Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Champanges (74500)

MURS et FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À CÉDER – ANNECY

Situé sur un axe à fort passage au cœur de l’agglomération annécienne, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle tout au long de l’année.
L’établissement séduit par son emplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générer une activité stable et rentable dans un environnement recherché.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

D’une surface d’environ 70 m², le local comprend :

Une salle de restauration accueillante
Un espace cuisine fonctionnel
Des sanitaires
Une réserve

L’ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession : 596 200 € FAI


LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement à fort potentiel aux portes d’Annecy
Activité rentable et parfaitement structurée
Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, tertiaire.
Flux piéton et automobile soutenu
Excellente accessibilité
Stationnements à proximité immédiate
Outil de travail opérationnel immédiatement

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

Cette affaire s’adresse idéalement :
À un restaurateur souhaitant reprendre une activité performante
À un couple d’exploitants recherchant une belle rentabilité
À un professionnel CHR désirant développer un nouveau concept dans un secteur porteur

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente murs et fonds hôtel-restaurant étoilé avec spa et licence IV – Station de ski, Alpes du Nord (Savoie / Haute-Savoie)

Rare sur le marché : un hôtel-restaurant avec spa, situé au pied des télécabines d'une station des Alpes du Nord. Murs et fonds de commerce vendus ensemble, exploitation performante, reprise immédiate.
Un emplacement pied des télécabines, deux saisons pleines
Implanté au pied des remontées mécaniques, l'établissement profite d'un flux touristique dense l'hiver comme l'été (ski, randonnée, VTT, événements de station). Un emplacement n°1, non reproductible, qui sécurise le remplissage et la valeur patrimoniale de l'actif.

Un outil de travail complet et immédiatement exploitable

Hébergement : 16 chambres (doubles et familiales), adaptées à la clientèle séjour comme à la clientèle groupe
Spa & bien-être : un pôle différenciant, générateur de marge et de réservations directes
Restaurant & bar sous licence IV : ouverture sur la clientèle extérieure de la station, forte valeur ajoutée sur les après-ski et les soirées
Ski room équipée pour la clientèle skieurs
Matériel, mobilier et agencements en état d'exploitation
- aucune fermeture nécessaire à la reprise
Appartement de fonction 100m2 refait à neuf

Pourquoi cette affaire

Murs ET fonds : vous devenez propriétaire de l'immobilier et de l'exploitation, sans risque locatif ni renouvellement de bail
Licence IV : un actif rare et transmissible, difficile à obtenir en station
Clientèle fidélisée et notoriété installée
Trois sources de revenus complémentaires : hébergement, restauration, spa

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Prix de cession : 4 716 000 € FAI (honoraires inclus)

Décomposition murs / fonds, comptes et bilans communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

Couple d'exploitants CHR souhaitant reprendre une affaire déjà rentable sur un emplacement rare
Professionnel de l'hôtellerie recherchant une affaire saine et structurée
Investisseur ou groupe hôtelier cherchant à s'implanter durablement dans les Alpes du Nord

Contact
Dossier confidentiel présenté sur engagement de confidentialité
.HOQUET BUSINESS – ABIÈS CONSULTING — , 74000 Annecy — —



