Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Latrape (31310)

OPPORTUNITÉ RARE : Restaurant de 685 m² & Potentiel d’Expansion Unique – Bail Neuf (2026)

Saisissez une affaire stratégique alliant rentabilité immédiate et levier de développement exceptionnel.

Situé sur un emplacement à fort flux, cet ensemble commercial offre une configuration introuvable sur le marché actuel : un restaurant de 146 m² en pleine croissance couplé à une surface brute de plus de 350 m² prête à accueillir votre concept le plus ambitieux. Des espaces extérieurs supplémentaires à aménager et des bureaux en R+1 prêts à l'emploi.

UN ACTIF HORS NORMES
Loyer Exceptionnel : Profitez d'un loyer mensuel dérisoire de 2 100 € pour une surface totale de près de 685 m² (incluant terrasse, RDC et bureaux).
Sécurité Contractuelle Totale : Nouveau bail commercial signé en janvier 2026, garantissant une stabilité de loyer et une visibilité sur 9 ans.
Potentiel de Développement Immédiat : Une surface de 355 m² au RDC, mentionnée au bail comme librement aménageable et exploitable, idéale pour un concept de restaurant atypique, événementiel ou extension majeure.
Dynamique Commerciale : Une activité de restauration déjà établie affichant une forte progression avec un Chiffre d'Affaires 2025 de 361 064 € HT.
Espaces Complémentaires : À l’étage, 182 m² de bureaux offrant des possibilités de stockage, de siège administratif ou de logement de fonction.
Conditions commerciales:
Prix de vente HAI: 150 000 €
Taxe foncière: 3500 €
Loyer mensuel: 2100 € TTC
Charges mensuelles: 200 €

Contact:

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Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)

À vendre – Fonds de commerce BAR & CAVE – Agglomération Toulousaine.

Opportunité rare ! Nous vous proposons la reprise d’un fonds de commerce BAR-CAVE bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle construite au fil des années.
Idéalement implantée au cœur d’un centre commercial dynamique, cette affaire jouit d’un emplacement stratégique dans une zone commerciale très fréquentée, entourée de commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, épicerie) et d’importantes enseignes nationales. Les nombreuses places de stationnement assurent un accès facile et un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
Le local d’environ 191 m² se compose :
d’un bar accueillant avec tables et terrasse aménagée,
d’un espace cave dédié à la vente à emporter,
d’une zone de stockage équipée d’une chambre froide,
de sanitaires PMR,
ainsi que de la climatisation et de rideaux métalliques sécurisés.
Une affaire clé en main, parfaitement tenue, offrant un cadre chaleureux et convivial propice au développement d’activités complémentaires (dégustation, événements, produits régionaux…).
Bilans disponibles sur demande.

Conditions:
Prix vendeur: 99 000 € HT
Loyer mensuel: 2995 € HT
Taxe foncière annuelle: 4080 €
Dépôt de garantie: 2 mois de loyers
Honoraires: 10% du prix de vente charge acquéreur

Contact

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Tel:
mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)

Situé dans un quartier attractif et dynamique de Toulouse, ce restaurant gastronomique traditionnel est une institution toulousaine. Idéalement placé pour attirer une clientèle variée et exigeante, cet établissement représente une réelle opportunité pour les passionnés de gastronomie et les investisseurs avisés. Caractéristiques Principales : • Superficie Généreuse : Répartie sur deux niveaux, offrant deux salles de restauration élégantes (80 couverts), trois salons privatisables, bar et une splendide terrasse d'environ 100 couverts donnant sur un parc d'un hectare. Cave à vin (stock en sus), et espaces de stockage. • Équipements Haut de Gamme : Cuisine spacieuse et impeccable avec plusieurs postes de travail équipés chacun de fours, espace plonge, grande cellule de refroidissement, chambres froides (classique et légumes). • Confort et Fonctionnalité : Espaces dédiés aux employés, bureau de direction, et un grand parking pour vos clients. • Rénovation Récente : Travaux de rénovation réalisés il y a moins de cinq ans, assurant un cadre chic et accueillant. Atouts Financiers : • Loyer : 4 037 € HT • Taxe Foncière : 3 273 € • EBE 138000€ • Potentiel de Croissance : Possibilité d'élargir les plages de service, actuellement du lundi au vendredi midi et soir. Fermeture estivale de trois semaines et deux semaines pendant les fêtes de fin d'année. Pourquoi Investir ? Ce restaurant est une véritable pépite pour quiconque souhaite s'implanter dans le secteur de la restauration gastronomique à Toulouse. Avec son emplacement de choix, ses équipements de qualité et son potentiel de développement, cette affaire est promise à un bel avenir. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un établissement clé en main avec un potentiel d'évolution indéniable. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. (réf. 85002118430). Honoraires : 5,41 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

