Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Sagnes-et-Goudoulet (07450)

ACTIVITÉS BAR LICENCE IV à vendre sous forme de parts sociale (S.A.S) cause changement d'activité. Situé sur une place centrale d'un bourg très touristique en sud Ardèche. Cet établissement dispose d'une superbe terrasse d'une centaine de places assises donnant sur la place centrale du bourg. En cœur de nombreuses manifestations culturelles et commerciales (Marché, brocantes…). La totalité du matériel (Machine à café, Tirage pression, terrasse complète…) appartient à l'entreprise. Le bar est actuellement géré par un responsable salarié. Le chiffre d'affaires réalisé en 2025 est de 170 K€. Très gros potentiel de développement pour professionnels. Affaire à saisir ! ! ! Prix de vente des parts sociales : 69 500 € honoraires agence inclus.

FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT LICENCE IV. Laissez-vous séduire par ce village plein de vie, venez découvrir un fonds de commerce situé sur la place du village, une affaire clé en main, une opportunité rare pour un couple désireux de changer de vie, dans un cadre authentique. Loyer à 600 €, murs appartenant à la mairie. Fort potentiel de développement. Vous serez séduit immédiatement par sa façade en pierre apparente, une terrasse ombragée d’une quarantaine de couverts et la salle intérieur d’une capacité similaire. Une jolie cour intérieure inexploitée offre un espace intimiste pour de belles soirées estivales. Prix de vente fonds de commerce : 94 600 € honoraires agence inclus

A VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR LICENCE IV OUVERT A L ANNEE Situé dans un village très touristique du sud Ardèche. Proximité immédiate des commerces, restaurants et site touristique. 190 hecto de bière, 480 kg de café Terrasse extérieure 80 places assises. Annonce indissociable avec mandat de vente n° 17313AG Projet mixte commerce et habitation et investissement locatif. Prix de vente fonds de commerce : 164 000€ honoraires agence inclus

Authenticité et charme préservé au cœur d'un village perché, sur le tracé renommé de l'Ardéchoise.
Ce café-restaurant avec chambres d'hôtes séduit par son alliance harmonieuse de pierre et de bois, dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Etat impeccable-

Fonds de commerce + murs indissociables - Activité prête à exploiter

L'établissement comprend :

Un bar accueillant avec salle attenante et coin épicerie

Une salle de restaurant à l'allure traditionnelle et pleine de caractère

Deux cuisines professionnelles entièrement équipées (piano de cuisson, congélateurs, lave-vaisselle, vaisselle, etc.)

Côté chambres d'hôtes :

5 chambres décorées avec soin (4 doubles + 1 simple), chacune avec salle d'eau privative

1 dortoir de 4 couchages en sous-pente

2 salons communs propices à la convivialité et au repos

1 petit parc arboré, parfait pour le petit-déjeuner en extérieur ou un moment de détente

2 terrasses, dont une privative

1 espace bien-être avec SPA

1 espace billard pour agrémenter les soirées

Un logement de fonction pour les exploitants :

Environ 90 m², comprenant une vaste pièce de vie avec kitchenette, 3 chambres, 1 grande salle d'eau et WC.

Les +++ :

Toiture en excellent état

Matériel récent, parfaitement entretenu et en très bon état

Affaire saine et pérenne, au fort potentiel de développement, idéale pour un couple souhaitant s'investir

Emplacement touristique de choix

Bâtisse de caractère avec beaucoup d'authenticité

Clientèle fidèle et afflux régulier de visiteurs

Équipements nombreux : congélateurs, chambre froide, lave-vaisselle, matériels de cuisson, mobilier, linge, etc.

Une opportunité rare pour allier qualité de vie et activité professionnelle dans un cadre privilégié.
Prix et renseignements complémentaires sur demande.

-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) (réf. 590264 )

HÔTEL DE CHARME À VENDRE Murs et Fonds – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PARC NATUREL DES MONTS D'ARDÈCHE
Situé en plein cœur d’un village proche des gorges, cet établissement propose plus de 20 chambres spacieuses avec vue exceptionnelle, parfaitement équipées et climatisées.
Ensemble immobilier à vendre sur un emplacement N°1
Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
Vaste espace piscine avec vue dominante
Salle de petit-déjeuner/restauration bien équipée, donnant sur une terrasse
Bar avec licence III et terrasse
Parking privé, Parking vélos et motos, Parking pour les bus.
Ouverture 6 mois/an
Un restaurant avec cuisine professionnelle pour les clients de l'hôtel uniquement le soir.
Logement de fonction de 180 m² avec 2 chambres + bureau et jardin privé.
🔹 Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.
🔹 Investissement stratégique dans une région ensoleillée à forte attractivité touristique !

