamique déjà en place. Un logement de type T4 vient agrémenter le lieu. Il est complété d'une cour de stationnement ainsi que d'un terrain constructible, l'ensemble des murs étant vendu en sus 295.920 € FAI TTC . Aucun personnel à reprendre. Plus d'informations sur demande.

Au centre de Courçay dans un environnement dynamique, ce fonds de commerce Café, Bar, Restaurant offre une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, face à un parking gratuit, à côté de la mairie et de l'église, d'un dépot de pain, d'un point LaPoste, d'une terrasse accueillante pour 20 couverts et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, favorisant ainsi une clientèle diversifiée. La présence d'une licence IV autorisant les activités de Café, Bar, Brasserie et restaurant lui confère un fort potentiel commercial et une clientèle fidèle grâce aux écoles, aux entreprises avoisinantes et au tourisme.
Ce commerce, avec son charme authentique, d'une surface d'environ 180 m² répartis sur 2 niveaux , se distingue en RDC, d'un grand bar, d'une salle de restaurant pouvant accueillir 30 couverts, d'une belle terrasse et des sanitaires. L'étage supérieur abrite une cuisine professionnelle avec une réserve attenante, une salle de 20 couverts et des sanitaires. Au deuxième étage, un espace privé composé d'un appartement Type 3 offrant la possibilité d'une résidence sur place. Le sous-sol, avec son double accés(intérieur et extérieur) abrite une cave, 2 réserves et un local technique/chaufferie permettant un stockage aisé. Avec ses équipements complets, sa clientèle établie et son emplacement stratégique, ce fonds de commerce représente une occasion unique pour développer et prospérer dans le secteur de la restauration.
La cession comprend le fonds de commerce, le droit au bail renouvelé, l'enseigne commerciale, la licence 4, le matériel et le mobilier servant à l'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 95 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843153933

HOTEL RESTAURANT *** "Route des châteaux de La Loire" Etablissement exploité en couple depuis 21 ans Superbe et spacieuse cuisine ouverte sur salle Salle donnant sur jardin et terrasse intérieure 12 Chambres spacieuses *** dont 2 PMR Parking privé et beau logement F4 Restaurant "Ticket moyen 80 €" VEND MURS (480 000 €) ET FONDS 198 000 €) Etudie toute offre globale sérieuse TRES BEL OUTIL POUR PRO ...

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- Hôtel/Restaurant de charme entièrement rénové de
- de 20 chambres. Situé au cœur de la Sologne, une région réputée pour ses paysages pittoresques, ses châteaux majestueux et ses célèbres activités de chasse. Cet établissement est idéalement placé à seulement 10 mn de la sortie d'autoroute et à 1h30 de Paris ce qui en fait une destination facilement accessible pour une clientèle de loisirs, de chasse et d'évènements. Moins de 20 chambres, offrant une atmosphère intime et chaleureuse, une salle de restaurant pouvant accueillir 40 couverts, une terrasse extérieure. Etablissement répondant aux normes et très bien entretenu. Logement maison individuelle adjacent à l'hôtel parfait pour les futurs propriétaires. Belle opportunité de posséder un établissement de charme dans une région prisée et dynamique. Chiffre d'affaires 2023 : 750 000 € HT. Achat des murs.

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- situé en cœur de bourgade sur le département du Loir et Cher. Belle capacité avec deux salles d'environ 16 places chacune agrémentées de deux terrasses. Fermeture 1 journée 1/2 par semaine ainsi que 4 semaines/an. Chiffre taxable 110 000 € HT dont 95 000 € de chiffre Bar
- Commissions totales 70 000 €. EBE : 74 000 €

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- BAR-TABAC-FDJ-PRESSE avec terrasse
- très bien situé avec belle surface de vente. Stationnements faciles. Fermé 1 jour 1/2 par semaine ainsi que 3 à 4 semaines par an. Commissions totales 144 000 € dont 85 000 € de commissions tabac nettes. CA taxable 147 000 €. Possibilité d'achat des murs.

BAR TABAC FDJ PMU situé dans un très bon quartier d’une grande ville du département. Affaire d’angle profitant d’une belle visibilité, stationnement à proximité. Idéale pour un couple, belle clientèle, commissions totales nettes : 131 000€. Vous disposerez d’1,5 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de fermeture. Beau potentiel de développement, forte demande sur le secteur. CA bar et taxable non négligeable. Facilité de logement sur la commune.

A vendre HOTEL BUREAU de plus de 20 chambres, idéalement situé au coeur d'un secteur à forte fréquentation touristique, réputé pour son patrimoine et châteaux. Logement de fonction. Activité offrant un potentiel de développement( commercialisation, services complémentaires..) CA : 313 000 € HT.