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession de fonds de commerce — Bar-restaurant & grill festif Agglomération d'Annecy (Haute-Savoie)
Opportunité rare au cœur de l'agglomération d'Annecy, l'un des bassins de vie et touristiques les plus dynamiques de France.Situé sur un axe structurant et passant du nord-ouest de l'agglomération Annécienne, cet établissement s'est imposé en quinze ans comme une adresse incontournable de la restauration locale.
L'établissement Bar-restaurant de type grill-kebab avec débit de boissons, l'établissement occupe un emplacement de premier plan sur un axe très fréquenté, générant un flux de clientèle régulier toute l'année. Sa double identité — restaurant et bar — lui permet de capter deux typologies de clientèle sur un même service.
L'affaire est cédée avec :
Licence IV — autorisant la vente de toutes boissons alcoolisées, actif rare et recherche
Matériel et agencements professionnels inclus
Quinze ans d'exploitation continue au même emplacement — clientèle fidèle et notoriété locale bien installée
Le contexte de marché
L'agglomération du Grand Annecy réunit plus de 200 000 habitants répartis sur 34 communes, autour du lac d'Annecy, l'une des destinations touristiques majeures de France. Le bassin annécien accueille chaque année environ 3 millions de visiteurs, une fréquentation qui irrigue toute l'économie locale — le tourisme représente à lui seul près de 8 % des emplois privés du territoire. Cette dynamique touristique, conjuguée à un bassin de vie résidentiel dense, assure à l'établissement un flux de clientèle mixte, locale et de passage, tout au long de l'année.
Le potentiel
L'établissement bénéficie d'atouts rares et difficiles à reconstituer : une licence IV comprise dans le fonds, un emplacement de passage éprouvé depuis quinze ans, et une équipe en place.
Axes de développement envisageables : montée en gamme de l'offre restauration, soirées à thème et événements, développement de la partie bar/cocktails, partenariats avec les acteurs touristiques et économiques du bassin Annécien.
Modalités
Comptes détaillés, conditions du bail et prix de cession communiqués après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Visites organisées par le cabinet.
Contact — Cabinet / Hoquet Business Fabien Ouart Visites et informations sur demande.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
- ANNECY CENTRE HISTORIQUE

Implanté au cœur du quartier historique d’Annecy, ce restaurant bénéficie d'un emplacement au sein de l'un des secteurs les plus touristiques et les plus fréquentés d'Annecy. L'établissement séduit par sa situation privilégiée, son exploitation saine et sa forte capacité bénéficiaire en haute saison, dans un environnement mêlant clientèle touristique, locale et de passage.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

D'une surface d'environ 103 m²
Grande terrasse
Cuisine équipée et matériel professionnel en place

L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession : 548 000 € FAI
Loyer annuel HT : 29 820 €

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement n°1 à Annecy, hypercentre touristique
Activité saine
Clientèle touristique, locale et de passage, très forte affluence estivale
Outil de travail immédiatement reprenable

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

À un restaurateur souhaitant reprendre une activité déjà performante sur un emplacement rare
À un couple d'exploitants recherchant une forte saisonnalité estivale rentable
À un professionnel CHR désireux de s'implanter sur l'un des meilleurs emplacements touristiques de Haute-Savoie



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR
- PORTE DE LA VALLÉE DES ARAVIS

Idéalement situé, commune d'entrée de la vallée des Aravis, ce restaurant/bar bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour d'une clientèle locale et touristique, dans un secteur qui profite d'une bonne dynamique de passage, notamment en période estivale et hivernale.

Le local

Surface d'environ 80 m²
Une salle de restaurant avec bar
Une cuisine professionnelle au sous-sol
Facilité de stationnement
Terrasse

L’emplacement

Commune aux portes de la vallée des Aravis
Secteur bénéficiant d'une fréquentation touristique et locale, avec des pics d'activité selon les saisons

Conditions financières

Prix de vente : 169 880 € FAI
Loyer annuel HT : 13 252 € HT

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

À un restaurateur souhaitant s'implanter dans ce secteur de la vallée des Aravis
À un couple d'exploitants ou un repreneur recherchant un investissement à taille humaine, avec un bon potentiel de développement



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grand Annecy
- Proche centre-ville

À céder, charmant restaurant de quartier de cuisine type bistronomique, bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une e-réputation solide.

Entièrement rénové avec goût par un architecte, équipé de mobilier et de matériaux qualitatifs, l’établissement offre un cadre chaleureux. Il dispose d’une spacieuse cuisine professionnelle de 43 m², entièrement renouvelée il y a moins de 3 ans. Et d’une surface totale de 120m2 + box pour stockage ou parking de 13,5m2.

