Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans le Languedoc-Roussillon

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
- PIZZERIA SAISONNIER LICENCE III Au sein d'une petit complexe attractif regroupant différents commerces, ce restaurant profite d'un emplacement au calme à proximité immédiate des campings d'une station balnéaire familiale des Pyrénées Orientales. Jolie décoration style brocante. L'établissement se compose d'un premier espace dédié à l'envoi des pizzas qui pourrait être également aménager en un point de vente de glaces à la parisienne (moyennant quelques travaux), dans le second espace le bar puis la cuisine entièrement aux normes très fonctionnelle et bien équipée. Le restaurant peut accueillir dans une ambiance cosy 130 couverts au total répartis sur différents espaces extérieurs en partie couverts. L'activité, selon les années, s'exerce d'avril/mai à fin septembre avec un service le soir uniquement sauf juillet et août (ouverture midi et soirs) et si réservations pour des groupes. Etablissement actuellement exploité par un gérant accompagné de contrat saisonnier uniquement. Idéal professionnel désirant une affaire alliant fermeture pendant 6 mois minimum et rentabilité. CA 2025 : 222 000 € EBE 2025 pour une personne seule : 70 000 € Prix de vente : 131 500 €

Vente Hôtel Restaurant Aude – Exclusivité Hôtel restaurant à vendre dans une petite ville dynamique de l’Aude. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, face au stade et à proximité immédiate des axes de passage. Sa visibilité et son accessibilité sont renforcées par un vaste parking d’environ 40 places. À l’arrière, une grande terrasse surplombant la rivière offre un cadre apprécié de la clientèle, particulièrement en période estivale. L’exploitation combine hébergement et restauration dans un environnement fonctionnel et bien entretenu. L’agencement permet une gestion fluide, adaptée à une équipe restreinte. La clientèle est mixte, composée de voyageurs professionnels, de touristes et d’habitués locaux. C'est une affaire très connue localement. L’ensemble des installations permet de maintenir une activité régulière tout au long de l’année, avec un potentiel de développement sur la partie restauration et événementielle. Le chiffre d’affaires s’établit à 188.569€ pour un EBE de 48.292€. Le fonds de commerce est proposé à 62.000€ et les murs à 442.000€. Les exploitants actuels étant en place depuis fin août 2025, les données financières sont encore en phase de consolidation. Enorme potentiel non exploité pour un professionnel aguerri. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Une occasion rare de reprendre un restaurant idéalement situé au cœur du quartier prisé des Capellans, en bord de marina, dans une zone à la fois résidentielle, touristique et très fréquentée.

Les atouts du bien :
- Local commercial refait à neuf en 2024, prêt à l'exploitation.
- Surface totale 72 m² : 31 m² de salle principale + mezzanine de 18 m² + extérieur de 23 m².

Terrasses :
- 18 m² incluses dans le bail,
- 24 m² supplémentaires (copropriété), parfaites pour accueillir la clientèle en saison.
- Capacité : 32 places assises en intérieur, complétées par la terrasse.
- Cuisine fonctionnelle avec installation électrique aux normes et registre de sécurité à jour.
- Activité actuelle : restauration traditionnelle & burgers, sur place et à emporter.

Pas de personnel à reprendre, parfait pour une installation rapide.

Bail commercial récent : signé en mars 2025, échéance en décembre 2034.

Loyer attractif, idéal pour démarrer sereinement. Loyer 520 € HT sur 10 mois, 1000 € HT juillet aout plus charges 60 € HT par mois.

Un emplacement exceptionnel

Situé dans un secteur dynamique, à deux pas du port et de la marina, ce restaurant profite d'une clientèle locale fidèle mais aussi d'un flux touristique important en saison. L'endroit est particulièrement recherché en haute saison, ce qui en fait un secteur à très fort potentiel de développement.

Pour qui ?
- Un restaurateur souhaitant lancer son activité sans travaux à prévoir.
- Un couple ou une petite équipe voulant exploiter un restaurant clé en main dans un cadre idyllique.
- Tout investisseur à la recherche d'un fonds de commerce rentable et bien placé.

Ne manquez pas cette opportunité unique au Capellans : un restaurant moderne, prêt à accueillir sa nouvelle équipe et ses futurs clients dans un cadre exceptionnel !

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.950780

À VENDRE - POINT DE RESTAURATION RAPIDE IDÉAL GRANDES ENSEIGNES
Emplacement Premium entre Montpellier et Sète

Opportunité rare ! Situé dans une galerie marchande d'un centre commercial très prisé de 10 000 m², ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dès l'entrée principale, garantissant un flux constant de clientèle.

