Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Argenteuil (95100)

LE VOUS PROPOSE CE BAR-TABAC-FDJ-PRESSE-ROTISSERIE proche de Villers-Cotterêts

POINTS FORTS : SITUATION, DEUX TERRASSES DONT UNE COUVERTE

HORAIRES :7H30-19H30 DU LUNDI AU VENDREDI
7H30-18H30 SAMEDI

FERMETURE: DIMANCHE

CONGES: 4 SEMAINES

CA : 294 000€
COMM TABAC : 69 200€
COMM FDJ : 17 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BAR TABAC FDJ PMU dans une grande ville du Val D'Oise (95).

Cette affaire d'angle bénéficie d'une grande surface commerciale et de plus de 20 places assises.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES: Loyer modéré, potentiel de croissance

Ce BAR TABAC FDJ PMU, dans secteur recherché, à réalisé sur son bilan 2024 un total de commissions de plus de 88 000€, avec une journée de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés.

Cette affaire ne demande qu'à travailler, avec évolution possible du C.A de par l'adjonction d'activités complémentaires telles que CBD, Vape .....

UNE VISITE S'IMPOSE!!!!!

PRIX FAI 308 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

95
- vous propose un restaurant de qualité à vendre entre Colombes et Argenteuil
- belle capacité de plus de 90 places
- grande cuisine de plain pied et de grandes capacités de stockage
- surface de plus de 200 m 2
- Affaire tenue depuis de longues années
- le chiffre d'affaires 2025 est de 200.000€ HT
- le loyer est très intéressant à 1000€ /mois
- à visiter très vite prix : 148 974 € FAI
- ref : 75-227789

Restaurant bénéficiant d'une excellente, affaire saine. Réputation et exploitation rigoureuse depuis près de quatre décennies. Cet établissement reconnu constitue un outil de travail parfaitement structuré, idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'une affaire stable,
L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse d'environ 100 m², permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 50 couverts par service, offrant ainsi un beau potentiel d'exploitation.
La cuisine professionnelle d'environ de 30m2 m² entièrement équipée avec :
Piano de cuisson professionnel (four à changer)
Chambre froide
Réfrigérateurs
Machine à glaçons
Lave-vaisselle professionnel
Éviers et équipements de préparation
Les locaux comprennent également :
Un vestiaire hommes avec WC et douche
Un vestiaire femmes avec WC et douche
Une réserve d'environ 12m²
- Une buanderie indépendante de 7 m².environ
Cette affaire saine, entretenue avec sérieux et régularité, représente une excellente opportunité de reprise clé en main.

Parking à votre disposition réservé à la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 131 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC

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BAR TABAC FDJ PMU très belle affaire réalisant 483 000 € de commissions, dont 130 000 € de commission tabac nette, avec un EBE de 252 k€. Un bon chiffre au bar . Loyer exceptionnel de 21 600 € HT HC/an et grand appartement de 150 m² inclus. Affaire rare, tres rentable

- Bar Tabac FDJ PMU – Argenteuil
- Bilan stable
- idéal 1er achat Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ-PMU, situé à Argenteuil dans un quartier populaire bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. Le local développe une surface totale d’environ 100 m² environ, comprenant : – une salle principale accueillant la clientèle – un espace bar – une petite chambre / salle de repos – réserves et cuisinette Conditions locatives très attractives : – Bail commercial 3 / 6/9, échéance 2027 – Loyer : 1140€ TTC / mois, charges comprises – Taxe foncière : 1400€ / an, à la charge du preneur Exploitation actuelle : – Fermeture 1 jour par semaine (dimanche) – 2 mois de congés annuels (8 semaines) – Environ 1 kg de café / jour – Licence IV Éléments financiers : – Commissions annuelles : env. 100 000 € – CA hors commissions : env. 38 000 € / an – Bilans régulièrement bénéficiaires, exploitation saine et stable Affaire idéale pour un exploitant en couple, avec potentiel d’optimisation (amplitude horaire, jours d’ouverture, congés). Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 .

95-BAR BRASSERIE RESTAURANT-Magnifique établissement sur un emplacement premium entre la gare et les cinémas dans le secteur commerçant. Cette brasserie tendance impeccable sur plus de 400m² de plain-pied vous propose deux cent places en salle et une centaine en terrasse. Grande cuisine semi ouverte très bien équipée et dotée de deux circuits d'extraction en 400 mm. Bail commercial 3/6/9 en cours avec un loyer raisonnable et la licence IV pour l'activité limonade. Cette brasserie réalise des chiffres d'affaire importants depuis plusieurs années, elle offre tous les éléments nécessaires à un professionnel aguerri en recherche d'une superbe affaire de direction. Prix FAI : 860 609 € Référence: 92-226104

95
- BAR TABAC FDJ PMU à vendre dans une ville dynamique du département 95 (Val-d'Oise), situé en centre-ville et entouré de commerces de proximité. Voici les points clés de l'annonce : Emplacement : Centre-ville d'une ville très dynamique, entouré de tous commerces. Établissement : Dispose d'une cuisine neuve qui n'est actuellement pas exploitée. Performance financière : Remises nettes (hors tabletterie) de plus de 500 000 €. Chiffre d'affaires du bar : plus de 1 000 € par jour. Horaires d'ouverture : Ouvert 7 jours sur 7. Logement de fonction : Appartement de 80 m² inclus avec un loyer annuel de 48 000 €. Prix de vente : 2 725 000 € frais d'agence inclus (FAI). Référence de l'annonce : 75-21263.