Une cinquantaine de couverts en salle + 50 en terrasse.

Fermeture : 7 semaines/an, ainsi que 2 jours consécutifs par semaine.
Ouvert midi et soir.
Offrant un réel confort de vie ou un axe de développement.


Atouts clés :


- Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir

- Fichier clients qualifié de +10 000 contacts (ZenChef)

- Nouveau site internet

- Loyer annuel : 30 840 € CC

- Taxe foncière : 2 604 €

- C.A 630K€ /an

- E.B.E sur demande


Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un outil de travail performant et immédiatement opérationnel.


Contactez-nous pour en savoir plus.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CREPERIE
- BELLE RENTABILITÉ
Vente sur place & à emporter

Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de crêperie, idéalement placé, à consommer sur place ou à emporter.
Emplacement à fort passage, local récent de plain-pied, belle vitrine, salle + cuisine équipée + réserve. Affaire clé en main, immédiatement exploitable.

Configuration:
Surface d'environ 93 m² en RDC
salle + cuisine équipée + réserve

Fondamentaux financiers
Prix de cession : 570 000 € FAI
Loyer 45 000 € HT/an (LMG, environ 3 750 €/mois HT)
CA 2025 =745 000€
Bail commercial en cours avec dépôt de garantie 3 mois.
Emplacement stratégique sur axe commercial très fréquenté, clientèle très qualitative, vaste parking et transports à proximité.

Points forts :
Fonds clé en main, local récent en RDC
Belle vitrine, forte visibilité avec cuisine équipée
Concept modulable avec potentiel de développement (à emporter, événementiel, privatisations).

À qui s'adresse cette opportunité :
Restaurateur/chef reprenant une affaire opérationnelle
Chef pour sa première affaire
Enseigne/groupe en développement
Repreneur d'un fonds clé en main.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE À CÉDER • RESTAURANT TRADITIONNEL FRANÇAIS
Agglomération du Grand Genève (HAUTE-SAVOIE)
Idéalement situé entre Annemasse et Bonneville.

Opportunité de reprise d'un restaurant traditionnel français implanté au cœur de la vallée de l'Arve (Haute-Savoie), dans le secteur Annemasse / Bonneville.
Établissement de village reconnu, à la clientèle fidèle, doté d'un outil de production professionnel et d'un bail commercial récent sécurisant l'exploitation.
Un outil de travail opérationnel :
Local en rez-de-chaussée équipé d'une extraction professionnelle.
Cuisine moderne et fonctionnelle, équipements en bon état, permettant une reprise immédiate sans phase de remise aux normes. Salle chaleureuse complétée d'une terrasse prolongeant la capacité d'accueil en saison.

Des fondamentaux financiers
Chiffre d'affaires : 280 000 € HT / an
Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges et hors taxe foncière)
Ratio loyer / CA : ≈ 7,7 % niveau maîtrisé en restauration traditionnelle
Taxe foncière : à la charge du preneur
Prix de cession : 219 200 € FAI

Bail commercial 9 ans en cours, conclu le 15 juillet 2024 (échéance 14 juillet 2033), avec droit au renouvellement.
Capacité : environ 60 couverts (40 en salle + 20 en terrasse)

Service : midi et soir
Ouverture du mardi au dimanche soir
Fermeture hebdomadaire : le lundi
Organisation permettant un rythme d'exploitation maîtrisé

POINTS FORTS
Restaurant traditionnel établi et reconnu localement, clientèle fidèle
Cuisine fonctionnelle et extraction professionnelle en place — aucun travaux de mise aux normes à prévoir
Bail commercial récent (2024) sécurisant l'exploitation sur le long terme
Emplacement en rez-de-chaussée avec terrasse
Fermeture hebdomadaire préservant un réel confort de vie
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Chef ou restaurateur expérimenté recherchant une affaire traditionnelle déjà installée
Couple de professionnels (cuisine + salle) en quête d'un outil opérationnel
Première installation à son compte sur une structure saine et documentée
Restaurateur souhaitant s'implanter dans la vallée de l'Arve / le bassin genevois



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité rare. À céder, le fonds de commerce d’un bar-pub de renom, véritable institution au cœur d’une station tendance de Haute-Savoie.
Une adresse identifiée, à la notoriété forte, installée dans une authentique demeure savoyarde de pierre et de bois — l’un des emplacements les plus convoités et les plus rares du secteur.