Atouts du local :

Superficie totale : 78 m² parfaitement optimisés

Salle intérieure de 20 places

Terrasse ensoleillée de 30 m² avec brumisateur, offrant 26 places assises

Accès direct sur le parking, permettant d'ouvrir même lorsque la galerie est fermée

Emplacement stratégique idéal pour :
grandes enseignes
franchises
restauration rapide ou concept innovant

Équipe en place :

Le commerce fonctionne actuellement avec :

1 directeur

5 employés en contrat 24h

Un établissement opérationnel, prêt à être repris sans interruption d'activité juste en modifiant l'enseigne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.926801

À vendre dans une commune du Gard : très bel hôtel bureau de plus de 16 chambres, proposé en cession indissociable des murs et du fonds de commerce. Entièrement rénové, l’établissement est aujourd’hui en parfait état et ne nécessite aucun investissement à court terme. Son mode d’exploitation actuel offre un excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie : ouverture du lundi au vendredi hors période estivale, avec une fermeture annuelle d’un mois entre mi-décembre et mi-janvier. Cette organisation laisse entrevoir de réelles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant élargir les périodes d’ouverture ou diversifier l’offre. L’affaire est actuellement exploitée par un couple, assisté de deux salariés à temps partiel. Elle conviendra parfaitement à un couple en reconversion ou à des professionnels souhaitant reprendre un établissement clé en main. L’hôtel dispose également d’un logement de fonction. Un salarié (gardien) est à reprendre dans le cadre de la cession. Chiffre d’affaires : 210 000 €, EBE retraité : 122 000 € (hors loyer à verser à la SCI propriétaire des murs). Prix de vente de l’ensemble murs et fonds (indissociables) : 1 050 000 € HAI
- Fonds de commerce : 350 000 € HAI
- Mandat n°341032
- Murs commerciaux : 700 000 € HAI
- Mandat n°341033

Zéro travaux, clés en main et prêt pour une exploitation immédiate ! Situé sur un emplacement numéro 1 au coeur d'une station balnéaire très prisée du littoral héraultais, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux touristique massif et une clientèle locale fidèle à l'année.
Les chiffres clés du bien :
Extérieur premium : Superbe terrasse ombragée de 54 m² (40 places assises), véritable moteur de chiffre d'affaires.
Intérieur cosy : Salle d'accueil contemporaine de 44 m² (16 places assises).
Espace pro fonctionnel : Cuisine de 33 m² (extraction aux normes) plus réserve extérieure de 15 m².
Licence III incluse dans la cession.
Le Grand Plus : Un appartement de fonction intégré, idéal pour loger l'exploitant ou l'équipe saisonnière sans aucun surcoût.
Pourquoi saisir cette affaire ?
Matériel professionnel et agencements récents : aucun budget travaux à prévoir.
Emplacement stratégique à forte rentabilité, idéal pour un couple du CHR ou un investisseur.
DOSSIER CONFIDENTIEL : Les bilans, le bail commercial et les photos ne seront transmis qu'après un premier échange de vive voix. Ne laissez pas passer cette exclusivité sur le littoral : appelez-moi dès maintenant au .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de la , , 44120 .
Mandat réf : 450998 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d'agence charge acquéreur. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
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Vente Restaurant à Thème – Pyrénées-Orientales Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique des Pyrénées-Orientales, cet établissement bénéficie d’un environnement économique porteur et d’une clientèle fidèle composée d’actifs, de familles, de groupes et de touristes. Son emplacement stratégique, facilement accessible depuis les principaux axes routiers, lui assure une excellente visibilité et une fréquentation régulière tout au long de l’année. L’établissement dispose d’une vaste salle de restauration pouvant accueillir jusqu’à 250 convives dans un cadre convivial et chaleureux. Il est équipé d’un système professionnel de sonorisation et d’éclairage permettant l’organisation d’animations, d’événements privés ou professionnels et de soirées à thème. L’espace bar est parfaitement aménagé avec pompes à bière, équipements de service, cave à vin et matériel dédié à la réalisation de cocktails. La cuisine professionnelle, particulièrement bien équipée et entretenue, offre des conditions de travail optimales et permet une production efficace adaptée à une activité soutenue. L’affaire réalise un chiffre d’affaires supérieur à 1 400 000 €, témoignant de la qualité de son implantation et de son potentiel commercial. À noter que l’établissement est actuellement exploité sur seulement 7 services par semaine hors périodes de vacances scolaires, laissant entrevoir de réelles perspectives de développement par l’extension des plages d’ouverture ou la diversification de l’activité. Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main bénéficiant d’importantes capacités d’accueil, d’une forte notoriété et d’un potentiel de progression significatif. Les murs commerciaux peuvent être acquis en complément pour un montant de 1 500 000 €. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

