Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Puyravault (85450)

- vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant - burgers, idéalement situé au sud du secteur de Montaigu-Vendée, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.

L'établissement bénéficie d'un emplacement intéressant et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes. Il s'appuie sur une clientèle locale et touristique et développe un chiffre d'affaires annuel stable supérieur à 230 000 €.

L'activité se répartit actuellement entre environ 90 % de restauration sur place et 10 % de vente à emporter.

206 M² - 96 COUVERTS - LOGEMENT DE FONCTION T3 DE 49 M²

D'une surface exploitable d'environ 206 m², l'établissement offre une capacité totale d'environ 96 couverts :
o 80 couverts en salle
o 16 couverts en terrasse

Un logement de fonction de type T3 d'environ 49 m² complète l'ensemble. Celui-ci nécessite un rafraîchissement, tout en constituant un atout complémentaire pour le futur exploitant.

La cuisine, fonctionnelle, dispose du matériel nécessaire à l'exploitation : four, plaque gaz, 4 réfrigérateurs, 2 congélateurs, tables inox, trancheuse, salamandre, four vapeur, friteuse, plancha, bain-marie et hotte.

Le mobilier de salle, comprenant notamment tables, chaises et comptoir, est également inclus.

La tireuse à bière et la machine à café professionnelles sont mises à disposition. La caisse enregistreuse est en location pour environ 100 €/mois.
L'ensemble permet d'envisager une reprise rapide de l'activité.

LICENCE IV - BAIL COMMERCIAL

La Licence IV est comprise dans la cession du fonds de commerce.
L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en juillet 2027, pour un loyer mensuel de 1 280 €.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'établissement dispose encore de plusieurs axes de développement :
o développement de la vente à emporter,
o mise en place d'un service de livraison,
o optimisation des jours, horaires et services selon le projet du repreneur.

Cette affaire peut convenir à un professionnel de la restauration, à un couple souhaitant reprendre un établissement existant ou à un porteur de projet recherchant une activité immédiatement exploitable.

PRIX : 125 000 € FAI

Prix de vente du fonds de commerce : 125 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur : 10 000 € TTC, soit 8 333,33 € HT, représentant 8 % du prix de vente FAI.

-

Informations complémentaires et visites sur demande.

Cette annonce référence 347902 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9 016.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria idéalement situé au sud du secteur de Montaigu, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, cet établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, garantissant une activité régulière.

L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €, avec une répartition d'activité d'environ 70 % de restauration sur place et 30 % de vente à emporter, offrant une exploitation équilibrée ainsi qu'un réel potentiel de développement.

D'une surface exploitable d'environ 128 m², il dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 couverts, répartis comme suit :
o 40 couverts en salle,
o 40 couverts en terrasse.

La cuisine est fonctionnelle, parfaitement entretenue et vendue avec un matériel complet appartenant à l'exploitant (aucun matériel en location), comprenant notamment :
o Tireuse à bière professionnelle de moins d'un an,
o Machine à café professionnelle de 4 ans,
o Six réfrigérateurs professionnels de 4 ans,
o Congélateur professionnel de 4 ans,
o Four à pizza électrique double chambre (2 × 6 pizzas) de 4 ans,
o Frigo-bar avec groupe moteur remplacé en 2023,
o Plaques de cuisson gaz,
o Lave-vaisselle professionnel,
o Trancheuse,
o Salamandre,
o Plancha,
o Cuiseur à pâtes,
o Bain-marie.

L'ensemble du matériel est en excellent état de fonctionnement et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.
La Licence IV est comprise dans la vente.

Le fonds de commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en mars 2028, avec un loyer mensuel de 1 200 €, offrant une excellente visibilité au futur exploitant.

Un fort potentiel de développement

Cette affaire présente encore de nombreuses perspectives d'évolution, notamment grâce :
o à l'exploitation de l'étage,
o au développement de la vente à emporter,
o à la mise en place d'un service de livraison,
o à l'optimisation de l'activité.

Plusieurs possibilités d'acquisition selon votre projet

Afin de répondre aux différents profils d'acquéreurs, plusieurs solutions sont proposées :
o Acquisition du fonds de commerce uniquement : 125 000 € FAI

Vous poursuivez immédiatement l'exploitation dans le cadre du bail commercial existant jusqu'en mars 2028.

o Acquisition des murs commerciaux uniquement : 162 000 € FAI

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial offrant une valeur locative estimée à 1 200 € par mois, avec un locataire déjà en place.

o Acquisition de l'ensemble (fonds de commerce + murs commerciaux) : 280 000 € FAI

La solution idéale pour devenir propriétaire de votre outil de travail tout en constituant un patrimoine immobilier. Vous supprimez le coût du loyer commercial, sécurisez durablement votre activité et bénéficiez d'un actif immobilier pérenne.