Les points forts
Emplacement n°1, en plein cœur de station, dans un cadre savoyard de caractère (pierre et bois, ambiance chalet).
Enseigne à très forte notoriété : le rendez-vous incontournable, sportif et « people » de la station, à l’image de marque solidement établie.
Licence IV et terrasse très prisée.
Ambiance musicale tendance, offre soignée (whiskies, bières et alcools de connaisseurs, cocktails, encas).
Clientèle à fort pouvoir d’achat, fidélisée, dans une destination réputée été comme hiver.
L’exploitation
Chiffre d’affaires HT supérieur à 700 K€, régulier sur les derniers exercices.
Forte marge (de l’ordre de 64 %) et rentabilité solide (EBE retraité supérieur à 150 K€ en moyenne).
Bail commercial en place, échéance 2029.
Équipe en place — affaire structurée et opérationnelle, reprise facilitée.
Surfaces : salle d’exploitation ≈ 120 m² + terrasse ≈ 60 m² + réserve et sanitaires.
Le potentiel
Affaire installée et rentable, idéale pour un exploitant-opérateur souhaitant une marque déjà connue et un emplacement d’exception.
Marché de station à multiples élevés et à offre rare : un actif patrimonial autant qu’un outil d’exploitation.
Axes de développement possible :
Montée en gamme et repositionnement possible
Developper une offre petite restauration
Utilisation de la grande terrasse l'hivers (Après-Ski, Bar à fondue, musique, etc..)

Enseigne, localisation précise, comptes détaillés et bail communiqués après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Visites organisées par le cabinet.





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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons à l'acquisition ce fond de commerce placé sur une place piétonne et avec de nombreux stationnement à proximité.
Affaire exploitée depuis 13 ans par le même gérant.
Cet établissement dispose d'une cuisine professionnelle équipée et opérationnelle, d'une salle d'une capacité d'accueil de 32 couverts et d'une terrasse de 36 couverts.
Proposant un service de restauration traditionnel uniquement le midi, avec menu du jour et petite carte, ainsi que d'un service de salon de thé de 8h30 à19h, proposant boissons, pâtisseries du jour, crêpes et glaces.
Du mardi au samedi.
Licence III + licence grand restaurant.
Aucun employé à reprendre.
Bail commercial 3/6/9, renouvelé en décembre 2025.
Loyer mensuel : 1540€ HT et hors charges.
Possibilité de louer un garage à côté.

au cœur de la Haute-Savoie, à proximité de Genève et de son aéroport (moins de 55 minutes)

Hôtel Bureau 3 – Proximité de Genève – Exclusivité
À vendre en exclusivité, très bel hôtel bureau 3 étoiles idéalement situé sur l'axe Annecy Genève, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle régulière professionnelle et touristique.
L’établissement comprend :
31 chambres au total
20 chambres doubles exploitées en activité hôtelière
11 studios entièrement équipés loués à la semaine ou au mois
L’ensemble est en excellent état général, aucun travaux à prévoir.
Performances d’exploitation :
Taux d’occupation hôtel : 65 %
Taux d’occupation studios : 100 %
Chiffre d’affaires stable : 378 000 € HT/an
EBE reconstitué : 116 000 €
L’établissement dispose également d'un grand parking et de grands garages fermés, apportant un véritable confort à la clientèle et une valeur ajoutée à l’exploitation.
Produit rare sur le secteur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange.

