Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Montpellier (34000)

CAP D’AGDE (Hérault – 34)
Station balnéaire n°1 du département, très réputée

Situé sur le quai principal du port de plaisance, face aux bateaux, cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel et très recherché.

Nous vous proposons à la vente le fondsde commerce d’une importante crêperie – restaurant – saladerie – glacier.

L’établissement profite d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clientèle, notamment en période estivale. Sa grande capacité d’accueil permet de recevoir une clientèle nombreuse en haute saison.

Affaire générant un chiffre d’affaires significatif, exploitée en activité saisonnière, avec encore de nombreuses possibilités de développement.

Il s’agit d’une véritable institution locale, reconnue, prête à être reprise par un professionnel souhaitant investir dans une affaire pérenne.

Cuisine et matériel récents, aucun investissement à prévoir.
Décoration soignée, avec une ambiance conviviale et immersive.

Prix : 790 000 € FAI

Opportunité rare, nous contacter pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.

Hérault (34) – Station balnéaire prisée, à proximité d’une grande ville

Opportunité rare au cœur de l’une des stations balnéaires les plus recherchées de l’Hérault, à deux pas de la mer et bénéficiant d’une très forte fréquentation estivale.

Nous vous proposons à la vente ce charmant hôtel bureau de 14 chambres, en parfait état d’entretien.

L’établissement profite d’un environnement dynamique avec commerces et restaurants à proximité immédiate, renforçant son attractivité.
Clientèle touristique fidèle et régulière.

Emplacement stratégique avec accès plage à pied.

Les chambres sont entièrement équipées et climatisées, dont une grande majorité dispose d’un balcon ou d’une terrasse.

Une terrasse extérieure permet de proposer les petits déjeuners dans un cadre agréable.

Affaire idéale pour un couple d’exploitants ou des professionnels souhaitant s’investir tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié.

Prix : 355 000 € FAI

Nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Entre Nîmes et Montpellier
- Bar Tabac FDJ, PMU, Licence IV

Situé au cœur d’un village paisible, sur la place principale avec stationnement à proximité, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sans concurrence directe.

L’affaire dispose :


- d’une surface commerciale d’environ 80 m²,

- d’une salle dédiée aux associations,

- d’une terrasse,

- d’un appartement de fonction à l’étage, inclus dans le bail commercial,

- d’une Licence IV,

- et des activités FDJ et PMU, génératrices de flux réguliers.

Cette opportunité convient parfaitement à des repreneurs en première expérience professionnelle, offrant une activité stable et sécurisante.

À noter : une importante fête de village en période estivale génère un flux significatif de clientèle et un apport de trésorerie conséquent.

L’établissement dégage une rentabilité d’environ 45 000 € net annuel (logé).

Prix de vente : 110 000 € FAI (frais d’agence inclus)

Exclusivité
- Bar Licence 4, Bar à Vins & Brasserie au cœur d'un village prisé, à deux pas de Montpellier

Idéalement situé sur une place de charme très fréquentée, cet établissement bénéficie d'une terrasse accueillante de 80 places assises, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'intérieur, au style bistronomie chaleureux, offre 40 places assises autour d’un comptoir traditionnel, créant une ambiance conviviale et authentique.

La cuisine fonctionnelle, bien agencée, permet un service rapide et efficace. À l'étage, un appartement de fonction spacieux peut être divisé en deux logements, offrant flexibilité et confort pour une famille ou pour un projet locatif.

Chiffre d'affaires 2024 : 368 000 € HT, démontrant un potentiel solide et stable.

Prix : 355 000 € FAI, avec possibilité d'acquérir les murs comprenant les habitations, un atout rare pour sécuriser votre investissement.

Une opportunité unique pour un repreneur souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie, dans un cadre agréable proche de Montpellier.

Montpellier, dans une zone commerciale proche des plages, vends Hôtel bureau 2 étoiles de 36 chambres avec un appartement de fonction. Exploité par un couple depuis 10 ans.
L’hôtel est construit en R+1. 18 chambres au rez de chaussée et 18 chambres au 1er étage. La superficie du terrainest de 2541 m².
La réception est ouverte de 6h30 à 21h. Après 21h, Les clients sont autonomes.
L’hôtel est facile à gérer et possède une salle de séminaire. La clientèle est d’affaire et aussi touristique.
Tout le confort moderne est proposé à la clientèle tels que la WIFI, la climatisation, le parking gratuit etc…
Le chiffre d’affaire est de 470 913 €
La PERf est de 100 435 €
Prix de vente FAI : 550 000 €
Possibilité d’acquérir les mûrs.

