Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Travaillan (84850)

Descriptif de l'activité Bar-cave spécialisé, combinant vente de boissons sur place et à emporter, petite restauration (snacking), prestations événementielles (location de matériel, privatisation de l'espace pour soirées et événements d'entreprise). Concept accompagné par une enseigne structurée (savoir-faire, image de marque, communication). Établissement récent, agencement et équipements en très bon état, mise aux normes à jour. Emplacement à forte visibilité et bon flux, stationnement aisé. Points forts Concept différenciant, encore peu présent sur le marché local Fort potentiel de développement (élargissement de la clientèle événementielle, extension des horaires/services) Aucun contentieux ni procédure collective en cours Modalités de contact Dossier de présentation complet transmis aux acquéreurs sérieux après signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

- Fonds de commerce – Restaurant Licence IV – Luberon Restaurant traditionnel en activité, idéalement placé sur un axe passant au cOEur d’un village provençal. Bonne visibilité, stationnement à proximité. Le bien : Salle avec comptoir, deux terrasses dont une véranda exploitable toute l’année, cuisine professionnelle équipée avec réserve d’environ 40 m². La Licence IV ouvre la porte à d’autres activités : bar, soirées, événements… Actuellement fermé le dimanche et les jours fériés — une marge de progression concrète. En complément : appartement à l’étage à rénover, à habiter ou à valoriser selon votre projet. Loyer mensuel attractif de 820 €, un véritable atout pour la reprise de ce fonds de commerce. Bilans, photos et adresse sur demande. Contactez-moi directement pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249200 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION – AVIGNON INTRA-MUROS – INSTITUTION DEPUIS 1973 Une véritable institution avignonnaise : plus de 50 ans d’histoire au cOEur de la Cité des Papes. À découvrir, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur d’Avignon intra-muros. Créé en 1973, cet établissement fait partie des restaurants historiques d’Avignon. Une adresse emblématique qui traverse les générations depuis plus de 50 ans et bénéficie aujourd’hui d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. L’établissement est d’ailleurs présenté comme une véritable « institution » locale. L’affaire affiche une activité solide et régulière, avec un chiffre d’affaires supérieur à 415 000 € HT sur chacun des deux derniers exercices. Un résultat net de 50 322 €. Autre atout majeur : des conditions locatives particulièrement intéressantes, avec un loyer annuel d’environ 16 955 €, représentant à peine plus de 4 % du chiffre d’affaires. Au-delà des chiffres, c’est surtout une histoire, une identité et une véritable notoriété qui sont à reprendre : plus d’un demi-siècle d’existence, un concept reconnaissable, un emplacement recherché en intra-muros et une activité immédiatement opérationnelle. Une opportunité rare pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre une institution avignonnaise créée en 1973, tout en bénéficiant d’une affaire saine et rentable. Prix de présentation : 310 000 € – Fonds de commerce Murs non compris. Dossier complet et éléments financiers disponibles après qualification du projet acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RESTAURANT BAR A VIN LICENCE IV Capacité Intérieure 40 places, terrasse 100 places Loyer : 2.900 euros/mois Exploitation en couple avec 3 personnes + saisonniers Fermeture 1 jour par semaine CA : 650 000 euros Prix de vente : 418 keuros

