Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Marseille 9e (13009)

Baisse de prix pour ce très beau PUB, Cave à Bières, Restaurant, Pizzeria, avec Parking gratuit + Terrasse Tout refait à neuf en 2020. Top Secteur : Marseille Sud… Tout équipé : Cuisines, Salles, Terrasse, Réserves, Four à Pizza Italien, Insonorisation, Sono, Bar à Bières, Bar à Cocktails, Licence 4, Tout aux Normes handicapés : WC et accès, Décoration et Mobilier ++++ Très belle visibilité, sur Axe passant, avec Parking Gratuit + Terrasse… Secteur : Population dense et agréable, Peu de concurrence aux alentours, zone étudiante Proche ++++ (pas moins de 8000 étudiants…). Belle superficie commerciale : 100 places assises intérieurs + 40 places assises extérieurs… (185 m2) Exploitant en place depuis près de 20 ans : changement d'orientation en 2020 : de restauration traditionnelle à PUB, Caves à Bières… Relooking complet… Gros travaux… (+ de 270 000€) Cette affaire a un gros potentiel de développement sur les prochaines années : de par son emplacement, sa taille, ses aménagements et son nouveau concept… : Possibilité de développer les soirées : Cave à Bières, PUB, la Pizza à emporter ou en livraison, La location de salle pour des évènements…, les soirées étudiantes… Loyer : 3500€/ Mois. CA 2022 : 663 000€ Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 530 000 €. Honoraires du Cabinet de 8 % TTC , soit 6,67 % HT, à Charge de l'acquéreur.

MARSEILLE vous propose ce fonds de commerce à la vente, snack de 32 m2, situé dans un quartier animé, avec un flux clientèle et fidèle en perpétuelle augmentation, sortie du métro Sainte Marguerite, dans une galerie commerciale ouverte sur un parking libre.

Ce fonds de commerce possède un équipement propre qui vous garantie de prendre possession de l'activité en place immédiatement. C'est un bail tous commerces de 9 ans, vous pouvez développer une autre activité comme boulangerie-pâtisserie, rôtisserie, viennoiserie, confiserie, chocolaterie, traiteur, saladerie, salon de thé, dépôt de vente et vente de tous produits alimentaires, selon vos projets, fort potentiel à développer.

Le loyer et la taxe foncière sont inclus 1000 €, minime, au vue de l'emplacement visible et avec un stationnement devant, une terrasse et une vente à emporter qui fait son C.A autant pendant les matchs de foot, rugby, concerts que tout les midis, avec une ouverture hebdomadaire de 10 h à 22 h (pas de livraison).

Le snack est muni de rideaux métalliques électriques, télévision. Il se compose, d'une cuisine snacking, ouverte donnant sur le palais des sports, le stade vélodrome, les commerces, habitations autours, un espace de stockage en sous sol, et un WC.

Pour tout renseignement concernant le C.A vous pouvez me contacter Laurence au ou agence au

MANDAT N° 4581

SAS 67 IMMO
- Non-détention de fonds
- RCS 980 712 319
- Mediateur Medimmoconso medimmoconso.fr
- Honoraires à la charge du vendeur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques :



Votre conseiller : Agent
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Carte T N/A

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 247 m² environ –TERRASSE – MARSEILLE 9e – Local commercial en pleine propriété, proche du Stade Vélodrome Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au cOEur d’un secteur très recherché, ce local commercial de 247 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Centre Commercial Prado, du métro, des axes routiers majeurs et de toutes les commodités. Visibilité exceptionnelle, grâce à une large façade sur avenue passante et un fort flux piéton, notamment les jours d’événements sportifs. Caractéristiques du local :
- Surface intérieure : 158 m² environ en rez-de-chaussée, de plain-pied et 66 m² environ à l'étage.
- Sous-sol de 23 m² environ avec chambre froide
- Terrasse type véranda : 60 m² environ autorisée et exploitée (env. 40 couverts)
- Cuisine professionnelle équipée
- Réseau d’extraction, chambres froides, réserves, four à pizza fonctionnel et espace barbecue
- Sanitaires clients et personnel
- Climatisation réversible
- Installation électrique aux normes
- Accessibilité PMR
- Environnement dynamique et en plein développement Le secteur bénéficie d’une forte attractivité, avec de nombreux commerces, restaurants, bureaux, hôtels, écoles et complexes sportifs à proximité. Plusieurs programmes immobiliers récents viennent également renforcer l’intérêt économique du quartier. Possibilités d’exploitation :
- Restauration / Enseigne nationale
- Activité indépendante ou libérale
- Commerce de proximité à fort passage
- Projet médical ou paramédical Informations complémentaires : Type de bien : Murs commerciaux en pleine propriété Statut d’occupation : Libre à la vente (ou possibilité de rachat du fonds de commerce existant) Charges : Faibles Taxe foncière : 3748 € Prix de vente : 682 000 € Dossier technique complet disponible sur demande Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Opportunité rare dans un emplacement de premier choix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 88931), Agent Commercial mandataire .

- Domaine d'exception confidentiel — Vue mer panoramique — Provence À l'abri des regards, au cOEur d'un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception déploie un vaste ensemble de terres paysagées offrant une vue mer spectaculaire et totalement dégagée. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, l'ensemble développe plusieurs espaces de bâtis aux prestations soignées, organisés autour de volumes élégants ouverts sur l'extérieur. Terrasses, perspectives uniques et atmosphère intemporelle confèrent à ce site un caractère résolument rare sur le marché. Le domaine accueille aujourd'hui une activité établie, tout en offrant un potentiel de transformation remarquable pour des projets à forte valeur ajoutée : propriété privée de prestige, lieu d'événementiel haut de gamme, concept hôtelier ou de bien-être exclusif. Parmi ses atouts différenciants : une vue mer dominante et permanente, une accessibilité optimale préservant une discrétion totale, une capacité d'accueil importante, et des équipements rares pour ce type d'actif. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un actif unique alliant emplacement, potentiel et caractère. Vente de Mur et fond de commerce, dossier complet et informations complémentaires transmis sur demande qualifiée, après signature d'un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82620), Agent Commercial mandataire .