Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Durbans (46320)

Au cœur d’une charmante ville dynamique, à proximité immédiate de sites touristiques mondialement réputés, découvrez ce magnifique Bar-Tabac bénéficiant d’un emplacement premium et d’une visibilité exceptionnelle.

L’établissement offre une exploitation confortable avec :

Une agréable salle de bar d’environ 20 places assises
Une terrasse bioclimatique en façade
Un superbe patio pouvant accueillir jusqu’à 40 personnes
Un bureau indépendant
Une grande réserve boissons
Une réserve tabac parfaitement agencée

L’ensemble est complété par un très bel appartement T3, entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Les atouts majeurs :

Aucun concurrent direct
Emplacement stratégique au centre de la ville
Parking gratuit à proximité
Activité saine et rentable
Important potentiel de développement du chiffre d’affaires
Acquisition des murs possible

Avec un Excédent Brut d’Exploitation supérieur à 170 000 €, cette affaire rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et sécurité d’exploitation.

Bien d’exception, rarement proposé à la vente. Visite indispensable.

Magnifique brasserie située dans un site remarquable, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Plus de 1,5 million de visiteurs annuels. Ouvert de Pâques à la Toussaint, cet établissement réalise un chiffre d’affaires conséquent, supérieur à un million d’euros, et bénéficie d’un emplacement stratégique au croisement de toutes les voies d’accès au site. Il dispose de deux grandes salles, d’une terrasse ombragée sous les tilleuls offrant 150 places, ainsi que d’un parking privatif, faisant de cet établissement un outil de travail exceptionnel. Chambres froides négative et positive, grande cuisine d’envoi, et logements pour le personnel également présents dans le bâtiment. EBE retraité supérieur à 200 k€. À visiter pour l’ensemble de ses prestations et la qualité de vie qu’offre son rythme saisonnier. Référence : FO2-3339

HÔTEL RESTAURANT de charme en excellent état, vue sur rivière, 9 chambres, 34 couverts en salle et terrasse 40 places — CA 345 127 € et EBE exceptionnel de 214 000 € : une affaire hôtelière rare, fonds et murs réunis, à proximité immédiate des sites touristiques majeurs du Lot. Établissement hôtelier et de restauration de charme implanté dans un cadre naturel exceptionnel du Lot, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs, avec vue agréable sur rivière. Excellent état général, aucun travaux à prévoir, clientèle professionnelle en semaine et touristique en saison : une affaire complète, structurée et immédiatement exploitable, proposée fonds et murs réunis. L'HÔTEL — Chambres sur deux niveaux
- 9 chambres réparties sur deux niveaux — capacité hôtelière bien dimensionnée
- Établissement en excellent état général — aucun investissement à prévoir
- Vue sur rivière — atout paysager différenciant, argument de réservation fort
- Proximité immédiate de sites touristiques majeurs du Lot — flux de clientèle structurel
- Logement de fonction ~30 m² — chambre, salle de bain, WC — cadre de vie intégré LE RESTAURANT — Double capacité, double clientèle
- Salle de restaurant de 34 couverts — cuisine reconnue et appréciée
- Terrasse de 40 places — capacité extérieure significative en saison
- 74 couverts au total — volume solide pour un établissement de cette taille
- Clientèle professionnelle et entreprises locales en semaine — revenus récurrents non saisonniers
- Fort flux touristique de mai à octobre — pic de fréquentation prolongé sur 6 mois
- Double flux complémentaire = activité soutenue et résiliente toute l'année LES CHIFFRES — Une rentabilité hôtelière exceptionnelle
- Chiffre d'affaires : 345 127 € HT
- EBE : 214 000 € — taux de marge de 63 %, rarissime dans le secteur hôtelier
- Double activité hôtel + restaurant = deux sources de revenus complémentaires
- Clientèle professionnelle semaine + touristique saison = résilience du modèle économique
- Dossier bancaire particulièrement solide — capacité de remboursement démontrée Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ?
- EBE de 214 000 € — taux de marge de 63 %, parmi les meilleures performances du secteur
- Fonds + murs réunis — propriétaire de son outil de travail dès la reprise, zéro loyer
- Vue sur rivière — actif paysager rare, argument de différenciation et de tarification premium
- Excellent état général — zéro travaux, zéro surprise, reprise immédiate
- Double clientèle professionnelle + touristique — revenus stables 12 mois sur 12
- 9 chambres + 74 couverts — masse critique atteinte pour une rentabilité optimale
- Logement de fonction intégré — cadre de vie exceptionnel pour le repreneur
- Proximité sites touristiques majeurs du Lot — flux de clientèle pérenne et structurel Prix total 693 000€
- Prix murs hors hono. 390 000€ Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus contacter nous !

RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE – OPPORTUNITÉ RARE Situé au cœur de l’un des sites les plus visités et emblématiques du sud-ouest, ce restaurant-bar-brasserie saisonnier (exploité sur 6 mois) représente une affaire florissante dans un environnement à très forte attractivité. UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN :
- Chiffres solides : résultat d’exploitation supérieur à 215 000 €
- Activité saisonnière sur 6 mois, avec fort volume sur la haute saison
- Offre complète : restauration traditionnelle, bar, brasserie, gîte étape intégré
- Logement de fonction T3 inclus, sur place
- Possibilité d’hébergement pour les saisonniers ORGANISATION ET ÉQUIPE :
- Exploitation structurée, soutenue par une équipe saisonnière fidèle présente chaque année
- Affaire gérée avec efficacité, avec processus bien rodé CADRE UNIQUE :
- Emplacement au cœur d’un site touristique classé parmi les plus beaux de France
- Cadre naturel, patrimonial et vivant
- Affluence touristique nationale et internationale Affaire idéale pour des professionnels de la restauration ou un couple d’exploitants souhaitant conjuguer qualité de vie, efficacité saisonnière et forte rentabilité. CA: 854 571
- EBE: 214 857€
- Prix: 319 000€
- Réf: FIG003653 METTEZ DU VERT DANS VOS AFFAIRES, n'hésitez plus, contactez nous !

Hôtel bureau 3 étoiles sur les hauteurs d'une ville du Lot, entre vallées du Lot et de la Dordogne — piscine, terrasse, parking privatif, logement de fonction 80 m² inclus : une affaire clé en main, rentable et proposée fonds et murs réunis, dans un secteur touristique particulièrement recherché. Hôtel bureau classé 3 étoiles, implanté sur les hauteurs d'une ville du Lot, entre les vallées du Lot et de la Dordogne. Emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de ses commerces, établissement parfaitement entretenu, équipements complets : une affaire clé en main, rentable, dans un territoire touristique très recherché, proposée fonds et murs réunis. LES LOCAUX — Confort, équipements et accessibilité
- Chambres confortables desservies par un ascenseur
- Piscine et terrasse extérieure — équipements différenciants, fidélisation clientèle
- Aire de jeux — atout pour la clientèle familiale
- Parking privatif au sein de la propriété — accessibilité et confort
- Garage fermé dédié vélos et motos — service rare, très apprécié de la clientèle touristique active
- Établissement parfaitement entretenu — aucun investissement majeur à prévoir LE LOGEMENT DE FONCTION — Spacieux et en excellent état
- 80 m², cuisine équipée, 2 chambres
- Cadre de vie intégré à l'outil de travail — économie immédiate sur les charges personnelles
- Excellent état général — aucun travaux à prévoir L'ORGANISATION — Structurée et transposable
- Exploitation actuelle par un couple, assisté de 2 salariés saisonniers pour l'entretien des chambres
- Organisation simple et éprouvée — transition facilitée pour le repreneur
- Modèle idéal pour un projet familial ou un couple souhaitant s'investir ensemble L'EMPLACEMENT — Entre deux vallées, secteur touristique recherché
- Hauteurs d'une petite ville du Lot — vue dégagée, cadre apaisé
- Entre les vallées du Lot et de la Dordogne — double attractivité touristique
- Proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces
- Secteur touristique particulièrement recherché — flux de clientèle pérenne Profil recherché : Couple de professionnels de l'hôtellerie souhaitant reprendre un établissement bien entretenu et rentable, dans un cadre de vie exceptionnel entre les vallées du Lot et de la Dordogne. Convient également à un duo associé cherchant une affaire structurée avec un investissement patrimonial solide inclus dans la cession. METTEZ DU VERT DANS VOS AFFAIRES, n'hésitez plus, contacter nous !

