Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Île-de-France

Venez découvrir ce snack situé dans un quartier dynamique et prisé de Boulogne-Billancourt, idéalement situé sur une avenue à fort passage, offrant de nombreuses opportunités de développement. Ce commerce, actuellement ouvert uniquement en semaine le midi, présente un potentiel de croissance significatif pour un entrepreneur souhaitant élargir l'activité, notamment en développant les services du soir ou du week-end ou en proposant des services de livraison. Caractéristiques du bien : - Local d'une surface optimale pour un snack, avec une petite cuisine séparée, mais sans extraction. - Grande réserve pour faciliter le stockage. - Terrasse agréable d'une dizaine de places, parfaite pour accueillir les clients lors des journées ensoleillées Quartier vivant avec une clientèle fidèle et un fort potentiel d'attractivité, idéal pour se développer rapidement Ce snack est une belle opportunité pour un projet de restauration rapide ou un concept de restauration à emporter. Profitez d'un emplacement stratégique et d'une base solide pour faire croitre cette activité. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité de développement ! Ref 2235

75002 PARIS QUARTIER DE BUREAUX
vous présente cette affaire de restaurant muni d'une GROSSE EXTRACTION de 400mm dans l'hyper centre de Paris quartier Bourse.
L'affaire est saine et rentable avec peu de personnel.
L'établissement a entièrement été refait en 2024 et est bien entretenu par le gérant.
Idéal pour tout de type spécialité, italien, libanais, asiatique, burger voir cuisine traditionnelle.
Vous profiterez de 20 couverts en salle et une cuisine bien équipé de matériels professionnels de qualité.
Grande réverse au sous-sol pour le stock sec.
Licence R
BEAU CHIFFRE D'AFFAIRES DE PLUS DE 500.000 euros à l'année.

Prix de cession du fonds commerce 345.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 468843 -195B-BBOU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ce restaurant de bonne réputation de 110 couverts, idéalement situé dans un secteur dynamique
Ce restaurant de 75 m² se compose :
- deux salles pour 35 couverts
- arrière boutique au RDC
- Cuisine en sous sol aux normes avec Extraction
- une terrasse de 20 places

L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée avec une extraction sur deux étages.

Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer HT : 2.730 euros

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Activité stable avec potentiel de développement

nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 175.000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 433195
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
, Agent Commercial
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose le fonds de commerce de ce restaurant situé au à Suresnes.
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un quartier résidentiel et tertiaire à fort passage.

Le local commercial de près de 80 m² de plain pied, dispose d'une cave idéal pour le stockage, la plonge ou les réserves.

Le bien inclut également un appartement et des combles, parfait pour un logement de fonction, un bureau ou un espace administratif.

- Bail commercial 3/6/9.
- Loyer 2000 euros sans charges
- Appartement et comble
- Cuisine plain pied
- Cave
- Extraction
- 40 couverts en salle
- 25 places en terrasse.

Prix de vente : 330.000 euros, honoraires vendeur.

A, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de A immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

95, BAR, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, PMU, CENTRE VILLE, FERME DIMANCHE, PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE, LICENCE 4, PRIX 509.400 EUROS FAI

Relais-Auberge de charme avec jardin, terrasse, cuisine pro
- Yvelines (78)
Belle auberge de charme au coeur des Yvelines, dans un cadre naturel, sur un terrain d'environ 3 000 m².
Points forts :
50 couverts en salle
Terrasse couverte de 35 places
Grand jardin arboré à capacité illimitée
Cuisine professionnelle aux normes, entièrement équipée
Cave à vin, grange, grand parking
Licence IV à exploiter
Loyer attractif : 1 800 € HT/mois
Clientèle fidèle, cadre agréable, fort potentiel de développement pour un couple ou des professionnels du secteur. Affaire clé en
main.
L'activité actuelle permet également d'exploiter :
Une activité de restauration traditionnelle, banquets, évènementiel
La création ou exploitation de gîtes et chambres d'hôtes
Toute opération liée à l'exploitation, la location gérance ou l'acquisition de commerces ou établissements similaires

