Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Calais (62100)

Très belle affaire de restauration à reprendre clé en main idéalement positionnée sur la côte d'opale.

Caractéristiques principales:
- Le chiffre d'affaires reste stable au fil des exercices. En 2025, l'affaire génère un CA de 808 000€
- La rentabilité retraitée s'élève à 274 000€.
- Le loyer est modéré : 1572€ /mois HC pour une salle de 100m² à laquelle s'ajoute la cuisine ainsi que la cave, saine.
- La capacité s'élève à 55 couverts avec un ticket moyen à 51€
- Licence IV sans contrat brasseur.

Equipe et fonctionnement:
- La gérance s'appuie sur une équipe de 10 personnes dont 5 en CDI. Le turnover est faible et l'équipe sait fonctionner en autonomie en cas d'absence.
- Ouverture 5 jours sur 7.
- Large période de congés.

Points forts et potentiels:
- La côte d'opale connait une augmentation exponentielle de son attractivité touristique, ce qui peut générer une amélioration de la fréquentation de l'établissement.
- La clientèle est très diversifiée et bénéficie d'un pouvoir d'achat élevé.
- Vous aurez la possibilité de vous appuyer sur les nombreuses aides locales à l'installation.
- Le matériel est de qualité et est parfaitement entretenu. Aucun renouvellement à prévoir.
- L'équipe en place est parfaitement rodée.

Cette AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, est située sur l'axe A16, à égale distance de CALAIS et de BOULOGNE sur MER.

Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE dans une ZONE COMMERCIALE de TOP NIVEAU, lui assure une très bonne VISIBILITE...IL EST INCONTOURNABLE !
Les ACTIVITES COMMERCIALES et INDUSTRIELLES, les CHEMINS de RANDONNEES, les SITES TOURISTIQUES, la CÔTE D'OPALE, la VIE ASSOCIATIVE, et les très NOMBREUX LOTISSEMENTS D'HABITATIONS...Sont la GARANTIE D'UNE AFFLUENCE REGULIERE, et d'une BONNE FREQUENTATION TOUTE L'ANNEE.

Il dispose d'un PARKING PRIVE et GRATUIT de 45 places, d'une TERRASSE de 35 places assises sous PARASOLS, et de 95 COUVERTS assis en SALLE ( vous pourrez y positionner jusqu'à 110 couverts ).
C'est un OUTIL de TRAVAIL EXCEPTIONNEL ( LES MATERIELS SONT COMME NEUFS et AUX NORMES ).
Il est actuellement en VITESSE DE CROISIERE, et une belle MARGE DE PROGRESSION est ENCORE POSSIBLE !

L'ACTIVITE ACTUELLE :
La BONNE BRASSERIE / RESTAURANT en service SUR PLACE, le MIDI et le SOIR.
C'est 12 SERVICES / semaine.
Sa TERRASSE exposée SUD, et sa SALLE de RESTAURATION ( intérieure ), sont parfaitement adaptées et prédispose à une BONNE AMBIANCE, autour de PLATS SIMPLES, et de PRODUITS REGIONAUX de QUALITE.

La CARTE est légère, les ASSIETTES sont bien remplies, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
Vous serez le COORDINATEUR d'une petite équipe de 8 personnes, qui fonctionnent en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE '.

Les CHIFFRES sont BONS, tout comme les PRODUITS !
C'est une AFFAIRE avec une MARGE BRUTE CORRECTE, et son EBE peut encore être très facilement amélioré.
Le loyer est de seulement 2950 HT euros/mois.
Le CHIFFRE D'AFFAIRE est actuellement de 750000 / an, et peut encore être développé.
L'INVESTISSEMENT c'est 169900 euros pour le FONDS, les MATERIELS, et la LICENCE IV.

Avec sa LOCALISATION et sa RENTABILITE...C'est la BONNE AFFAIRE à SAISIR !

Nous sommes en mesure de vous accompagner, et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos BESOINS COMMERCIAUX, ADMINISTRATIFS, JURIDIQUES, TECHNIQUES et FINANCIERS.