Bel hôtel de plus de 15 chambres au coeur d'un village dynamique, à proximité des sites touristiques de Rocamadour et Padirac, une Licence IV et un restaurant entièrement équipé (dans lequel l'activité s'est arrêtée en 2022) sont des possibilités de développement. Vous aimez la nature ? Vous serez séduit par cet établissement au Centre du Parc Naturel des Causses du Quercy

Restaurant de caractère, du terroir, dans une bâtisse du XIIIe siècle — 75 couverts en salle et lounge, terrasse à l'étage, 800 m² de jardins arborés avec paillottes pouvant accueillir 200 convives, faible loyer inférieur à 700 €/mois : une affaire rare, flexible en saisonnière ou à l'année, dans un territoire touristique recherché du Lot. Restaurant traditionnel spécialisé dans les produits du terroir, installé dans une magnifique bâtisse du XIIIe siècle au cœur d'un environnement touristique recherché du Lot. Notoriété régionale solide, cadre authentique et exceptionnel, capacité d'accueil événementielle remarquable : une affaire clé en main à la flexibilité d'exploitation rare. LES ESPACES — Un cadre architectural unique
- Salle principale : 30 couverts — ambiance authentique pierre et caractère
- Lounge : 15 couverts — espace intimiste, idéal privatisations
- Terrasse à l'étage : 30 couverts — vue dégagée, très appréciée en saison
- 800 m² de jardins arborés avec paillottes — jusqu'à 80 personnes supplémentaires
- Jardins totaux : capacité de 200 couverts pour événements et soirées
- Cadre idéal : événements, soirées à thème, programmation estivale, mariages, groupes
- Loyer inférieur à 700 €/mois — charges fixes exceptionnellement maîtrisées L'ACTIVITÉ — Deux modèles d'exploitation au choix
- Exploitation saisonnière (6 mois) : CA 150 000 à 200 000 € HT — rythme de vie préservé
- Exploitation annuelle (12 mois) : CA estimé à 400 000 € HT — potentiel maximum
- Cuisine du terroir reconnue — notoriété régionale solide, clientèle fidèle
- Fort potentiel événementiel : mariages, séminaires, soirées privées, groupes touristiques
- Territoire touristique du Lot — flux de clientèle structurel et pérenne Profil recherché : Restaurateur passionné par le terroir et l'événementiel, couple souhaitant un projet de vie alliant authenticité et qualité de vie dans le Lot, ou professionnel cherchant à développer une activité événementielle dans un cadre patrimonial exceptionnel. La flexibilité saisonnière/annuelle permet d'adapter l'exploitation à tout profil de repreneur. Prix de cession: 137 500€ Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

EXCLUSIVITÉ ! À vendre crêperie idéalement située en hyper centre historique, dans une ville majeure et touristique du Lot, bénéficiant d’un flux piéton permanent toute l’année et d’un environnement patrimonial classé. Emplacement premium à proximité immédiate d’un monument emblématique Passage constant : clientèle locale + touristique Aucune concurrence directe sur le segment crêperie L’établissement:
- 32 places en salle
- Terrasse d’environ 30 places très recherchée en saison
- Concept clair et rentable : 90 % du CA en crêperie
- Bail commercial renouvelé (conditions attractives)
- Faible loyer
- Outil de travail fonctionnel, prêt à exploiter immédiatement Les points forts pour un repreneur
- Activité spécialisée, facile à gérer
- Notoriété locale installée
- Ville dynamique à forte attractivité touristique
- Pas d’investissement majeur à prévoir
- Idéal couple ou professionnel confirmé Pourquoi cette affaire va attirer ?
- Restauration à forte marge
- Emplacement hyper centre
- Concept identifié
- Ville touristique majeure du Lot
- Structure à taille humaine Affaire clé en main, parfaite pour un couple souhaitant s’installer dans un environnement porteur alliant qualité de vie et rentabilité.

Reprenez une RESTAURANT CRÊPERIE entièrement rénovée, rentable et bien implantée dans l'une des zones touristiques les plus fréquentées du Lot. Affaire de restauration sérieuse et immédiatement exploitable, idéalement positionnée dans un secteur touristique actif du Lot. Flux de clientèle régulier, locaux entièrement rénovés, matériel neuf : tout est en place pour démarrer sans investissement. LES LOCAUX: Entièrement rénovés en 2025, 2 niveaux + terrasses
- Étage : salle principale ~40 couverts + terrasse privative ~20 places
- Rez-de-chaussée : cuisine professionnelle, salle complémentaire ~8 couverts
- Grande terrasse extérieure ~60 places — atout majeur en saison
- Climatisation réversible (pompe à chaleur) dans tout l'établissement
- Matériel de cuisine intégralement renouvelé en 2024 Aucun investissement à prévoir L'ACTIVITÉ: Des chiffres qui parlent
- Chiffre d'affaires 2025 : 506 739 € HT
- EBE : 93 372 € — rentabilité réelle et vérifiable
- Clientèle mixte : locaux fidèles + touristes en flux régulier
- Organisation stable, adaptée à une activité soutenue sur l'année Profil recherché : Restaurateur confirmé, cuisinier souhaitant s'établir à son compte, ou investisseur cherchant une affaire de restauration avec des bases solides dans un territoire en croissance touristique. Prix de cession : 167 000€ Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