Prix de vente du fonds de commerce : 125 000 € Frais d'Agence Inclus

Honoraires : 10 000 € TTC Inclus soit 8 % du prix FAI soit 8 333 € HT

Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration, à un couple souhaitant reprendre une affaire reconnue ou à un investisseur recherchant un projet rentable avec plusieurs possibilités d'acquisition.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :



Dossier complet, bilans comptables et visites disponibles sur demande.

Cette annonce référence 343935 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9 016.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 3742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- vous propose à la vente un ensemble rare comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux d'un restaurant-pizzeria idéalement situé au sud du secteur de Montaigu, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, cet établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, assurant une activité régulière.

L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €, avec une répartition d'activité d'environ 70 % de restauration sur place et 30 % de vente à emporter.

D'une surface exploitable d'environ 128 m², il offre une capacité d'accueil d'environ 80 couverts, comprenant :
o 40 couverts en salle,
o 40 couverts en terrasse.

La cuisine est fonctionnelle, parfaitement entretenue et vendue avec un matériel complet, propriété de l'exploitant (aucun matériel en location), comprenant notamment :

o Tireuse à bière professionnelle de moins d'un an,
o Machine à café professionnelle de 4 ans,
o Six réfrigérateurs professionnels de 4 ans,
o Un congélateur professionnel de 4 ans,
o Four à pizza électrique double chambre 2 x 6 pizzas de 4 ans,
o Frigo-bar avec groupe moteur remplacé en 2023,
o Plaques de cuisson gaz,
o Lave-vaisselle professionnel,
o Trancheuse,
o Salamandre,
o Plancha,
o Cuiseur à pâtes,
o Bain-marie.

L'ensemble du matériel est en excellent état de fonctionnement et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.
Licence IV incluse dans la vente.

Les murs commerciaux sont vendus avec le fonds de commerce, offrant ainsi la possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail tout en constituant un investissement patrimonial durable.

À titre indicatif, la valeur locative du bien est estimée à 1 200 € par mois, représentant un véritable atout pour un investisseur ou un futur exploitant.

L'ensemble présente encore un fort potentiel de développement, notamment grâce :
o à l'exploitation de l'étage,
o au développement de la vente à emporter,
o à la mise en place d'un service de livraison,
o et à l'optimisation de l'activité.

Prix de vente
o Fonds de commerce : 125 000 € FAI
o Murs commerciaux : 162 000 € FAI

Prix de vente de l'ensemble (fonds de commerce + murs commerciaux) : 280 000 € Frais d'Agence Inclus.

Honoraires : 20 000 € TTC Inclus soit 7,14 % du prix FAI soit 16 667 € HT

Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant devenir propriétaire de son établissement, ou à un investisseur recherchant un ensemble commercial rentable, pérenne et immédiatement exploitable.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :



Dossier complet, bilans et visites disponibles sur demande.

Cette annonce référence 343939 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9 016.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 3742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces à pieds et des zones de stationnement.

Surface totale : 120 m²
Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couverts
Terrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembre

Espaces de stockage récents et garage
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Installation fonctionnelle et bien entretenue

Loyer mensuel : 1 070,77 € TTC
Chiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 €

Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle et possibilité de changement d'activité

Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un emplacement central.

Pour toutes informations supplémentaires, me contacter au .
Au plaisir, Noëmie.

Cette annonce référence 342790 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Montaigu-Vendée pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces à pieds et des zones de stationnement.

Surface totale : 120 m²
Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couverts
Terrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembre

Espaces de stockage récents et garage
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Installation fonctionnelle et bien entretenue

Loyer mensuel : 1 070,77 € TTC
Chiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 €

Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle et possibilité de changement d'activité

Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un emplacement central.

Pour toutes informations supplémentaires, me contacter au .
Au plaisir, Noëmie.

Cette annonce référence 310945 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Montaigu-Vendée pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces à pieds et des zones de stationnement.

