Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à La Remaudière (44430)

Investissement hôtelier clé en main en région nantaise
- Hôtel Bureau 2 étoiles à fort potentiel

Découvrez cette opportunité rare : un fonds de commerce hôtelier 2 étoiles de 27 chambres, idéalement situé à deux pas de la gare dans la dynamique région nantaise (44). Cetétablissement allie emplacement stratégique, rentabilité prouvée et gestion optimisée pour séduire investisseurs et exploitants en quête d'un projet pérenne.

Un emplacement premium pour une clientèle diversifiée

Nichée au coeur d'un secteur à fort passage, cette adresse captive une clientèle mixte, mêlant voyageurs d'affaires et touristes. Sa proximité immédiate avec la gare en fait un choix privilégié pour une fréquentation régulière, tout au long de l'année. Visibilité, accessibilité et attractivité sont au rendez-vous.

Un établissement entretenu avec rigueur et conforme aux normes

Affichant un chiffre d'affaires HT de 359 000 €, cet hôtel jouit d'une excellente santé financière et d'une clientèle fidèle. Entièrement aux normes de sécurité (commission valide jusqu'en 2025), il bénéficie d'équipements récents, dont une chaudière neuve, garantissant confort et sérénité d'exploitation.

Un cadre de gestion équilibré et sécurisé

Avec une fermeture annuelle de 4 semaines, l'établissement offre un rythme de travail maîtrisé, idéal pour concilier performance et qualité de vie. Un bail neuf sera établi lors de la cession, assurant stabilité et visibilité sur le long terme. Autre atout majeur : la possibilité d'acquérir une partie des murs, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement.

Conditions de cession

Prix de cession : 1 031 000 € (hors frais d'agence)
Apport conseillé : 600 000 €

Ce projet, clé en main et accompagné, s'adresse aux investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur porteur.

Brasserie emblématique en bord de mer
- Vue panoramique à couper le souffle

Découvrez cette brasserie-bar-limonade au charme incontournable, nichée en Bretagne face à l'océan.

Son emplacement exceptionnel, en première ligne maritime, offre une visibilité remarquableet attire une clientèle fidèle, locale comme touristique.
Au coeur de l'établissement, une cuisine généreuse met à l'honneur les saveurs régionales, sublimant les produits de la mer et du terroir dans une ambiance conviviale et authentique.
La vaste terrasse panoramique, véritable atout majeur, invite à des moments privilégiés face à l'horizon, idéale pour des repas mémorables ou des événements exclusifs.
Soutenu par une équipe expérimentée et un savoir-faire reconnu, ce lieu allie excellence opérationnelle et rentabilité immédiate.

Son potentiel de développement, couplé à une notoriété solidement établie, en fait une opportunité rare pour des repreneurs en quête d'un projet alliant qualité de vie et performance économique.

Une affaire d'exception, à saisir sans attendre.

Notre cabinet, expert en transaction de fonds de commerce (bars, tabacs, brasseries, restaurants, pizzerias, crêperies, hôtels) et cession d'entreprises en Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) depuis plus de 25 ans.

ORVAULT
- Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce d'un restaurant dans un état quasiment neuf.

D'une superficie d'environ 65 m² + terrasse ce restaurant bénéficie d'une superbe visibilité grâce à sa situation sur une rue très fréquenté .

Prix de cession: 125 000 € net vendeur

Loyer annuel: 19 584 € HT

Honoraires d'agence: 12 500 € HT

Hotel Bureau2** en plein coeur d'une station balnéaire à forte réputation, Idéalement situé secteur la Baule, 300m de la plage.
L'établissement comprend 27 chambres sur 3 étages, une terrasse.
Un logement de fonction 3 pièces 65m² environ.
L'Hôtel travaille en partenariat avec les restaurants proche et toutes les commodités sont à proximité.
Clientèle professionnelle de techniciens / Commerciaux et touristes en haute Saison .
Affaire exploitée par un couple, + 2 contrats saisonniers de Mars à Novembre + 1 contrat saisonnier Juillet / Août .
PMC € 84 en 2025
PMC € 82 en 2024
T/O Moyen estimé à 49 % en 2025
T/O Moyen estimé à 48 % en 2024

CA 2025 HT 360K / EBE 89K 2025
CA 2024 HT 361K / EBE 89K 2024
CA 2023 HT 375K / EBE 59K 2023



. Congés Annuels: 8 semaines
03 janvier au 10 Février= 7 semaines Octobre ou Novembre = 1 semaine
+ Fermeture Hebdomadaire: Fermé le dimanche en Fevrier/ Mars/ Novembre et fêtes de Noël
.Bail commercial jusqu' en Juin 2034

. LOYER: HT 3952,00€ / TTC 4347,00€
mensuel (Hotel+ logement fonction)
. Commission jusqu'en Février 2031
. Possibilité d'Achat des mûrs.
. Activité départ en retraite.