: Dans un charmant village proche de VILLENEUVE LES AVIGNON, Ce RESTAURANT aux pierres apparentes dispose de 40 places assises en salle et de 40 places assises en terrasse. Logement de fonction refait à neuf climatisé de 100 m² avec trois chambres. Cuisine professionnelle Logement 100 m2 cuisine équipée, 3 chambres en très bon état Formule déjeuner 26 euros , menu le soir 42 euros . Fermé 2,5 jours par semaine le dimanche, lundi et samedi midi et les jours fériés, congé annuel 6 semaines. Idéal pour un. couple de pros avec 1 CDI et 1 CDD CA 2025 : 271 k€
- EBE : 95 k€
- Prix du fonds : 176 k€

Fonds de commerce restaurant et licence 4 situé à 25mn de Perpignan dans un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur les Terres.
Cet établissement est idéalement situé dans un lieu pittoresque, offrant une belle opportunité pour un projet de restauration en pleine expansion.
- Emplacement exceptionnel : Vue imprenable sur les terres, dans un environnement calme et naturel, attirant une clientèle locale et touristique.
- Licence 4 : Le restaurant dispose d’une licence 4, vous permettant de proposer des boissons alcoolisées et de diversifier votre offre.
- Surface et aménagement : Spacieux intérieur avec une grande salle de restaurant et une terrasse panoramique. Le restaurant est équipé de matériel de qualité et dans un excellent état.
- Potager : Possibilité d'utiliser un potager pour cultiver des produits frais, idéal pour une cuisine locale et de saison.
- Appartement de fonction : Inclus, un appartement de fonction attenant au restaurant, parfait pour le personnel ou pour un gérant souhaitant vivre sur place.
- Bureau de direction : Un espace bureau pour la gestion administrative du restaurant.
Possibilité d'acheter les murs : La vente des murs du restaurant peut-être envisagée offrant une opportunité d'investissement supplémentaire.

Cette vente est idéale pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre une affaire en plein cœur d'un cadre naturel et authentique, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement important.

GARD (30) Le Grau-du-Roi (30240) à vendre fonds de commerce de restaurant 460 000 € CA et 100 places proche Port.

Le Grau-du-Roi à vendre fonds de commerce de restaurant spécialité de viandes avec une surface commerciale de 140 m².

Le chiffre d'affaires (2025) 464 000 € / (2024) de 450 000 € HT / (2023) plus de 425 000€ avec 3 MOIS DE FERMETURE.
Il est idéalement placé et fréquenté grâce à sa position passante quasi-piétonnière en centre ville près du port et plage.

Belle surface intérieur de 70 places et une terrasse extérieur qui peut accueillir jusqu'à 70 personnes.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT/HC/AN environ avec un droit de terrasse 1100 €/An. Ticket moyen de 24 € environ.

E-Réputation établie avec une note moyenne entre supérieur à 4.5 **** et de très nombreux avis clients positifs.
Bien classé TOP 30 parmi les nombreux 250 restaurants sur Le Grau-du-Roi. fermeture 3 mois 11 novembre au 11 février.

Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur Le Grau-du-Roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique assurant un flux d'activité important.

Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.927236

Belle opportunité en Aude : À vendre
- Fonds de commerce d'un restaurant pizzeria situé dans une station balnéaire de la côte audoise. Cette superbe affaire a été entièrement rénovée en 2016 et dispose d'un équipement professionnel de qualité. L'établissement peut accueillir environ 130 couverts, répartis entre la salle et la terrasse très prisée de la clientèle. La cuisine propose une cuisine traditionnelle avec une touche italienne, pour un ticket moyen de 21€. Avec ces 2 jours de repos hors saison et ces 3 CDI, ce restaurant de haute qualité conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant maintenir une bonne qualité de vie. Il est à noter que la vente des murs est indissociable du fonds de commerce, avec un prix de vente du fonds de commerce à 220.000€ et un prix des murs à 253.000€. CA : 453.111€
- EBE : 84.556€

Situé à Pérols, à quelques minutes de Montpellier, ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une galerie marchande, avec un flux constant de clientèle et une belle visibilité.

