Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Montfort-sur-Boulzane (11140)

Véritable coup de cœur pour cet Hôtel Bureau *** idéalement situé en bord de mer, proposé à la vente en Murs et Fonds.
Entièrement rénové au cours des trois dernières années, l’établissement dispose d’environ 30 chambres, décorées avec soin et offrant de belles prestations.
Il bénéficie également d’un agréable patio intérieur avec piscine, d’un parking privé équipé de bornes de recharge, ainsi que d’un logement de fonction d’environ 80 m² comprenant deux chambres.
L’activité est saisonnière, avec une ouverture environ 7 mois par an, permettant de concilier performance économique et qualité de vie.
Aucun personnel à reprendre, l’exploitation fonctionnant avec des contrats saisonniers.

Surface commerciale : 1 100 m²
Surface terrain : -
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 5 mois
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 548 000 €
EBE retraité : 164 000 €

CLUB DE PLAGE PAILLOTE EMPLACEMENT N° 1 SUR LE LITTORAL

Vous rêvez d'une paillote club de plage les pieds dans l eau
avec une belle rentabilité !!

Alors c'est maintenant !
Tombez sous le charme de cette paillote !
L 'établissement est entretenu et reconnu, l'espace restauration est entièrement couvert et protégé en cas de pluie.
Ce club dispose d'une cuisine dernier cri avec du matériel quasi neuf.

Le plus : BAIL long terme
Emplacement N°1
Parking à proximité
Très rare à la vente
Endroit idyllique pour travailler face à la mer !

Un accompagnement sera réalisé avec les gérants actuel
Vente en parts sociales.

Pour plus de renseignements contactez moi au





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE : RESTAURANT EXCEPTIONNEL EN OCCITANIE Un emplacement de rêve au cœur d’une ville touristique majeure en Occitanie ! Situé à proximité immédiate de la gare, du célèbre Canal du Midi et de son port, ainsi que d’un site touristique international de renom, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité incomparable. Points forts : Une belle place animée toute l’année, grâce aux Festivals, Férias et événements comme la Magie de Noël, générant un important flux de clients. Un parking souterrain et une cour intérieure disponibles en soirée pour accueillir confortablement la clientèle. Capacité de 50 couverts en salle et plus de 35 couverts en terrasse, idéale pour sécuriser le chiffre d’affaires. Avec un ticket moyen actuel d’environ 50 €, cet établissement offre un potentiel exceptionnel pour des projets ambitieux ! Fonds : 67.000€
- CA : 96.189€
- EBE : 16.708€

Vends Murs et Fonds
Hotel - Restaurant **.

Situé à 5 km de la Cité de Carcassonne ), et a 3km du canal du Midi et a 700m de Sortie A24.
Dans une zone calme !

Conforme aux normes de sécurité et incendie .
Un hôtel entretenu, propre au décor rustique et floral.

31 chambres de 16m2 climatisée avec salle de bain (lavabo, wc, baignoire) dont une suite familiales et quartes chambres communicantes + 2 chambres PMR avec une douche


Pouvant accueillir jusque 90 personnes dans l’ensemble de chambres

Un appartement de fonction de 60m2

Salle de restaurant 100m2 et salle de séminaire 47m2.

Cuisine équipée + pièces de stockage + petite vestiaire wc douche pour personnel +
La Buanderie

Bâtisse sur 1000m2 (étage et rez-de-chaussée)

Garage 50m2 - bâtiment a part

Grande piscine 7*13m2

Parking privé arboré 1000m2.

Un jolie Jardin de 1800 m2 avec fruitiers


1000m2 de terrain constructible

Taux de remplissage 35-40 %
Activité partagée entre une clientèle touristique , de passage et partenariat avec le 115 (Préfecture principalement Hiver).



CA 2023- 2024 290 .000 euros
CA 2024-2025 275. 000 euros
CA 2025-2026 331. 000 euros

Vente pour départ a la Retraite.