Opportunité rare : camping 3 étoiles situé à seulement 20 mètres de l'océan, dans une station balnéaire prisée entre la Bretagne et la Vendée, à moins d'une heure d'une grande métropole. Emplacement exceptionnel et rentabilité éprouvée.

Emplacement privilégié
Accès direct à la plage de sable fin. Atout majeur pour la clientèle et les réservations en ligne. Station labellisée Pavillon Bleu, Station Verte et Ville Fleurie.

Infrastructures complètes

Piscine couverte et chauffée (2228.C), espace bien-être et solarium
Pataugeoire, aire de jeux enfants
Snack-bar avec vue mer
Équipements de loisirs (pétanque, ping-pong, etc.)
WiFi, accès PMR, agrément VACAF

Locatifs:
Mobil-homes, chalets, lodges, roulottes et emplacements nus (tentes, caravanes, camping-cars).

Exploitation performante
Clientèle fidèle et internationale. Bonne réputation, taux de remplissage optimisé. Site internet multilingue (FR / EN / DE).

Points forts:
À céder pour cause de retraite / CA : 550 000 €
Classement 3 étoiles
À 20 m de l'océan
Piscine couverte (activité toute météo)
Large choix d'hébergements
Outil en excellent état, prêt à exploiter

/
Spécialiste de la vente en France depuis 1995
Accompagnement dans toutes les démarches administratives et bancaires

NANTES / TALENSAC / VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT Restaurant de 40 places intérieures + terrasse de 16 places. Emplacement fréquentée. Stationnement facile. Prix NET VENDEUR : 120 000 € Honoraires HT : 10 800 € (soit 9 % HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Affaire pérenne et stable avec un beau potentiel de développement car localisée dans une des villes citées parmi les plus agréables en Loire atlantique. Flux de passage sur axe principal de centre ville. Ville en constant accroissement démographique. Affaire gérée par un couple partant à la retraite. Ratios économiques in bonis. ideal pour couple et première acquisition.

Belle opportunité ! Découvrez ce bar-restaurant idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement n°1, d'une excellente visibilité et d'un environnement économique dynamique.

Entièrement rénové en 2024, l'établissement offre un cadre fonctionnel, prêt à exploiter immédiatement. Il dispose d'une capacité d'environ 60 places assises, d'un espace terrasse extérieur ainsi que d'un grand parking, des atouts particulièrement appréciables pour développer l'activité.

L'établissement est proposé clé en main, avec notamment :

Licence IV

Aucun salarié à reprendre

Matériel et équipements quasi neufs

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Configuration adaptée à une activité de restauration traditionnel, rapide ainsi qu'à une offre de type brasserie

Possibilité de développer également l'activité bar after work grâce à la Licence IV

Loyer très attractif

Bail commercial sécurisant

L'activité ayant été récemment relancée, cette affaire constitue une belle opportunité pour un porteur de projet souhaitant s'installer avec un outil de travail récent, complet et immédiatement opérationnel, sans avoir à engager de travaux importants.

Son emplacement, sa visibilité, sa capacité d'accueil, son parking et son potentiel de développement en font une affaire particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant exploiter un bar-restaurant polyvalent, avec différentes possibilités de positionnement et d'évolution de l'activité.

Une affaire clé en main à découvrir rapidement.

Visuels générés par intelligence artificielle à partir de photographies réelles de l'établissement, volontairement modifiés afin de préserver sa confidentialité tout en présentant fidèlement ses principaux espaces et caractéristiques

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emmanuel MARSOLLIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°489 022 384 Greffe de SAINT NAZAIRE) (réf. 615978 )

Dans un quartier agréable de Saint-Nazaire, découvrez ce commerce de proximité réunissant plusieurs activités complémentaires : Bar - Tabac - Française des Jeux - Presse, avec Licence IV.

Repris et exploité depuis environ six ans par les exploitants actuels, qui souhaitent aujourd'hui passer la main, cet établissement constitue une opportunité intéressante pour un couple souhaitant reprendre une affaire à taille humaine, bénéficiant d'une clientèle de proximité et de plusieurs sources de revenus.

L'établissement développe une surface d'environ 100 m² et propose une configuration conviviale avec une trentaine de places assises dans une première salle et une quinzaine de places dans une seconde, permettant d'accueillir confortablement la clientèle.

L'activité affiche un chiffre d'affaires récent oscillant autour de 190 000 à 210 000 €, avec une activité particulièrement intéressante sur les commissions tabac, Française des Jeux et presse. Le commerce bénéficie ainsi d'un modèle diversifié, associant activité de bar et activités réglementées générant des commissions récurrentes.

Autre atout important : un loyer particulièrement accessible, d'environ 800 € par mois, permettant de conserver une structure de charges adaptée à l'exploitation.

Les horaires constituent également un véritable confort au quotidien, avec notamment une fermeture le samedi après-midi et le dimanche, offrant une organisation appréciable pour un couple repreneur.

Une affaire à découvrir pour des acquéreurs recherchant un commerce de proximité établi, diversifié et exploitable à deux, avec un potentiel de développement à apprécier selon le projet du futur exploitant.

Visuels générés par intelligence artificielle à partir de photographies réelles de l'établissement, volontairement modifiés afin de préserver sa confidentialité tout en présentant fidèlement ses principaux espaces et caractéristiques

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emmanuel MARSOLLIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°489 022 384 Greffe de SAINT NAZAIRE) (réf. 615785 )

À vendre, fonds de commerce exploité au sein d'un bâtiment moderne construit en 2019, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un grand parking et d'un environnement économique dynamique avec un important bassin d'emplois sur le secteur de Baule, en Loire-Atlantique.

L'établissement est exploité depuis trois ans par les mêmes gérants et s'est imposé comme une adresse reconnue autour du concept de bar à bières, afterwork et petite restauration. Aujourd'hui, la demande en restauration traditionnelle, repas de groupes et événements privés est forte et laisse entrevoir un potentiel de développement particulièrement intéressant.

L'affaire dispose d'une Licence IV, d'une cuisine professionnelle récente et parfaitement équipée, sans contrat brasseur imposé et sans salarié à reprendre. L'exploitation actuelle est volontairement limitée avec une fermeture le dimanche, permettant de préserver un réel confort de vie.

Le local développe près de 300 m² avec de beaux volumes intérieurs, une salle conviviale, des espaces modulables ainsi qu'une magnifique terrasse avec pergola particulièrement appréciée de la clientèle. Le ticket moyen s'établit autour de 30 €.

Le chiffre d'affaires oscille actuellement entre 160 000 € et 240 000 € selon le niveau d'exploitation de l'activité restauration. L'arrivée d'un véritable cuisinier, le développement des prestations événementielles ainsi que la création ou le renforcement d'une activité cave (bières, vins, spiritueux et produits locaux) pourraient permettre d'accroître significativement l'activité, voire de doubler le potentiel actuel de l'établissement.

Bail commercial sécurisant avec un loyer d'environ 1 700 € par mois.

Une opportunité idéale pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une affaire saine, moderne et immédiatement exploitable, avec de nombreuses perspectives de croissance. Un établissement offrant la possibilité de développer son propre concept de restauration tout en s'appuyant sur une clientèle fidèle d'afterwork, de salariés du secteur, de cadres et de particuliers à la recherche d'un lieu convivial pour leurs sorties et événements.