Surface totale : 120 m²
Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couverts
Terrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembre

Espaces de stockage récents et garage
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Installation fonctionnelle et bien entretenue

Loyer mensuel : 1 070,77 € TTC
Chiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 €

Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle et possibilité de changement d'activité

Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un emplacement central.

Pour toutes informations supplémentaires, me contacter au .
Au plaisir, Noëmie.

Cette annonce référence 310923 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENDÉE – TABAC / BAR / FDJ / PRESSE – Station balnéaire – Fort potentiel saisonnier À vendre en Vendée, au cœur d'une station balnéaire de la côte vendéenne, ce fonds de commerce multi activités bénéficie d'un emplacement idéal en centre de commune, à proximité immédiate des commerces, services et animations saisonnières. L'établissement propose une offre complète et complémentaire : bar, tabac, FDJ/PMU, presse, articles de plage et produits d'alimentation. L'agencement, parfaitement optimisé, assure fluidité et praticité au quotidien. Une terrasse protégée avec stores et mobilier extérieur offre une visibilité maximale en haute saison. Exploitation saisonnière d'avril à septembre, idéalement dimensionnée pour un couple accompagné de saisonniers. L'activité snacking, encore à développer, constitue un levier de croissance immédiat particulièrement adapté à la clientèle touristique estivale. Ce commerce représente une opportunité sur la côte vendéenne, alliant diversité des activités et forte attractivité touristique.

Bar Tabac FDJ PMU en situation de monopole dans une commune de Vendée de plus de 3 000 habitants disposant d'un beau logement avec entrée indépendante. Confort de vie préservé avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés. Bail en cours avec loyer modéré pour l'ensemble. Aménagements et agencements récents, mobilier au gout du jour, normes OK, affaire totalement sécurisée. Belle surface de vente avec 2 entrées pour la circulation des clients. Aucun travaux à prévoir. Chiffre d'affaires 320 000 euros EBER : 180 000 euros. Fort potentiel de développement. Importante rentabilité avec un apport maitrisé. Dossier complémentaire sur demande

A vendre, situé sur un port de pêche, restaurant crêperie toute équipée dégageant un chiffre d'affaire de 400 000,00€. Avec sa salle vue mer de 30 places et sa terrasse vue mer de 30 places également, cette affaire est idéale pour un couple voulant un restaurant à taille humaine. L'exploitation actuelle a un confort de 4 semaines de fermeture annuelle et son service uniquement du midi en semaine hors vacances.

Notre Dame de Monts 85690 - vous propose à la vente le fonds de commerce d'un Bar Brasserie. Cette affaire est une adresse idéalement située, reconnue, qui a su valoriser son emplacement et fidéliser sa clientèle locale et touristique. Licence IV.
156 couverts dont 36 en terrasses. Ouvert de janvier à mi-novembre
Loyer mensuel : 1700 euros ht
Surface près de 330 m²
Cession fonds de commerce HAI 176 000 euros, soit 160 000 euros net vendeur + 16 000 euros TTC honoraires acquéreur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 466580

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Restaurant pizzeria atypique au cOEur de La Roche-sur-Yon Etablissement de restauration idéalement situé en centre-ville de La Roche-sur-Yon. Ce restaurant pizzeria se distingue par son atmosphère atypique et une décoration soignée, créant une ambiance de qualité qui fidélise une clientèle variée (particuliers et salariés d’entreprises voisines). Points forts de l'établissement : Emplacement stratégique : Aucune concurrence directe dans un rayon de 500m. Performance : Excellent rapport qualité-prix et forte notoriété sur les réseaux sociaux. Chiffres clés : Panier moyen de 22 € le midi et 25 € le soir. Surface : 160 m² optimisés comprenant : 46 couverts en salle et 18 couverts en terrasse. Cuisine fonctionnelle, bureau dédié, cave de stockage et pôle sanitaire complet (3 toilettes dont 1 PMR). Une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- grosse baisse de prix aujourd' hui prix de vente 179 200.00 bar brasserie licence iv. Tres belle emplacement. Rue principal de notre dame de monts. Super surface plus de 300 m² et une belle terrasse exterieur possibilite de diviser en deux. Une cuisine central et deux ambiance differente et possibilite de double le chiffre d'affaire. Pv 190 400.00 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la immatriculé au rsac , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, fonds de commerce de Bar PMU implanté au coeur d'une commune dynamique de 5 500 habitants, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon. Unique Bar PMU de la commune, cet établissement profite d'un emplacement stratégique alliant excellente visibilité, flux régulier de clientèle et stationnement à proximité, constituant un véritable atout pour le développement de son activité. L'établissement est composé d'un espace bar avec salle, une cuisine, une réserve, des sanitaires, une terrasse ainsi qu'un logement de fonction à l'étage, offrant un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. L'activité comprend un Bar/PMU, ainsi qu'une offre de snacking, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution. Le principal atout de cette affaire réside dans son fort potentiel de développement : l'activité PMU est aujourd'hui peu exploitée et l'offre de snacking peut être développée afin de répondre à la demande locale et d'accroître le chiffre d'affaires. Cette affaire est cédée sans salarié, offrant une grande liberté d'organisation au futur repreneur et une gestion simplifiée. Il s'agit d'une belle opportunité pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'un cadre de travail agréable et d'un fort potentiel de développement. Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds de commerce.

