Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Aix-en-Provence (13080)

- Idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Palais de Justice et au cOEur d’un secteur dynamique et très fréquenté, ce local commercial d’environ 70 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il offre une capacité d’accueil d’environ 40 / 50 couverts, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Matériels Le bien dispose d’une Licence III ainsi que d’une licence grande restauration, constituant un véritable atout pour le développement de votre activité. Loyer : 1000 HC / mois. Ce local représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur prisé d’Aix-en-Provence, avec un outil de travail, dont le matériel, déjà en place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 28453), Agent Commercial mandataire .

- À vendre – Restaurant rénové dans le secteur des Milles à Aix-en-Provence Situé au cOEur de la zone d’activité très recherchée des Milles, ce restaurant d’environ 60 m² environ représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. L’établissement a été récemment rénové et dispose d’une cuisine moderne, entièrement équipée et parfaitement agencée pour une exploitation immédiate. Aucun investissement complémentaire n’est à prévoir : le local est prêt à fonctionner. Informations principales : Surface : environ 60 m² environ Localisation : secteur des Milles – Aix-en-Provence État général : excellent, rénové récemment Disponibilité : immédiate Points forts : Implantation stratégique au sein d’une zone tertiaire active Forte concentration de bureaux et entreprises à proximité Idéal pour développer une activité de restauration du midi ou concept adapté à une clientèle professionnelle Une opportunité clé en main dans un secteur attractif et porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 13422), Agent Commercial mandataire .

NOUVEAUTE
- VENTE D'UN BAR BRASSERIE LOTO PMU idéalement et stratégiquement implanté bénéficiant d'un flux constant et d'un local d'une surface de près de 140 m2. Le CA actuel de 221 K€ est perfectible en revoyant l'agencement, le concept, L'emplacement n°1 face à un générateur de flux fera le reste. Le taux de marge de 65% est perfectible. AFFAIRE A REINVENTER. 297 000€. Cette affaire vous intéresse ? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an.

VENTE du fonds de commerce d'un restaurant traiteur à Aix-en-Provence. Cette affaire, est idéalement située dans un quartier résidentiel très dynamique, à proximité immédiate du centre historique. C.A 2024 : 120 K€, petit loyer, excellente rentabilité, Idéal pour une première affaire en couple. Nombreux parkings aux alentours. Taux de marge perfectible de 56,7%. Contact Aix-Marseille Cette affaire vous intéresse ? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an. Contact au

Exceptionnel à la vente, fonds de commerce brasserie licence 4,  rue très passante en plein centre d'Aix-en-Provence.
d'une surface d'environ 200 m² pour un loyer de 2800 euros par mois.
Fermé le dimanche soir et le lundi.
Licence 4 non exploitée.
2 fours à pizza
Belle rémunération du couple exploitant.
80 couverts en basse saison
220 couverts en haute saison
30 places à l'intérieur
120 places en terrasse
Très belle cuisine professionnelle avec matériel haut de gamme.
Parking à 2 mn à pied.
Dossier financier sur demande.
Véritable coup de fusil
Prix de vente HAI : 495 000 euros

BAR TABAC LOTO situé en plein coeur du centre ville. Très belle affaire d'angle. Superbe terrasse d'environ 80 places assises. Faible loyer 1600€/mois. Surface de 80m² avec une grande réserve. Beau potentiel de développement sur la partie taxable. Horaires 6h30 20h30 7j/7j. Commissions 230.000€, Bar 125.000€ et 110.000€ de taxable. EBE pour un couple avec 3 salariés 220.000€. Vendu cause retraite.