À vendre fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en zone industrielle . Local entièrement équipé avec matériel de cuisine inclus, prêt à exploiter immédiatement. L Superficie : 43 m² Loyer : 5 988 € HT / an + charges (soit environ 1 060 € / mois chargescomprises)
Véhicule de société utilitaire (idéal pour livraisons)
Activité actuelle : Livraison en entreprise et particuliers (bassin annécien) Vente à emporter via sas dédié Plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo)
Chiffres clés : Chiffre d’affaires : 150 000 € à 170 000 € / an Exploitation actuelle : 7 services / semaine Fermé le week-end → fort potentiel de développement
Points forts : Note clients : 4,8 / 5 Zone industrielle avec forte demande Clientèle fidèle et régulière Outil de travail optimisé pour la livraison
Restaurateur souhaitant un concept clé en main Projet de développement (horaires, offre, ouverture week-end…) Idéal pour une dark kitchen
Prix de vente : 70 000 € FAI

Dossier sur demande

Au cœur de la station prisée de La Clusaz, découvrez une opportunité rare : un bar festif bénéficiant d’un emplacement stratégique premium, au centre de la vie locale et touristique.

Cet établissement, reconnu pour son fort potentiel d’exploitation, profite d’un flux piéton important hiver comme été, dans un environnement commerçant dynamique et recherché.

Les atouts du bien :
-Emplacement central exceptionnel
-Ambiance festive et fort potentiel de développement
-Très bon état intérieur, aucun gros travaux à prévoir
-Belle visibilité et clientèle locale/touristique
-Outil de travail immédiatement exploitable
-Licence IV
-Loyer : 1700€

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire avec identité et potentiel de chiffre d’affaires, dans l’une des stations les plus attractives des Alpes.

Dossier complet et informations financières sur demande.

Restaurant à fort potentiel – Grande capacité d'accueil – Emplacement stratégique
Idéal brasserie, buffet, restaurant festif ou concept à développer

Ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un important pôle économique.

L'établissement profite d'une excellente visibilité, d'un accès facilité, d'un environnement commercial dynamique et d'un important bassin d'emplois générant une clientèle régulière tout au long de l'année.

Développant près de 275 m², il offre un outil de travail complet avec une grande salle de restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un espace plonge, plusieurs réserves, des bureaux, un vestiaire avec douche, un garage ainsi qu'une agréable terrasse privative.

Les locaux sont parfaitement entretenus et permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement significatif.

Un établissement aux multiples possibilités. La configuration des locaux permet de développer de nombreux concepts :

- Brasserie moderne

- Restaurant buffet

- Restaurant festif

- Grill & Burgers

- Cuisine du monde

- Restaurant à thème

- Franchise de restauration

La proximité immédiate d'un établissement de convivialité déjà implanté crée une véritable synergie commerciale et favorise naturellement la fréquentation en soirée, constituant un atout supplémentaire pour le développement d'un concept différenciant.

Les atouts de l'affaire

- Emplacement stratégique dans une zone économique dynamique

- Forte visibilité

- Grande capacité d'accueil

- Terrasse privative

- Cuisine professionnelle complète

- Licence restaurant

- Bail commercial récent

- Équipe en place

- Clientèle fidélisée

- Important potentiel de développement

- Établissement immédiatement exploitable

Cette opportunité conviendra aussi bien à un restaurateur indépendant qu'à un groupe de restauration, un franchisé ou un investisseur souhaitant implanter un nouveau concept dans un secteur en forte activité.