Idéalement situé, dans un environnement dynamique (quartier tertiaire, palais de justice, flux constant), cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec forte visibilité et passage régulier.

🍕 Un établissement clé en main
Surface d’environ 120 m²
Salle de 75 couverts
Terrasse extérieure de 30 places
Cuisine équipée + réserves
Local conforme aux normes en vigueur
Très belle décoration – aucun travaux à prévoir

Activité stable avec clientèle fidèle
Peu de saisonnalité
Exploitation en place depuis plusieurs années

👉 Loyer attractif : 890 € / mois

🚀 Un fort potentiel de développement
Axe à fort passage (gare, professionnels, flux quotidiens)
Développement possible :
livraison / emporter
optimisation des services
amplitude horaire

👉 Affaire encore perfectible avec réel levier de croissance

👥 Profil idéal
Couple d’exploitants
Restaurateur souhaitant une affaire rentable
Reprise facilitée avec structure existante

⭐ Les + qui font la différence

✔ Emplacement premium
✔ Loyer faible
✔ Capacité importante (intérieur + terrasse)
✔ Clientèle installée
✔ Outil de travail opérationnel immédiatement


Possibilité d'acquérir les murs avec logement au-dessus du restaurant.

Restaurant ouvert uniquement les midis et un soir par semaine. Fermé le week-end. Ce commerce est reconnu pour ses repas d'affaires et ses repas ouvriers. Vous disposerez de plusieurs salles avec 150 places au total. Surface 250 m² environ. Situé sur un axe de passage, facile d'accès avec ses grands parkings privés. Les cuisines sont fonctionnelles et équipées pour générer du volume C.A.H.T 433 000 €    Prix du fonds : 279 480 € honoraires d'agence inclus

Etablissement restaurant bar brasserie situé face à l’océan sur station balnéaire renommée sur la côte
atlantique, ouvert 6 mois. Il dispose d’une grande terrasse pour un nombre de place global de 140 couverts.

LOCAUX
Description : Salle et terrasse d’une capacité de 140 couverts face à la plage, cuisine, réserves avec un accès
par l’arrière pour les livraisons. La décoration est soignée et chaleureuse.
Matériel : Le nécessaire à l'exploitation. Licence IV.
Logement indépendant : appartement 2 chambres au-dessus de l’établissement
Horaires : services de 12h à 14h30 le midi et de 18h30 à 22h le soir. Vente à emporter. Bar et glaces en
service dans l’intervalle.
Fermeture : début octobre à fin mars. Une journée de fermeture le mercredi en ailes de saison.

A vendre, à 30 min des Sables d'Olonne, ce Fonds de Commerce RESTAURANT bénéficiant d'une belle notoriété, d'un cadre naturel privilégié et d'un logement de 60m2 (bail d'habitation séparé), où on l'on peut être inspiré aussi bien par une cuisine bistronomique, créative que traditionnelle dans un lieu raffiné et chaleureux.
Cet établissement, ouvert du mercredi au samedi midis et soirs, ainsi que le dimanche midi, peut accueillir jusqu'à 50 personnes, incluant une terrasse surplombant le jardin et une terrasse avec pergola vue Marais.
CA ht > 580 000€ (bilan 31/10/2025)
Personnel en place en cuisine et en salle
Bail commercial expirant en février 2032
Un outil rare pour passionné(e) de restauration ayant un apport personnel de 80 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971423

A reprendre belle affaire réputée, activité soutenue à l'année, ouvert uniquement du lundi au vendredi midi.