Véritable havre de paix, dans une des plus belles régions de France, camping à la ferme avec un PLU pouvant exploiter 25 emplacements camping (voir conditions avec l'agent).
MAS PAYSAN de +400m² sur env. 1,2 ha, comprenant 3 logements privés non exploités d'env. 80, 110 et 140m².
Côté camping un accueil, un bloc sanitaire, espace jeux.
Mon avis : Affaire exploitée en micro-BIC générant un revenu de 25.000 €. L'exploitation touristique est à continuer de développer, il serait envisageable de transformer le mas en locatifs, et/ou de créer des gîtes et emplacements campings supplémentaires (selon conditions et capacités techniques).
L'achat demandé est presque total pour ce projet, vu les futurs investissements nécessaires à l'évolution de cette affaire sur emplacement de 1er ORDRE !
Prix Murs et Fonds : 1.290.000 € - votre apport minimum : 1 million d'euros.

(REF G 79380) - Martial - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304525)

A vendre restaurant (108 m²) Emplacement recherché AIX EN PROVENCE Entièrement équipé   Aix en Provence zone recherchée, dans le centre historique. Fonds de commerce de restaurant actuellement exploité en cuisine orientale, mais facilement transformable pour tout type de concept (bistronomie, tapas, street-food premium, pizzeria, brunch, cave à manger, etc.). Cuisine très spacieuse, pensée pour une production efficace, avec une plonge séparée. L'établissement est très propre, parfaitement entretenu et en état de fonctionnement immédiat. Matériel conséquent inclus (liste indicative) : Armoires réfrigérées
 Saladette
 Matériel de cuisson
 Four
 (Autres équipements présents sur place à confirmer lors de la visite)
 Un outil de travail clé en main, en parfait état, idéal pour démarrer rapidement sans investissements lourds. Situé dans un quartier emblématique, sur une petite placette pleine de charme, au carrefour de plusieurs zones à forte affluence, ce restaurant bénéficie d'une visibilité naturelle et d'un flux constant. Une adresse qui ne demande qu'à "décoller” avec un concept différenciant.     Points forts Emplacement stratégique dans un secteur vivant et identifié
 Double salle avec cachet (sous-sol voûté) = vraie capacité commerciale
 Outil de travail complet, idéal première installation ou développement d'enseigne
 Transformation facile selon votre concept
 Travaux & conformité Gaz et électricité aux normes récemment refaits
 Aucuns gros travaux à prévoir : exploitation possible dès la reprise
 Conditions financières Loyer mensuel : 1707 €
 Charges annuelles : 480 €
 Taxe foncière : 820 €

   Prix Honoraires du cabinet inclus de 218 000 € Prix Net Vendeur : 200 000 € Honoraires de 7,5% HT (soit 9% TTC) à charge acquéreur   Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

vous propose le fonds de commerce de ce restaurant dans un secteur composé de résidences et bureaux.
Local lumineux et sans travaux à prévoir, pour une activité clef en main.
Restauration le midi actuellement sur place et vente à emporter avec une capacité de de 80 couverts:
- 40 couverts intérieur,
- 40 places en terrasse.
Le restaurant dispose également d'un site internet pour les commandes à emporter ou en livraison.
Le concept actuel est basé sur de la restauration rapide à emporter, livraison, ou sur place et fonctionne très bien. Ouvert 5j/7
Possibilité de développement important (par exemple le soir, et aussi week-end).
Très bon Chiffre d'affaires.

Loyer HT/mois: 2.460 euros, bail 3/6/9.

Prix: 210.000 euros honoraires charges vendeur.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428419

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé au coeur d'une zone industrielle regroupant de nombreuses entreprises.
Restauration le midi avec une grande capacité d'accueil en intérieur (154 places) et extérieur (85 places).
Clientèle fidélisée provenant majoritairement des entreprises environnantes.
Locaux très fonctionnels et rénovés sur deux niveaux avec de beaux volumes (mezzanine en U) avec plus de 300 m² exploitables en intérieur, et grande terrasse en L. Mobilier récent.
Un très beau et grand bar complète ce bel établissement.
Grande cuisine équipée d'éléments récents, une marche en avant, une zone de plonge, une zone pour les appareils réfrigérés, réserves.
Un vestiaire et douche sont également à disposition du personnel.
Le restaurant est également équipé de projeteurs et boule à facettes pour organiser des soirées dansantes dans un environnement approprié car non résidentiel.
Enormément de possibilités de développement supplémentaires pour cet établissement (organisation de soirées à thème, concerts,...)
Grand parking gratuit devant l'établissement.
Loyer HC/HT: 3.990 euros /mois
Prix de vente 275.000 euros Honoraires à la charge vendeur .
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, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : et 427583

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial idéal dans le centre-ville d'Aix-en-Provence.

