Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Île-de-France

95 proximité transports. Petit hôtel Préfecture. clientèle Sociale. capacité d'hébergement 39 personnes. sanitaires dans toutes les chambres. cuisine collective. Très bon état général.
Murs et fonds.

RESTAIURANT 77 d’une surface commerciale de 160 m² située au cœur d’un village touristique et commerçant de plus de 5000 habitants.
Vous aurez en plus la possibilité d’exploiter une terrasse d’une trentaine de couverts.
Au 1er étage, un logement composé de trois chambres, séjour, cuisine, salle de bain complète ce bien.
Beau potentiel à développer – Idéal restaurant à thème – bar à vins ou tout type de restauration.
Possibilité de récupérer l’ancien matériel et mobilier du restaurant précédent.
Loyer : 35 500 € / an

ESPACE RESTAURANT
77 places en salle .
38 en terrasse exploitable toute l'année (sachant qu’en période d’hivernage la terrasse est isolée et donc chauffer et exploitée).
Il y a une partie de terrasse aujourd’hui non exploité d’environ 30M².
La cuisine de 130 m² est une valeur ajoutée.
MOYENS HUMAINS
L’entreprise emploie de manière fixe :
3 en cuisine
1 en plonge
5 en Salle + le président
Masse Salariale : 270 000,00 € / an (dont le président 45 000,00 € chargé).
LE BAIL
3 / 6 / 9 bail classique, depuis 2014. Dépôt de garantie 6 mois 36 000,00 €. Loyer de 7500,00 / mois + 525,00 €de charges / mois.

Fonds de commerce de restaurant en location gérance avec option d'achat Quartier Montorgueil

Location gérance de 24 mois avec option d'achat à 228.000 euros net vendeur.

Restaurant 30 couverts avec salle aux mur en pierres et bar de 30m² + cuisine de plein pied de 10m² avec extraction de 400mm.

Au sous sol une cave de 8 m² non connectée

Bail 3/6/9 neuf signé en juillet 2024 avec loyer de 1.670 euros HC - terrasse 6 places (15 en débordant)

CA 2025 : 150.000 euro ht CA à remonter gros potentiel.
CA 2020 : 220.000 euro ht

Location gérance à 4.670 euro HC par mois loyer compris avec 3.000 euro déduits chaque mois du prix de vente final - Option d'achat à 228.000€

Achat direct possible à 300.000 euro net vendeur également.

Dépôt de Garantie encaissable 40.000€

- À VENDRE – LOT DE 4 BUVETTES SUR 4 MARCHÉS (LICENCE III) Belle opportunité : ensemble de 4 buvettes exploitées sur 4 marchés différents, vendu exclusivement en un seul lot. Activité concentrée sur 4 jours de travail par semaine, avec possibilité d’exploitation un 5e jour. Les 4 emplacements disposent de places assises : → Marché 1 : nouvel emplacement plus grand, environ 70 places → Marché 2 : environ 24 places → Marché 3 : environ 8 places → Marché 4 : jusqu’à 25 places Une activité déjà implantée sur plusieurs marchés avec un réel potentiel de développement, notamment grâce au nouvel emplacement de Neuilly-Plaisance et à sa capacité d’accueil nettement supérieure. Prix de vente de l’ensemble : 65 000 € honoraires inclus. Informations complémentaires et détails de l’exploitation sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fonds de commerce à vendre – Restaurant avec extraction à Paris 75004.
Emplacement recherché quartier marais, proche du centre Georges Pompidou
Caractéristiques du local :Surface totale : 145 m² répartis sur deux niveaux
Rez-de-chaussée :
Salle de 53 m² avec 52 places assises + terrasse estivale de avril à octobre
(12 places)
Cuisine de 16 m² équipée d'une extraction de 400 mm

Réserve en RDC de 22 m²Sanitaires conformes PMRSous-sol :
Cave de 47 m² accessible par un escalier, idéale pour stockage ou laboratoire
Atouts :
Extraction conforme pour activité de restauration
Local fonctionnel, bien agencé, prêt à l'exploitation
Environnement dynamique : hôtel, lieux touristiques, commerces, flux piéton régulier
Données financières :
Chiffre d'affaires 2025 : 920.000 €
Prix de vente du fonds de commerce : 750.400 € TTC honoraires d'agence inclus
REF : 942F841177 Contact :