Contactez moi, pour une visite ou plus d'informations, ..
Dépôt de garantie : 3000 €

Honoraires de 5.49 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 538 676 289
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- OPPORTUNITÉ COMMERCIALE RARE À PARIS 13e – BAR-BRASSERIE-RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET LOGEMENT T2 ATTACHÉ Idéalement situé à seulement 20 mètres de la Rue de Tolbiac, ce fonds de commerce de bar-brasserie-restaurant (Activité Tabac non autorisée par le bail commercial) bénéficie d'un emplacement N°2 stratégique à fort passage. Un outil de travail clé en main, bien entretenu et complété par un rare logement de fonction indépendant à Paris.
- Capacité d'accueil : Surface d'exploitation de 61 m² optimisée pour 45 couverts en salle, avec possibilité d'une terrasse estivale de 14 couverts sur demande à la mairie.
- Cuisine opérationnelle : Équipée d'un système d'extraction performant de 500W avec variateur.
- Stockage : Une grande cave accessible depuis la salle facilitant la gestion des stocks et boissons.
- Licence IV : Incluses au bail commercial, idéale pour dynamiser l'activité de bar et de brasserie. LE PLUS RARE : LOGEMENT DE FONCTION INDÉPENDANT Appartement T2 de 41,4 m² : Situé sur site avec son propre accès indépendant, cela offre un confort idéal pour le futur gérant ou permet de loger du personnel clé sur place. Prix de cession du fonds : 320 000 € honoraires inclus. Bail commercial : Bail 3-6-9 en cours jusqu'en septembre 2033. Loyer : 2 735 € HT-HC / mois incluant l'appartement. Charges : 350 € / mois. Modalités : Cession effectuée sans reprise de personnel ni droit au bail. Vous souhaitez reprendre une affaire saine, polyvalente et très bien située à Paris ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LEVALLOIS-PERRET – RESTAURANT – 26 ANS D'EXISTENCE – PROCHE MÉTRO – EMPLACEMENT D'ANGLE – FAIBLE LOYER – EXTRACTION Fonds de commerce à vendre, au cOEur d'un secteur particulièrement recherché de Levallois-Perret, à 5 minutes à pied du métro ligne 3, découvrez cette belle affaire de restauration bénéficiant de 26 années d'existence, d'une activité stable et d'une rentabilité éprouvée. Un établissement solidement implanté, offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement d'angle et un historique d'exploitation rassurant pour les repreneurs. Les atouts de l'établissement : Local de 66 m² Réserve de 18 m² Emplacement d'angle offrant une excellente visibilité Cuisine professionnelle équipée Extraction professionnelle 300 × 500 mm Gaz de ville Loyer attractif : 2600 € / mois non soumis à TVA 26 ans d'exploitation, clientèle fidélisée et activité pérenne UNE AFFAIRE PÉRENNE ET RASSURANTE Grâce à son ancienneté, à la stabilité de son exploitation et à sa rentabilité, cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire établie, dans une commune prisée aux portes de Paris, tout en maîtrisant ses charges fixes. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188600 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,94% du prix du bien hors honoraires) : 18600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- INSTITUTION à VELIZY depuis plus de quarante trois ans. Licence IV Restaurant asiatique situé dans un quartier résidentiel à proximité du Tram T6. Le chiffre d’affaires de 350 000 € annuel est en constante progression de plus de 6 % par an. La clientèle tant résidentielle que d’affaires est fidélisée. Il dispose d’une grande salle de plus de 85 m² environ pour 50 couverts actuellement, avec une salle à l’étage de 35 m² environ. La longueur de façade en angle est de 20 mètres. Un appartement est disponible à l’étage. Cuisine avec extraction en toiture. Réputation Google : 4.4 Loyer de 2124 € / mois. L’ensemble du dossier est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 17708), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 501 725 634 .