EXCLUSIVITÉ Restaurant traditionnel convivial au cœur d'un centre historique touristique du Lot — 80 couverts, terrasse en façade, cuisine bien équipée, équipe stable en place : une affaire clé en main, rentable et sans travaux, idéale pour un couple souhaitant s'installer dans le Sud-Ouest. Restaurant convivial et authentique implanté au cœur d'un centre historique vivant et touristique du Lot. Cuisine traditionnelle généreuse, ambiance chaleureuse, service rapide et attentionné : un établissement reconnu, bien tenu, avec une clientèle fidèle constituée de locaux, de visiteurs et de groupes touristiques. Affaire opérationnelle, rentable et immédiatement exploitable. LES LOCAUX — Fonctionnels, bien agencés, sans travaux
- Salle conviviale + espace intimiste — 80 couverts au total
- Configuration idéale pour les repas de groupe et les privatisations
- Terrasse en façade — très prisée aux beaux jours, visibilité et attractivité maximales
- Cuisine bien équipée, fonctionnelle et entretenue — conditions de travail optimales
- Aucun investissement à prévoir — reprise immédiate en toute sérénité
- Emplacement en centre historique — commerces, animations et flux touristique constant L'ACTIVITÉ — Régulière, fidélisée, toute l'année
- Cuisine traditionnelle et généreuse — positionnement authentique, clientèle attachée
- Clientèle mixte et fidèle : locaux réguliers, visiteurs, groupes touristiques
- Flux touristique constant grâce à l'emplacement en centre historique animé
- Activité soutenue toute l'année, non mono-saisonnière
- Potentiel privatisations et groupes — double salle idéalement configurée L'ÉQUIPE — Stable, formée, opérationnelle
- Exploitation actuelle par un couple — organisation transposable à la reprise
- 1 serveuse à temps plein + 1 plongeur à temps partiel (24h/semaine)
- Continuité d'exploitation immédiate — pas de recrutement urgent à prévoir Profil recherché : Couple de professionnels de la restauration ou duo motivé souhaitant reprendre un restaurant bien établi dans un cadre de vie exceptionnel du Lot. Convient à des restaurateurs confirmés comme à des repreneurs ambitieux cherchant une affaire clé en main avec une équipe en place, dans l'un des centres historiques les plus attractifs du Sud-Ouest. N'hésitez plus, mettez du vert dans vos affaires, contactez nous !

À 300 M D'UN GRAND LAC TOURISTIQUE – CAMPING FAMILIAL À REDYNAMISER Un emplacement exceptionnel ! À seulement quelques minutes à pied d'une plage, des activités nautiques et des espaces de pêche, ce camping familial bénéficie d'un environnement naturel très recherché. AFFAIRE Petit CAMPING 3* Familial à 300 m d'un grand LAC avec accès direct PLAGE
- JEUX NAUTIQUES-PECHE dans un cadre verdoyant, arboré. Equipé de mobil homes avec une possibilité d'agrandissement par l'achat d'un terrain en zone loisir pour atteindre les 70 emplacements (avec dépôt d'un permis d'aménager). Ce camping est à redynamiser avec un nouveau site et une prospection mettant en valeur le site Les atouts Accès direct aux loisirs nautiques Mobil-homes en place Terrain arboré et agréable Possibilité d'atteindre 70 emplacements Idéal pour Un couple dynamique souhaitant relancer l'activité avec une communication moderne et une offre touristique renforcée. Prix : 430 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

CAMPING 3 EN DORDOGNE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR CAMPING 3* familial dans la Valée de la Dordogne aux normes (assainissement collectif, électricité ...)sans travaux non inondable. Développement possible sur la zone loisir avec un nouveau permis d'aménager. Bien aménagé avec des emplacements spacieux au cœur d'un ensemble boisé avec une très grande piscine chauffée et équipé d'hébergements locatifs ( mobil home, bungalow caravane ,tente lodge...) avec logement (maison) Un établissement prêt à travailler immédiatement. Ses points forts Assainissement collectif Non inondable Grande piscine chauffée Emplacements spacieux Maison d'habitation CA : 110 000 € EBER : 37 000 € Prix : 715 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande

DOMAINE TOURISTIQUE DE 10 HECTARES – UN PROJET HORS NORME EN OCCITANIE Pour création d’un PRL Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et professionnels du tourisme. Entre Vallée du Lot et Vallée de la Dordogne, découvrez un domaine rare offrant un potentiel de développement considérable. Très gros foncier. EXTRAORDINAIRE sur 10 HA Complexe CAMPING BAR RESTAURANT GITES et de nombreux bâtiments avec Maison d'habitation niché au cœur du Parc Naturel Des Causses Du Quercy entre la vallée du Lot et de la Dordogne . IDEAL POUR LA CREATION D'UN PRL. Vente du foncier et mise à disposition (cession) de tous le matériel servant à l'exploitation du fonds de commerce. Produit exceptionnel, à voir. Très gros projet pour professionnels avec un apport libéré de 1 000 000 €. Envoi du dossier sur justificatif d'apport Comprenant Camping exploité Restaurant et bar Gîtes Maison d'habitation Nombreux bâtiments 10 hectares de terrain Potentiel exceptionnel Création d'un PRL haut de gamme, hébergements insolites, tourisme nature ou évènementiel. Prix : 1 659 000 € FAI (Murs + Fonds, commission comprise à la charge de l’acquéreur) Dossier complet sur demande.

L'établissement dispose d'un peu plus de 50 chambres permettant d'accueillir une clientèle touristique variée tout au long de la saison. Son activité repose sur des BASES SOLIDES, avec un chiffre d'affaires stable soutenu notamment par des partenariats durables avec plusieurs tour-opérateurs.
Exploité sur près des deux tiers de l'année, l'hôtel bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle, offrant une visibilité appréciable pour les futurs exploitants.
L'établissement dispose également d'une vaste salle de restauration de plus de cent couverts ainsi que d'une cuisine professionnelle équipée. La restauration est aujourd'hui confiée à un traiteur local, permettant une GESTION SIMPLIFIEE tout en conservant tout le potentiel de ses infrastructures pour un futur exploitant souhaitant développer ou internaliser cette activité. L'hôtel séduit par la qualité de son entretien, ses équipements professionnels, son fonctionnement éprouvé et son positionnement au cœur d'un territoire touristique majeur.

La vente porte sur le fonds de commerce, avec la possibilité d'acquérir les murs dans un second temps (voir conditions avec l'agent), offrant ainsi une perspective d'investissement évolutive et sécurisante.
Une OPPORTUNITÉ RARE pour des professionnels de l'hôtellerie ou des investisseurs souhaitant reprendre un outil de travail performant, au sein d'un secteur dynamique et particulièrement recherché.
Un établissement clé en main, bénéficiant d'une clientèle déjà établie et d'un FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT !

CA stable : 600.000 €.
Prix du Fonds de commerce : 495.000 €. Loyer 55.000 € HT/an.
Apport souhaité : 250.000 €.
(REF H 8332)

- E.I - - Plus d'informatisitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304894)

OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Bistrot-Bar à Vin de Qualité dans une ville dynamique du Lot, Emplacement idéal en cœur de ville. Ambiance chaleureuse avec une première salle entourée de sa très belle cave et une seconde salle style bistro. Capacité totale de 52 couverts intérieur, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 100 places. Cuisine équipée et ergonomique avec accès direct à l'arrière. Licence IV et gros plus, un logement de fonction spacieux et agréable pour allier travail et confort. Pour les détails financiers, contactez-nous !

Restaurant traditionnel en pierre et poutres apparentes, 48 couverts en salle et patio d'une vingtaine de places, EBE retraité de plus de 70 000 €, 7 services par semaine uniquement, libre de tout contrat : une affaire de caractère, rentable et à taille humaine, pour un couple de professionnels dans le Lot. Restaurant traditionnel implanté dans un bourg actif du Lot, exploité sur un rythme équilibré de 7 services par semaine. Salle en pierre et poutres apparentes, patio sur l'arrière, cuisine spacieuse bien équipée : un établissement de caractère, libre de tout contrat, dégageant une rentabilité solide pour une exploitation à taille humaine. LES LOCAUX — Caractère, authenticité et espace extérieur
- Salle en pierre et poutres apparentes — cachet authentique différenciant, atmosphère unique
- Capacité de 48 places en salle — bien dimensionnée pour un service fluide en couple
- Patio sur l'arrière d'une vingtaine de places — espace extérieur agréable et apprécié en saison
- Cuisine spacieuse et bien équipée — outil de travail opérationnel dès la reprise
- Établissement libre de tout contrat — liberté totale d'exploitation et de fournisseurs
- Aucun investissement à prévoir — reprise immédiate L'ACTIVITÉ — Équilibrée, rentable, à fort potentiel
- 7 services par semaine : midi en semaine + vendredis et samedis soirs
- Rythme de travail humain — qualité de vie préservée, week-end partiellement libre
- Clientèle mixte : locaux fidèles, clientèle ouvrière et professionnelle, clients de passage
- Exploitation actuelle par le gérant assisté d'un salarié en cuisine
- Idéal pour un couple souhaitant reprendre en main l'intégralité de l'exploitation LES CHIFFRES — Une rentabilité solide sur exploitation maîtrisée
- EBE retraité : plus de 70 000 € — performance solide pour un restaurant à 7 services
- EBE calculé sur une exploitation sans le salarié cuisine — les chiffres reflètent une reprise en couple
- Libre de tout contrat — charges optimisées, liberté de gestion totale Profil recherché : Couple de professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement de caractère à rentabilité solide, avec un rythme de travail équilibré dans un bourg actif du Lot. Convient parfaitement à des repreneurs cherchant à s'installer durablement sur une affaire saine, libre de tout contrat et immédiatement exploitable. Prix de cession : 122 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