Restaurant bénéficiant d'une excellente, affaire saine. Réputation et exploitation rigoureuse depuis près de quatre décennies. Cet établissement reconnu constitue un outil de travail parfaitement structuré, idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'une affaire stable,
L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse d'environ 100 m², permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 50 couverts par service, offrant ainsi un beau potentiel d'exploitation.
La cuisine professionnelle d'environ de 30m2 m² entièrement équipée avec :
Piano de cuisson professionnel (four à changer)
Chambre froide
Réfrigérateurs
Machine à glaçons
Lave-vaisselle professionnel
Éviers et équipements de préparation
Les locaux comprennent également :
Un vestiaire hommes avec WC et douche
Un vestiaire femmes avec WC et douche
Une réserve d'environ 12m²
- Une buanderie indépendante de 7 m².environ
Cette affaire saine, entretenue avec sérieux et régularité, représente une excellente opportunité de reprise clé en main.

Parking à votre disposition réservé à la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 131 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC

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- EI
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- PARIS 10ᵉ – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION AVEC EXTRACTION ET TERRASSE À céder, fonds de commerce de restauration situé dans un quartier dynamique et commerçant du 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de plusieurs lignes de métro. L’établissement développe environ 80 m² comprenant une salle de restauration et une cuisine équipée d’une grande extraction. Une extraction est également installée dans la salle, permettant d’envisager différents concepts de restauration. La salle peut accueillir environ 50 couverts. L’établissement bénéficie également d’une terrasse d’environ 24 places. Au sous-sol, un espace d’environ 30 m² composé de deux pièces offre des possibilités d’aménagement ou de stockage. Une cave supplémentaire complète le local. Surface principale : environ 80 m² Sous-sol : environ 30 m² avec deux pièces Cave supplémentaire Capacité intérieure : environ 50 couverts Terrasse : environ 24 places Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2032 Loyer mensuel : 2 700 € HT Provision mensuelle pour l’eau : 250 € HT Prix de cession, honoraires inclus : 109 000 € Affaire bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un loyer attractif pour le secteur. Dossier complémentaire et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Superficie totale de 120 m2:
- 24 couverts en salle au RDC et 30 couverts au sous-sol
- cuisine toute équipée au sous-sol
- extraction 200mm en conduit interne
- alimentation électrique en triphasée et gaz de ville
- joli comptoir à l'accueil
- mobilier de qualité et décoré avec goût
- vitrine linéaire de 10 mètres
- terrasse pérenne de 10 couverts
- belle hauteur sous plafond
- restaurant d'angle
- pas de reprise de personnel

Prix : 550.000€ net vendeur
Loyer : 3.500€ HT/HC avec un nouveau bail 3-6-9

Local annexe de 14m2 pour chambre froide et vestiaire du personnel avec bail commercial séparé à 413€ HT/HC

Location possible d'un appartement 2 pièces meublé au 3ème étage de l'immeuble du restaurant à 1.330€ HT/HC

fathia AMARA vous propose ce restaurant de 70 m², doté d'une capacité de 50 couverts en salle et 20 couverts en terrasse permanente, offrant un outil de travail complet et opérationnel dans un emplacement à forte densité commerciale.

Données clés :
Loyer : 2.650 euros TTC
Bail : 3/6/9
Extraction : 400 mm
Cuisine plain pied

Prix du fonds: 132.000 euros

Le local bénéficie d'une configuration optimale pour une activité de restauration continue, avec une extraction conforme, une terrasse pérenne et un flux de clientèle régulier.

Idéal pour un professionnel souhaitant développer un concept ou reprendre une affaire saine avec potentiel de croissance.

AMARA F., au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 113B-AFAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Affaire de BAR BRASSERIE TABAC LOTO FDJ PMU de très belle surface, avec terrasse et grand appartement, située sur axe passant - TOTAL COMMISSIONS 256.000 €, dont 156.000 € de commissions TABAC, dont 40.000 € de commissions LOTO, dont 41.000 € de commissions FDJ, dont 12.000 € de commissions PMU, dont 8.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 242.000 €, dont 121.000 € de Brasserie - Service brasserie uniquement le midi.