- CUGNAUX
- Fonds de commerce de restauration
- Emplacement n°1 et fort potentiel de développement. Situé dans un emplacement n°1, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'un parking à proximité et d'un environnement favorable au développement de l'activité. L'établissement dispose d'une salle de restauration de 45 couverts ainsi que d'une agréable terrasse pouvant accueillir 32 couverts. Il bénéficie d'une bonne notoriété, d'une clientèle fidèle et d'une licence IV. Un logement T4 complète l'ensemble et peut notamment permettre au futur exploitant de disposer d'un espace de vie sur place. L'activité offre un fort potentiel de développement et l'établissement est idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer et poursuivre l'activité actuelle. Selon le projet du futur acquéreur, une évolution ou une modification de l'activité peut être envisagée. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus. Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique et d'une clientèle établie ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 978162824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre fonds de commerce d'un restaurant dans le quartier des Carmes/Saint-Etienne à Toulouse. Le restaurant d'une superficie de 100m² s'organise sur 2 niveaux, il dispose au RDC, de deux salles pouvant accueillir 80/100 couverts au total, une cuisine aménagée et équipée avec extraction. A l'étage, le local dispose d'un espace de stockage/salle de pause et d'une chaufferie. Une terrasse d'appel de 4 couverts devant le restaurant complète le tout. Extraction en toiture Beau linéaire vitrine en angle de rue Loyer 2000 euros/mois charges comprises dont la taxe foncière

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – TOULOUSE (HAUTE-GARONNE – 31)
Bar tabac situé sur un axe structurant de Toulouse, au cœur d’un quartier dynamique et vivant bénéficiant d’un flux régulier de clientèle.
L’établissement développe un volume de commissions particulièrement important ainsi qu’une activité diversifiée, offrant une exploitation solide et rentable pour un repreneur.
Le commerce dispose encore de réelles possibilités de développement selon le profil et l’implication du futur exploitant.
• Chiffre d’affaires annuel : 652 k € HT
• Commissions nettes : 336 k €
• EBE retraité : 300 k €
Établissement reconnu avec une clientèle fidélisée et une activité soutenue tout au long de l’année.
L’organisation actuelle de l’exploitation pourra être optimisée par un repreneur souhaitant développer davantage le potentiel du point de vente.
Prix de vente : 963 000 € FAI HT


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/ PROTABAC
Avec plus de 30 ans d’expérience et un réseau nation. le / Protabac accompagne vendeurs et acquéreurs à chaque étape de leur projet.
Notre expertise métier et notre parfaite connaissance du secteur nous permettent de proposer des affaires ciblées et adaptées aux attentes de nos clients.

/ Protabac : – Tél.
Non soumis au DPE



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 310472873

Restaurant brasserie de 160 places assises dans un parc tertiaire de l'ouest toulousain, réalisant 953 000 euros de chiffre d'affaires HT en 2025 sur 10 services. Actuellement fermé le week-end et exploitée uniquement par une équipe salariée. Des marges d'amélioration du chiffre ou du résultat sont donc possibles si les acheteurs travaillent dans l'affaire ou en ajoutant un ou deux service.

Restaurant pizzeria de 70 couverts + 50 en terrasse en zone d'activités, dans un secteur prisé de Toulouse. La clientèle est bien installée puisqu'elle permet de générer 200 K€ de CA HT et un EBE de 58 K€ sur seulement 5 services de midi par semaine. L'affaire est spacieuse, en bon étatet elle bénéficie aussi d'une licence III qui pourrait permettre de développer une activité d'after-work en fin de semaine. Belle opportunité pour un couple de professionnels, qui pourront y travailler à deux avec un salarié à mi-temps, et préserver ainsi leur qualité de vie. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

Proche de Toulouse, dans un environnement privilégié, restaurant entièrement aux normes, avec de belles prestations et une terrasse ouverte de 40 places, 2 grandes salles et une véranda, cuisine ouverte et parking devant. EBE 124 000 €.

Fonds de commerce de restaurant 30 places à Toulouse centre avec terrasse dans un quartier historique. Beaucoup de charme.