INVESTISSEMENT PREMIUM : Domaine de charme et Business resort – Sud Luberon Vente de titres de sociétés (SCI et SARL). Emplacement stratégique "Zéro concurrence" Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier et hôtelier d'exception dans un secteur ultra-stratégique du Sud-Luberon, au carrefour d'Aix-en-Provence et du pôle technologique international ITER / Cadarache. L'établissement de 1.222 m² intègre 12 appartements (dont 6 avec jardin et 6 avec terrasse) et 4 chambres d’hôtes. Il dispose également de 839 m² d'espaces événementiels et fonctionnels, comprenant deux grandes salles voûtées, un amphithéâtre et plusieurs salles de réunion. Un emplacement stratégique validé (Expertise DATA-B 2026) : L'étude d'implantation souligne des fondamentaux rares garantissant la pérennité de l'investissement : • Exclusivité territoriale : Absence de concurrence directe sur la zone immédiate. L'établissement bénéficie d'un quasi-monopole local. • Proximité des géants industriels : À moins de 3 km du CEA Cadarache et de TechnicAtome. Point de chute naturel des cadres et ingénieurs des leaders mondiaux du secteur (Eiffage, Onet, Orano, Engie). • Flux captif et Haut de gamme : Zone dynamique avec 47% de CSP+, assurant un taux d'occupation élevé à l'année, entre tourisme de charme et clientèle d'affaires internationale. Performance commerciale en accélération (SARL – Bilan 2025) : L'outil d'exploitation démontre une rentabilité confirmée et une croissance constante : • Chiffre d’affaires 2025 : 293.009 €, en progression de plus de 12% sur un an. • Résultat net positif : Seuil de rentabilité franchi avec un modèle économique validé. • Trésorerie de confort : Plus de 60.000 € de disponibilités immédiates, garantissant une transition sereine et une capacité d'autofinancement. Actif immobilier et Optimisation fiscale (SCI – Bilan 2025) : • Patrimoine de prestige : Ensemble de caractère comprenant 11 gîtes et 4 chambres d'hôtes (valeur brute : 3,35 M€), entouré de 10 ha de pinèdes et champs. • Ingénierie fiscale avantageuse : Résultat comptable neutralisé par 109.430 € de dotations aux amortissements. Ce "bouclier fiscal" permettra au repreneur de percevoir des revenus futurs sous une fiscalité minimale. • Rendement : Expertise DATA-B projetant des valeurs locatives dans la fourchette haute du marché. Modalités de la transaction : • Objet : 100% des titres de la SCI et de la SARL. • Prix global : 3.350.000 € FAI. • Atout repreneur : Structure financière saine, endettement maîtrisé et flexibilité sur les comptes courants d'associés. L'avis de l'expert : Cet actif combine la sécurité d'une pierre de prestige et la dynamique d'une entreprise en expansion dans l'un des bassins d'innovation les plus actifs d'Europe. Notre cabinet, expert en cession d'entreprises, vous offre un accompagnement sur-mesure. Votre interlocuteur dédié coordonnera la reprise avec les avocats, notaires et experts-comptables. En tant que courtier (ORIAS n°13004397), nous intégrons également la recherche de votre financement bancaire. Cabinet au

Vente Restaurant Bouches-du-Rhône, situation face au port, sur axe marchand. Restaurant à céder dans une petite ville littorale des Bouches-du-Rhône, implanté sur un axe commerçant de premier plan, face au port et à proximité immédiate des zones de promenade et d’activités nautiques. L’environnement bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’un apport saisonnier significatif grâce au tourisme. L’établissement profite d’une visibilité optimale grâce à sa façade ouverte sur la rue principale et à sa terrasse bien exposée, offrant un cadre agréable et valorisant pour la restauration. Les locaux d’environ 150 m² sont répartis entre une vaste salle de restauration lumineuse, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une réserve fonctionnelle. L’ensemble est entretenu et prêt à l’exploitation sans travaux majeurs. La terrasse sous pergola, pouvant accueillir plus de 25 convives, constitue un atout majeur pour la période estivale et les beaux jours. L’ambiance générale est conviviale et adaptée à une restauration traditionnelle ou semi-gastronomique. L’organisation actuelle repose sur une équipe structurée, permettant une gestion efficace du service et une continuité immédiate pour un repreneur. L’activité est régulière toute l’année, soutenue par une clientèle mixte : habitants de la commune, professionnels du port, visiteurs et touristes. Le positionnement du restaurant, son emplacement stratégique et la qualité de son agencement en font une affaire équilibrée, avec un potentiel de développement par une extension des horaires ou une diversification de l’offre. L’exploitation actuelle dénote une rentabilité largement à améliorer vu la marge dégagée de 56,13€, peu en conformité avec les marges de la profession. Chiffre d’affaires 2025 : 378 396 € Fonds de commerce proposé au prix de 275 000 €. Les éléments comptables sont disponibles pour étude après premier contact. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Contact cabinet

À VENDRE – BAR TABAC FDJ – VAUCLUSE – ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN
Prix de cession : 440 000 €
Dans une ville majeure du Vaucluse, découvrez cette belle opportunité de reprise d’un Bar – Tabac – FDJ, idéalement implanté et offrant un important potentiel de développement.
Un établissement irréprochable, prêt à exploiter
Entièrement rénové à neuf il y a 3 ans, cet établissement se distingue par sa qualité d’entretien, sa présentation soignée et sa tenue irréprochable.
L’affaire bénéficie d’une grande terrasse de 12 places, véritable atout pour développer l’activité aux beaux jours, ainsi que d’une salle supplémentaire permettant d’envisager de nouvelles activités ou animations.
De nombreux leviers de développement
L’établissement dispose notamment d’un potentiel intéressant avec la mise en place du PMU, un espace pouvant lui être spécifiquement dédié.
Autre avantage : aucun contrat brasseur ni contrat de torréfacteur, offrant ainsi une grande liberté au futur exploitant dans le choix de ses partenaires et de sa stratégie commerciale.
Les points forts
Bar – Tabac – FDJ
Implantation dans une ville majeure du Vaucluse
Établissement rénové à neuf il y a 3 ans
18 places en terrasse
Potentiel PMU, avec espace dédié possible
Pas de contrat brasseur
Pas de contrat torréfacteur
Établissement clé en main
Affaire très bien tenue et parfaitement entretenue
Nombreuses possibilités de développement
EBE retraité 105 000.00€
Com tabac : 90 000.00 €
Une affaire à découvrir
Un établissement rare sur le marché, parfaitement entretenu et offrant à la fois une activité existante et de réelles perspectives de croissance.
Prix : 440 000 €
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