Montpellier
- Terminal de cuisson / Restauration rapide

Situé au cœur d'un quartier ultra dynamique à forte densité de population, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte fréquentation quotidienne.

L'ensemble dispose d'une surface totale d'environ 180 m², comprenant :


- un magasin d'environ 100 m², entièrement refait avec goût et matériaux de qualité, proposant des places assises pour la clientèle ;

- un laboratoire de 80 m², parfaitement équipé avec un matériel surdimensionné, permettant de développer de nouveaux produits ou activités complémentaires.

Une terrasse d’environ 30 places complète idéalement cet ensemble.

L'affaire offre encore un beau potentiel de développement. L’exploitant actuel, travaillant seul, souhaite céder après plusieurs années d’activité.

Avec un chiffre d’affaires de 530 000 € HT, cette entreprise présente une excellente rentabilité, idéale pour un couple ou une famille exploitante.

Prix de vente : 412 500 € FAI

Fonds de commerce de restauration, d'une surface de 120 m2, situé au cœur d’un centre-ville piétonnier. Installé en rez-de-chaussée d'une charmante maison traditionnelle, le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts en salle et de 60 couverts en terrasse, avec un équipement complet et bien entretenu.
Le restaurant est ouvert 51 semaines dans l'année et est idéal pour un couple d'exploitants aidé de 3 personnes en saison.
Idéalement situé à deux pas des arènes et de leurs parkings, ce restaurant constitue une très belle opportunité dotée d'un fort potentiel de développement.
2024 : CA HT 405 236 € | Loyer mensuel 2 339 € | P.E.R.F. 101 953 €
PRIX : 319 000 € FAI

NOUVEAU – PRIX REVU À LA BAISSE

Fonds de commerce de restauration, d'une surface de 480 m², situé dans un charmant village de l'arrière-pays héraultais.

L’établissement propose 80 couverts en salle et 70 couverts en terrasse, avec un équipement complet, fonctionnel et bienentretenu.

Ouvert 47 semaines par an, il convient parfaitement à un couple d’exploitants, accompagné de 3 saisonniers en haute saison.

Données financières :

CA HT 2024 : 302 295 €
Loyer mensuel : 1 288 €
P.E.R.F. : 67 269 €

NOUVEAU PRIX : 209 000 € FAI
(au lieu de 231 000 € FAI)

À vendre
- Restaurant du midi avec Licence IV
- Périphérie Montpellier

Situé en périphérie immédiate de Montpellier, au cœur d’une zone commerciale et industrielle dynamique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle.

Caractéristiques du bien :


- Ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi (fermé en août et les jours fériés)

- Surface d’environ 150 m² comprenant : cuisine équipée, salle, bar, ainsi qu'une terrasse privative de 38 places

- Salle intérieure de 50 couverts

- Matériel en bon état, cuisine ouverte avec extraction, aucun gros travaux à prévoir

- Dans le bail : un spacieux appartement d’environ 150 m² situé à l’étage

Exploitation actuelle :


- Cuisine de type brasserie, plats du jour de qualité

- Géré par le patron en cuisine, accompagné d'une serveuse à temps plein et d’une à temps partiel

- Quelques soirées organisées ponctuellement dans l’année

Potentiel de développement :


- Possibilité d'ouverture en soirée (mercredi, jeudi, vendredi et samedi soir)

- Développement d’événements ou de soirées à thème

Données financières :


- Chiffre d'affaires annuel : 236 000 €

- Prix de vente FAI : 187 000 €

Exclusivité – Restaurant Bar de Prestige à Montpellier
Découvrez une opportunité unique à Montpellier : un établissement d’exception réparti sur deux lieux emblématiques distincts – un bar et un restaurant – alliant ambiance, charme et emplacement stratégique.
Un cadre exceptionnel :
Situé dans un emplacement rare, l’établissement offre des vues imprenables qui lui confèrent un cachet incomparable.
Capacité d’accueil :
Environ 150 places assises, réparties entre de superbes terrasses et des salles intérieures chaleureuses et élégantes.
Un outil de travail irréprochable :
Le matériel de cuisine, le bar, le mobilier et l’ensemble des installations sont dans un état impeccable, avec un niveau de qualité haut de gamme.
Performances financières solides :
L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 2 250 000 € HT, générant une forte rentabilité pour l’exploitant.
Vente en toute propriété :
Ce bien d’exception est proposé au prix de 2 820 000 €, incluant les murs et le fonds de commerce, par cession de titres.