Dossier complet, sur demande



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Bar – Snacking – Licence IV
Massif des Aravis – Haute-Savoie
Prix de vente : 250 000 € FAI
Belle opportunité d’acquisition d’un fonds de commerce de bar-snacking, au cœur d’un environnement touristique recherché et bénéficiant d’une fréquentation importante ensaison hivernale comme en saison estivale.
L’emplacement offre un cadre particulièrement intéressant pour développer une activité de bar, après-ski et snacking, dans un secteur de montagne reconnu et attractif.
Un établissement parfaitement adapté à l’activité
D’une superficie de 99,86 m², l’établissement bénéficie d’une Licence IV et d’une belle capacité d’accueil :
Environ 50 personnes à l’intérieur
Jusqu’à 80 personnes en terrasse
Terrasse constituant un véritable atout pour l’exploitation saisonnière
Fenêtres isolées ultra-renforcées phoniquement
Climatisation réversible
Locaux adaptés à une activité de bar et snacking
Aucun contrat brasseur en cours, offrant une réelle liberté dans le choix des fournisseurs et des partenariats commerciaux
️ Une exploitation saisonnière maîtrisée
L’établissement est exploité 8 à 9 mois dans l’année, avec une organisation adaptée aux périodes de fréquentation.
En pleine saison hivernale :
Ouverture 6 jours sur 7
Hors saison :
Ouverture du jeudi au dimanche
Ce rythme d’exploitation permet de profiter pleinement des périodes les plus dynamiques tout en conservant une organisation maîtrisée hors saison.
Conditions financières
Prix de cession : 250 000 € FAI
Loyer annuel : 15 600 € HT/HC
Charges annuelles : 2 323 €
Dépôt de garantie : 1 624,50 €
Surface : 99,86 m²
Licence IV
Activité : Bar – Snacking
Pas de contrat brasseur en cours
LES POINTS FORTS
️ Secteur touristique recherché du Grand-Bornand
️ Emplacement en zone de montagne à forte fréquentation
️ Activité adaptée aux saisons hiver et été
️ Licence IV
️ Belle capacité d’accueil intérieure et extérieure
️ 80 places en terrasse
️ Isolation phonique renforcée
️ Climatisation réversible
️ Aucun contrat brasseur : liberté de négociation et de choix des fournisseurs
️ Loyer annuel de 15 600 € HT/HC
️ Potentiel de développement et d’optimisation de l’activité
Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de bar-snacking dans le secteur du Grand-Bornand, avec une belle capacité d’accueil, une activité saisonnière structurée et une grande liberté commerciale.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant traditionnel
Emplacement privilégié au cœur des Aravis !
Bénéficiant d'une situation stratégique à Thônes, charmante commune de Haute-Savoie, idéalement située entre Annecy, La Clusaz, Le Grand-Bornand et Manigod.
Implanté dans un secteur à forte fréquentation, l'établissement profite d'une excellente visibilité, d'un flux régulier de clientèle locale ainsi que d'une importante fréquentation touristique tout au long de l'année, aussi bien en été qu'en hiver.

Le restaurant dispose d'une salle conviviale, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Son emplacement, au sein d'un bassin économique et touristique dynamique, constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant développer une activité pérenne.
Les points forts
Emplacement recherché au cœur de Thônes.
Commune dynamique, porte d'entrée des stations des Aravis.
Clientèle locale fidèle et touristique.
Restaurant exploitable immédiatement.
Matériel et équipements professionnels.
Belle opportunité de développement.
Licence IV
Prix de vente : 450 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Dossier de présentation et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter en toute confidentialité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs !
Idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à deux pas de l'Hôtel de Ville, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose d'un local de 150 m², spacieux, moderne, parfaitement agencé et prêt à être exploité immédiatement.
Aucun investissement supplémentaire à prévoir ! Le commerce est vendu avec l'ensemble du matériel professionnel ainsi que l'équipe en place, garantissant une reprise rapide et sereine de l'activité.
Les points forts de cette belle affaire :

- Emplacement stratégique en centre-ville.

- Local de 150 m² fonctionnel et bien entretenu.

- Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel inclus.

- Personnel en place pour une continuité immédiate de l'exploitation.

- Restaurant ouvert 7 jours sur 7.

- Parking communal à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.