BAR TABAC FDJ PMU MURS et FONDS SUR LE VAUCLUSE
Fort potentiel de développement
Idéal couple de repreneurs
À vendre, Bar Tabac FDJ situé commune majeur du Vaucluse avec acquisition des murs commerciaux.
Cet établissement représente une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un commerce existant et lui apporter une nouvelle dynamique.
Le commerce est actuellement exploité avec des horaires réduits
(ouvert seulement 5 jours sur 7 avec une faible amplitude quotidienne), laissant apparaître un important potentiel de développement pour des repreneurs impliqués.
Le bien bénéficie d’une belle surface commerciale :
Salle de bar d’environ 140 m², organisée en 3 espaces distincts
Terrasse privative couverte d’environ 30 places
Cuisine à aménager permettant de développer une activité de restauration légère ou snacking
Réserve tabac sécurisée
Chambre
WC PMR
Garage indépendant
Nombreux espaces de rangement
Double accès : côté rue et côté cour
L’établissement bénéficie d’une totale liberté commerciale : pas de contrat brasseur, pas de contrat café.
Éléments économiques 2025
Ventes Bar : 30 000 €
Commissions tabac : 27 000 €
Commissions FDJ : 16 000 €
Total commissions : 48 000 €
EBE retraité : 35 000 €
Ces résultats sont réalisés avec une exploitation limitée, offrant de nombreuses possibilités d’amélioration.
Un fort potentiel à développer
Le local dispose d’une configuration idéale pour accueillir une clientèle plus importante grâce à :
une augmentation des amplitudes horaires,
une rénovation complète du lieu,
une nouvelle dynamique commerciale,
le développement de la partie bar,
la création d’une activité de petite restauration.
ouverture d'un véritable espace PMU
Autre atout majeur : la possibilité d’intégrer une activité PMU, avec un potentiel de commissions pouvant dépasser 25 000 € annuels selon la dynamique mise en place.
Conditions de vente
Prix du fonds de commerce : 132 000 €
Prix des murs commerciaux : 248 000 €
Profil recherché
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de repreneurs motivés, souhaitant investir dans un outil de travail complet et exploiter un véritable potentiel de croissance.
Un établissement avec de beaux volumes, une terrasse, des murs disponibles et de nombreux leviers de développement.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

RESTAURANT PIZZERIA – VAUCLUSE

ÉTAT EXCEPTIONNEL – INVESTISSEMENT ZÉRO – CA HT : 340 000.00 €
Prix de vente : 305 000.00 €
Très belle opportunité pour ce restaurant-pizzeria situé dans le Vaucluse, bénéficiant d’un outil de travail particulièrement qualitatif et entretenu avec le plus grand soin.
L’établissement est dans un état au-delà du parfait, avec du matériel professionnel complet, récent et au meilleur niveau, permettant une exploitation immédiate sans aucun investissement à prévoir.
LES POINTS FORTS
Chiffre d’affaires : 340 000 €
Restaurant-pizzeria parfaitement établi
État exceptionnel – aucun travaux
80 couverts
50 couverts en salle
Belle terrasse
Cuisine ouverte sur la salle, offrant une vraie visibilité sur le travail en cuisine
Matériel professionnel complet et haut de gamme
Parking d'environ 100 places
Investissement zéro
Possibilité de reprendre avec ou sans le personnel
Aucun contrat à reprendre
Vente pour départ à la retraite
UNE AFFAIRE PRÊTE À TRAVAILLER
Ce restaurant offre un outil de travail clé en main, parfaitement adapté à un professionnel souhaitant reprendre une affaire sans avoir à engager de travaux ou de renouvellement de matériel.
La cuisine ouverte sur la salle apporte une dimension conviviale et qualitative à l'établissement, tandis que la capacité de 80 couverts, complétée par une terrasse, permet de développer un volume d'activité important.
La présence d'un parking d'environ 100 places constitue également un avantage considérable pour la clientèle et facilite l'accès à l'établissement.
CONDITIONS DE REPRISE
Le restaurant est proposé avec ou sans reprise du personnel, selon le projet du repreneur.
Aucun contrat à reprendre, offrant ainsi une grande liberté au futur exploitant pour organiser son activité.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