Développant une surface d’environ 126 m² (88 m² de salle intérieureet 38 m² de terrasse), l’établissement offre une capacité d’environ 80 couverts. Il s’appuie sur une clientèle fidèle et régulière, assurant une activité stable tout au long de l’année.

Vendu clé en main, avec l’ensemble du mobilier et du matériel professionnel, ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour une installation rapide, sans travaux.

Une affaire saine et rentable, prête à être exploitée immédiatement.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 156 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 600 € HT + 3 120 € TVA, soit 18 720 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455

À Palavas-les-Flots, ville balnéaire dans l’Hérault, sur le port de plaisance, découvrez ce restaurant idéalement situé en première ligne face aux bateaux. L’établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec terrasse et vue directe sur le port, dans un environnement très fréquenté toute l’année.

Ce superbe restaurant exploité également en glacier offre environ 70 couverts entre salle et terrasse. L’affaire est clé en main, avec le matériel laissé sur place pour une reprise immédiate.

Activité ouverte toute l’année avec une bonne rentabilité.
Présence d’une Licence IV (possibilité d’acquisition avec ou sans).

Le moment est idéal pour se positionner et préparer la saison.

Pour plus de renseignements sur ce fonds de commerce à Palavas-les-Flots, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 413 100 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 380 052 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 048 € HT + 6 609,6 € TVA, soit 39 657,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455

AGDE 34300 Proche de la station balnéaire N°1 et très réputée de l'Hérault (34)
Opportunité rare ! Virginie et Brigitte nt la vente du fonds de commerce de cette très belle pizzeria avec terrasse
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Emplacement exceptionnel, très recherché avec une visibilité et un flux constant de clientèle !
Etablissement de capacité agréable et confortable permettant d'accueillir une clientèle suffisamment nombreuse même en haute saison, de part la salle intérieure climatisée et sur sa terrasse ombragée. Ouverture à l'année midi et soir.
A seulement 500 m du lycée et du collège, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur d’une zone commerciale dynamique.
Cuisine et matériel neufs , aucun investissement à prévoir. Stationnement facile.
Décoration immersive dans une atmosphère conviviale, du clé en main !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 83 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 77 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- 901543678

SAINT-PIERRE-LA-MER
Bar restaurant de bord de mer, en plein coeur du village balnéaire de Fleury d'Aude, Saint-Pierre-la-Mer.
Département de l'AUDE
- Région OCCITANIE
- SUD de la France
Ouvert à l'année, ce commerce est une institution. Ouvert depuis une vingtaine d'années, il est le coeur de vie des locaux et bénéficie d'une clientèle fidèle. Fréquentation en hausse en période estivale. Saint Pierre la Mer compte environ 1500 habitants à l'année.
Vente sur place ou à emporter. Bar avec Licence IV.
Fort potentiel de développement.
32 couverts en salle, 16 en terrasse couverte et une vingtaine sur notre terrasse arrière, plus intime.
Vendu avec les équipements et le matériel professionnel en place.
Bail commercial 3-6-9. Loyer actuel : 1577,48€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746

RESTAURANT STATION DE SKI. Situé à l'entrée d'une station de ski réputée des Pyrénées Orientales, ce restaurant jouit d'un emplacement idéal avec un parking généreux attenant à l'établissement. Les propriétaires réalisent une cuisine locale et rafinée depuis de nombreuses années, le ticket moyen est de 50€. Ce restaurant est fermé 2 jours par semaine et 4 mois par an, la salle dispose de 60 places assises et 40 en terrasse. Le matériel est complet et en excellent état permettant de travailler dans de bonnes conditions. Les actuels exploitants cèdent leur affaire pour un départ mérité en retraite après plus de 25 ans de bons et loyaux services. Un logement de fonction d'environ 90m² avec 3 chambres est disponible à la location au prix de 900€ par mois ou à l'acquisition pour un prix de 212.800€. Les murs du restaurant d'une superficie d'environ 320 M2 avec une terrasse extérieure de 80 M2 sont également disponibles à la vente au prix de 620.000€ pour l'ensemble. Renseignements complémentaires au ou Prix du fonds de commerce : 425.660 € CA: 592.495 € EBE 122.101€.