EXCLUSIVITÉ – Gruissan
Idéalement situé au cœur du village de Gruissan, ce fonds de commerce Restaurant bénéficie d’une belle notoriété, construite autour d’une cuisine de qualité et traditionnelle.
Le restaurant propose une capacité intérieure de 50 couverts, complétéepar une grande terrasse verdoyante de 50 places.
Le bar dispose d’une Licence III. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée, complétée par une cheminée pour de bonnes grillades au feu de bois.
Le chiffre d’affaires moyen s’élève à 300 000 euros. Le bail commercial prévoit un loyer mensuel de 1269 €.
Ouvert 11 mois par an, le restaurant dispose d’un fort potentiel de développement.
L’équipe en place, stable et fidélisée, constitue un véritable atout pour une reprise dans les meilleures conditions. Un établissement clé en main dans local alliant le charme de la pierre et du bois, avec une activité solide et un fort potentiel de progression.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 265 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 828212175

Bar licence IV clé en main, entièrement rénové en 2024, mobilier neuf, aucun travaux à prévoir. Emplacement de quartier bénéficiant d'une clientèle fidèle. Fort potentiel de développement avec la proximité de l'hôpital et l'aménagement urbain. De très nombreuses places de parking. Très bonne réputation au sein du secteur.
A voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 132 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731

- À VENDRE – ÉPICERIE AMBULANTE – TOURNÉE DANS LE LAURAGAIS Opportunité rare sur le secteur du Lauragais : fonds de commerce d’épicerie ambulante bénéficiant d’une tournée établie dans plusieurs villages, avec clientèle fidèle et récurrente. Exploitation optimisée sur 5 jours par semaine, environ 4 heures par jour, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Chiffre d’affaires annuel compris entre 75 000 € et 85 000 €, avec un fort potentiel de développement en élargissant la tournée, en augmentant les jours d’exploitation ou en développant certaines gammes. L’activité propose : * Produits frais * Produits secs * Produits traiteur * Produits locaux Camion entièrement aménagé et opérationnel : * Rayonnages professionnels * Vitrine réfrigérée pour produits frais * Espace de stockage optimisé Outil de travail fonctionnel, immédiatement exploitable, idéal pour une personne seule souhaitant développer une activité indépendante avec charges maîtrisées et clientèle déjà en place. Activité parfaitement adaptée à un projet de reconversion, à un complément d’activité ou à un entrepreneur souhaitant dynamiser une tournée existante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 38914), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Fonds de commerce à céder : EPICERIE MULTI SERVICES
- PIZZERIA
- TRAITEUR
- EPICERIE AMBULANTE AU COEUR D'UN VILLAGE DU LAURAGAIS Bel établissement à reprendre, seul commerce du village et de la campagne environnante, proposant divers services : Epicerie avec produits frais et produits locaux, pizzeria, traiteur et une épicerie ambulante qui sillonne la campagne. Possède la licence III L'établissement est situé sur un axe passant, et touristique (proche du lac de la Ganguise), et bien tenu. Commerce vendu clé en main pour reprendre une affaire rentable. Nombreux potentiels de développement. Idéal pour un couple. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 38914), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

MAGNIFIQUE HOTEL BUREAU ***
- AUDE Fonds de commerce d'un hôtel bureau 3* en bord de mer, dans une station balnéaire très réputée, à proximité de nombreux commerces. Cette affaire, ouverte 10 mois de l'année, est prête à fonctionner dès la reprise. Les chambres, plus d'une vingtaine, sont très bien équipées, toutes climatisées et en parfait état. La majorité offre un extérieur, terrasse ou balcon. Cette affaire fonctionne avec un couple d'exploitant et un renfort de 3 saisonniers pour les mois les plus intenses. Un parking privatif est également disponible pour les clients. Afin de conserver une qualité de vie essentielle, les acquéreurs pourront profiter d'un logement de fonction au sein de l'hôtel, composé de 3 chambres avec une terrasse privative. Fonds : 770.000€
- CA : 381.741€
- EBE : 124.510€

- Fonds de commerce à céder : EPICERIE MULTI SERVICES
- PIZZERIA
- TRAITEUR
- AU COEUR D'UN VILLAGE DU LAURAGAIS Bel établissement à reprendre, seul commerce du village et de la campagne environnante, proposant divers services : * Epicerie avec produits frais et produits locaux * Pizzeria * Traiteur Possède la licence III L'établissement est situé sur un axe passant, et touristique (proche du lac de la Ganguise), et bien tenu. Commerce vendu clé en main pour reprendre une affaire rentable. Nombreux potentiels de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 38914), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