A vendre Hôtel Bureau de Charme au cœur des Châteaux. Très bel hôtel bureau de 21 chambres, situé sur un secteur extrêmement touristique, au cœur des châteaux. Etablissement bénéficiant d'une construction de qualité, implanté sur un terrain clos. L'hôtel propose de très belles prestations, avec un accueil spacieux et chaleureux, une belle salle de petits déjeuners, ainsi qu'un espace bien être et piscine. Les chambres offrent de belles surfaces, plusieurs suites alliant confort et qualité d'aménagement. Un grand logement de fonction avec espace privatif extérieur pour les exploitants comprenant 4 chambres, complète l'ensemble et garantit un excellent confort de vie. L'établissement est parfaitement conforme à l'ensemble des normes obligatoires en vigueur. Fermeture 3 à 4 semaines/an. Chiffre d'affaires : 515 000 € Très belle rentabilité. Un établissement clé en main, alliant emplacement et prestations haut de gamme.

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- HOTEL/RESTAURANT de 20 numéros Idéalement situé au cœur du secteur touristique des châteaux de la Loire. Etablissement implanté sur un terrain clos avec parking privé. Clientèle fidèle locale et touristique, forte affluence saisonnière. Chiffre d'affaires : 925 k€, avec une part de restauration prédominante. Outil de travail fonctionnel, prêt à exploiter. Peu de personnel à reprendre

A céder, BAR-BRASSERIE de référence bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en hyper centre ville à proximité ummédiate de la place principale et des parkings. Une adresse incontournable offrant une visibilité remarquable et un flux de clientèle permanent. L'établissement développe une surface d'exploitation d'environ 240 m² et dispose d'une salle d'une capacité d'environ 100 places complétée par deux terrasses de 86 places. Un logement est envisageable selon les besoins. Le loyer est cohérent au regard de la qualité de l'emplacement.
- Emplacement N° 1
- Etablissement reconnu et parfaitement implanté
- Potentiel de développement en élargissant les amplitudes d'ouverture.
- CA : 842 000 € HT
- environ 100 couverts/jour
- ouverture de 8h00 à 20h00
- fermeture : 1 jour par semaine
- 4 semaines de fermeture annuelles L'établissement est aujourd'hui exploitée comme une véritable affaire de direction.

BAR-TABAC-FDJ situé en centre ville. Capacité de 30 places + terrasse. Logement avec 3 chambres. Loyer peu élevé. Chiffre d'affaires 100 k€ + commissions totales nettes : 175 k€. Idéal à tenir à 3 personnes.

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- BAR-TABAC-FDJ-PMU sur axe très fréquenté avec une bonne visibilité. Capacité d'environ 35 places avec une terrasse d'environ 30 places. Logement avec deux chambres. 1 jour de fermeture/semaine ainsi que 6 semaines par an. Chiffre d'affaire taxable 115 000 €
- Commissions totales125 000 € dont 66 000 € de commissions tabac nettes.

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- HOTEL Bureau 21 N° de plain pied, avec terrasse, parking privé et logement de fonction 3 chambres. Clientèle touristique, affaires, famille. Chiffre d'affaires 240 00 €. Ouverture 11 mois 1/2 par an + fermetures quelques week ends dans l'année. Chambres aux normes, commission de sécurité, électricité conforme. Affaire "clé en main", idéale pour un couple.

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- BAR TABAC FDJ PRESSE : A saisir. Vente pour Départ en retraite. Belle Affaire à développer & Idéale pour couple. Bien située dans centre Bourg. Grande capacité : Salle de Bar de 28 places assises + 10 au comptoir agrémentée d'une belle terrasse de 16 places supplémentaires. Fermeture Hebdomadaire : 1/2 journée. Fermeture Annuelle : 3 semaines

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- BAR-TABAC-FDJ-PRESSE
- à vendre, Situé sur axe très fréquenté dans petite commune. Ce commerce prospère bénéficie d'un loyer raisonnable de 930 €. Salle de bar spacieuse. L'établissement est fermé 1 jour/semaine ainsi que 3 semaines/an. Le Chiffre d'affaires taxable est de142 000 €
- Les commissions totales de 171 000 € dont 90 000 € de tabac Net. Bel EBE.

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- Hôtel/Restaurant a vendre Murs et fonds indissociable dans secteur touristique prisé du centre Val de Loire, à seulement 15 à 20 minutes des châteaux. Cet Hôtel Restaurant de type auberge bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une région très fréquentée par la clientèlefrançaise et internationale. L'établissement installé dans une bâtisse, propose 12 chambres confortables et chaleureuses, le tout implanté sur une parcelle close d'environ 6000 m² avec parking privé de 35 places. Possibilité d'extension pour augmenter la capacité d'hébergement. L'affaire est fermée 5 semaines/an et affiche un taux de remplissage moyen de 70 %. Chiffre d'affaires : 746 000 €.Belle opportunité.