A VENDRE MONTPELLIER
SNACK AVEC EXTRACTION
SURFACE TOTALE 70M2
RDC 40M2
CAVE 30M2
CA 230000 EUROS
LOYER 460 EUROS/MOIS
CESSION 120000 EUROS
HONORAIRES AGENCE 10%+TVA

ALES (30100) à 30 mn Vente Murs et Fonds de Commerce Camping proche Rivière 2 hectares saisonnier avec habitation.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique camping 3 étoiles de 100 emplacements avec piscine, idéalement situé dans le département ensoleillé du Gard, dans les Cévennes offrant un cadre idyllique proche de la rivière et un fort potentiel de développement. CA (2025) 295 000 € / CA (2024) 340 000 € dont 270 000 € d'hébergement
EBER de 60 000 €. CA (2023) 310 000 €.

Infrastructures Complètes : Piscine extérieure spacieuse, véritable lieu de détente, Restaurant / BAR avec licence IV,
offrant un service essentiel aux vacanciers et une source de revenus supplémentaire. Logement 2 appartements.

Capacité d'Accueil Diversifiée Parc locatif composé de 10 chalets, 4 Mobil-homes, 3 Githôtels, tit homes etc...
70 Emplacements nus pour tentes, caravanes et camping-cars, prisés par une clientèle traditionnelle.

Vente des murs (immobilier) et du fonds de commerce (activité) indissociable , garantissant une maîtrise totale de l'exploitation. Clientèle fidèle. Chiffre d'affaires solide avec marge de progression me contacter.

Fort potentiel pour l'organisation d'événements et de soirées à thème.
Localisation :Gard (30), secteur touristique et dynamique, réputé pour ses sites naturels et historiques.

Idéal pour un couple ou une famille souhaitant se lancer dans l'hôtellerie de plein air avec une structure clé en main.

Un groupe hôtellerie de plein air à la recherche d'un placement immobilier de qualité avec une marge de progression.
Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement après signature d'un accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.945860

HÔTEL RESTAURANT 2** - MURS & FONDS
PONT-SAINT-ESPRIT - GARD (30)

À la croisée du Gard, de l'Ardèche et de la vallée du Rhône, découvrez un établissement hôtelier bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et des principaux sites touristiques de la région.

Cet hôtel restaurant 2 étoiles, exploité sous l'enseigne "Logis de France", offre un véritable potentiel de développement dans un secteur où l'offre hôtelière présente encore de belles perspectives d'évolution.

L'ensemble développe environ 1 300 m² bâtis sur un terrain de 5 705 m², avec possibilité d'extension ou de valorisation complémentaire.
Le chiffre d'affaires est en constante progression.

L'établissement se compose notamment de :
o 28 chambres confortables, dont 2 chambres PMR,
o un espace restaurant d'environ 50 couverts,
o une terrasse extérieure exposée côté parc,
o une cuisine professionnelle équipée,
o un espace accueil / réception,
o une salle de séminaire,
o un appartement de fonction T4 de 110m² avec terrasse privative,
o un grand parking extérieur équipé de bornes de recharge électrique,
o un garage sécurisé ainsi que des espaces techniques en sous-sol,
o une piscine sécurisée.
o terrain de pétanque

L'activité bénéficie d'une clientèle mixte :
touristique, professionnelle, groupes et événements privés.

L'hôtel profite d'un référencement solide ainsi que d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation stratégique entre Provence, Ardèche et vallée du Rhône.

o ERP autorisé : 114 personnes
o Équipe en place
o Activité immédiatement exploitable
o DPE : C - GES : B

LES ATOUTS DU BIEN
o Emplacement recherché à proximité du centre-ville et des axes majeurs
o Potentiel de développement important
o Terrain offrant encore des possibilités d'évolution
o Grande capacité d'accueil
o Appartement de fonction indépendant
o Piscine et espaces extérieurs valorisants
o Parking extérieur avec bornes électriques et garage sécurisé
o Activité existante avec progression du chiffre d'affaires
o Bien rare sur le secteur

Cet établissement conviendra aussi bien à un professionnel du secteur qu'à un couple ou une famille souhaitant développer un véritable projet de vie dans une région touristique dynamique.

Dossier complet et informations financières disponibles après échange qualifié.

Possibilité d'accompagnement lors de la reprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel - Réf.956800

Bar avec petite restauration, entièrement rénové, idéalement situé sur un axe principal commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité. L'établissement offre une salle au style contemporain de 30 places, un bar parfaitement équipé et une agréable terrasse de 40 places. Conforme aux normes d'accessibilité, il dispose également d'une grande cave de stockage et ne nécessite aucun investissement à la reprise.