Exclusivité – Bar Tabac Licence 4 avec Brasserie – Secteur Montpellier

Établissement sous Licence 4, comprenant un bar, un tabac, la Française des Jeux, un point presse et une petite brasserie.

D'une surface d’environ 100 m², le local pourrait être réagencé et modernisépour optimiser l’espace et renforcer son attractivité, notamment dans une approche type drugstore.

Affaire exploitée en solo par l’actuel propriétaire, qui l’a reprise dans un cadre familial depuis plusieurs années et souhaite désormais se consacrer à un nouveau projet professionnel déjà engagé.

Un véritable challenge attend le repreneur pour booster le développement de ce bar-tabac et en exploiter tout le potentiel.

Chiffres clés :

Bar/Brasserie : 165 000 € HT
Vente de marchandises et produits annexes (hors tabac) : 80 000 €
Commissions tabac/loto/presse : 192 500 €
PERF : 150 000 € (après déduction des salaires du personnel)

Prix frais d’agence inclus : 496 800 €

Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d’informations.

Secteur Clermont-l’Hérault – Opportunité en Restauration Rapide
Située dans un emplacement privilégié, cette entreprise de restauration rapide bénéficie d’une terrasse attenante à une grande enseigne alimentaire de renom, garantissant un flux de clientèle régulier.
Exploité depuis 5 ans par un couple propriétaire, avec le soutien d’un employé, l’établissement a su fidéliser une clientèle variée : professionnels des bureaux avoisinants, employés d’entreprises locales et résidents du secteur fréquentant les commerces environnants.
L’activité, en pleine croissance, est principalement concentrée sur les services du midi et du soir, générant un chiffre d’affaires annuel de 260 500 € HT (bilan clos au 30/06/2024) et une rentabilité solide de 87 000 €.
L’établissement est fermé le dimanche et 4 semaines par an, offrant ainsi un équilibre appréciable entre vie professionnelle et personnelle. Son emplacement stratégique et sa forte visibilité offrent encore un fort potentiel de développement.
Proposée à un prix attractif de 230 000 € (FAI), cette affaire représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant capitaliser sur un fonds de commerce rentable et bien implanté.

RESTAURANT – PIZZERIA | NORD DE MONTPELLIER
À vendre, restaurant-pizzeria situé au cœur d’un village touristique et dynamique, au nord de Montpellier, bénéficiant d’une clientèle locale régulière toute l’année.
Chiffres clés :
•CA : 286 717 €
•EBE retraité: 47 927 €
•Prix : 165 000 € FAI
•Ticket moyen : 25 € le midi / 30 € le soir
L’établissement :
•Environ 200 m², dont 150 m² de surface commerciale
•60 places en salle + 60 places en terrasse privative
•Parking privatif
•Plusieurs réserves
•Cuisine avec extraction
•Matériel en bon état
Organisation attractive :
•Fermé le mercredi
•Lundi et mardi : uniquement le midi
•Jeudi à dimanche : midi et soir
•5 semaines de fermeture annuelle
•Équipe de 3,5 salariés : cuisinier, pizzaïolo, serveur et plongeur à mi-temps
Une affaire de restauration/pizzeria avec forte capacité d’accueil, des extérieurs privatifs et une activité à l’année.
Prix de vente : 165 000 € frais d’agence inclus.
Possibilité d'acheter les murs pour 440 000€ frais d’agence inclus en plus

À VENDRE au coeur d'un charmant village proche Béziers
Magnifique Restaurant-Brasserie à Fort Potentiel
Saisissez une opportunité rare d’acquérir ce magnifique restaurant-brasserie , bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.
Les atouts de l’établissement :
•Superbe salle chaleureuse , décoration tendance
•Grande terrasses couverte et extérieure très appréciées, idéales pour une exploitation à forte capacité.
•Cuisine fonctionnelle et entièrement équipée.
•Établissement clé en main, prêt à être exploité immédiatement.
???? Un emplacement de premier choix
Situé à proximité immédiate d’un important pôle médical, l’établissement profite d’une clientèle fidèle et régulière composée de professionnels de santé, de patients, d’accompagnants, de résidents et d’une clientèle de passage, garantissant une activité soutenue tout au long de l’année.
???? Un fort potentiel de développement
Grâce à sa situation privilégiée, à sa capacité d’accueil et à sa réputation, cette affaire offre de nombreuses perspectives d’évolution : afterworks, événements, privatisations ou extension des horaires d’ouverture....
Personnel en place
Cette brasserie constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable ou pour un investisseur à la recherche d’un établissement de qualité.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Confidentialité assurée.
Prix 325.00 € FAI