À VENDRE – RESTAURANT CREATIF ET ORIGINAL– EMPLACEMENT N°1 À L’ISLE-SUR-LA-SORGUE

Très belle affaire – Établissement PARFAIT DANS SON ETAT ET SON ORIGINALITE – CA 420 000 € HT
Situé dans un emplacement n°1 à L’Isle-sur-la-Sorgue, au cœur d’un secteur particulièrement recherché et touristique, ce restaurant à l’esprit proche gastronomique bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement idéal pour une activité de qualité.
L’établissement a été décoré avec soin et offre un cadre élégant, chaleureux et parfaitement adapté à une clientèle recherchant une cuisine raffinée.
Les points forts de l’affaire
Emplacement n°1 à L’Isle-sur-la-Sorgue
Concept de restauration proche gastronomique
Établissement entièrement refait à neuf
Cuisine professionnelle aux normes, parfaitement équipée
Aucun travaux à prévoir
Chiffre d’affaires : 420 000 € ht
Affaire clé en main
Belle clientèle et fort potentiel de développement
Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer dans une destination touristique recherchée
L’établissement offre de belles prestations et permet une exploitation immédiate dans un cadre qualitatif.
Cause de la vente : départ sous d autres cieux
Une très belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, parfaitement équipée et idéalement située à L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

À VENDRE – RESTAURANT THÉMATIQUE – EMPLACEMENT N°1 À L’ISLE-SUR-LA-SORGUE

Belle opportunité – Restaurant entièrement rénové – Aucun travaux à prévoir
Situé dans un emplacement n°1 au cœur de L’Isle-sur-la-Sorgue, ce restaurant thématique bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité.
L’établissement a été entièrement refait à neuf et répond à toutes les normes en vigueur. Il dispose d’une cuisine professionnelle aux normes, parfaitement équipée pour poursuivre l’activité immédiatement.
Les atouts
Emplacement n°1 à L’Isle-sur-la-Sorgue
Restaurant entièrement rénové
Cuisine professionnelle aux normes
Aucun travaux à prévoir
Chiffre d’affaires : 250 000 €
Appartement de fonction inclus
Affaire clé en main
Idéal pour un couple, un professionnel ou un investisseur
Le caractère thématique du restaurant lui confère une identité forte et permet de se démarquer dans un secteur touristique et dynamique.
Cause de la vente : départ à la retraite.
Une affaire rare sur le secteur, avec un emplacement privilégié, un outil de travail entièrement rénové et un logement de fonction.
Prix 230 000.00€
Dossier et renseignements complémentaires sur demande


.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

– BAR • PMU • FDJ – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR D'UN VILLAGE TOURISTIQUE DU VAUCLUSE A VENDRE
Opportunité rare ! Suite à un départ à la retraite, reprenez un Bar – PMU – FDJ idéalement situé au cœur d'un village touristique majeur du Vaucluse.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un grand parking à proximité, assurant une fréquentation régulière de la clientèle locale comme touristique.
Exploitée depuis de nombreuses années, cette affaire saine repose sur une clientèle fidèle.
Elle constitue une excellente base de travail pour un repreneur souhaitant redonner un nouvel élan à l'établissement, en modernisant son offre, son ambiance et sa convivialité.
Une remise au goût du jour ainsi que le développement d'une activité de restauration légère (snacking, petite brasserie, tapas, planches apéritives...) permettraient d'accroître significativement le chiffre d'affaires et la rentabilité.
Chiffres clés
Chiffre d'affaires : 155 000 €
EBE : 62 000 € (EBE comptable non retraité)
Loyer : 1 200 € HT/mois
Bail commercial neuf
Les points forts
Emplacement recherché dans un village touristique à forte fréquentation.
Activités Bar, PMU et FDJ en place.
Clientèle locale fidèle complétée par une clientèle touristique importante.
Faible loyer au regard de l'emplacement.
Bail neuf.
Véritable potentiel de développement grâce à la modernisation de l'établissement, au renforcement de son attractivité et à la création d'une offre de restauration.
Idéal pour un couple de professionnels souhaitant exploiter et valoriser une affaire offrant de belles perspectives de croissance.
Une belle opportunité de reprise pour un exploitant désireux de rajeunir le concept, développer une offre plus actuelle et révéler tout le potentiel de cet établissement.
Dossier complet, bilans et informations complémentaires sur demande.


.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant –
Cœur de centre-ville
Situé en plein cœur du centre-ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché avec une belle visibilité et un fort passage. L’établissement dispose d’une agréable terrasse lumineuse offrant environ 70 places assises, idéale pour une exploitation à l’année. La salle de restaurant, récemment refaite avec goût, propose environ 30 places assises dans un cadre chaleureux et climatisé. Le bien est vendu avec un matériel professionnel en très bon état et un bel agencement permettant une reprise d’activité immédiate sans travaux majeurs. Actuellement exploité par le propriétaire en cuisine, l’équipe en place se compose d’un second de cuisine, un serveur et un apprenti, assurant une organisation de travail fonctionnelle.
Loyer mensuel : 1 440 €
Capacité totale : 100 places assises (intérieur + terrasse)
Emplacement premium centre-ville
Établissement prêt à travailler
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