- PARIS 13ème
- Fonds de Commerce à Vendre
- Restauration rapide * Emplacement idéal au sein d'un quartier dynamique * 34 m² de surface totale avec un extracteur pour une activité de restauration + 2 caves pour espace de stockage. La salle accueillera jusqu'à 20 personnes et la majeure partie du CA est réalisé en vente à emporter. La cuisine donnant directement sur la façade permet d'optimiser la vente à emporter. Le potentiel de ce restaurant, actuellement ouvert uniquement les midis du lundi au vendredi, est indéniable et ne demande qu'à s'exprimer. Bail commercial 3-6-9 arrivant à terme en 2029. Loyer TTC de 1721€ par mois. Très belle opportunité à saisir d'office. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

ESSONNE | RESTAURANT À VENDRE | TERRASSE 50 PLACES | 100 COUVERTS | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | BAIL 2034
GROUPE vous invite à découvrir ce restaurant situé dans une zone à fort passage en Essonne. Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec une visibilité optimale au sein d’un secteur très fréquenté. Il offre une capacité totale de 100 couverts, répartis entre 50 places en salle intérieure et 50 places en terrasse extérieure, idéale pour la saison estivale. Le local dispose également d’une cave exploitable et d’un étage destiné au stockage ou à un espace bureau, facilitant l’organisation quotidienne. Le chiffre d’affaires 2024 s’élève à 340 000 €, confirmant une activité régulière et une clientèle fidèle. Le bail commercial est en cours jusqu’en 2034 avec un loyer annuel de 23 633 € HT/HC, ce qui constitue un avantage notable pour ce type de localisation. À visiter sans tarder.
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
POUR LES PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION EN RECHERCHE D’UN EMPLACEMENT PERFORMANT
PRIX FAI : 246 499 € | RÉFÉRENCE N°91-225486

91
- EXCLUSIVITE
- RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM EN ESSONNE. Saisissez une opportunité exceptionnelle en reprenant ce restaurant idéalement situé dans une commune dynamique et attractive de l’Essonne. Au cœur d’une zone d’activité dynamique et entouré de nombreux bureaux, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une clientèle fidèle et variée, ainsi que d’une excellente accessibilité avec un stationnement facilité. Avec une superficie de 290 m², il offre une capacité de 90 places assises et est doté d’une licence III. L’activité génère un chiffre d’affaires de 390 000€ HT en 2023, avec une exploitation uniquement du lundi au vendredi midi et une fermeture annuelle de 3 semaines. Le loyer s’élève à 28 600 € HT par an (hors charges). Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec un potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Prix 278 600€ FAI. Référence : 91-224431.

94-RESTAURANT-Opportunité de restaurant à deux pas de Paris. Ce fonds de commerce offre un emplacement de choix dans le Val-de-Marne, avec une visibilité remarquable et un flux constant de clients. Le loyer, en adéquation avec la taille et le potentiel de l'établissement, vous permettra de maximiser vos bénéfices tout en maîtrisant vos dépenses. La cuisine est équipée d'une extraction de qualité, offrant de vastes possibilités pour les chefs créatifs et passionnés. Une terrasse accueillante, pouvant recevoir jusqu'à 40 couverts, et une salle intérieure spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, offrent un espace généreux pour vos clients et pour l'organisation d'événements privés ou thématiques. L'ambiance chaleureuse et la décoration soignée garantissent un confort immédiat aux clients. Avec une clientèle déjà établie et fidèle, ainsi qu'un potentiel de croissance prometteur dans cette région prisée des locaux et des touristes, cette opportunité de devenir propriétaire d'un restaurant prospère est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel lors d'une visite.

91 – RESTAURANT PARKING-Situé dans le secteur de Montlhéry, ce restaurant de plain-pied est entièrement équipé et offre une capacité de 100 places en intérieur et 20 en terrasse. La cuisine, aux normes avec extraction, est prête à l'emploi. Proche d'une route nationale et d'une zone commerciale, l'établissement bénéficie d'un fort flux de passage. Le bail inclut également un appartement spacieux de 220 m², idéal pour développer de nouveaux concepts de restauration.