Caractéristiques Principales :
- >Très bel outil de travail en rez-de-chaussée
- Terrasse d'une superficie de 40 m²
- Emplacement sur une jolie placette

Loyer annuel : 18 720 € HT HC
Fond de commerce : 300 000 €
Honoraires charges preneur : 24 000 € HT soit 28 800 € TTC

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement commercial. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au

Hôtel-bureau d'une 30aine de chambres climatisées dont 21 avec TERRASSE reparties sur 5 bastidons. PISCINE chauffée (5x10), salle petit déjeuner, espace détente, salle de séminaire. Wifi. Parking fermé. Établissement pouvant accueillir un bus clientèle internationale. Fermeture 1 mois ainsi que vacances de Noël.
Un Restaurant se trouve à proximité immédiate.

Logement de fonction type MAISON individuelle avec 3 chambres, garage.
Véritable emplacement touristique offrant l'esprit de la région.
Belle clientèle et superbe quaité de vie pour l'exploitant.

CA : 480.000 € EBE 200.000€ Loyer 4200€/mois.
Prix de l'activité commerciale (Titres SAS) : 1.490.000 € - apport 600.000 €.
(REF H 8079) - Martial GO - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304648)

A saisir fonds de commerce bar à tapas, cave à vin licence III en plein centre d'Aix en Provence, sur un axe passant.
Très belle cuisine professionnelle avec extraction et une chambre froide.
Une magnifique décoration raffinée pour la salle.
D'une surface de 100 m² avec un loyer de 4700 euros.
Ouvert de 18h30 à minuit.
Ticket moyen 45 euros.
50 places à l'intérieur,
40 places en terrasse.
CA 2024 : 708 000 euros
Prix de vente HAI : 590 000 euros.

Affaire d'angle brasserie licence 4 située dans la rue piétonne numéro 1 d'aix en Provence.
D'une surface de 90 m² avec un loyer de 3560 euros par mois.
Ouvert à partir de 8 h pour les cafés, belle clientèle d'habitués.
900 litres de bière par mois.
Restauration faite maison.
24 places assises à l'intérieur
60 places assises sur la belle terrasse ensoleillée.
Prix de vente HAI : 550 000 euros.

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement de restauration rapide sur une rue proche du cours Mirabeau. belle opportunité.

Caractéristique Principale :
- Restaurant chaleureux
- Surface aménageable
- Très proche du Cour Mirabeau

Loyer annuel : 10 920 € HT HC
Droit au bail : 120 000 € net vendeur
Taxe foncière : Charge preneur
Honoraires charges preneur : 7 020 € HT soit 8 424 € TTC

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Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au

A vendre exceptionnel fonds de commerce restaurant en plein centre du Vieux quartier en plein centre d'Aix en Provence.
Licence 4
Surface commerciale de 200 m² avec un bel appartement moderne et meublé compris dans le bail.
Loyer 4600 euros avec l' appartement.
L'exploitant est en place depuis 2014
70 places à l'intérieur.
Magnifique patio.
Ticket moyen le midi 40 euros et 70 euros le soir.
Très belle cuisine professionnelle.
environ 6000 euros de chiffre d affaire par jour en haute saison 
CA 2024 : 1 150 000 euros
EBE : 214 000 euros
Prix de vente HAI : 830 000 euros.

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente ce fonds de commerce, idéalement situé au cœur d'Aix-en-Provence.