A vendre
- achat
- a acheter
- restaurant
- commerce
- fond de commerce
- 84300 Cavaillon


.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Restaurant d’exception à fort potentiel –
Emplacement premium Vaucluse
Situé dans l’un des secteurs proche du Luberon, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Un cadre rare, très apprécié d’une clientèle locale et touristique haut de gamme.
D’une surface totale de 220 m², l’établissement propose de très beaux volumes et une capacité d’accueil remarquable :
90 couverts en salle
90 couverts en terrasse
Cette configuration permet une exploitation optimale tout au long de l’année, dans un environnement à forte attractivité.
Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel professionnel haut de gamme. Suréquipé et prêt à l’exploitation immédiate, il permet une reprise sans travaux ni investissements complémentaires, et convient parfaitement à une activité de restauration traditionnelle comme gastronomique.
Une chambre indépendante vient compléter le bien, offrant un réel confort pour l’exploitant ou le personnel.
Les atouts majeurs :
Loyer attractif : 2 000 € / mois
Forte capacité d’accueil
Matériel professionnel complet inclus
Emplacement recherché et stratégique
Chiffre d’affaires important (dossier financier disponible sur demande)
Forte rentabilité avec EBE retraité
Parking inclus
Terrain arboré avec plusieurs espaces permettant différentes ambiances de réception
Ce bien rare représente une véritable opportunité “clé en main”, idéale pour des restaurateurs ambitieux ou des investisseurs souhaitant exploiter un établissement à fort rendement dans un cadre d’exception.
À saisir rapidement


.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

EXCLUSIVITÉ – HÔTEL-BUREAU DE PLUS DE 30 CHAMBRES AVEC SALLE DE RÉCEPTION ET PARKING PRIVATIF
À saisir, dans un environnement attractif, un hôtel-bureau de charme bénéficiant d'une excellente réputation et d'un outil de travail en parfait état.
L'établissement propose plus de 30 chambres élégantes, récemment rénovées dans un style contemporain et chaleureux, offrant un excellent niveau de confort à la clientèle touristique et professionnelle.
Les atouts majeurs de cette affaire :
• Plus de 30 chambres entièrement refaites ;
• Cuisine professionnelle équipée ;
• Salle de réception permettant l'accueil de plus de 70 personnes ;
• Parking privatif apprécié de la clientèle ;
• Établissement entretenu avec soin, sans travaux à prévoir ;
• Fort potentiel de développement sur les segments groupes, séminaires, réceptions privées et événements professionnels.
Performance économique :
Chiffre d'affaires : 280 000 € HT
EBE retraité : 80 000 €
Loyer annuel : 58 000 €
Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer l'activité commerciale ou pour un investisseur recherchant un actif hôtelier offrant encore de belles perspectives de croissance.
Prix du fonds de commerce : 770 000 € FAI
Murs commerciaux également disponibles à la vente : 997 500 € FAI
Vente motivée exclusivement par le départ à la retraite des exploitants après de nombreuses années d'exploitation.
Dossier complet, visite et étude financière sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

À CÉDER – DROIT AU BAIL BAR / RESTAURANT PMU / COMMUNE AU PIED DU VENTOUX
Belle opportunité de développement dans une commune touristique idéalement située au pied du Mont Ventoux.
Les exploitants actuels partent à la retraite et ont progressivement réduit l’activité, laissantun fort potentiel de relance commerciale et de valorisation immobilière.
L’établissement comprend :
Salle intérieure de 30 places
Patio de 25 places
Terrasse sur domaine public de 45 places
Salle de billard
Cuisine à restructurer
Licence IV avec PMU

Chiffre d’affaires 2024 : 112 000 €
EBE retraité : 42 000 €
Prix du droit au bail : 95 000 €
Gros potentiel de développement touristique grâce à sa localisation stratégique au pied du Ventoux, très fréquenté par les cyclistes et touristes.
Les étages offrent un important potentiel d’aménagement avec possibilité de créer :
• 2 à 3 appartements gites
• 5 chambres d’hôtes
Projet idéal pour professionnel souhaitant développer une activité mixte Bar / restauration / hébergement touristique.
Très belle affaire à fort potentiel pour investisseur ou exploitant motivé.
Contact par email : ou par tel