Vend Hôtel Bureau *** aux pieds des Pyrénées en Haute-Garonne Occitanie bourg touristique Emplacement n°1. Très bel immeuble composé d'un rez-de-chaussée de 300 m2 ainsi que de 4 étages de 300 m2 chacun. L'hébergement se décline en 28 chambres de 12 m2 à 35 m2, réparties en trois catégories, dont certaines peuvent accueillir des familles jusqu'à cinq personnes. L'intérieur et l'extérieur de l'établissement sont entretenus et rénovés régulièrement. Parking privé, fermé et sécurisé. Le plus, logement de fonction de type T2+. Atouts supplémentaires : un restaurant adossé à l'établissement pourra permettre la prise en compte de la demande de restauration de la clientèle dans le cadre d'une relation contractuelle ; une salle de détente existante pourra être transformée en salle de formations ou de séminaires pour attirer la clientèle d'entreprises à la recherche d'établissement offrant ce concept rare sur le secteur. Plus de renseignements, dossier complet sur demande. Honoraires TTC de 4,96 % inclus à la charge de l'acquéreur (H.T amortissable et TVA déductible). Prix du fonds de commerce : 358.000 €. Prix des murs commerciaux et du logement : 852.000€. Prix du Fonds de commerce et des Murs en vente indissociable : 1.210.000 €. Réf.: A3511BM

Authentique chalet de montagne situé à 1100m d'altitude au cœur des Pyrénées centrales, au sud du département de la Haute Garonne.
A 1h30 de Toulouse, 20mn de la station de ski du Mourtis et 1h00 du Val d'Aran espagnol.

Cette grande maison de famille est exploitée sous un format d'hôtellerie et conviendra parfaitement à une recherche de maison familiale.

Le domaine est composé :
- d'un bâtiment principal (grande maison) disposant de 8 chambres de 2 à 6 couchages avec salle d'eau privative - 31 personnes
- d'un chalet indépendant - 4 personnes
- d'une Tiny House - 2 à 4 personnes
- d'une yourte Séminaire (50m2)
- d'un logement sur place pour les propriétaires/Gérants - 6 personnes possible
- d'un espace Bien-Être, équipé de nombreux équipements dont une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna et un espace nordique extérieur composé d'un bain chaud et d'un bain froid.
- 4 terrasses panoramiques et un salon de lecture complète cet ensemble.

Enfin, en totale transition énergétique , l'établissement est équipé d'une chaudière à plaquettes forestières, couplée à des panneaux solaires.
6HA, 650 M2 habitable, 200 M2 de dépendances.

À céder, restaurant licence IV (fonds de commerce et murs possibles en plus) idéalement situé au cœur d’une zone tertiaire en plein développement, à 100 m de la future station de métro et 200 m du plus gros cinéma de la région et 300 m d'un gros centre commercial. L’environnement est particulièrement porteur, avec la présence de nombreuses entreprises (informatique, banques, assurances), assurant une clientèle régulière.
L’établissement propose une cuisine traditionnelle entièrement faite maison, élaborée à partir de produits frais et rigoureusement sélectionnés. La carte, soignée et évolutive, séduit une clientèle d’affaires régulière ainsi qu’une clientèle de passage.

✨ Des espaces généreux et parfaitement agencés
Surface totale : 330 m²Salle de restauration : 180 m²
Capacité intérieure : 110 places assises
2 terrasses dédiées : Terrasse Sud-Ouest : 40 places Terrasse Nord-Est (à l'ombre la journée) donnant sur jardin : 40 places
Conditions de cession :
Vente du fonds de commerce
Possibilité d’acquisition des murs auprès du bailleur

✨ Points forts :
Établissement en excellent état de fonctionnement et d’entretien
Agencement et équipements de qualité, sans travaux à prévoir

Très bel établissement, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Bel emplacement avec terrasse. Bon concept et bonne rentabilité.

A vendre fonds de commerce d'un restaurant/tapas dans le beau quartier des Carmes/Saint-Étienne à Toulouse. Le local est d'une superficie de 60m² s'organise sur 2 niveaux. Une salle de 35m² en RDC pouvant accueillir une vingtaine de couverts. Au sous-sol une cave voutée avec WC et cuisine avec puit de jour. Extraction en toiture
- Licence GR
- Terrasse de 24 couverts Nouveau bail à venir loyer 1500 euros/mois

A vendre fonds de commerce de bar-restaurant avec licence IV. Le local offre une superficie d'environ 130 m² comprenant un espace bar, une salle de restauration, une cuisine équipée d'une extraction en toiture ainsi qu'une zone de réserve. L'établissement est parfaitement adapté pour une activité de restauration du midi et un concept de bar à bières, cocktails, vins et tapas en soirée. Loyer mensuel de 1300 euros. Chiffre d'affaires actuel de 120 000 euros réalisé principalement sur l'activité du soir. Le service du midi représente un fort potentiel de développement. Affaire clé en main, idéale pour un repreneur souhaitant exploiter immédiatement.