MONTPELLIER CENTRE – RUE DES ÉTUVES – MANDAT EXCLUSIF Emplacement n°1 avec terrasse, idéal pour un concept de petite restauration et vente à emporter. Opportunité rare en plein cœur de Montpellier, rue des Étuves, dans un environnement commerçant très dynamique, à proximité immédiate de la place de la Comédie, du tramway et des rues les plus passantes de l’Écusson. Le local bénéficie d’un très bon flux piéton, avec une clientèle variée : habitants du centre-ville, étudiants, actifs, touristes et clientèle de passage. Caractéristiques du local : Local commercial d’environ 23 m² + cave Terrasse extérieure Devanture refaite et store extérieur Belle visibilité en rue piétonne Climatisation réversible récente Installation électrique récente en triphasé Matériel récent : saladette, four, plonge, etc. Loyer annuel : 13 700 € HT Charges annuelles : 1 200 € HT Le chiffre d’affaires moyen des trois dernières années est d’environ 75 000 € HT. L’affaire n’a pas été exploitée à son plein potentiel, l’activité actuelle étant limitée à des horaires restreints : 11h00 à 18h00, 5 jours sur 7. Un repreneur pourra donc développer le chiffre d’affaires en élargissant les horaires et en renforçant l’offre de restauration rapide, de vente à emporter, de goûter, de petit-déjeuner ou de coffee shop. Le local est particulièrement adapté à un projet solo, une première installation, un concept de vente à emporter street-food qualitatif, un coffee shop, une crêperie ou une activité de petite restauration sans extraction Prix de vente : 72 500 € FAI Dossier complet sur demande après premier échange.

OPPORTUNITE
- RESTAURANT DE CHARME EN BORD DE L’EAU AU GRAU-DU-ROI Saisissez l’opportunité de reprendre un établissement emblématique bénéficiant d’une excellente réputation locale depuis plus de 30 ans. Idéalement implanté dans un environnement privilégié en bord de l’eau, ce restaurant d’environ 160 m², complété par une terrasse sur domaine public, profite d’un emplacement recherché et d’un flux constant de clientèle. Actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, avec fermeture le week-end (seulement 2 week-end ouverts sur les 3 derniers mois), l’établissement réalise son activité sur seulement 5 services par semaine. Cette organisation offre une qualité de vie appréciable tout en laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant ouvrir en soirée ou le week-end et ainsi accroître significativement le chiffre d’affaires. L’établissement est entièrement équipé et parfaitement entretenu. Le matériel, l’agencement et les installations sont en excellent état et conformes aux normes en vigueur, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Capacité d’accueil :
- 80 places assises en salle,
- 50 places en terrasse. Les atouts :
- Emplacement de qualité en bord de l’eau,
- Réputation établie depuis plus de 30 ans,
- Outil de travail clé en main,
- Important potentiel de croissance,
- Faible loyer : 1 200 € / mois.
- Bail en cours de renouvellement. Chiffre d’affaires : 390 000 € HT. (l'EBE retraité hors salariés : pas de salariés à reprendre) Prix de vente : 284 000 € HAI. Mandat n°340755

Opportunité pour ce fonds de commerce de bar, brasserie, licence 4 en emplacement N°1 dans une commune cotée proche de Montpellier. Cette affaire bénéficie de grands espaces (261m² en intérieur + une grande terrasse/jardin privé). Grand parking gratuit en face de l'établissement. Etablissement fermé le soir, ce qui laisse de belles perspectives d'évolution vu l'emplacement. Beaux chiffres d'affaires. Renseignements complémentaires sur dossier.


- Loyer annuel : 34445 € HT

- Prix de vente : 520000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 455 € HT

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 36 400,00 € HT)

BAR À TAPAS à saisir rapidement. Situé en station balnéaire sur un emplacement 1 avec une accessibilité aisée et un grand parking. L'affaire a très bonne réputation, elle est connue et reconnue et présente une bonne rentabilité avec 5 mois d'exploitation par an. La clientèle est composé d'habitués, de touristes et de gens de passages, le site peut recevoir 70 convives. L'établissement fonctionne avec quatre saisonniers de mai à septembre et dispose d'un matériel complet et en très bon état. Affaire idéale pour un professionnel compétent souhaitant continuer le développement d'une affaire saisonnière saine. Possibilité de location gérance sur l'année N avant achat obligatoire. Renseignements complémentaires au ou Prix: 134.400€ CA: 260.331€ EBE 51.313€

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A VENDRE RESTO DU MIDI DANS ZA
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