Entre nature et confort, un domaine avec différents types locatifs à proximité des plus grands sites touristiques.
Salle de réception et logement de fonction

Situé au cœur des sites touristiques de la vallée du Célé et sur le passage très fréquenté du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR 651), ce gîte d’étape avec activité de restauration et bar bénéficie d’un emplacement privilégié. L’établissement se compose de 5 chambres et de 2 dortoirs, offrant une capacité d’accueil totale de 21 personnes. Les équipements sont de qualité et bien entretenus, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. Une agréable terrasse ombragée vient compléter l’ensemble, idéale pour accueillir la clientèle en saison. Actuellement exploitée en activité saisonnière, cette affaire présente un réel potentiel de développement pour une ouverture à l’année, grâce à une clientèle à la fois touristique et locale. Ce bien conviendra parfaitement à un couple souhaitant s’investir dans un projet de vie alliant activité et cadre exceptionnel.

Idéalement situé sur la place d’un charmant village, cet hôtel-restaurant à taille humaine est une belle opportunité pour une reprise clé en main.

L’établissement, ouvert de mars à novembre, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

Caractéristiques principales :
Capacité d’accueil : 16 chambres (1 familiale, 4 triples, 11 doubles)
Belle terrasse ensoleillée très appréciée de la clientèle
Bar licence IV
Dépôt de pain et petite boutique intégrés
Parking gratuit à proximité immédiate (sur la place du village)
Possibilité d’aménager un appartement de fonction
Cette affaire saine offre un potentiel de développement (ouverture annuelle, animations, valorisation de la boutique, etc.). Idéale pour un couple ou une famille souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle dans un cadre naturel et touristique.
À découvrir sans tarder !

BAR TABAC RESTAURANT LICENCE IV avec pizzas à emporter et activité traiteur — 90 couverts en deux salles, terrasse 30 places, parking dédié, logement de fonction 80 m² disponible : CA 186 000 €, outil de travail récent et opérationnel, pour seulement 72 000 €. Établissement multi-activités implanté dans un secteur dynamique du Lot, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un flux touristique régulier toute l'année. 5 sources de revenus complémentaires, matériel récent en excellent état, parking dédié : une affaire clé en main, immédiatement exploitable sans investissement majeur. LES LOCAUX — Fonctionnels, bien agencés, avec parking
- Salle principale d'environ 35 couverts — accueillante et bien aménagée
- Seconde salle de 25 places — idéale pour groupes ou service séparé
- Terrasse d'environ 30 places — flux additionnel en saison
- 90 couverts au total — capacité solide pour un établissement de proximité
- Cuisine équipée récente, réserve, cave, sanitaires — agencement complet et fonctionnel
- Parking dédié — accessibilité optimale, rare en centre de bourg
- Chauffage gaz de ville, rideau métallique, système d'alarme
- Logement de fonction ~80 m² en option — 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains — loyer 550 €/mois L'ACTIVITÉ — 5 revenus complémentaires
- Restaurant traditionnel — activité principale, cuisine maison appréciée
- Bar licence IV — clientèle locale fidèle, fréquentation régulière
- Tabac — revenu récurrent, stable et non saisonnier
- Pizzas à emporter — flux additionnel, clientèle élargie
- Traiteur — activité complémentaire à fort panier moyen
- Machine à café et tireuses mises à disposition — équipements intégrés sans investissement Pourquoi cette affaire est une opportunité ?
- 72 000 € pour un CA de 186 000 € — ratio prix/CA exceptionnel
- Cinq activités complémentaires — revenus diversifiés, risque dilué
- Matériel récent en excellent état — zéro investissement immédiat
- Licence IV — valeur juridique rare et différenciante
- Parking dédié — accessibilité maximale, atout commercial fort
- 90 couverts au total — capacité bien dimensionnée pour une rentabilité optimale
- Logement de fonction 80 m² disponible — cadre de vie intégré à loyer modéré
- Clientèle locale fidèle + flux touristique — activité soutenue toute l'année Profil recherché : Couple ou professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement multi-activités complet et immédiatement opérationnel dans le Lot, avec un ticket d'entrée accessible et plusieurs leviers de développement identifiés (traiteur, pizzas, événementiel). Prix de cession : 72 000 € Logement de fonction ~80 m² disponible en option — loyer 550 €/mois Alors mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