95
- BRASSERIE RESTAURANT
- emplacement exceptionnel face à une gare très fréquentée avec un énorme flux piétons. La surface totale de cette brasserie est d'environ 350 m² dont environ 270 m² de salle. Elle dispose de 90 places intérieures et 60 places en terrasse chauffée et bâchée le tout complété en saison par une seconde terrasse de 100 m² et 80 couverts. Le bail vient d'être renouvelé jusqu'en 2034 avec un loyer de 100 k€/an (plutôt raisonnable pour le secteur) La brasserie est entourée d'enseignes nationales et avec une licence IV pourrait réellement se développer preuve en est, les 150 HL actuel avec une licence R. Prix 543.527 € FAI
- Réf 75-208739

Je vous propose cette belle affaire idéalement située dans le secteur Arts-et-Métiers, à proximité immédiate du métro Strasbourg-Saint-Denis, dans un environnement dynamique et recherché de Paris Centre.

Créé il y a un peu plus de trois ans, ce commerce exploite un concept alimentaire ne nécessitant pas d'extraction et réalise un chiffre d'affaires HT d'environ 190 K€.

Caractéristiques du local :

- Environ 25 m² en rez-de-chaussée
- Espace de stockage complémentaire d'environ 10 m² situé dans la cour
- Accès réservé au personnel à des sanitaires communs
- Configuration adaptée à une activité alimentaire sans extraction

Conditions locatives :

- Bail commercial valable jusqu'en 2033
- Loyer mensuel : 2.160 € charges comprises
- Dont environ 100 € de charges
- Loyer non soumis à TVA

L'affaire peut convenir à différents concepts alimentaires ne nécessitant pas d'extraction, tels que coffee-shop, salon de thé, pâtisserie, sandwicherie, saladerie ou activités assimilées, sous réserve de la compatibilité du projet avec la destination du bail et de l'accord du bailleur si une adaptation de celle-ci s'avère nécessaire.

Son emplacement central, son niveau d'activité déjà établi et ses conditions locatives en font une opportunité attractive pour un professionnel souhaitant s'implanter dans ce secteur recherché de Paris.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973167

75
- Restauration Rapide excellent emplacement dans un quartier très recherché de Paris
- vous propose ce fonds de commerce exploité aujourd'hui en pizza à emporter
- Le Bail autorise également les activités de Brasserie et Bar
- L 'affaire est en excellent état et très bien agencé
- Elle dispose d'une jolie terrasse très bien exposée
- Affaire rare sur le secteur
- Une cave bien aménagé complète ce bien
- Petit loyer annuel de 28 000 euros HT/HC
- Prix frais d'agence inclus : 278 526 euros
- Référence VF121260

vous propose un Fonds de commerce de Restaurant Franco asiatique sur un bel emplacement en angle sur une rue prestigieuse du 8ème arrondissement avec fort pouvoir d'achat. Cet établissement accueille actuellement 65 places en salle et 24 places en terrasse estivale sur une surface commerciale de 80 m2. Longueur vitrine de 20m pour une large visibilité. Un gros atout de cette affaire est la grande surface de sa cuisine divisée en deux parties, 48 m2 et 20 m2, équipée d'une extraction 400 mm externe. Possibilité d'aménager un petit labo dans une des deux parties. Ce restaurant est ouvert sur les services du midi en semaine uniquement. Loyer 72k. Prix FAI 702 500 euros. Ref VF121181

92
- Restauration rapide
- Salon de thé
- Secteur Issy les Moulineaux / Saint Cloud / Boulogne Billancourt. vous propose cette affaire d'angle avec une très belle visibilité disposant de 30 places ensoleillées et 36 en salle . Le loyer annuel est de 18 000 euros HT/HC avec bail tout juste signé
- Gros potentiel de développement l'affaire étant fermé 2 jours par semaine et avec plus de 6 semaines de congés annuel
- La cuisine est de plain pied
- Prix 257 327 euros frais d'agence inclus
- Référence : 75-224995

75
- vous propose à la vente un emplacement de charme au cœur d’un quartier parisien recherché, à l’esprit 'village', avec une clientèle de quartier fidèle et régulière.

Ce restaurant de 70 m² en surface commerciale dispose de 46 couverts en salle et 14 enterrasse intérieure calme.
La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction professionnelle 400, permettant toute activité de restauration. Licence IV en place, idéale pour développer une offre bar/bistrot.
À l’étage, un appartement actuellement exploité en bureau, offre un espace polyvalent (logement, bureau, salle privée…).
En bonus : belle cave à vin voûtée au sous-sol, parfaite pour le stockage ou des dégustations privées.
+ Surface totale : 120 m²
+ Surface commerciale : 70 m²
+ Chiffre d'affaires 2024 : 430 000 €
Prix FAI : 532 927€ / Référence web : 75-225576

Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement.

75
- vous propose à la vente ce magnifique restaurant situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate des célèbres Champs-Élysées.

Caractéristiques de l'établissement :

Surface : Espace agréable de 20 places assises, parfaitement agencé pour offrir une atmosphère intime et conviviale.

Emplacement : Situé dans un quartier dynamique et très fréquenté, idéal pour capter une clientèle locale et touristique.

Loyer : Loyer mensuel HT/HC : 27 000 euros, offrant un excellent rapport qualité/prix pour ce secteur très recherché.

PRIX FAI : 331 524 euros, à saisir pour ce restaurant en plein cœur de Paris avec un potentiel de développement certain.
Points forts de cette opportunité :
Localisation exceptionnelle, à quelques pas des Champs-Élysées, véritable artère touristique de la capitale.

Secteur dynamique, idéal pour une activité de restauration avec une clientèle variée.

75
- vous propose à la vente un Restaurant Licence 4 en plein coeur de Paris sur un axe majeur et juste à la sortie d'une bouche de métro. Cet établissement de 135 m2 propose 40 places en RDC, 19 en sous-sol et 12 en terrasse extérieure. Il dispose d'une cuisine parfaitement équipée de plus de 10 m2 avec une extraction externe de 250 mm. Tout le restaurant est en excellent étant suite à des travaux très récents et finalisés. La destination comporte toutes consommations sur place et la vente à emporter. Loyer 36750 euros HT/HC. Prix FAI 331 524 euros. Ref 75-224137/VF108344. Très belle opportunité à saisir !!!

À vendre – Paris Ouest (75)
vous propose à la vente un fonds de commerce de bar brasserie en angle, offrant une visibilité remarquable grâce à une façade ouvrante de 15 mètres. Emplacement stratégique au cœur d’un quartier tertiaire dynamique, assurant un passage régulier et une clientèle de bureaux solide tout au long de la semaine. L’établissement dispose de 80 couverts en salle et de 12 places en terrasse (possibilité de plus avec la terrasse estivale). Licence IV. Cuisine professionnelle parfaitement équipée avec extraction 400 mm conforme et deux chambres froides. Le bail commercial autorise la location gérance. Local immédiatement opérationnel. Organisation actuelle sur cinq jours d’ouverture hebdomadaire, avec quatre semaines de fermeture annuelle. 190 000 euros d'EBE. Affaire saine, rentable, simple à reprendre et adaptée à un exploitant souhaitant optimiser un établissement déjà performant. Possibilité d'augmenter la capacité et le rendement. Prix : 691 924 euros FAI TTC. Référence annonce : 75-210229.

78
- YVELINES
- RESTAURANT PIZZERIA tenue depuis 8ans Cuisine de plain pieds
- extraction en 400 Pizza au feu de bois 2 salles distinctes d'une surface de 55m² Ouverture coupure du Mardi au Samedi 12h14h
- 19h 21h30 Fermé Dimanche et Lundi. Congés annuels 15j/an et Jours fériés 2 Loyers mensuels : 1600 € + 1400 €/HT/HC pour deux locaux 1er bail renouvelable en 2027 et le second en 2032 Agencement et Matériel en excellent état. Pas de personnel à reprendre
- CA HT 2025 : 352.000 € PRIX CESSION : 297 000 €

Restaurant de midi rentable avec bar à salade en libre-service, quartier d'affaires des Hauts-de-Seine (92)

Origine et parcours

Implanté depuis plus de 10 ans dans un quartier d'affaires dynamique des Hauts-de-Seine, aux portes de Paris, ce restaurant de restauration rapide qualitative s'est imposé comme une adresse de référence pour le déjeuner des salariés du secteur. Concept indépendant porté par deux associés aux parcours complémentaires (retail et marketing), il repose sur une idée simple : une cuisine du midi fraîche, variée et généreuse, où le client compose librement son assiette.

Activité et produits

Activité concentrée sur la journée, du lundi au vendredi (petit-déjeuner et déjeuner), sans service le soir ni le week-end.

* Bar à salade en libre-service : cœur de l'offre, liberté totale de composition.

* Plats chauds : pâtes, risottos et plats traditionnels, complétés par une offre snacking (croques, quiches).

* Sandwiches à emporter, desserts, viennoiseries et boissons chaudes le matin.

* Cuisine sans friture ; approvisionnement auprès d'un réseau restreint de fournisseurs fidèles.

Une quinzaine de places en salle et une terrasse. Plus d'une centaine de tickets par jour, majoritairement à emporter, avec une clientèle quasi exclusivement composée de salariés de bureaux. Aucune plateforme de livraison à ce jour.

Organisation et équipe

Équipe légère et stable : la dirigeante, très présente sur le terrain, et 3 salariés en CDI, dont deux en cuisine depuis plusieurs années. Faible turn-over, équipe polyvalente et reconnue pour la qualité de son accueil.

Concurrence et différenciation

Zone concurrentielle, mais un concept qui a su durer là où d'autres ont fermé. Bassin de plusieurs dizaines de milliers d'actifs et de plusieurs centaines d'entreprises à quelques minutes à pied, avec de nouveaux bureaux en cours d'arrivée. Atouts : ancienneté, offre qualitative et renouvelée, bon rapport qualité-prix, accueil personnalisé, emplacement très visible, cadre soigné.

Communication et visibilité

Notoriété construite essentiellement sur l'emplacement et le bouche-à-oreille, avec une très bonne réputation en ligne. Présence digitale encore peu exploitée et programme de fidélité à moderniser.

Motivations de cession

Cession motivée uniquement par un départ à la retraite, sans difficulté structurelle : bail sain, relations fournisseurs sereines, clientèle fidèle. Accompagnement proposé après la vente pour transmettre recettes, savoir-faire, fournisseurs et pratiques de gestion.

Perspectives de développement

* Horaires : brunch, ouverture le samedi ou le soir, offre dîner à emporter.

* Petit-déjeuner : ouverture plus matinale, formules structurées.

* Livraison et digital : plateformes de livraison, click & collect, cantines digitales B2B.

* Marketing : réseaux sociaux, référencement local, campagnes ciblées.

* Offre entreprises : plateaux-repas, buffets, privatisations (déjà testés avec succès).

* Duplication du concept dans d'autres quartiers tertiaires.

* Offre : végétarien, sans gluten, fidélité digitalisée.

Atouts pour le repreneur

* Emplacement de premier ordre au cœur d'un quartier d'affaires, à proximité immédiate des transports, avec terrasse.

* Concept éprouvé depuis plus de 10 ans, image très positive.

* Clientèle abondante et renouvelée grâce au dynamisme du quartier.

* Équipe stable et expérimentée, dirigeante prête à accompagner la transition.

* Structure légère d'environ 50 m², matériel en bon état en pleine propriété.

* Nombreux leviers de croissance inexploités.

Conditions et attentes

Cession du fonds de commerce (droit au bail, matériel, clientèle, autorisations dont la terrasse). Bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé. Les cédants souhaitent que l'équipe puisse poursuivre l'aventure. Profil recherché : entrepreneur indépendant souhaitant reprendre l'activité en l'état avant d'activer progressivement les leviers de croissance ; présence opérationnelle recommandée au démarrage.

Conclusion

Une affaire saine et bien implantée, dans un quartier d'affaires dynamique aux portes de Paris : emplacement de premier ordre, concept validé, clientèle fidèle, équipe stable et nombreux relais de croissance encore sous-exploités.

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