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 1.6 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : Maison 180 m²
Licence : III
Fermeture : 6 mois
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir uniquement pour les clients de l’hôtel

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Murs & Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 547 000 €
EBE retraité : 141 000 €

Vente Pizzéria restaurant en sud Ardèche avec des prestations au top. Très forte notoriété avec une activité partagée entre le sur place (40%) et l’emporté (60%). 2 magnifiques salles à la capacité de 60 couverts pour 80 en terrasse. Matériel de cuisine à couper le souffle avec four à bois/électrique 12 pizzas sur sole rotative, 3 fours mixtes, chambre froide, plonges avec lave-vaisselle Winterhalter... Tout y est pour une exploitation réussie. Le cédant assurera une transition avec si besoin formation à son savoir-faire, recettes, ... Possibilité d’acheter les murs et de loger dans la villa d’habitation juste à côté.
Le CA en progression constante dépasse les 700 000 € avec une excellente rentabilité. Prix de vente fonds de commerce : 550 000 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

VENTE BAR PIZZERIA d'un charmant village de l' Ardèche Méridionale situé sur la place en face de l'église et entouré des commerces locales, proche Aubenas. L' établissement est en pierre avec un grand appartement refait à neuf au dessus du commerce (4 chambres). Il comporte une salle de bar, une salle de restaurant côté hiver, un côté été sous verrière et une jolie terrasse ainsi qu'une très grande cuisine fonctionnelle et bien équipée. La restauration, type plat du jour, activité pizzéria dominante et le bar style bistrot de pays est le lieu de rendez-vous des habitants et des touristes. Un bel ensemble avec une belle rentabilité disposant d'une marge de progression

À vendre fonds de commerce, café, restaurant, chambres situé au cœur d'un village touristique du sud de l'Ardèche, offrant un cadre de vie agréable et plein de cachet. Cet établissement est idéalement placé pour attirer à la fois les habitants et les visiteurs, grâce à son ambiance conviviale et son charme authentique. Avec son emplacement privilégié dans une région prisée par les touristes, ce restaurant représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant faire découvrir une cuisine authentique et savoureuse avec des produits locaux. L'espace Bar en extérieur vous permettra d'organiser des soirées sur une partie de la saison. L'auberge dispose de 4 chambres d'hôtel, permettant d'accueillir des clients pour des séjours prolongés, ce qui constitue un atout supplémentaire pour développer l'activité. Le logement sur place offre également un confort appréciable pour les propriétaires ou le personnel, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l'établissement. Licence IV incluse et possibilité de loger les saisonniers. A visiter sans tarder, fort potentiel de développement !!! CA Ht 2026 : 344 000 € EBE R : 105 000 € Prix de vente FAI : 229 000 €

Fond de commerce avec licence III à vendre en plein centre ville de Joyeuse sur axe routier principal.
Agencé sur environ 73 m2 vous disposez d'une salle de restaurant de 33 m2 avec un linéaire de 3 m de vitrine, cuisine ouverte de 14 m2, wc et une mezzanine servant de stockage à ce jour.Terrasse abritée de 40 m2 avec petite pièce de stockage.
Activité actuelle : pizzaria, plat du jour traditionnel et burger sur place ou à emporter.
Activités autorisées : tous commerces.
Tout le restaurant à été refait à neuf (peinture, électricité..) ainsi que la cuisine et son mobilier vendu avec le fond.
CA en constante évolution.
Masse salariale : Gérant et un CDI plein temps.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 63 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- EI
- 798116703