Niché au cœur d'un charmant village du Lot, restaurant et Chambres d'Hôtes (au nombre de 2) avec la possibilité d'en créer 2 autres dans la partie privative. Occupant une bâtisse chargée d'histoire depuis le XIXe siècle, cet établissement, repris avec passion en 2016, offre une atmosphère chaleureuse où la pierre, le bois et un imposant Cantou cohabitent harmonieusement. La cuisine, à la fois inventive et généreuse, célèbre les saveurs locales grâce à des partenariats étroits avec des producteurs de la région. L'établissement entièrement réhabilité en 2016 et 2018 propose également un espace Spa. CA à fin novembre 2025 452 000 € HT (sur 11 mois). Possibilité d'acquérir les murs dans un second temps. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Une opportunité d’exception dans le département du Lot. AFFAIRE SAISONNIÈRE (ouverte 7 mois/an), au charme incontestable, avec un cadre de travail et de vie unique :
- Emplacement n°1, forte visibilité, flux touristique important
- Capacité d’accueil d’environ 250 couverts entre une salle chaleureuse et une magnifique terrasse privative, naturellement ombragée
- Établissement entièrement aménagé avec goût, agencement soigné et matériel en excellent état
- Parking privé pour la clientèle : rare et très recherché
- Appartement de fonction à l’étage, idéal pour allier exploitation et qualité de vie Affaire taillée pour un professionnel ou un couple ambitieux, en quête d’un outil de travail opérationnel et rentable, dans un environnement naturel exceptionnel. À visiter absolument ! Contactez-nous pour découvrir cette perle rare.

RESTAURANT ROUTIER OUVRIER LICENCE IV sur axe fréquenté du Lot — 80 couverts en salle, terrasse 50 places, grand parking poids lourds, 80 à 90 couverts par jour, CA en progression constante, équipe de 3 à 4 salariés CDI en place : une affaire solide, rentable et immédiatement exploitable, proposée fonds et murs réunis. RESTAURANT ROUTIER OUVRIER LICENCE IV implanté sur un axe stratégique à fort trafic du Lot, avec grand parking adapté aux poids lourds, artisans et VRP. Formule simple, efficace et appréciée, clientèle fidèle et régulière, CA en progression constante : une affaire bien organisée, avec équipe en place, idéale pour un duo ou un couple souhaitant reprendre une exploitation structurée et rentable. LES LOCAUX — Volume, visibilité et parking stratégique
- Grande salle lumineuse de 80 couverts — conviviale et bien dimensionnée
- Terrasse en façade de 50 places — 130 couverts au total, capacité maximale en saison
- Grand parking — adapté aux poids lourds, artisans, VRP et véhicules légers
- Licence IV — atout commercial et juridique différenciant
- Emplacement sur axe fréquenté — visibilité maximale, flux constant
- Vente fonds + murs réunis — propriétaire de son outil de travail dès la reprise, zéro loyer LACTIVITÉ — Simple, efficace, régulière
- 80 à 90 couverts par jour en moyenne — volumétrie solide et constante
- Ticket moyen de 18 € — positionnement accessible, clientèle fidèle et récurrente
- Buffet d'entrées + plat du jour — formule cuisine maison rapide et appréciée
- CA en progression constante chaque année — trajectoire positive transmise au repreneur
- Clientèle fidèle : artisans, ouvriers, transporteurs, résidents + passage régulier
- Activité non saisonnière — revenus stables 12 mois sur 12 L'ÉQUIPE — Structurée, opérationnelle, en CDI
- 3 à 4 salariés CDI en cuisine et en salle — équipe stable et formée
- Exploitation actuelle par 2 associés — organisation transposable à un duo ou couple
- Reprise sans rupture d'exploitation — continuité immédiate garantie Pourquoi cette affaire est solide ?
- 80 à 90 couverts/jour — volume de fréquentation démontré et régulier
- CA en progression constante — trajectoire positive, aucune tendance baissière
- Fonds + murs réunis — zéro loyer, propriétaire dès la reprise
- Grand parking PL — clientèle professionnelle captive, rare en restauration de proximité
- Licence IV — valeur différenciante
- 3 à 4 salariés CDI — équipe en place, reprise sans discontinuité
- 130 couverts au total salle + terrasse — capacité maximale bien dimensionnée
- Activité non saisonnière — revenus réguliers et prévisibles toute l'année Profil recherché : Duo professionnel ou couple souhaitant reprendre une affaire de restauration à fort volume, bien organisée et immédiatement rentable, sur un axe stratégique du Lot. Convient à des restaurateurs expérimentés comme à des repreneurs motivés cherchant une exploitation structurée avec équipe en place et clientèle fidèle acquise Prix 550 000€
- Prix murs hors hono. 380 000€ Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur

CAMPING 3* en bord de rivière situé dans la vallée du lot entre SARLAT et ROCAMADOUR avec hébergements ,piscine ,BAR et logement de fonction . VENTE DU FONDS DE COMMERCE avec loyer de 1 300 €/ mois .Très belle affaire bien tenue . CA 150 000 €. Nécessaire de disposer d'un apport libéré de 250000 €. Prix FONDS DE COMMERCE 385 000 € FAI

Village de vacances et camping sur 2,5 hectares au cœur du Lot — 26 maisons en dur dont certaines louées à l'année, 25 hébergements de camping, piscine, salle d'animation 200 m², bar et cuisine professionnelle : un domaine touristique complet à fort potentiel, entre revenus locatifs récurrents et développement événementiel. Domaine touristique exceptionnel implanté sur 2,5 hectares au cœur du département du Lot, à proximité immédiate des sites les plus prisés de la région. Double activité locative et touristique, infrastructures complètes et diversifiées, revenus réguliers garantis toute l'année : une opportunité d'investissement rare, à fort potentiel de développement. LE DOMAINE — 2,5 hectares, deux parcs d'hébergements complémentaires
- 26 maisons en dur — parc immobilier solide et pérenne
- Certaines maisons louées à l'année en baux mensuels — revenus locatifs récurrents garantis hors saison
- 25 hébergements de camping — spacieux, de qualité, dans un environnement ombragé et apprécié
- Cadre naturel privilégié — environnement verdoyant et paisible, très apprécié de la clientèle
- Terrain d'environ 2,5 hectares — espace généreux, potentiel d'extension réel LES INFRASTUCTURES — Un niveau d'équipement complet
- Piscine 13 x 8 mètres — équipement différenciant, fidélisation famille assurée
- Salle d'animation d'environ 200 m² — idéale pour groupes, collectivités, séjours organisés et événementiel
- Bar convivial — revenu complémentaire, animateur de vie du domaine
- Cuisine professionnelle — capacité de restauration et de traiteur pour les groupes
- Ensemble bien structuré, opérationnel et immédiatement exploitable L'ACTIVITÉ — 3 sources de revenus complémentaires
- Locations saisonnières — maisons et hébergements camping, clientèle touristique en saison
- Locations annuelles — baux mensuels sur certaines maisons, revenus stables hors saison
- Accueil groupes et événementiel — salle 200 m² + cuisine professionnelle + bar, potentiel à développer
- Proximité des grands sites touristiques du Lot — flux de clientèle structurel et pérenne
- Segment tourisme vert et nature en forte croissance — positionnement porteur Pourquoi ce domaine est une opportunité rare ?
- 26 maisons en dur — actif immobilier solide, valorisable indépendamment
- Revenus annuels garantis — baux mensuels sur certaines maisons, trésorerie stable toute l'année
- Salle d'animation 200 m² — levier événementiel et groupes immédiatement activable
- 51 unités d'hébergement au total — masse critique pour une rentabilité optimale
- Piscine, bar, cuisine professionnelle — niveau de service complet, aucun investissement majeur
- 2,5 hectares — espace disponible pour extension et nouveaux hébergements
- Cœur du Lot, proximité sites majeurs — destination prisée, flux touristique structurel
- Convient à un investisseur, un professionnel du tourisme ou un porteur de projet de vie Profil recherché : Investisseur ou professionnel du tourisme souhaitant développer une activité d'accueil groupes, collectivités ou séjours organisés sur un domaine bien équipé, ou porteur d'un projet de vie alliant cadre naturel exceptionnel et activité touristique diversifiée au cœur du Lot. Prix Fonds et Murs 1 056 000€
- Prix murs hors hono. 700 000€ Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !