Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Bar brasserie avec vue sur la Loire - Emplacement premium & décoration Signée architecte Opportunité rare : fonds de commerce de bar brasserie situé en bord de Loire, entre Nantes et Angers, au coeur d'une ville dynamique dotée d'un bassin d'emploi important. L'établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel, d'une visibilité optimale et d'un flux piéton et touristique soutenu. Neuf, pensé par un architecte renommé, il offre une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour une exploitation immédiate et performante. Avec 180 m², 55 couverts, 2 salles et une terrasse sur pilotis de 30 places, l'affaire présente un potentiel de développement notable, notamment grâce à une Licence IV non exploitée et une activité limonade à renforcer. Affaire de direction avec équipe en place, fermée dimanche et lundi. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour un investissement patrimonial stratégique. Éléments financiers . CA : 660 000 Euros HT . Loyer : 4 800 Euros/mois . Prix de vente : 520 000 Euros HT net vendeur . Honoraires d'agence : 41 600 Euros HT Atouts principaux . Vue imprenable sur la Loire . Décoration & agencement haut de gamme . Terrasse 30 couverts sur pilotis . Emplacement n°1 - flux piéton & touristique . Licence IV non exploitée . Parkings à proximité . Murs commerciaux disponibles Ref:9228 OB

44 - Secteur d'Ancenis, bar tabac presse jeux, en parfait état et aux normes. Fermé samedi après-midi et dimanche + 5 semaines/an. Très belle clientèle. Possibilité d'achat de logement. Superbe rentabilité pour un couple. VHT : 151 198 Euros + commissions : 155 712 Euros. Prix net vendeur : 500 000 Euros soit 548 000 Euros FAI (dont 9,6 % d'honoraires). Apport conseillé : 190 000 Euros. Ref 9295 NH

Restaurant avec vue exceptionnelle sur la Loire Entre Angers et Nantes, opportunité rare en bord de Loire : superbe restaurant de 150 m² offrant une vue imprenable, une véranda lumineuse et une terrasse de 20 couverts face au fleuve. L'établissement dispose de 60 places assises, réparties en 2 salles dont une à l'étage, idéale pour séminaires ou privatisations. Le bien est en bon état, doté d'équipements récents, et bénéficie d'un flux piéton et automobile important, renforcé par la proximité d'un site touristique et d'un bassin d'emploi dynamique. Affaire de direction avec équipe en place, fermée les mardis et mercredis. Éléments financiers . Loyer : 3 900 Euros HT / mois . CA : 590 000 Euros HT . Prix de vente : 420 000 Euros HT net vendeur . Honoraires d'agence : 33 600 Euros HT Atouts principaux . Vue directe sur la Loire . Salle à l'étage, parfaite pour séminaires . Véranda + terrasse 20 couverts . Emplacement à fort passage . Équipements récents . Ticket moyen élevé . Murs commerciaux à vendre Ref:9229 OB

- Opportunité exceptionnelle : Bar-Restaurant dynamique à 9 km d'Ancenis. Vous rêvez de devenir propriétaire d'un établissement prospère avec une clientèle fidèle ? Ne cherchez plus ! Ce Bar-Restaurant, solidement établi depuis plus de 50 ans, est une véritable institution locale. POINTS FORTS :
- Emplacement stratégique : situé à seulement 9 km d'Ancenis, en plein centre bourg (5000 habitants environ), bénéficiez d'une clientèle locale et de passage.
- Diversité des activités : Bar-tabac-jeux-restaurant (, un véritable pôle d'attraction
- Capacité d'accueil généreuse : Restaurant (66 places).Bar : 36 places + comptoir. Et une terrasse en été.
- Équipe en place : le patron, son épouse (39H) et une serveuse (17H30 / semaine). Idéal pour un couple.
- Logement spacieux : Un grand logement au dessus de l'établissement. Idéal pour les propriétaires.
- Véhicule de société inclus : Un Renault kangoo pour vos besoins professionnels.
- Etablissement en excellent état : Batiment et matériel bien entretenus.
- Potentiel de développement : Possibilité d'ouverture le samedi après-midi et le dimanche. INFORMATIONS FINANCIERES : Pris de vente des murs (en option) : 159000,00 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 280900 euros. HORAIRES D OUVERTURE :
- lundi au vendredi : 7h00-19h30.
- samedi : 8h30-12h00.
- fermeture : 5 semaines par an + ponts. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91003), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 .

44 - À céder fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement exceptionnel face à la Loire, dans un environnement qualitatif et recherché.
L’établissement développe une capacité d’accueil de 40 places en salle au rez-de-chaussée et 20 places à l’étage, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel.
Ticket moyen : 41 / 42 €.
Dernier chiffre d’affaires connu : 585 000 €, avec une rentabilité attractive et une activité en progression constante.
Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel de qualité.
Fermeture 2 jours par semaine, permettant un confort d’exploitation appréciable.
Bail commercial en cours – Loyer mensuel : 3 300 €.
Possibilité d’acquisition des murs.
Prix de cession incluant les honoraires de négociation TTC.
Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.

À céder, FONDS DE COMMERCE de Bar Tabac idéalement situé dans le secteur du Pays d’Ancenis, bénéficiant d’un environnement porteur avec peu de concurrence tabac à proximité.
L’établissement a fait l’objet de travaux importants récents, offrant aujourd’hui une affaire clés en main, immédiatement exploitable, sans aucun investissement complémentaire à prévoir.
Le commerce dispose d’une capacité d’accueil d’environ 50 places assises en intérieur, complétée par deux terrasses, apportant un réel confort d’exploitation et un potentiel de développement supplémentaire.
Une activité de restauration peut être envisagée, sous réserve d’une mise en conformité avec l’installation d’un système d’extraction.
L’affaire est actuellement exploitée avec une fermeture le dimanche après-midi et repose sur une équipe en place de 3 salariés, dont une personne dédiée uniquement au week-end, garantissant une organisation opérationnelle déjà structurée.
Le chiffre d’affaires affiche une progression constante, porté par une zone de chalandise estimée à près de 17 000 habitants et par la rareté de l’offre tabac sur le secteur.
La commission tabac du dernier exercice s’élève à 75 K€, contre 51 K€ en N-1, illustrant une très belle dynamique de croissance.
Prix de cession honoraires de négociation TTC inclus.

44 - Situé dans le Pays d’Ancenis, face à la Loire, ce bar restaurant avec Licence IV bénéficie d’un emplacement de qualité et d’un cadre attractif.
L’établissement développe une surface d’environ 130 m² en rez-de-chaussée, complétée par 130 m² de réserves en sous-sol.
La salle permet d’accueillir 60 couverts en intérieur et 35 couverts en terrasse, sur un espace extérieur en domaine privé, avec vue directe sur la Loire.
Le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée et d’un aménagement refait à neuf en 2023, ne nécessitant aucun investissement complémentaire.
Le dernier chiffre d’affaires connu s’élève à 690 K€, avec une bonne rentabilité, faisant de cette affaire une opportunité idéale pour un professionnel.
Possibilité d’acquisition des murs en complément.
Prix de cession incluant les honoraires de négociation TTC.