Accompagnement personnalisé par les cédants pendant les premiers mois pour assurer une transition réussie.
Loyer : 2 254,15 € / mois
Charges : 235,00 € / mois

Que vous souhaitiez développer votre activité ou reprendre un établissement clé en main, cette affaire représente une excellente opportunité avec un fort potentiel de croissance.
Ne laissez pas passer cette occasion !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une belle opportunité vous attend !



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RESTAURANT, le midi et en semaine uniquement !
Restaurant de qualité, unanimement approuvé par ses clients habituels ou de passage par une pluie d'avis 5 étoiles, aux louanges combinées, plutôt rarissimes, du goût, du prix et du service. Formulation équilibrée et intelligente, parfaitement dans l'air du temps

ATOUTS

- Proximité avec les entreprises en zone d'activité et grands axes routiers

- Activité saine et pérenne depuis 30 ans !

- Personnel réduit : cuisinier + serveuse

- Temps libre

- Revenus garantis

CHIFFRES CLES

- CA : 160 000 €

- EBE : 16 000 €

- Salaire dirigeant

FINANCEMENT POSSIBLE

- Emprunt sur 7 ans

- Apport personnel de 60 000 €

- Mensualités de crédit : 1300 €

LE LOCAL

- Restaurant 68 m2 : Salle, Cuisine aménagée, réserve, WC + terrasse 25 m2

- Parking privé 11m2

LA LOCATION

- Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2023

- Loyer annuel HT HC : 10 395 € (866 € /mois)

- Charges annuelles : 816 €

- Taxe foncière : 1439 €

PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 150 000 €
HONORAIRES AGENCES (8.4 % A charge acquéreur) : 12600 €
POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS : 161 000 € FAI



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

RESTAURANT & BAR, AU PIED DES PISTES, LES ARAVIS
Remarquable par l'emplacement exceptionnel de ses 480 m2, où s'anime un service dynamique de restauration complète, dans le secteur du Grand-Bornand
- La Clusaz
- Manigod en Haute-Savoie, au plus grand bonheur de son futur repreneuren quête d'une belle qualité de vie

ATOUTS

- Emplacement N°1, départ remontées mécaniques, avec vue imprenable sur les montagnes

- Activité saisonnière hiver (4 mois), possibilité de développer l'été

- Personnel logé sur place + logement de fonction

- Licence IV

- Revenus annuels garantis, en hausse

CHIFFRES CLES

- CA 2025 : 590 000 € / CA 2024 / 555 000 €

- EBE 2025 : 116 000 € (20 %) / EBE 2024 : 79 000 € (15 %)

EXEMPLE DE FINANCEMENT

- Emprunt sur 7 ans

- Apport personnel de 200 000 €

- Mensualités de crédit : 5400 €

LES LOCAUX

- Surface globale de 480 m2

- Salle de service 75 couverts, cuisine et bar de 160 m2 avec grande terrasse et espaces extérieurs (350 personnes)

- Logement du personnel : 15 couchages

- Mini-appartement de fonction pour la direction

- Aucuns travaux à prévoir
LA LOCATION

- Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2021

- Loyers annuels HT HC : 49 000 € (4 083 € /mois)

FONDS DE COMMERCE FAI : 595 000 € (dont 40000 € TTC A CHARGE ACQUEREUR)