Vente de fonds de commerce d'un restaurant bistronomique idéalement situé sur Toulouse centre. Superbe outil de travail : salle harmonieuse et cosy, cuisine professionnelle avec extraction, réserve indépendante, petite mais agréable terrasse. Coup de coeur assuré pour ce fonds de commerce qui dégage en outre un EBE de 90 K€. Idéal pour un couple de restaurateurs passionnés. À visiter sans tarder !

Restaurant de 200 m² avec licence débit de boisson dans l'ouest Toulousain. Il travaille le midi toute l'année avec les clients professionnels de la zone d'activité et à la belle saison grâce à sa terrasse bucolique de 600m² peut développer une activité de guinguette qui ne pourra que plaire au nombreux résident alentours. L'ensemble des agencement sont faits, l'été 2026 permettra d'ajouter un chiffre non négligeable au 272 000 euros réalisés le midi en 2025. Le loyer est de 2400 €HT.

Vente d'un fonds de commerce de bar avec licence IV en hyper-centre de Toulouse sur une place très demandée. 25 places en terrasse, 50 en intérieur sur deux niveaux, bel outil d'envoi. Ce bar jouit d'une bonne notoriété sur la scène nocturne toulousaine. Clientèle de quartier mais également de destination. À visiter sans tarder. Cession de parts possible.

A vendre, fonds de commerce d'un restaurant / Bar Licence IV, de 120 m² + terrasse en centre ville de Blagnac. Idéalement situé sur le centre-ville de Blagnac, ce restaurant d'une capacité de 50 couverts intérieur est entièrement rénové avec goût. L'affaire est vendue clefs en main avec du matériel très récent et parfaitement entretenu. Le restaurant dispose également d'une agréable terrasse de 25 couverts. POSSIBILITE DE RACHAT DES PARTS SOCIALES CA 2025 : 530 000€ HT Loyer : 1 900 € HT Provisions sur charges : 276 € HT DG : 1 mois

A vendre fonds de commerce d'un hôtel bureau de 32 chambres situé à Toulouse au coeur d'un quartier dynamique sur une artère principale de la ville.

Batiment d'environ 750m2 sur plusieurs niveaux, plusieurs types de chambres sont proposées , commission de sécurité ok, bail en cours, exploité par un gérant assisté de 7/8 salariés stables.

Chiffre d'affaire pour le dernier bilan de 583k€ HT, EBE retraité de 85k€.

Prix de vente honoraires agence inclus : 1 029 800 € TTC

Référence annonce : 17468T

Restaurant atypique situé à Clermont-le-Fort bénéficiant d'une forte croissance du chiffre d'affaires, avec une capacité totale de 170 couverts, dont 120 en terrasse. La surface intérieure est de 156m².

Etablissement clé en main avec matériel de cuisine récent, équipe en place, licence IV et activité immédiatement exploitable sans travaux ni investissements en matériel

Chiffre d'affaires 2025 : 433 000€ (pour 7 services / semaine ce qui laisse une potentielle augmentation)
EBE retraité : 117 000€
Loyer mensuel 1400€ (pas de taxe foncière)

En bonus : une partie à usage d'habitation, composée d’une pièce avec rochelle, deux
chambres et une salle de bains avec toilettes.

Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 196 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 320 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 680 € HT + 3 136 € TVA, soit 18 816 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941750564

Restaurant idéalement situé sur les côteaux toulousains qui profite d'un environnement champêtre avec vue exceptionnelle. Affaire actuellement gérée par un couple, 2 employés à temps partiel et 2 extras en été. 50 couverts en intérieur, 120 places en terrasse. Affaire exploitée sur 7 services par semaine , dont 4 en soirée et 3 le midi. 3 semaines de congés par an. L'activité actuelle correspond à 45 couverts en moyenne l'hiver et 70 à 80 l'été. Le ticket moyen se situe entre 35€ et 40 € par personne. EBE retraité de la direction supérieur à 150 K€ pour un CA HT de 460 K€. Pour obtenir le dossier complet, il est nécessaire de signer un engagement de confidentialité et de valider votre profil auprès du cédant. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Situé sur un site touristique incontournable d'OCCITANIE, cet Hôtel Restaurant, ouvert 7 mois/an dispose d'un Logement de fonction de 150 M2. Ce complexe hôtelier saura vous séduire par la qualité et la variété des nombreuses prestations proposées. Vente MURS et FONDS indissociable. Staffde direction déjà en place. Outil de travail constamment entretenu et entièrement aux normes. Possibilité de le transférer en 4* (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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