EXCLUSIVITE VENTE MURS ET FOND HÔTEL RESTAURANT DE 20 CHAMBRES ET APPARTEMENT situé dans un secteur très touristique au sud de l'Ardèche
Hôtel de 400 m2 disposant de deux salles de restaurant, un salon avec billard, une terrasse dont un coin petit déjeuner, une piscine, deux parkings privatifs dans un cadre verdoyant entouré de vigne et l'accès au village à pied pour rejoindre les commerces de proximité.
Clientèle composée majoritairement de touristes et locaux. Restaurant ouvert aux clients extérieurs.
Établissement en bon état général : 12 chambres dans l'établissement principal, 8 chambres climatisées au bord de la piscine et un appartement avec terrasse qui peut être loué pour 6 ou utilisé comme appartement de fonction.
Vente murs et fonds indissociables. CA en hausse . 4 employés. Ouverture d'avril à fin septembre (possibilité d'ouverture plus longue)
Situation : Grotte Chauvet 12 km
- Gorges de l'Ardèche 5 km
- Vallon Pont d'Arc 14 km
- Labeaume 7 km ainsi que toutes les activités touristiques à proximité tels que canoë, rivière, marché locaux, château de Montréal....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 755 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 702 150 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 52 850 € HT + 10 570 € TVA, soit 63 420 € TTC

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A vendre : BAR BRASSERIE D'EXCEPTION EN ARDÈCHE MÉRIDIONALE – EMPLACEMENT N°1 Ne manquez pas l'acquisition de ce bar brasserie, sans doute la plus belle opportunité d'affaire dans cette ville dynamique de l'Ardèche méridionale. Son emplacement stratégique et son volume d'activité impressionnant en font un investissement de premier choix. Ce fonds de commerce est cédé en raison du départ à la retraite du gérant, qui a bâti une affaire prospère avec l'aide de ses deux enfants. Une équipe complète et qualifiée est déjà en place (cuisinier, personnel de salle/bar, et saisonniers en renfort estival), assurant une transition fluide. Le chiffre d'affaires est en progression constante, garantissant une rentabilité confortable qui permettra à un couple de professionnels de concrétiser ses ambitions. Au-delà de l'aspect financier, cette affaire offre un cadre de vie privilégié et très recherché. L'Ardèche méridionale est renommée pour son environnement magnifique, ses nombreuses activités culturelles et sportives, et son fort attrait touristique. Apport personnel minimum de 150 000 € souhaité. Une visite est fortement recommandée pour apprécier tout le potentiel de cette affaire.

Hôtel-Restaurant à vendre – Murs et Fonds – Ardèche Méridionale
Établissement de plus de 20 chambres – Emplacement stratégique

Cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate d’un site touristique majeur et des principaux axes de circulation.
L’établissement propose plus de 20 chambres climatisées, récemment décorées dans un style contemporain et chaleureux. Les espaces communs comprennent un bar avec salon, une salle de restaurant d’environ 60 couverts ainsi que deux vastes terrasses.
La cuisine est entièrement équipée en matériel professionnel. L’établissement dispose d’une licence IV et d’une salle dédiée aux séminaires.
Un terrain extérieur d’environ 300 m² offre la possibilité d’aménager une piscine.
Plusieurs surfaces aujourd’hui inexploitée permettent d’augmenter la capacité d’accueil ou de créer un bel appartement de fonction.
Établissement conforme aux normes en vigueur.
Une très belle opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur hôtelier.

Surface commerciale : 1 200 m²
Surface terrain : 300 m²
Parking : public et gratuit
Piscine : -
Logement : à créer
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Capacité : 20 - 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnel

Localisation : Sud Ardèche

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : -

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 660 000 €
EBE retraité : 170 000 €

Hôtel-restaurant à vendre Ardèche (07) À saisir : hôtel-restaurant 2 étoiles, idéalement situé à Arsens, en Ardèche, sur un axe passant offrant une excellente visibilité. L'établissement comprend un hôtel de 6 chambres et un restaurant d'une capacité 80 couverts en salle + une grande terrasse.l est vendu entièrement équipé, avec mobilier, matériel professionnel et inventaire, permettant une reprise rapide de l'activité. L'activité présente un fonctionnement saisonnier avec un potentiel de développement sur l'ensemble de l'année : clientèle touristique, de passage, locale et professionnelle. La situation géographique, la visibilité et la capacité d'accueil constituent de solides atouts pour développer la restauration, l'hébergement, les événements ou une activité de restauration traditionnelle. Vente des murs et du fonds de commerce. Hôtel classé 2 étoiles 6 chambres Restaurant d'environ 80 couverts Cuisine et équipements professionnels Mobilier et inventaire inclus Emplacement sur voie passante Activité saisonnière et annuelle Fort potentiel de développement Une très belle opportunité pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration, un couple exploitant ou un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier et commercial à potentiel en Ardèche. Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet et conditions de vente, nous contacter. contacter Frédéric WALTHER agent commercial RSAC : 414561662