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

BELLE AFFAIRE RENOMMEE FDC RESTAURANT LICENCE IV avec possibilité Murs en sus : Proximité Annecy, Chamonix et Genève, à 15 minutes de la Vallée et de l'autoroute A40 ; Au centre du village-station des CARROZ D'ARACHES de réputation internationale et en développement, au cœur du très beau domaine skiable du GRAND MASSIF, Restaurant 90 couverts en 5 petites salles cosy / 162 m2 + 113 m2 de réserves et dépendances en sous-sol + Terrasse 45 places.
Bel outil de travail en parfait état avec équipements et agencements de qualité. Immense vitrine offrant une belle visibilité.
Grande et lumineuse cuisine aux normes et bien entretenue avec équipements récents, chambre froide et nombreuses réserves ; espace bar, vestiaire, logement pour personnel sur place.
Etablissement existant depuis 40 ans et tenu depuis 20 ans avec clientèle fidèle.
CA HT / 5.5 mois = 357 K€.
Bail neuf ou possibilité achat des murs à discuter
Aucun personnel à reprendre.
Affaire pour professionnel confirmé.
Possibilité de travailler en saison ou à l'année, dans un beau cadre de vie.
Possibilité d'acquérir aussi ou de louer sur place un logement de fonction de 50 m2 et 2 places de garage.

Emplacement n °1 dans la rue Nationale d'Évian qui est piétonne après 10h00. Ce local de 82 m2 dispose d'une salle de restaurant avec un grand bar et une cuisine donnant directement sur la salle. Sur un demi-niveau supérieur, vous trouverez une plonge avec stockage et un WC entièrement rénové. Vous disposerez également d'une réserve dans un bâtiment annexe de 30 m2 accessible facilement et à tout moment, pour votre approvisionnement, depuis l'avenue du Commandant Madeleine.

Vous pourrez accueillir confortablement 36 personnes en salle et 18 personnes supplémentaires en terrasse.

Ce restaurant s'est fait un nom, il est plébiscité par la clientèle locale, y compris pour les commandes à emporter. Les hôteliers de la ville le recommandent à leur clientèle. Les Suisses viennent de Genève, Lausanne et Montreux pour s'y restaurer. Une clientèle internationale durant les différentes périodes de vacances s'y rend.

Au même titre, la ville d'Évian est très dynamique et touristique, son nom est connu dans le monde entier. La source de l'eau d'Évian et le tournoi international de golf féminin drainneront toujours les visiteurs.

Cette affaire en fait l'une des meilleures d'Évian. Nous tiendrons bien volontiers à votre disposition les performances réalisées au cours des derniers exercices, pour de potentiels acquéreurs sérieux, ambitieux et professionnels de la restauration.

Dispose de la licence 4.

CONCEPT SNACKING COCKTAIL DU SOIR ...
Affaire clés en mains avec matériel professionnel récent et décoration très cosy ...

Ce restaurant propose :
X Salon de thé, petite restauration du soir, cocktails .
X Cuisine toute équipée avec chambre froide
X Extraction aux normes
X Horaires de 17 H A 23H
X Fermé 2 mois par an.

Local aux normes électriques, incendie, ERP.
CA 200 K euros. EBE 75 K euros. Gros Potentiel Cause Double Activité
- Clientèle fidélisée d'habitués et touristes profitant de tous les commerces de proximité de la zone très touristiques.
IDEAL 1 ER ACHAT OU COUPLE

Prix de vente : 157 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur).

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 tes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Établissement de charme au bord de l'eau . Surface commerciale d'environ 350 m² . Salle de restaurant de 36 places . Magnifique terrasse de 120 places . Deuxième bâtiment dédié à un bar à cocktails . Terrasse indépendante pour l'activité bar . Licence IV . Accès PMR . Matériel en excellent état . Établissement parfaitement entretenu . Ticket moyen d'environ 60 Euros le midi et le soir . Fermeture hebdomadaire le lundi . 4 mois de congés annuels . Cadre exceptionnel et environnement recherché . Affaire clé en main avec fort potentiel de développement Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant exploiter un établissement unique dans un cadre privilégié.

Fonds de commerce d'une pizzéria, dans un quartier à la fois résidentiel et de bureaux, surface de 140m², 36 places en salle, 12 places en terrasse, sans d'extraction. Le chiffre d'affaires est à la fois réalisé avec de la vente sur place, à emporter ou en livraison. Bail commercial 3.6.9. Possibilité de reprendre le contrat de franchise.