Les plus :

- Bâtiment récent (2019)
- Licence IV
- Aucun salarié à reprendre
- Grande terrasse avec pergola
- Parking privatif
- Faible concurrence
- Fort potentiel de développement en restauration
- Potentiel complémentaire de cave et vente à emporter
- Activité événementielle à développer
- Matériel professionnel complet
- Possibilité de forte progression du chiffre d'affaires

Dossier sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emmanuel MARSOLLIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°489 022 384 Greffe de SAINT NAZAIRE) (réf. 610278 )

44 - Nouveau, ce magnifique hôtel, restaurant, bar face mer, d'une surface de 800 m² environ. 14 chambres en 3 étoiles. 2 CDI pour la partie hôtel, ouverte à l'année. 1 CDI + 4 renforts pour le restaurant + 2 en direction. 40 places de restaurant, 24 places en terrasse face mer. La partie restaurant est fermée 6 semaines par an et une journée par semaine, même en saison. CA HT : 611 KEuros. Loyer : 58 KEuros par an. Nous vendons impérativement MURS ET FONDS : le foncier 900 KEuros net vendeur et le FDC 450 KEuros net vendeur. Prix : 1 431 000 Euros (dont 6 % d'honoraires). Réf. : 9275 CC

?? À VENDRE NANTES - BAR RESTAURANT - NANTES PROCHE CENTRE (44) ? SECTEUR RECHERCHÉ - AMBIANCE VILLAGE - WEEK-ENDS LIBRES ! À Nantes, proche du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bar-restaurant plein de potentiel, situé dans un secteur recherché bénéficiant d'une agréable ambiance de village. ? LES ATOUTS : ? Environ 50 places assises ?? Terrasse ? Proche du centre et de toutes les commodités ?? Quartier agréable à l'esprit village ? Idéal pour tous types de concepts ? Possibilité d'acquérir les murs ? UN VRAI CONFORT D'EXPLOITATION : . Ouvert du lundi au vendredi . Horaires : 9h - 20h . Fermé samedi et dimanche ? ? Loyer : 1 600 Euros HT/mois ? CA : 122 000 Euros HT ? Une affaire offrant un beau potentiel de développement, notamment pour un professionnel souhaitant apporter son propre concept tout en conservant une belle qualité de vie. ? PRIX DE VENTE : 112 000 Euros FAI (dont 12 % TTC d'honoraires d'agence) ? Réf. 9263 PB ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. #Nantes #BarRestaurant #RestaurantAVendre #FondsDeCommerce #CHR #CommerceAVendre #Entreprendre #Reconversion #ImmobilierProfessionnel #NantesCentre #HBCTransactions

44 - NANTES hyper centre-ville, emplacement n°1 pour ce bar :pub irlandais de 220 m² environ. Affaire en angle dans rue piétonne. Emplacement no 1 Ouvert 7/7 de 16h3 à 2h00. terrasse environ 30 places, CA : 582 000 Euros HT. Affaire pour professionnels. Idéal tous concepts, possibilité brasserie, restauration .. etc Prix FAI : 526 080 Euros (dont 9,6 % d'honoraires). Ref 9262 PB

44 - Nantes, magnifique hôtel bureau 2 * de 15 n° + 4 studios très bien entretenus et aux normes. Bail renouvelé avec un loyer annuel de 27 000 Euros. Logement. CA HT : 256 000 Euros. Apport conseillé : 200 000 Euros. Prix FAI : 493 200 Euros (dont 9,6 % d'honoraires). Ref 9140 NH

44 - NANTES, proximité centre et gare sud, belle zone tertiaire, importante emplacement n o 1 ,concept de restauration sur place et à emporter. Ouvert que le midi. Fermé le week-end. 86 m² avec une belle vitrine et des jolies hauteurs de plafond. Normes PMR, 40 places environ + 25 en terrasse. Loyer mensuel : 1 548 Euros HT. 1 place de parking. CA : 287 000 Euros. Idéal tous concept de restauration avec petite cuisson, pizzas, crêpes, street food. Prix FAI : 140 000 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Ref 9132 PB

44 - PAYS DE RETZ, superbe pizzeria restaurant au feu de bois. Ultra équipée et aux normes. Le bail sera neuf. Capacité de 48 pl. intérieures et 30 en terrasse privative. Fermé 1 journée complète et 4 demie journées. Facilité de stationnement- CAHT 385 000 Euros ( à développer). Possibilité d'ajouter l'activité de bar à bières. PV 270 000 Euros net vendeur soit FAI 299 160 Euros ( dont 10,8 % d'honoraires). Ref 9154 NH