Affaire de petite restauration de qualité / snacking / saladerie / brunch dans le centre ville Ecusson de Montpellier
Tenue par 2 personnes, ouverte uniquement le midi (de 10H à 14h30), fermée 2 jours par semaine et fermée pour vacances 6 semaines/an
Bien situé en rue piétonne, local propre et joli, décoration soignée, matériel en très bon état, climatisé, cuisine semi-ouverte et fonctionnelle et tout le matériel appartient en propre à la société.
Capacité actuelle de 22 places intérieurs et 10 places en terrasse, une grande cave vient agrémenter ce bien pour faire du stockage.
CA 2023 : 145k€ HT, pour un EBE Retraité à 55k€/an (pour un repreneur seul) et 75k€/an pour un binôme de repreneurs (le CA 2024 sera équivalent)
Les + : Petit loyer de 9000€/an, horaire de travail de 9h à 16h, forte rentabilité, se tient à 2 personnes, pas de personnel à reprendre
Potentiel de développement en ouvrant l'après-midi pour salon de thé, et en développant la vente à emporter et en livraison.

À vendre, brasserie idéalement située en centre-ville de Montpellier, dans un environnement calme et agréable.
L'établissement développe une surface d'environ 150 m² et bénéficie d'une belle capacité d'accueil :
65 places en intérieur
40 places en terrasse
Cuisine équipée avec extraction
Licence III
Matériel en bon état
Décoration vintage avec beaucoup de cachet
L'affaire fonctionne actuellement sur des horaires particulièrement confortables : du lundi au vendredi, de 7h à 19h30 uniquement.
Fermeture tous les samedis, dimanches et jours fériés, ainsi que 3 semaines en août et 1 semaine à Noël.
L'exploitation est assurée par la gérante et un cuisinier à 30 h/semaine, avec une organisation simple et une équipe réduite.
Chiffre d'affaires annuel : 120 000 €
EBE retraité : environ 25 000 €
Une affaire particulièrement intéressante pour un repreneur recherchant une brasserie à taille humaine, avec une grande terrasse et une excellente qualité de vie, tout en disposant d'un réel potentiel de développement par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture.
Affaire idéale pour une première installation ou un couple de professionnels.

Nous vous proposons aujourd'hui le fonds de commerce d'une brasserie idéalement située sur une grande place dégagée, avec terrasse ombragée, en plein centre-ville de Montpellier.

Entièrement rénovée, cette brasserie offre une ambiance chaleureuse qui a favorisé le développement dela bistronomie. La capacité d’accueil est d’environ 50 places assises, avec la terrasse en supplément.

La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, permet un travail efficace pour les cuisiniers, tandis que les exploitants assurent l’accueil, le bar et une partie du service.

Un atout rare : l’établissement est désormais fermé le week-end, offrant aux repreneurs un vrai équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Et le meilleur ? Cette fermeture n’impacte pas le chiffre d’affaires, qui reste stable à 340 000 € HT et continue de croître.

C’est une opportunité unique de reprendre une affaire performante tout en profitant d’un rythme de travail plus serein.

Prix : 209 000 € FAI

JACOU (Montpellier) – ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION À FORT POTENTIEL – PLUS DE 160 PLACES – TERRASSE PRIVATIVE

À vendre, établissement de restauration idéalement situé à Jacou, aux portes de Montpellier, au cœur d’une zone commerciale dynamique regroupant supermarchés, boutiques, halles, entreprises et bureaux.

Bénéficiant d’une excellente visibilité depuis un axe passant, l’établissement dispose d’une clientèle fidèle et d’un environnement particulièrement favorable au développement d’un projet ambitieux.

Entièrement équipé et immédiatement exploitable, le restaurant propose actuellement :

Plus de 80 places assises en intérieur, avec possibilité d’augmenter la capacité ;
Environ 80 places en terrasse privative et arborée ;
Une pergola bioclimatique permettant une exploitation confortable de la terrasse ;
Une cuisine professionnelle entièrement équipée d'environ 100m², en très bon état ;
Des places de stationnement privatives.