Affaire de BAR TABAC LOTO de grande surface, située sur axe commerçant, comprenant grand sous sol et belle terrasse, avec logement - CA hors commissions 219.000 € (dont 178.000 € de BAR) - TOTAL COMMISSIONS NETTES : 103 000 €, dont 54.000 € de commissions TABAC, dont 48.000 € de commissions LOTO.

Affaire de BAR TABAC LOTO FDJ petite PRESSE située sur axe passant et commerçant, de belle surface avec terrasse - CA hors commissions 212.000 € (dont 158.000 € de bar) - TOTAL COMMISSIONS 122.000 € , dont 97.000 € de commissions TABAC, dont 9.000 € de commissions LOTO, dont 12.000 € de commissions FDJ, dont 5.000 € de commissions PRESSE -

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT GASTRONOMIQUE DE CHARME Cadre authentique et exceptionnel au cœur d'un village historique de la Vallée de Chevreuse Au pied de l'un des châteaux emblématiques du secteur, dans un magnifique bâtiment ancien en pierre et meulière, découvrez ce restaurant gastronomique reconnu pour son atmosphère élégante, sa cuisine raffinée et son fort potentiel de développement. L'établissement bénéficie d'un environnement rare, mêlant charme patrimonial, clientèle fidèle et cadre touristique recherché. Actuellement exploité uniquementdu jeudi au samedi, le restaurant réalise un chiffre d'affaires 2025 de 224 000 €, en progression de +5 % par rapport à l'année précédente, laissant entrevoir un potentiel de développement particulièrement intéressant grâce à une ouverture élargie, au développement de l'événementiel ou à une activité complémentaire. Le fonds de commerce se compose : Au rez-de-chaussée :
• une entrée avec espace bar, license 4,
• un espace boutique et arrière-boutique,
• deux salles de restaurant offrant environ 30 couverts,
• deux terrasses extérieures d'environ 20 couverts,
• une cuisine professionnelle avec équipement récent,
• deux chambres froides,
• une cave à vin,
• plusieurs espaces de stockage. À l'étage :
• une grande salle de réception/restauration d'environ 50 couverts,
• un logement d'environ 60 m². Cette adresse pleine de caractère séduira aussi bien un chef souhaitant développer une table gastronomique qu'un professionnel recherchant un lieu adapté à des événements privés, séminaires, mariages intimistes ou activité hôtelière complémentaire. Un lieu rare dans un environnement privilégié, offrant une véritable qualité de vie et un fort potentiel entrepreneurial. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée parRUBIN Elena
- EIRL
- N°RSAC: 819524596, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES
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Paris 9ème, idéalement situé dans le quartier Notre Dame de Lorette, vous propose un restaurant de 40 m² avec petite cuisine de plain-pied.
- Salle lumineuse 20 couverts,
- Terrasse de 6/8 places,
- Cave de 8 m²
Ce restaurant situé dans un secteur très vivant entouré de bureaux et de nombreux commerces, attire une clientèle de gens de quartier mais également des touristes.

Loyer attractif pour le quartier : 2500 euros HC Bail 3/6/9
Prix de cession : 88 000 euros Honoraires charges vendeur

au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, SAS .

Mandat référent: n° 446 552
SAS -

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Paris 9ème, idéalement situé dans le quartier Notre Dame de Lorette/ St Georges, vous propose un restaurant de 50m² avec belle cuisine de plain-pied très bien équipée avec extraction 300/gaz/ électricité triphasée.
En RC une salle pouvant accueillir une vingtaine de couverts (voir bien plus suivant disposition) plus 12 en mezzanine,
Une terrasse de 12 places complète ce bien.
Très bel emplacement pour ce restaurant entouré de bureaux, théâtres, nombreux commerces , qui attire aussi bien une clientèle de gens du quartier que des touristes, de part sa situation dans un quartier très vivant. CA 2025 : 350 000 euros

Loyer attractif pour le quartier : 2000 euros HC Bail 3/6/9 renouvelé récemment
Prix de cession :165 000 euros Honoraires charges vendeur

au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, SAS .