Située sur 2 axes stratégiques très fréquentés et bénéficiant d'un très grand parking privé pouvant accueillir des Poids Lourds.
Cuisine traditionnelle de qualité, avec fonctionnement buffet entrées et desserts
Clientèle fidèle et variée.
Licence IV

Cuisine bien équipée et fonctionnelle.
Capacité 85 couverts
Equipe en place

CA 2025 395ke qui continue de progresser chaque année
EBER (avant rémunération de gérance) : 125k€
Potentiel de développement notamment sur les groupes le WE

Bail renouvelé 1er/07/2026 bien mixte (restaurant + partie privative)
Locaux vétustes mais entretenus. Ravalement de façade fait 2026
Partie commerciale exploitable en l'état
Partie habitation à rénover

Profil recherché : couple ou 2 associés, dont 1 cuisinier.
Apport minimum : 60k€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - Réf.933268

BAR - BRASSERIE AVEC TERRASSE - LES SABLES-D'OLONNE Une belle opportunité au coeur des Sables-d'Olonne ! Situé en plein centre-ville des Sables-d'Olonne, au coeur d'une rue commerçante et dynamique, ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une clientèle à la fois locale et touristique. LES ATOUTS DU COMMERCE . Emplacement central et recherché . Terrasse . Activité de Bar - Licence IV et brasserie traditionnelle le midi . Bonne rentabilité . Clientèle fidèle à l'année, complétée par une forte fréquentation touristique . Horaires confortables : 8h00 à 19h30 . Fermé le dimanche, les jours fériés et environ 6 semaines de congés par an . 1 salarié en CDI à l'année . 3 saisonniers en juillet et août . Logement T2 inclus, idéal pour faciliter l'exploitation sur place IDÉAL POUR UN COUPLE Une affaire offrant un bon équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie, avec une organisation déjà en place et un potentiel particulièrement intéressant dans une station balnéaire très fréquentée. PRIX DE CESSION : 354 560 Euros FAI Honoraires d'agence inclus : 10,80 % Les Sables-d'Olonne - Vendée Une affaire clé en main, idéalement située, avec logement et équipe en place. À découvrir rapidement ! IB 9266

vous propose à la vente un restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au port de l'Herbaudière, sur l'île de Noirmoutier.

Cette affaire reconnue profite d'une excellente visibilité dans un environnement touristique très recherché et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage.

L'établissement dispose d'une importante capacité d'accueil avec plusieurs espaces de restauration, une terrasse extérieure et un logement de fonction inclus.

L'outil de travail est complet, entretenu et exploité par une équipe en place permettant une reprise dans de bonnes conditions.

Chiffre d'affaires supérieur à 530 000 € HT.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


-
-

VENDÉE – BRASSERIE / RESTAURANT / TRAITEUR – Face mer – Quartier touristique – Fonds de commerce Idéalement implantée dans une station balnéaire du littoral vendéen, en activité toute l'année, cette brasserie-restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la mer, en plein quartier touristique. Une grande visibilité piétonne, des parkings publics à proximité immédiate et une terrasse face mer protégée par un store banne, installée sur la place attenante, font de cet établissement une adresse incontournable. L'établissement dispose d'une salle principale et d'une petite salle à l'étage, offrant une capacité d'accueil adaptée. La cuisine professionnelle, avec accès livraison et passe-plat, est organisée en espace chaud, légumerie et plonge, avec un matériel récent permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Une cave de stockage, un bureau et des sanitaires complètent l'ensemble. L'activité combine restauration, traiteur et vente à emporter, avec une licence IV, offrant une exploitation souple et adaptable à la saisonnalité touristique.

Vendée (85)
- Nouveauté. Nous vous proposons de venir visiter ce bar Brasserie PMU et Jeux situé dans un endroit stratégique, proche mer et camping en Vendée avec un beau logement de fonction. Le restaurant est uniquement ouvert le midi et une équipe est en place. Doté une capacité d'accueil de 100 places assises ainsi qu'une très belle terrasse de 25 places parfaitement exposée, son emplacement n° 1 facilite l'activité et permet de générer un chiffre d'affaires d'environ 540 000 € HT. La possibilité de se porter acquéreur également des murs commerciaux avec habitation est une possibilité pour vous assurer une véritable capitalisation. Une affaire coup de cœur, vous permettant d'allier vie professionnelle et vie personnelle. Affaire à voir rapidement !