Grâce à son emplacement stratégique, sa grande capacité d’accueil et sa visibilité, cet établissement conviendrait parfaitement à une enseigne, une franchise ou des entrepreneurs souhaitant développer un concept de restauration, de boulangerie, de commerce alimentaire ou toute autre activité nécessitant une forte visibilité.

Le bail commercial sera établi lors de la cession avec une destination « tous commerces ».
Conditions locatives :
Loyer annuel pendant les trois premières années : 36 000 € HT hors charges ;
Loyer annuel à compter de la fin de la première période triennale : 48 000 € HT hors charges ;
Possibilité d’ajouter un espace complémentaire d’environ 70 m² en R+1, actuellement aménagé en plateau de bureaux, pour un loyer supplémentaire de 800 € par mois.
Informations complémentaires :
Chiffre d’affaires annuel moyen sur les quatre dernières années : environ 350 000 € HT ;
Possibilité d’intégrer une Licence IV ;
Possibilité, à terme, d’acquérir les murs.
Les points forts :
Emplacement stratégique, visibilité depuis un axe passant, grande terrasse privative, capacité d’accueil importante, stationnements privatifs, zone commerciale dynamique et fort potentiel de développement, pas de personnel à reprendre.

Une opportunité rare sur le secteur de Jacou, idéale pour implanter ou développer un concept à fort potentiel.

Bar Licence IV – Cocktails & Tapas – Port de plaisance de l’Hérault

Situé au cœur d’un port de plaisance très fréquenté, cet établissement bénéficie d’une activité régulière et annuelle.
Il dispose d’une terrasse couverte et extérieure offrant une capacité totale d’environ 140 places, ainsi que d’une salle intérieure avec un véritable comptoir de bar.

Affaire tenue depuis plus de 20 ans, l’exploitant souhaite faire valoir ses droits à la retraite.
Libre de tout contrat, l’établissement a réalisé un chiffre d’affaires 2022 de 490 000 € HT, avec un potentiel de développement important par la mise en place d’une activité de restauration.

Prix du fonds : 395 000 € FAI
Possibilité d’achat en toute propriété : 950 000 € FAI

Affaire de restauration rapide salon de thé dans l'écusson de Montpellier, dans une des rue les plus commerçante, avec plus de 1 million de passage par an.
Cette affaire propose principalement des encas à emporter : crêpes, glaces, sandwiches chauds et froids, pâtisserie, etc... mais elledispose malgré tout de 8 places en intérieur, et 8 places en terrasse pour faire salon de thé et consommation sur place.
Fonds tout équipé, avec les banques froides, un labo de préparation, un stand de vente et préparation en extérieur, et tout le matériel nécessaire à l'exploitation.
Affaire tenue depuis 8 ans. Pouvant être tenu par une seule personne.
Entreprise saine, bilans positifs, étant toujours aux alentours de 140/160k€ de CA/an (hors covid), EBE Retraité à 40K€ pour 2025.
Les plus : fermé le soir, le dimanche et les jours fériés / ne travaille pas avec les plateformes de livraisons

Restaurant Grill au cœur d'une ville en plein essor bénéficiant d'une très bonne situation géographique entre Montpellier et la mer.
Cette affaire dispose d'un extérieur composé d'une terrasse et d'une véranda privative avec un grill au feu de bois face à la clientèle.
Cet établissement dispose également d'une salle intérieure en pierre de caractère de 200 m² bénéficiant également d'un grill. Cette salle d'une capacité 80 couverts permet l'accueil d'événementiel.
L'ensemble est en parfait état et bien entretenu.
Ce restaurant réalise un chiffre d'affaires à l'année de 560 000 € HT pour un prix de 425 000 € FAI