Pour en savoir plus : Composez le et demandez Gilles le ' dénicheur de pépites commerciales '.

Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier, et rassurer les partenaires financiers.

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de FONDS DE COMMERCE à VENDRE, sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80.
Pour des particuliers qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous contacter pour l'estimation d'un bien immobilier, maison, appartement, immeuble...Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.

Cette annonce référence 328671 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.

Prix du bien : 169 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Située depuis de nombreuses années sur CALAIS NORD, cette AFFAIRE de BAR / TABAC / FDJ / LOTO / PRESSE / CBD / VAPORETTE / Tabletterie...Est une VRAIE PEPITE COMMERCIALE !

Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et les nombreuses places de PARKING disponibles, lui assure une EXCELLENTE CHALANDISE, et une très BONNE FREQUENTATION.

Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE sur un axe à GRAND PASSAGE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES !

Située à proximité de la Place d'Armes, de nombreux restaurants et de commerces de proximité...C'EST LE BONHEUR COMMERCIAL !

VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et DE MARGES EXCEPTIONNELLES ! Le BAR, la SALLE, les FLECHETTES, la TERRASSE, le rayon CBD / VAPORETTE, la PRESSE, les BONBONS...Sont encore en phase de développement !

Les BILANS sont CORRECTS ! Ils assurent des REVENUS CONFORTABLES, et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...C'EST VOTRE BANQUIER QUI VA ÊTRE CONTENT !
Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée...Tout est contrôlé en temps réel !
C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec un(e) employé(e) à temps partiel.
Pour les HORAIRES c'est de 8h00 à 19h30, 5 sur 7.
LE CHIFFRE BAR et les COMMISSIONS TABAC et JEUX vont faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ).

LES CHIFFRES :
- LOYER 1393 euros par mois ( logement de fonction compris )...ELLE EST PAS BELLE LA VIE !
- BAR 80000 euros
- FDJ LOTO 15000 euros
- TABAC 30000 euros

LES NOTIONS TECHNIQUES :
- SURFACE COMMERCIALE 60 m2 + TERRASSE 2 x 16 m2 ( exposition SUD )
- MATERIEL comme NEUF et PARFAITEMENT ENTRETENU.
- CAVE
- LOGEMENT de FONCTION 60 m2, 2 CHAMBRES, SALLE d'EAU, SALON / SEJOUR, CUISINE, WC indépendant.
- GRAND GARAGE PRIVATIF
- LOCAL ATELIER

Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE...Appelez-moi, ...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES !

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Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER votre DOSSIER de FINANCEMENT.

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N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, elle vous sera OFFERTE.

Cette annonce référence 337422 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.

Prix du bien : 139 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A Céder - Restaurant type "affaire de direction" dont la réputation n'est plus à faire - Opportunité rare !

Emplacement N°1 sur une zone d'activité du calaisis.
L'établissement propose 140 places assises.
Aux normes PMR et hygiène en vigueur, il est prêt à accueillir la clientèle sans aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :
Chiffre d'affaires 2025 : 1 071 000€
EBE Retraité : 150 000€
Loyer de 6500€ HT/mois + 1200€/mois de charges (copropriété et taxe foncière)
2 salles de réception, cuisine, WC, bar, réserves, bureaux, vestiaires..
Bail commercial renouvelé pour assurer une reprise en toute sérénité

Fonctionnement et équipe :
Une équipe stable et expérimentée de 12 salariés
Un responsable de confiance est sur site et permet d'assurer une supervision de l'établissement
Faible turn over permettant de contribuer à la fidélité des clients - Qualité de service appréciée des clients
Ouverture en continue du midi jusqu'au soir

Points forts et potentiel :
Possibilité de développer la rentabilité de l'établissement en travaillant les marges
Établissement clé en main
Idéal pour un repreneur souhaitant s’investir dans une activité performante avec des axes de progression intéressants

Affaire de direction - Possibilité de développer la rentabilité en prenant part à l'activité !