Mandat référent: n° 461195
SAS -

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Paris 9ème, idéalement situé dans le quartier Anvers/ Rochechouart , proche d'un lycée et de nombreux commerces, vous propose ce petit restaurant de 30 m² sur 2 niveaux.
- En RdC espace de vente de 15m² avec cuisine ouverte et extraction 400
-En sous-sol , un labo de préparation de près de 15m². Idéal pour tous concepts de petite restauration : poulet grillé/ Burger/ tacos?
Très bel emplacement pour ce restaurant situé dans un quartier très vivant.

Prix de cession :73 000 euros Honoraires charges vendeur
Loyer : 1650 euros HC Bail 3/6/9
au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, SAS .

Mandat référent: 449 311
SAS -

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75011 PARIS : OBERKAMPF, PARMENTIER, VOLTAIRE.
BAR, RESTAURANT AVEC EXTRACTION, LICENCE 4 - LOGEMENT DE FONCTION - RESTAURANT POSSIBLE
Emplacement recherché sur une rue très dynamique, festive et commerçante, vous propose ce Bar à cocktails et à vins, aux normes PMR, équipé de matériel récent pouvant parfaitement convenir à l'activité de café, restauration ou brasserie grâce à la LICENCE IV dont dispose ce commerce avec une EXTRACTION 300 validée par la copropriété. Il se compose :

- D'une salle de 45 m² plus une cave accessible par le bar.
- Le bar dispose d'un service à bière pression à tirage à distance.
- Une seconde cave à l'accessibilité par l'immeuble.
- Un logement de fonction de 50 m².
- Une vitrine de 6 mètres linéaires avec baies ouvrantes et possibilité d'un droit de terrasse par la Mairie.

L'établissement jouit d'une belle notoriété grâce aux avis sur google, il a su rapidement fidéliser sa clientèle et son emplacement à proximité des salles de spectacles et des Établissements hôteliers lui assurent une fréquentation constante dans ce quartier très branché et connu pour son ambiance festive.

Un chiffre d'affaires en progression constante.

Petit loyer hc : 1.700 euros /mois - Bail 3/6/9 - pas de TVA .

Cession du fonds à 239.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs de commerces et entreprises, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS N Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433510 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

vous propose la vente d'un fonds de commerce type restauration situé dans le secteur de Brétigny sur Orge (91).

Grosse extraction indisponible

Ce bien comprend :

• Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 42 m² avec une façade entièrement vitrée
• Arrière cour : Une dépendance à usage de stockage d'environ 14 m²

Le local est équipé d'un système d'extraction conforme aux normes, permettant l'installation immédiate d'une activité de restauration. Il comprend également un coin cuisine, une salle d'eau et des sanitaires.

Conditions financières :
Prix de vente : 79 000,00 € Net vendeur
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : Forfait de 7 500 € TTC
Bail Commercial : 3/6/9 ans avec 6 ans restants
Loyer Annuel : 11 446, 56 €
Provision pour charges annuelles : 1 080 €




- Prix de vente : 79000 € HT

Flandre - crimee 75019 Paris

Le groupe vous propose un commerce idéal pour un restaurant à proximité du métro Corentin Cariou (Ligne 7), dans un quartier dynamique mêlant commerces, bureaux et résidences.
Rez-de-chaussée : 350 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un vaste espace exploitable.
Environnement commerçant et attractif :
Situé sur le boulevard Macdonald, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux de passage important. À proximité immédiate de Décathlon, Leroy Merlin, Darty, McDonald's, Franprix, et du centre commercial Le Parks.

Idéal pour un restaurant, une brasserie ou tout concept de restauration recherchant un grand espace dans un quartier en pleine évolution.

Prix : 560 000 €
Loyer : 11 227 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 2 907 € /HT /MOIS
Honoraires : 56 000 € H.T
Ref annonce : 15-260824
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

EXCLUSIVITE RESTAURANT 77 SECTEUR VAL D' EUROPE . Superbe établissement clé en main environ 500 m2 avec licence 4, alliant élégance confort d'exploitation et fort potentiel de développement , capacité d'environ 110 couverts en salle et une terrasse de 300 m2 avec parking gratuit a disposition . Grande cuisine professionnelle de plain-pied. Affaire en parfait état d'exploitation. Ouverte uniquement le midi en semaine, ( fermée samedi et dimanche et 3 semaines par an) offrant un excellent cadre de vie . un EBE d'environ 170 K loyer très faible .trés beau potentiel de développement : privatisations événements, mariages , Idéal couple ou chef ou investisseur Prix :597 360 € FAI.

75018 PARIS - Mairie du 18ème Jules Joffrin- Traiteur/ petite restauration 40 m².
vous propose, un traiteur/épicerie fine, coffe shop de près de 40 m² de plain pied avec espace cuisine avec Hotte à charbon plus bel espace de stockage en sous-sol , accessible par la salle .
8/10 couverts en salle pour dégustation sur place plus terrasse de 8 places et terrasse éphémère.

Ce traiteur idéalement placé dans une grande rue passante, avec un marché 2 fois par semaine, a su attirer une clientèle de quartier nombreuse et fidèle ainsi que touristique.
Chiffre d'affaires conséquent .

Loyer 1.990 euros HC/mois, bail 3/6/9.
Prix de cession : 99 000 euros honoraires charge vendeur
au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, SAS .

Mandat référent: n° 427 915
SAS -

(EI) Agent Commercial - - .

Au coeur de Saint-Ouen (93400), à deux pas de la Mairie, vous propose un restaurant avec extraction de près de 300 m² sur 2 niveau.
- Salle 160 couverts,
- Terrasse 30 places.

En RdC, 2 salles contiguës de près de 40 couverts chacune, ainsi qu'une cuisine ouverte dotée d'une extraction puissante de 400, parfaitement équipée prolongée par un espace de stockage avec chambre froide, pour répondre aux exigences d'une exploitation intensive. Présence également d'un petit bureau et vestiaire.

Au 1er, grande salle de 80 couverts pouvant être privatisée pour vos événements et réceptions. Un monte-charge assure la liaison entre les deux niveaux pour un service fluide et efficace. Possibilité d'identité culinaire différente suivant les étages
Une terrasse permanente de 30 couverts sur 8 m linéaire complète ce bien.

Niché au coeur stratégique de Saint-Ouen, derrière la Mairie et la Patinoire, proche de nombreuses entreprises, hôtels et du stade, cet établissement dispose d'un espace généreux et fonctionnel.
Aucun voisin au-dessus, ce qui vous procure une liberté totale pour développer tous concepts y compris avec ambiance musicale sans contrainte de nuisance sonore, un avantage rare et précieux en milieu urbain.

Implanté depuis 20 ans, ce restaurant a su se réinventer pour proposer une expérience gastronomique conviviale dans un cadre moderne, soigné et cosy qui attire une clientèle nombreuse et variée
CA 2024 : 1 600 000 euros

Loyer bas 2800 euros HC - Bail 3/6/9.
Prix de cession 997 000 euros honoraires charge vendeur.

au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, SAS .

Mandat référent: n° 454 545
SAS -

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Superbe restaurant / traiteur situé dans un quartier vibrant de Paris 10e arrondissement, à proximité immédiatement de la Gare du Nord, bénéficiant d’un flux constant de clients. Au rez-de-chaussée : 100 m² environ avec une grande salle et un comptoir bien équipé. Une cuisine professionnelle au RDC ainsi que la seconde au sous-sol. Un sous-sol total de 100 m² environ avec deux espaces de stockage, chambre froide, réserve, cuisine seconde. Au premier étage un appartement habitable avec 3 chambres, un salon, une salle de douche et WC. Une terrasse autorisée tout au long de l’année qui offre aux visiteurs un cadre agréable. Points forts :
- Emplacement de premier choix
- Spacieux et chaleureux
- Deux cuisine indépendantes avec des équipements professionnels, extraction 400
- Fort potentiel de développement
- Une terrasse autorisée de 16 couverts
- Plus un appartement habitable T4
- Cette affaire clé en main représente une belle opportunité Informations complémentaires : Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 3 590€ / mois Charges : 200€ / mois Frais d’agence inclus, honoraires charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 74776), Agent Commercial mandataire .

- À ceder Fond de commerce, Bar, Restaurant, Française des jeux, PMU. Siué dans un quartier residentiel à Sannois. Cuisiniere en place. Surface interieur 200 m² et 40 places assises. Surface exterieur 200 m² et 20 places assise en terrasse. Cuisine et interieur rénovée récement, Licence IV, Française des jeux et PMU dej installée. Loyer 1025€ Hors Taxes. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 525086757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.