Caractéristiques Principales :
- A deux pas de la place de l'Hôtel de Ville
- Grande terrasse
- 50 couverts en intérieur

Loyer annuel : 33 331,92 € HT HC
Fonds de commerce : 600 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 48 000 € HT soit 56 700 € TTC

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, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente ce fonds de commerce, idéalement situé au cœur d'Aix-en-Provence.

Caractéristiques Principales :
- A deux pas de la place Richelme
- Jolie vitrine
- Terrasse d'environ 10 couverts

Loyer annuel : 30 591,24 € HT HC
Fonds de commerce : 135 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 12 400 € HT soit 14 880 € TTC

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, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial d'environ 17m², en rez-de-chaussée, avec un très faible loyer.

Caractéristiques Principales :
- Local situé dans un environnement en pleine restructuration, bénéficiant d'un flux local et étudiant
- Extraction
- Loyer très faible

Loyer annuel : 7200 € HT HC
Fonds de commerce : 80 000 € net vendeur
Taxe foncière : Charge preneur
Honoraires charges preneur: 4 560 € HT soit 5 472 € TTC

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, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial stratégique d'environ 120 m² doté d'une terrasse accueillante et d'un système d'extraction fonctionnel !

Caractéristiques Principales :
- Accueil et cuisine en rez-de-chaussée
- Deux salles de restaurant au sous-sol (voutées)
- Terrasse spacieuse pour les clients en extérieur.
- Système d'extraction
- Emplacement hautement visible et passant.

Loyer annuel : 42 000 € HT HC
Fonds de commerce : 480 000 € net vendeur
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires charges preneur : 38 400 € HT soit 46 080 € TTC

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Emplacement Commercial de 70 m²situé en périphérie d'Aix en Provence
, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial comprenant une terrasse accueillante.

Caractéristiques Principales :
- Superficie de 70 m² en rez-de-chaussée avec terrasse d'environ 20 m² et une réserve à l'étage de 20m².
- Terrasse spacieuse pour les clients.

Loyer annuel : 33 917,24 € HT HC
Fonds de commerce : 300 000 € Net vendeur
Taxe foncière : 787,34 € HT
Honoraires charges preneur : 19 175 € HT soit 23 010 € TTC

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, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente ce fonds de commerce, idéalement situé sur le centre-ville d'Aix-en-Provence.

Caractéristiques Principales :
- Rue passante et dynamique
- Jolie vitrine

Loyer annuel : 6 696 € HT HC
Fonds de commerce : 400 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 30 000 € HT soit 36 000 € TTC

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, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente ce fonds de commerce, situé sur la périphérie d'Aix-en-Provence.

Caractéristiques Principales :
- Zone d'activité
- Jolie vitrine
- 20/25 couverts intérieurs

Loyer annuel : 10 200 € HT HC
Fonds de commerce : 70 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 5 600 € HT soit 6 720 € TTC

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, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente ce fonds de commerce, situé dans le centre-ville d'Aix en Provence.

Caractéristiques Principales :
- Equipements récents, grande surface intérieure environ 125m²
- Terrasse ensoleillée
- Grands espaces

Loyer annuel : 30 000 € € HT HC
Fonds de commerce : 370 000 € net vendeur
Prov s/ charges : 200 €
Taxe foncière : Charge preneur
Honoraires charges preneur : 29 600 € HT soit 35 520 € TTC

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Emplacement Commercial de 70 m²situé en périphérie d'Aix en Provence

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial comprenant une terrasse accueillante.
Caractéristiques Principales :
- Superficie de 70 m² en rez-de-chaussée avec terrasse d'environ 20 m² et une réserve à l'étage de 20m².
- Terrasse spacieuse pour les clients.
Loyer annuel : 33 917 € HT HC
Fonds de commerce : 180 000 € Net vendeur
Taxe foncière : 9 448 € HT
Honoraires charges preneur : 14 400 € HT soit 17 280 € TTC

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