AFFAIRE RARE TRES BELLE AFFAIRE
- Restaurant sur un emplacement de rêves, une affaire idyllique pour travailler sereinement. Un restaurant avec 65 places intérieures et 95 en terrasse au bord du canal du midi. Ce fonds de commerce réalise 60 couverts en basse saison, 140 en haute saison avec un panier moyen de 40€. Le restaurant a été refait entièrement avec un mobilier design, dans une ambiance alliant l'ancien et le moderne. La cuisine est parfaitement équipée et le matériel est tout récent. L'atout supplémentaire de cette affaire, c'est les deux lofts pouvant servir de logement pour l'exploitant et le second pouvant servir à loger les salariés. Une belle affaire pour un couple d'exploitant voulant s'installer à 20 minutes de la mer et travailler dans un lieu époustouflant. Apport minimum conseillé de 100.000€. Prix : 308.000€
- CA : 454.899€
- EBE : 132.999€

À vendre à Limoux (11300), à deux pas de la gare et du centre-ville, restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Cet établissement de type brasserie / restaurant offre un cadre chaleureux avec une agréable terrasse, un jardin ombragé dans un esprit guinguette, idéal pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Les atouts du bien :
Murs et fonds de commerce inclus dans la vente.
Emplacement recherché - Belle terrasse - Jardin ombragé - Cadre intimiste - sans vis-à-vis - Parking à proximité - Cave et dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage - Taxe foncière : 2 000 €.
Prix de vente : 220 000 €.

Cet établissement conviendra parfaitement à un restaurateur souhaitant développer une activité dans une ville dynamique et touristique, connue notamment pour son Carnaval et sa Blanquette. Le secteur de Limoux compte régulièrement des transactions de restaurants et de locaux commerciaux, ce qui en fait un marché actif.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter

Cette annonce référence 342324 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 425 5.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE – Restaurant de charme à Carcassonne, centre-ville, axe piéton menant à la Cité Médiévale. Situé sur un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Carcassonne, sur un axe piéton très fréquenté menant à la célèbre Cité Médiévale, cet établissement bénéficie d’un cadre exceptionnel. Ses vieilles pierres lui confèrent un authenticité et un charme uniques, séduisant aussi bien la clientèle locale que touristique. Le restaurant est doté d'un matériel de grande qualité, parfaitement entretenu et de deux salles de restauration (dont une modulable pour séminaires, mariages ou événements privés). les 65 couverts en intérieur et une terrasse sur rue piétonne très agréable permettent d'accueillir aisément la clientéle. Fermeture hebdomadaire : dimanche, lundi et mardi matin : 5 semaines de congés annuels. Clientèle fidèle et flux touristique constant. Cet établissement, prêt à l’emploi, représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’implanter dans une ville touristique à forte attractivité. Apport minimum conseillé : 60.000€ Prix : 198.000€
- CA : 304.223€
- EBE : 147.678€

Hôtel Restaurant de Charme *** au Cœur d’un Village Authentique de l’Aude
Niché sur un vaste terrain de 3 200 m², cet hôtel de caractère allie élégance et attractivité. Ses atouts majeurs ? Un parking sécurisé, une magnifique terrasse, une piscine, ainsi qu’une salle de séminaire, attirant aussi bien une clientèle touristique que professionnelle tout au long de l’année.
Entièrement rénovées, les chambres et les espaces de vie offrent une parfaite harmonie entre charme d’antan et confort moderne, séduisant les amateurs d’authenticité revisitée.
Un restaurant proposant une cuisine traditionnelle avec un ticket moyen de 30 € - fermé le dimanche soir, le lundi toute la journée et le mardi midi, offrant un confort certain aux repreneurs
Un logement de fonction avec terrasse vient compléter cette opportunité rare, idéale pour un couple de professionnels en quête d’un projet à fort potentiel.
Surface commerciale : 1 100 m²
Surface terrain : 3 200 m²
Parking : privé 15 places
Piscine : extérieure
Logement : 1 studio et 1 x T2
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois + 2 jours / semaine
Capacité : entre 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Traditionnelle + Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 54 000 €

CA annuel H.T. : 420 000 €
EBE retraité : 82 000 €

Apport min. requis : 150 000 €

Hôtel Bureau Murs et Fonds - situé au cœur d’une station balnéaire prisée de l’Aude, cet hôtel de plus de 35 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente réputation.