Vente Brasserie Ardèche Établissement de restauration complet associant brasserie, restaurant, glacier et crêperie, doté d’une licence IV. Situé dans une petite ville touristique de l’Ardèche, l’affaire bénéficie d’un emplacement privilégié aux bords du Rhône. La visibilité et le flux de visiteurs, notamment en saison, assurent une fréquentation régulière et diversifiée. L’ensemble comprend deux salles communicantes pouvant accueillir environ 35 couverts, complétées par une véranda et une terrasse d’environ 80 places offrant une vue dégagée sur les quais. L’exploitation est structurée pour une activité soutenue, avec une organisation adaptée aux périodes de forte affluence. L’ambiance et la configuration des lieux favorisent un service fluide et une rotation efficace des tables. Chiffre d’affaires : 557 662€ – EBE : 139 544€. Fonds de commerce proposé à 370 000€FAI. Vente des murs possibles à 595 000€HAI. Les murs pourront être financés par le jeu des loyers du local commercial et du rapport locatif des 4 appartements. Idéal pour un couple de professionnels muni d'un apport minimum de 100K€ pour le fonds. Ensemble cohérent et rentable, idéal pour une reprise immédiate dans un cadre touristique reconnu. Dossier complet sur demande.

A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURANT GÎTES EVENEMENTIEL. Ensemble immobilier de caractère implanté dans un cadre privilégié du Sud Ardèche à proximité des grands sites touristiques, ce domaine offre une activité diversifiée associant restauration, hébergement touristique et évènementiel. Une grande salle de restaurant, des espaces extérieurs propices à l’organisation d’évènements, Des gîtes, piscine et un espace encore non exploité de 500 m2 à rénover. Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant acquérir un lieu de vie et une exploitation d’exception. Prix des murs et fonds de commerce : 1 080 000 € honoraires agence inclus.

RARE SUR LE MARCHE BAR RESTAURANT GLACIER PIZZERIA CLE EN MAIN. A vendre fonds de commerce situé au cœur d'un village pittoresque du Sud Ardèche. Le chiffre d affaire est réalisé sur 100 jours d'ouverture offrant une réelle opportunité de développement. Aucun travaux à prévoir. Une belle Terrasse ombragée d'environ 100 places assises. Une salle intérieur de 50 couverts permettant une activité ouverte à l'année. Vente à emporter. Prix de vente fonds de commerce : 280 000 € honoraires agence inclus

BAISSE DE PRIX !! A VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT DANS UN PETIT HAMEAU DU SUD ARDÈCHE Cette affaire comprend un restaurant labélisé, des services de proximité offrant un cadre de travail authentique et convivial. Une salle intérieur chaleureuse entièrement aménagée, une terrasse spacieuse avec une vue magnifique permettant d'optimiser la capacité d'accueil notamment en période estivale. Activité saine, aucun investissement à prévoir. Idéal pour un couple recherchant une qualité de vie et un environnement naturel. Possibilité logement en supplément au dessus de l'établissement. Prix de vente fonds de commerce: 105 600 € honoraires agence inclus