.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Cession confidentielle d’un hôtel-restaurant indépendant entièrement rénové, situé en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans un secteur bénéficiant d’une activité touristique et économique soutenue.
L’établissement dispose d’une capacité supérieure à une vingtaine de chambres et accueille une clientèle diversifiée composée de touristes français et internationaux, d’une clientèle professionnelle, de groupes ainsi que d’une clientèle locale pour l’activité restauration.
L’ensemble a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et constitue aujourd’hui un outil de travail immédiatement opérationnel, répondant aux normes actuelles en matière d’accessibilité et de sécurité. Les principaux équipements techniques ont également été renouvelés ou modernisés.
L’établissement bénéficie d’une excellente e-réputation sur les principales plateformes de réservation et d’avis clients, ainsi que d’un positionnement commercial établi.
L’immobilier comprend un ensemble bâti de taille importante implanté sur une vaste parcelle, offrant de nombreux espaces extérieurs. Le restaurant dispose d’une belle capacité d’accueil intérieure ainsi que de terrasses permettant de développer une activité significative aux beaux jours.
L’exploitation est assurée sur une très large partie de l’année.
Potentiel de développement
Plusieurs leviers de croissance ont d’ores et déjà été identifiés.
L’établissement dispose notamment d’un potentiel d’augmentation de sa capacité d’hébergement, ainsi que de possibilités de valorisation immobilière ou foncière complémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables.
Des études préalables ont déjà été réalisées sur certains de ces projets et pourront être présentées aux candidats qualifiés.
Données économiques
L’activité connaît une évolution favorable et réalise désormais un chiffre d’affaires annuel HT proche de 1,2 M€.
Pour un repreneur exploitant se substituant à l’organisation de direction actuelle, l’EBE retraité ressort à environ 230 k€ après prise en compte d’un loyer immobilier de marché.
D’autres retraitements spécifiques liés à l’organisation actuelle de l’exploitation pourront être documentés lors de l’étude détaillée du dossier.
L’ensemble offre ainsi la combinaison d’un établissement rénové et rentable, d’un immobilier de qualité, d’une clientèle diversifiée et de plusieurs leviers de développement encore disponibles.

Une opportunité exceptionnelle... Propriété Appart hôtel avec salles de réception et salle séminaire, une piscine sécurisée avec sa plage de 580 m² et 55 places de parking !!!

Au cœur de la région touristique, historique et culturelle provençale d’Avignon, venez visiter, sur unterrain de 4 595m², cette propriété organisée pour y accueillir une activité d’hébergements touristiques, une activité de location de salle (événementielle avec ou sans restauration) et la possibilité de maintenir et développer une activité de restauration à l’année ou de reconfigurer les 270 m² actuellement dédiés à la salle de restaurant et de réception afin de créer cinq appartements supplémentaires, permettant d’optimiser significativement la rentabilité et la valorisation patrimoniale du bien.

Cette propriété comprend :
En extérieur :

Un parking d’une cinquantaine de places,
Une piscine de 6*12 m traditionnelle carrelée, sécurisée et clôturée avec sa plage de 580 m² et son poolhouse avec sanitaires,
Des dépendances pour le service et le stockage (44 m²)
Une vaste terrasse à l’avant du mas de 140 m²,
Une terrasse sous abri à l’arrière.

Dans l'Auberge historique (XVIII° siècle) :
Au rez-de-chaussée :

Une salle de restaurant, une salle petit déjeuner avec véranda d’une surface de 200 m² avec une salle de réception de 70 m² avec sanitaires
Un bureau / espace administratif

Une cuisine professionnelle (75 m²) avec chambre froide, réserve, espace préparation des plats, espace dressage, vestiaires personnel, marche en avant…


Une salle de séminaire (112 m²) avec bar, sanitaires et vestiaires donnant sur un vaste espace de réception extérieur sous abri, d’une surface 114 m²,

Au rez-de-chaussée 2 appartements (1 de type 1 et 1 de type 2).

Au premier étage 7 appartements (4 de type 1 et 3 de type 2) ainsi que 2 lingeries et des locaux techniques.

1 de type 5 avec vaste terrasse privative de 50 m², actuellement exploité comme logement de fonction.

Au deuxième étage 2 appartements de type 1
3 espaces grenier (371 m²) recevant les équipements techniques (cumulus, moteurs climatisation, etc.).

Actuellement 12 appartements au total, possibilité d'en réaliser cinq de plus.

Les points forts :

Propriété au cœur d’une région touristique et attractive,
Facile d’accès,
Logements indépendants, aménagés et équipés (cuisine, salle de bain…) dans un secteur très demandé.
Activités salles de réception, hôtellerie, avec sous sans restauration au choix de l’exploitant,
Equipé de panneaux photovoltaïque 36kw

Diagnostic de performance énergétique en Catégorie A

Possibilité de travailler toute l’année.

A visiter sans tarder !

Prix : 1 272 000€ honoraire à charge vendeur

Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

, l’agence 100 % biens touristiques, vous présente une propriété d’exception située au cœur du Parc naturel régional du Luberon, dans le charmant village des Beaumettes, à quelques minutes seulement de Gordes, Ménerbes, Oppède et Bonnieux.