L’établissement, parfaitement entretenu, propose des chambres entièrement rénovées et toutes équipées de la climatisation, offrant à la clientèle un confort optimal tout au long de l’année.

Un parking privé et sécurisé avec bornes de recharge électrique constitue un véritable atout différenciant pour la clientèle touristique comme professionnelle.

L’activité repose sur une clientèle mixte, composée de vacanciers en saison et de VRP hors saison, garantissant une exploitation régulière et pérenne. L’hôtel est entièrement aux normes et exploité dans d’excellentes conditions.

Avec un chiffre d’affaires d’environ 750 000 € HT et un EBE retraité supérieur à 150 000 €, cette affaire particulièrement rentable offre une qualité d’exploitation remarquable sur seulement 9 mois d’ouverture annuelle.

Une opportunité rare sur le littoral audois, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur recherchant un actif performant avec un fort potentiel patrimonial.


Surface commerciale :1 500 m²
Surface terrain : 500 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : -
Licence : IV
Fermeture : 3 mois
Capacité : 30 - 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner – Snacking

Localisation : AUDE

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 760 000 €
EBE retraité : sup. 160 000 €

11 AUDE NARBONNE CENTRE VENDS FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT CONCEPT GRILL BAR A VIN LES ATOUTS DE CE RESTAURANT: Patio privatif de100m2 pour accueillir vos clients dans un cadre convivial Une cuisine au feux de bois avec des produits de qualité Un emplacement idéal au centre ville de Narbonne + de 380m2 de surface totale , avec une capacité intérieur et extérieur de plus de 150 couverts , ouvert du mardi au samedi midi et soir , fermeture Dimanche et lundi Equipes en place , aucun travaux à prévoir et matériel de qualité CA HT 400KE , Possibilité achat FONDS et MURS Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 90 000 euros (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

À VENDRE
- Restaurant idéalement situé en Occitanie Emplacement exceptionnel en hyper centre, sur la plus belle place d'une ville touristique majeure de plus de 50.000 habitants. Offrez-vous un véritable bijou de restauration au cœur d’une ville dynamique toute l’année, réputée pour ses festivals, marchés de Noël et événements culturels qui animent les saisons estivales et hivernales. Le restaurant en quelques chiffres clés, c'est une terrasse ensoleillée de 80 couverts avec vue imprenable sur la place, une salle intérieure de 40 places, décorée avec goût dans une ambiance chaleureuse et un bar original et remarquable, véritable atout esthétique et convivial du lieu. Équipe en place : 2 cuisiniers, 1 commis et 2 serveurs autonomes et expérimentés qui vous accompagneront efficacement dans la reprise de l’activité. Une opportunité rare pour restaurateurs ambitieux à la recherche d’un établissement clé en main dans un cadre de rêve. Fonds : 396.000€
- Murs : 330.000€
- CA : 519.184€
- EBE : 96.074€

Glacier, snacking idéalement situé dans une station balnéaire prisée, à quelques pas de la mer. L?établissement bénéficie d?une terrasse de 35 places assises, d?une configuration optimisée pour la production de plats à manger sur place ou à emporter offrant une visibilité attractive pour les clients. Un commerce clé en main avec appartement de fonction. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, nous contacter.

Découvrez cette opportunité unique dans le secteur de la restauration rapide et boulangerie, située au c?ur d'une zone à forte attractivité dans le département de l'Aude (11). Ce terminal de cuisson bénéficie d?une excellente synergie commerciale, grâce à la proximité d'autres commerces dynamiques, idéale pour maximiser son potentiel. Commerce facile à exploiter et parfaitement adapté à des repreneurs autodidactes, activité rentable et accessible.

Situé au c?ur d'un environnement paisible, ce restaurant familial avec chambres d'hôtes bénéficie d?un cadre exceptionnel au pied des vignes. Doté d?une belle cuisine professionnelle et d?une salle de 30 places, il dispose également d?une grande terrasse de 30 couverts qui s?intègre harmonieusement avec la salle intérieure. Un atout rare : des places de parking privées pour une clientèle toujours bien accueillie. L?ensemble est bien entretenu et promet de belles perspectives de développement. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant conjuguer art de vivre et performance économique. , spécialiste en transmission de fonds de commerce, recommande vivement cette affaire pour son potentiel et son cadre enchanteur.

Restaurant avec une terrasse de plus de 50 places assises (30 à l?intérieur), situé dans un village de l'Aude, au bord de mer. Outil de travail professionnel très bien entretenu. Ouvert à l'année, il bénéficie de la clientèle locale et touristique. 3 jours de marché par semaine. Mode d?exploitation agréable avec un environnement très commerçant. Six semaines de fermeture par an et deux jours de fermeture par semaine. Bonne rentabilité avec des belles perceptives d'évolution.

Snack pizzeria sur place, à emporter et livraison à domicile. L'établissement se situe à l'entrée d'une grande ville de l'Aude et dispose de places de stationnement privées. Outil de travail professionnel en parfait état et bien agencé. Équipe en place, bonne rentabilité.

Dans une station balnéaire prisée d'Occitanie, ce restaurant pizzéria saisonnier jouit d?un emplacement de premier ordre, face à la mer et au c?ur d?une allée piétonne très fréquentée. Il dispose d?une spacieuse terrasse de 200 places assises, permettant une moyenne de 300 couverts par jour en haute saison (juillet/août). Doté d?un outil de travail bien entretenu et d?une cuisine professionnelle parfaitement équipée, ce commerce offre des conditions idéales pour une activité saisonnière réussie sur une durée de 6 mois. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à exploiter un restaurant clé en main dans un cadre exceptionnel. recommande vivement cette affaire pour son potentiel et son emplacement privilégié. N?hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Situé à Narbonne ,dans un secteur attractif et fréquenté du centre ville ,FDC restaurant bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'une clientèle fidèle, locale et touristique.Depuis près de trois décennies, cet établissement s'est imposé comme une adresse emblématique de la restauration narbonnaise grâce à une gestion familiale, une clientèle fidèle et une réputation construite dans la durée. Aujourd'hui, son propriétaire souhaite transmettre cet établissement d'exception dans le cadre de son départ à la retraite.
Proximité immédiate des parkings. Prix de Vente du Fonds : 107'200 € Frais agence inclus ,à charge acquéreur
L'activité est aujourd'hui volontairement limitée à 4 jours et demi de service par semaine, avec 5 semaines de fermeture annuelle. Potentiel de développement immédiat pour un repreneur souhaitant élargir les jours d'ouverture, ou /et développer la vente à emporter via plateformes de livraisons.
Les chiffres clés : Chiffre d'affaires en progression : 188 000 € /195 000 € puis 220 000 €. - EBE : 47 000 €.
Exploitation en entreprise individuelle
-Caractéristiques principales: -salle chaleureuse et fonctionnelle -Cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes .  Matériel en très bon état -Capacité adaptée à une exploitation immédiate - Licence selon activité - Loyer maitrisé  950€/mois.-Possibilité de reprise immédiate clé en main.
Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou première installation
Belle opportunité rare de reprendre un établissement reconnu, rentable et prêt à exploiter, dont la réputation s'est construite au fil de près de 30 années d'exigence et de passion.
**Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou première installation
Conviendrait idéalement à un couple souhaitant s'installer dans une grande ville du Sud, où il fait bon vivre et recherchant belle qualité de vie **
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Aude. Vente FDC restaurant de très bonne notoriété et superbe emplacement .NON SAISONNIER .
Situé dans une grande ville très dynamique du bord de mer, de l'Aude. Salle: 50 couverts, terrasses 60 et 30 couverts.
Affaire très intéressante , CA réguliers ,Matériel de qualité .
Affaire qui mériterait meilleure communication, car gros potentiel.
Vente du fonds ou vente des parts sociales de la société d'exploitation. Possibilité achat des murs .
Prix de Vente : 278'720 € ,frais agence INCLUS à charge acquéreur .(7,2%)
Spothôtels-Chr : des professionnels ayant 40 ans d'expérience dans l'hôtellerie restauration .Nous accompagnons tout au long de l'évolution du dossier auprès des banques, des Enseignes nationales. Nos partenaires seront à votre disposition (Rénovation, travaux, aménagements ...) appelez-nous rapidement ,à bientôt