A vendre , Camping familial d'exception dans une petite ville touristique en Ardèche
- Cet établissement dispose de nombreux atouts. Ce camping de près de 50 emplacements, idéalement situé dans une commune très touristique, est une occasion rare pour les professionnels souhaitant investir dans un projet déjà rentable. Atouts majeurs : • Localisation idyllique : Un cadre naturel préservé et pourtant à proximité à pied du centre ville, garantissant une expérience de vacances de qualité pour les clients. • Infrastructures de qualité : o Piscine récente avec un local technique récent et bien réalisé. o Bar-restaurant convivial, avec une salle sous pergola bioclimatique. o Parc locatif diversifié de près de 40 unités, o Deux gites récents de 200 m2 (pour 15 personnes ) et 75 m2 (pour 6 personnes) utilisables toute l’année o Une maison d’habitation pour les gérants o Une activité complémentaire de location de canoés o Ce camping n’est pas en zone inondable ce qui permet d’engager une réflexion sur une extension éventuelle sur un terrain limitrophe. • Fort potentiel de développement : o Accueil de groupes en basse saison pour optimiser le taux d'occupation. o Aménagement des emplacements restants avec des locatifs pour augmenter la capacité d'accueil. • Rentabilité prouvée : Un EBE de 150 000 €, témoignant de la solidité financière de l'établissement, avec un modèle économique qui tient déjà compte de l'achat des murs. Profil de l'acquéreur idéal : • Ce camping s'adresse à un couple de professionnels expérimentés, disposant d'un apport minimum de 900 000 €, et capable de dynamiser la commercialisation et d'exploiter pleinement le potentiel de développement. Le cabinet de Montélimar vous accompagne dans la découverte de cette affaire et le montage de votre projet.

À vendre, restaurant pizzéria snack avec vente à emporter, idéalement situé en sud Ardèche,
sur un emplacement stratégique avec parking privé de 30 places et commerces à proximité.
Visibilité directe depuis la RN 102, axe principal très fréquenté.
Locaux récents et fonctionnels de 150 m² comprenant une salle climatisée de 50 couverts et
une agréable terrasse de 50 couverts.
Clientèle locale fidèle toute l’année, renforcée par un fort passage touristique en saison.
Cuisine ouverte très bien équipée : 2 fours à pizza (cuisson de 7 pizzas en simultané),
saladettes, marbres réfrigérés, pétrin, plancha, friteuse, plonge… rien ne manque.
L’ensemble est neuf ou en excellent état, prêt à travailler.
Affaire saine et rentable avec un chiffre d’affaires de 180 000 € et un EBE retraité de plus de
50 000€ pour un couple. Clés en main, sans travaux ni surprises.
Vente du fonds de commerce : 105 000 € frais d’agence inclus. Accompagnement prévu pour
une reprise en toute sérénité.

A vendre : Auberge de charme avec quatre chambres. située dans le Sud Ardèche, dans le secteur de Vallon Pont d'Arc, bénéficiant d'un très bel emplacement sur un axe touristique passant, au cœur d'un village disposant de toutes les commodités (école, poste, épicerie, etc.). Cette grande bâtisse en pierre magnifiquement restaurée se compose d'une belle cuisine bien équipée et lumineuse avec du matériel récent, une salle de restaurant pouvant accueillir 50 places et une terrasse couverte de 50 places, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. L'auberge comprend également 4 chambres restaurées, climatisées, d'une capacité de 2 à 5 couchages, toutes équipées de sanitaires. Les propriétaires occupent actuellement 3 chambres en plus qui possèdent chacune leur propre sanitaire et qui peuvent donc être louées le cas échéant. Pour loger le personnel, l'établissement dispose d'un chalet de trois chambres. Il y a également un parking privatif de 12 places. L'auberge offre une belle prestation et est très bien entretenue. La cuisine est locale et de qualité, attirant une clientèle à la fois de passage et habituée. Le village dans lequel elle se situe est très agréable et le loyer est faible. Bien que L'affaire dispose déjà d’un EBE de 90 000€, il existe un réel potentiel de développement que saura mettre en avant un couple de professionnel , par exemple en réalisant un service à midi l’été.

Restaurant traditionnel idéalement situé au cœur d'Aubenas, en plein centre-ville.

Emplacement de qualité avec parking à proximité et d'une clientèle fidèle.

Salle d'environ 22 couverts, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Activité est saine avec un bon chiffre d'affaires. Affaire tenue par un couple. Logement de fonction.

Affaire offrant un bon potentiel d'évolution.

Prix net vendeur : 90.000 €

honoraires : 8.333,33 € HT à la charge du cessionnaire

Vente des murs possible

Pour plus de renseignements contactez * au Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce , elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

*Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 792093460.




**Visuel d'illustration non contractuel

À VENDRE – Fonds de Commerce Hôtel – Brasserie
Belle affaire située au cœur d'une ville touristique dynamique du sud de l'Ardèche, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté.
L'établissement comprend un hôtel de charme proposant plusieurs chambres climatisées, parfaitement entretenues. De récents travaux d'embellissement ont été réalisés, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec un agréable jardin, un vaste parking privatif, un garage dédié aux motos et vélos ainsi qu'un terrain de pétanque apprécié de la clientèle.
Appartement de fonction confortable comprenant deux chambres.
La partie restauration, brasserie, snacking et bar offre un fort potentiel de développement. Ces activités sont aujourd'hui sous-exploitées et représentent un important levier de croissance pour un repreneur souhaitant dynamiser l'exploitation.
À proximité de nombreux sites touristiques majeurs et à moins de 30 minutes des principaux pôles d'attractivité de la région.

Établissement aux normes en vigueur, idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant développer une activité à fort potentiel dans un secteur recherché.

Faible loyer.

Surface commerciale : 300 m²
Surface terrain : -
Parking : privé
Piscine : -
Logement : 70 m² - 2 chambres
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 10 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnel

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 14 000 €

CA annuel H.T. : Sup 65 000 €
EBE retraité : NS

Vends Restaurant, chambres d’hôtes, licence IV en sud Ardèche. Dans une bâtisse en pierres exceptionnellement bien située, à deux pas du site le plus visité dans cette zone touristique. Bel outil de travail au top, entièrement rénové (plomberie, électricité, chambres, aménagements extérieurs…) et aux normes. Jolies chambres d’hôtes climatisées. Logement de fonction 3 chambres. Cuisine équipée de matériel récent. Parking privé. Aucun salarié à reprendre. Fermeture 2 mois en hiver. Bon CA avec un loyer modéré au regard des prestations. Prix de vente fonds de commerce : 224 000 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

et vous proposent
À la vente : Un fonds de commerce de Pizzeria & Vente à Emporter - Nord Ardèche (07)

Vente pour départ à la retraite

Une opportunité rare au cœur d'un secteur ultra-passant !

Idéalement implantée sur un axe stratégique comptabilisant près de 19 000 véhicules/jour, cette pizzeria bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès aisé, d'un grand parking à proximité, ainsi que de toute la dynamique d'une zone commerciale très attractive.
Un emplacement n°1 qui garantit un flux constant de clients et une activité soutenue toute l'année.

Activité & potentiel

70 % du chiffre d'affaires réalisé en vente à emporter, activité très appréciée et déjà bien structurée.

Une carte de pizzas variée et reconnue, attirant une clientèle fidèle.

Fort potentiel de développement : mise en place d'un service de livraison fortement demandée localement.

Possibilité de progression du chiffre d'affaires en diversifiant la carte (salades, pâtes, desserts, boissons...), offrant de nouvelles sources de revenus et fidélisant encore davantage la clientèle.

- Local & équipements

Salle moderne, climatisée et chaleureuse, offrant 24 places assises.

Cuisine fonctionnelle (30 m²), parfaitement équipée avec du matériel récent, prête à l'emploi.

Four électrique double étage en excellent état.

Terrasse couverte de 20 places pour profiter pleinement de la saison estivale.

-Les atouts qui font la différence

Emplacement n°1 sur axe très fréquenté

Établissement opérationnel immédiatement

Clientèle régulière + flux naturel lié à la zone commerciale

Excellente marge de progression du chiffre d'affaires

Excellent rapport prix / rentabilité

Vente pour départ à la retraite

- Données financières

Chiffre d'affaires HT : 162 900 €

EBE : 65 100 €

Loyer du local : 1260 HT

Effectif : 0-2 personnes

- En résumé

Une affaire saine, rentable et pleine de potentiel pour ceux qui veulent mettre la main à la pâte et faire grandir leur business avec créativité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hôtel-restaurant de 1 800 m² construit en 1994, implanté sur un parc arboré d'un hectare en Ardèche, aux portes du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche.

L'établissement comprend 22 chambres tout confort, 2 salles de restaurant indépendantes d'une capacité totale d'environ 150 couverts, un bar et une terrasse ombragée.

Parking privé gratuit, accès PMR, local vélo securisé avec recharge VAE.

Destination prisee toute l'année pour les randonneurs et cyclistes (itinéraire Dolce Via).