Cette remarquable demeure de caractère, dont les origines remontent au XVIe siècle, conjugue avec élégance authenticité provençale, confort contemporain et activité touristique parfaitement établie. Derrière sa façade chargée d’histoire se dévoile un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour offrir une expérience haut de gamme à une clientèle française et internationale.
Développant environ 430 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 920 m², la propriété dispose d’une capacité d’accueil de 19 personnes. Elle comprend actuellement cinq chambres d’hôtes ainsi que quatre hébergements indépendants disposant de leur propre salle d’eau privative, et cuisine, permettant une exploitation souple et optimisée tout au long de l’année.
Les espaces communs participent pleinement à l’attractivité du lieu. Les hôtes profitent d’un élégant salon de réception, d’une vaste salle à manger, d’un patio ombragé propice aux petits-déjeuners provençaux ainsi que d’un remarquable espace bien-être comprenant, jacuzzi, sauna et espace détente.
L’établissement bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Son activité affiche une progression constante avec un chiffre d’affaires de :
• 219 000 € en 2023
• 276 000 € en 2024
• 294 000 € en 2025
Cette évolution témoigne du positionnement premium de l’établissement et de son fort potentiel de développement pour un acquéreur souhaitant poursuivre ou enrichir l’activité existante.
Prestations : climatisation, piscine chauffée avec volet roulant et alarme, spa, jacuzzi, sauna, borne de recharge électrique, espaces de réception, et exploitation immédiatement opérationnelle.
Une opportunité rare d’acquérir une demeure historique emblématique au sein de l’un des marchés touristiques les plus recherchés de Provence, alliant qualité de vie, patrimoine et performance économique.
Prix de vente : 1 995 000 €.
Classe énergie : D – Classe climat : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller : – RSAC 842 143 166 – RCP GALIAN.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5800.00 et 7890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842143166
RCP Zurich

À vendre – Mas provençal avec hébergements touristiques

Emplacement privilégié – 1,4 hectare – 425 m² habitables – piscine chauffée – gîte et chambres d’hôtes
, l’agence 100 % dédiée aux biens touristiques, vous présente une propriété d’exception :
Ce mas provençal, niché sur un terrain de 1,4 hectare, est une opportunité rare pour un projet touristique. Doté de 4 chambres d’hôtes, d’1 gîte indépendant et d’un espace réception de 88 m², il est idéal pour développer une activité d’hébergement dans une région très prisée.
Description du bien
Superficie habitable : 425 m² environ (hors annexes)
Superficie totale avec annexes : environ 600 m²
Terrain : 1,4 hectare (dont 1,1ha en bail d’usage) avec jardin arboré, piscine et parking 15 places
Classement : chambres d’hôtes classées
Chiffre d’affaires avant arrêt d’activité en 2016 : 90 000 € /an environ

Espaces de vie
Partie privative
Rez-de-chaussée : grand salon avec poêle à bois double face, cuisine ouverte
Étage : bureau (transformable en chambre parentale), grand dressing, trois chambres sous toit, deux salles de bain (douche et baignoire)
L’espace de vie privé est distinct de la partie exploitée, nécessitant simplement l’ajout d’une porte pour séparation complète
Partie hébergement / activité touristique
Quatre chambres d’hôtes climatisées avec salle de bain privative et coffre-fort
Un gîte indépendant de 40 m² avec cuisine équipée
Un espace réception de 88 m² (anciennement salle de petit-déjeuner)
Une buanderie dédiée aux chambres d’hôtes
Possibilité d’extension extérieure : ajout d’un hébergement insolite type roulotte (infrastructures déjà anticipées)

Jardin et extérieurs
Piscine chauffée de 15 m x 5 m avec pompe à chaleur et bâche de protection
Terrain de pétanque
Jardin arboré avec environ de nombreux arbres dont certains centenaires
Deux annexes : une grange de 40/50 m² et un ancien cochonnier de 20 m² servant d’espaces de stockage
Arrosage automatique sur 7 zones et éclairage extérieur solaire

Potentiel et exploitation touristique
Relancer l’activité chambres d’hôtes/gîte
Valoriser l’espace réception pour des événements privés
Ajouter un hébergement insolite (roulotte, cabane…) à l’extérieur
Possibilité d’une cinquième chambre d’hôtes (faisabilité à étudier)

Situation et environnement
La propriété est située dans une commune provençale réputée pour son authenticité et son cadre naturel. Le bien se situe à proximité des hauts lieux touristiques du Vaucluse, tels que l’Isle-sur-la-Sorgue, le mont Ventoux et Avignon.

L’accès est facilité par les autoroutes et une gare TGV à moins d’une heure.

Mon avis
Ce mas provençal est une opportunité unique pour un projet touristique structuré. Avec ses hébergements prêts à l’emploi, son cadre exceptionnel et ses possibilités d’évolution (événementiel, hébergements insolites, etc.), il séduira un investisseur souhaitant développer une activité rentable dans un secteur prisé du tourisme en Provence.
Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant !


DPE nouvelles normes réalisé en octobre 2024 : Classe énergie D, classe climat D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7960.00 € et 10830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842143166
RCP Zurich

A LA VENTE BAR / RESTAURANT dans un charmant village de la route des vins.... PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de bar / restaurant à redynamiser... L'établissement possède une terrasse d'environ 20/25 places assises et une salle de restaurant climatisée de 30/35 places assises ainsi qu'une salle de bar de 25 places. Vous retrouverez une cuisine en très bon état de fonctionnement. Possibilité de location d'un appartement au dessus du commerce de 37 m² avec 1 chambre, 1 cuisine/salon, 1 SDB, 1 WC + 1 terrasse de 25 m² au prix de 430 €/mois. Ticket Moyen : 22/24€ TTC - Licence 4 Possibilité de mettre en place un crédit vendeur sur 45.000 €. CAHT 2025 : Nous consulter LOYER : 1.000 € HT/mois PRIX : 102.000 € FAI MANDAT NUMERO : 1070 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

PRO VILLAGE TOURISTIQUE VENTE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT CHAMBRES D'HOTES EMPLACEMENT PREMIUM !!!!! PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce très joli restaurant/chambres d'hôtes à vendre dans un village touristique très prisé par les touristes. Il se compose d'une belle salle climatisée pouvant recevoir aujourd'hui 55 couverts. Cet établissement dispose d'une terrasse extérieure arborée de 80 places assises . Du coté de la cuisine, four mixte, piano, hotte, machine sous vide chambre froide. L'ensemble étant très fonctionnel, bien pensé et en bon état. La fermeture hebdomadaire est le dimanche soir et lundi. La fermeture annuelle est de 3 mois ( du 15 novembre au 15 février). L'établissement réalise un ticket moyen de 37€. Ce restaurant niché dans un cadre idyllique bénéficie d'une très bonne popularité dans la région. Cette affaire dispose de 3 chambres d'hôtes et d'un gite, avec la climatisation. CAHT 2025 : 230.000 € LOYER : 3.000 € HT/mois ( bail neuf à créer ). PRIX FDC : 173.440 € FAI MANDAT : N° 1068/1069 Possibilité de faire l'acquisition des murs au prix de : 542.000 € FAI N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

PRO, VOTRE SPECIALISTE IMMOBILIER PRO VOUS PROPOSE A LA VENTE : RESTAURANT PETITE VILLE DU LUBERON AFFAIRE A SAISIR !!! L'établissement possède 28 places assises à l'intérieur et environ 35 places assises en terrasse. Vous retrouverez une cuisine bien équipée et fonctionnelle. L'établissement est ouvert que le soir de 18h à 23h ( volonté des exploitants actuels ). Le restaurant est fermé le mardi et mercredi. La fermeture annuelle est tout le mois de janvier. Le ticket moyen est d'environ 32 €. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. - CAHT 2025 : 153.000 € - PRIX : 162.000 € FAI - LOYER : 590 € /mois ( pas de TVA ) - MANDAT : N° 1066 Pour obtenir des renseignements complémentaires ou faire une visite, contactez moi. Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

RESTAURANT SECTEUR VENTOUX PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli restaurant situé sur un emplacement stratégique, avec une belle terrasse. Il se compose d'une salle d'environ de 50 places assises et d'une terrasse de 65 places assises. Vous retrouverez une cuisine très bien équipée, fonctionnelle et en bon état, également un coin rôtisserie et un four à pizzas à bois. Ce restaurant, bien tenu par ses propriétaires depuis plusieurs années, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage. Le restaurant est ouvert que le soir ( volonté des exploitants actuels). La fermeture hebdomadaire est le lundi, et de novembre à mars l'établissement est ouvert que du jeudi au dimanche. La fermeture annuelle est de 3 semaines en janvier . Le ticket moyen est d'environ 30€/35€. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. Exploitation par un couple ( en cuisine et service ) avec des saisonniers. - CAHT 2025 : 280.000 € - PRIX : 379.400 € FAI - LOYER : 1.800 € /mois ( pas de TVA ). - MANDAT : N° 1065 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

PRO EXCLUSIF !!!!!!! À VENDRE - SNACK - VENTE A EMPORTER - A L'ISLE SUR SORGUE - NOUVEAU !!! PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce bel établissement, situé sur un axe très passant avec une terrasse et parking gratuit juste en face. Etablissement dans un état irréprochable, matériel professionnel en excellent état. L'établissement possède 24 places assises en terrasse et une dizaine à l'intérieur, le gros du CA est fait avec de la vente à emporter. Ouverture de 7H30 à 18h. Fermeture hebdomadaire : samedi et dimanche Fermeture annuelle : Du 14 juillet au 15 août Licence restaurant CAHT 2025 : Nous consulter LOYER : 763 € /mois (TVA non récupérable) PRIX : 132.000 € FAI MANDAT N° : 1064 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.