44 - Nantes centre-ville, Bar à cocktails/rhumerie , jolie notoriété nantaise. emplacement top dans une rue piétonne. Ouvert de 18h à 2h. Fermeture le dimanche et lundi. 70 places environ + terrasse annuelle de 40 places + extension avec une terrasse saisonnière de 25 places. Pas de contrats. Loyer mensuel : 1600 Euros TTC CC. CA : 280 000 Euros HC. Bel EBE : + de 100 000 Euros. Affaire pour professionnels. Prix FAI : 343 480 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Réf 9077 PB

44 - NANTES PERIPHERIE SUD LOIRE | EMPLACEMENT N°1 - RESTAURANT GRANDE CAPACITÉ ? 1,4 MEuros DE CA HT - PLUS DE 300 PLACES - LICENCE IV Implanté sur un emplacement n°1, au coeur d'une importante zone commerciale et de loisirs au sud de Nantes, cet établissement offre des volumes et un potentiel particulièrement intéressants pour un professionnel ou une enseigne. ? 737 m² de superficie ?? 230 couverts en intérieur ?? 80 places en terrasse ? 30 places de parking ? Licence IV actuellement non exploitée ? Logement sur place ? CA HT : 1 400 000 Euros ? De nombreuses possibilités d'exploitation : restaurant, concept à thème, franchise, bar, pub ou enseigne nationale... ? Loyer : 9 666 Euros HT/mois ? Prix FAI : 813 000 Euros (dont 8,4 % d'honoraires) ? Réf. 9124 PB ? 737 m² + 310 places + Licence IV + parking + 1,4 MEuros de CA : un outil rare pour développer un concept d'envergure sur Nantes Sud Loire ! ? Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

44 - Nantes, proche du centre-ville, zone tertiaire importante de bureaux, secteur ile de nantes, emplacement recherché pour ce restaurant. Sur place, à emporter et en livraison. Tout aux normes. Bien équipé avec belle extraction. Superficie de 150 m². Capacité 50 places environ et 30 en terrasse. Ouvert du lundi au vendredi midi et soir. Ouvert samedi soir et dimanche soir. Loyer mensuel : 2 500 Euros HT. CA : 600 000 Euros HT. Idéal toutes restaurations à thème ou tous concept. Prix FAI : 140 000 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Ref 9097 PB

44 - Nantes, hyper centre-ville, emplacement n°1 , belle visibilité sur rue piétonne, superficie de 30 m² environ + 20 m² de réserve. Concept de restauration (street food).avec Petite cuisson possible.! Sur place et à emporter. 10 places + 12 en terrasse. Loyer mensuel HT : 1 666 Euros. CA : 180 000 Euros HT. Idéal tous concept de restauration avec petite cuisson, glaciers, enseignes, etc... Prix FAI : 210 520 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Ref 9071 PB

44 - VIGNOBLE, bar tabac FDJ, de 24 places avec logement. Ouvert de 7h à 14h et de 17h à 21h. Affaire à développer. Possibilité de déplacer l'activité en achetant les murs d'une poste. VHT 128 495Euros + COM 69085Euros- Prix FAI : 199 440 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). A VISITER. Prix negociable -Ref 8850 NH

44 - Sud Loire, grand restaurant aux normes de 645 m² (184 places) avec un parking privé de 60 places. Affaire sous franchise avec possibilité de non reprise du contrat. Terrasse de 60 places à l'année. Logement de 60 m². Gros passage devant cette très belle affaire. CA HT : 1 380 000 Euros. Prix de vente 840 000Euros net vendeur soit FAI : 900 480 Euros (dont 7,2 % d'honoraires). Ref 8826 NH

44 - NANTES, hyper centre-ville, bel emplacement, quartier festif et commerçant, restauration de specialites . Superficie de 80 m² environ + réserves. Belle cuisine avec jolie extraction. Capacité 45 places + 30 en terrasse. Fermé tous les midi, dimanche et lundi. Idéal toutes restaurations à thème. CA : 134 000 Euros HT. Loyer mensuel 1 291 Euros HT. Pas de contrats. Prix FAI : 128 800 Euros (dont 12 % d'honoraires). Ref 9000 PB

A vendre le fonds de commerce dans un emplacement numéro 1. Affaire d'angle sur deux étages. Extraction neuve. 3 400 HTHC de loyer mensuel. 65 places intérieures et 50 en terrasse annuelle sur rue piétonne. CA 2023 471 000 HT. Idéal franchises, sandwicherie, crêpes, salons de thé , coffee shop etc... Ref 8685 AS