Grande ville de l'Hérault à 10 mn de la mer et de la plage .
EXCEPTIONNEL – RESTAURANT-BRASSERIE HAUT DE GAMME À REPRENDRE – EMPLACEMENT N°1
Une opportunité rare sur le marché !
Vous recherchez un établissement d’exception alliant prestige, visibilité et fort potentiel de développement ? Ne cherchez plus.
À vendre, magnifique fonds de commerce de restauration, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe routier à très forte fréquentation, à proximité immédiate d’un complexe cinématographique générant un flux constant de clientèle.
D’une superficie d’environ 800 m², terrasse comprise, cet établissement séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et son cadre unique.
Vous découvrirez un restaurant entièrement aménagé avec des matériaux de qualité, un superbe patio, une vaste terrasse, un magnifique bar et un mobilier haut de gamme offrant une ambiance élégante et chaleureuse. Aucun investissement n’est à prévoir : l’établissement est prêt à être exploité immédiatement.
Les principaux atouts :
• Emplacement premium sur un axe très passant.
• Proximité immédiate d’un complexe cinématographique.
• Environ 800 m² d’exploitation.
• Magnifique terrasse et patio.
• Bar design et mobilier haut de gamme.
• Outil de travail remarquable, en parfait état.
• Excellente visibilité et grand parking
Le véritable atout de cette affaire réside dans son potentiel de développement !
Aujourd’hui, le restaurant est exploité uniquement le midi et reste fermé les soirs ainsi que les week-ends. Un futur exploitant pourra développer très facilement l’activité en ouvrant les services du soir, les week-ends, en organisant des événements privés, des soirées à thème, des afterworks ou encore en profitant de la clientèle du cinéma.
CA et EBE actuel pas du tout en phase avec potentiel et activité connue il y a quelques années !
Cette affaire conviendra parfaitement à un ou deux couples de professionnels, désireux de reprendre un établissement de standing offrant un fort potentiel de croissance et une qualité de vie préservée.
Une adresse d’exception, un outil de travail remarquable et un potentiel de chiffre d’affaires considérable.
Dossier complet, chiffres et modalités de cession sur demande. Confidentialité assurée.
Prix justifié de 1.150.000 € FAI

Ce beau fonds de commerce de restaurant traditionnelle se situe dans le quartier de l'Écusson à Montpellier. Cet établissement haut de gamme dispose d'une belle surface commerciale de plus de 350 m2. Il peut recevoir près de 200 couverts dont 50 en terrasse. Une licence 4 est incluse dans ce fonds, ce qui en fait une affaire rarissime sur le coeur de ville de Montpellier. La cuisine est très fonctionnelle et professionnelle, aux normes, aucun travaux à prévoir. Loyer annuel € HC/HT. Le chiffre d'affaires est important, les informations financières seront communiqués uniquement sur rendez vous. Belle affaire adressée aux professionnels ou investisseurs. Prix de vente fonds de commerce avec licence IV : 550.000 euros hors taxes, honoraires de commercialisation inclus sont à la charge du vendeur.

Vous cherchez un bar en centre-ville de Montpellier, dans le secteur où se concentre la vie nocturne ? Cette affaire se trouve dans l’Écusson, le centre historique de la ville, au cœur d’un quartier festif. Le local fait 68 m² au bail. Il offre 30 places en salle et 12 places en terrasse. Tout l’intérieur a été refait en 2025 : un repreneur peut donc consacrer son budget au concept, à la carte et à l’animation plutôt qu’aux travaux. La licence III est cédée avec le fonds. Le loyer est de 1.600 € HC HT par mois, avec un bail commercial indexé tous les trois ans. Prix : 110.000 € honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur. Dans un centre historique, les locaux exploitables en bar avec terrasse se libèrent rarement. Ici, l’emplacement fait la valeur de l’affaire. Le profil convient :
- à un créateur qui veut une première adresse dans un secteur de soirée reconnu ;
- à un exploitant qui a déjà un établissement et veut ouvrir une deuxième adresse dans le centre ;
- à un concept bar à thème (bières, vins, cocktails dans la limite de la licence III, bar à jeux…) qui a besoin d’un quartier où la clientèle sort déjà. La rénovation de 2025 laisse une base saine pour adapter la décoration et l’identité visuelle à votre concept. Pour connaître la localisation exacte et visiter, contactez EMPLACEMENT N°1.

À reprendre au cœur de Castelnau-le-Lez : une pizzeria installée, positionnée sur un format de restauration rapide italienne — four à bois, préparation sur place. Une activité pérenne avec une clientèle fidèle, mais surtout un fonds qui n'est aujourd'hui pas exploité à plein régime : une belle marge de manœuvre pour un repreneur motivé. Le local de 73 m² est entièrement équipé pour la restauration italienne : four à bois, chambre froide positive, frigos, plonge, tables et chaises inclus — aucun investissement matériel à prévoir au démarrage. Capacité de 20 couverts en salle et 25 en terrasse, soit 45 places au total CA 2025 : 100.000 euros HT Prix : 85.000 euros honoraire charge vendeur. Loyer : 16% du CA actuel Contacter EMPLACEMENT N°1 pour visite et dossier complet.