Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Charvonnex (74370)

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

ANNECY, EMPLACEMENT STATEGIQUE, en plein centre des rues pietonnes , a vendre beau coffee shop idéalement situé. LES ATOUTS :
- Emplacement privilégié
- Passage piéton important
- Concept tendance avec un belle répuattion Dernier CA 1 000 000 € EBE retraité 120 000 € Bien rare à la vente, belle opportunité
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Affaire située dans un village de Haute-Savoie à proximité des stations de ski. Deux salles de restaurant d'une capacité totale d'environ 80 couverts. Terrasse d'environ 26 places assises. Cuisine à base de produits frais. Spécialités savoyardes. Clientèle variée d'entreprises, bureaux et touristique. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

A vendre BAR-PUB au centre de La Roche sur Foron. Restauration de Burgers et Tapas. Capacité d'environ 45 places assises. Terrasse d'environ 65 couverts. Clientèle à bon pouvoir d'achat. De tous âges. Idéal couple de professionnels. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

- ANNECY CENTRE | BAR RESTAURANT OPPORTUNITÉ RARE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Au cOEur d’Annecy, découvrez ce bar-restaurant de 180 m², offrant une capacité d’environ 100 places. Licence IV – Climatisation – Emplacement central Une affaire disposant d’une réelle marge de progression, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant développer le chiffre d’affaires et optimiser l’exploitation. Prix : 586 000 € Dossier confidentiel sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 586000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Emplacement n°1
Salle intérieure de  95 places
60 Places terrasse
Aux normes
Très bonne rentabilité 

Annecy
RARE
Emplacement départs de L’embarcadère des Bateaux 
Entée d'Annecy Vielle Ville
50 Places intérieur + 30 Places terrasse 
Vente Murs et Fonds

A vendre Chambres d'Hôtes
- Restaurant situé sur les pistes dans une station de Haute Savoie
- Licence IV
- 3 Chambres et 2 suites avec espace de détente commun
- Ouvert de Mi Décembre à Fin Mars
- Uniquement Chambre d'hôtes l'été
- 70 places en intérieur et 136 enterrasse
- Appartement de fonction de 38 m²
- Etablissement en parfait état
- Gros potentiel de développement
- Possibilité d'exploitation les après midi et soirées festives
- Acquisition murs et fonds indissociable
- Murs proposés au prix de 1 977 600€ FAI

Situé aux portes d'Annecy, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement.
L'établissement propose une ambiance chaleureuse avec 45 couverts en salle et une agréable terrasse de 40 places. Un parking est également à disposition de la clientèle.

Actuellement exploité sur seulement 9 services par semaine, le restaurant offre une importante marge de progression pour un futur repreneur.

Plusieurs possibilités de développement :

o Augmenter les jours et horaires d'ouverture

o Développer la vente à emporter et la livraison

o Organiser des évènements privés

o Diversifier l'activité au-delà de la pizzeria

Les trois derniers exercices démontrent un réel potentiel d'exploitation avec un retour à la rentabilité en 2025, laissant entrevoir de belles perspectives de croissance pour un acquéreur dynamique.

Les atouts du commerce

45 couverts en intérieur

40 couverts en terrasse

Parking à disposition

Établissement entièrement équipé

Clientèle fidélisée

Fort potentiel de développement

Activité diversifiable

Emplacement stratégique aux portes d'Annecy

Loyer mensuel : 1 575,96 € TTC

Prix de vente : 195 000 € FAI

Honoraires d'agence : 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Cette annonce référence 338739 vous est présentée par votre agent commercial ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 9 025.

Prix du bien : 195 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 €
Honoraires TTC : 5,41 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Bar-Brasserie-Restaurant au coeur d'une station d'altitude réputée de Haute-Savoie. Activité saisonnière 4 mois l'hiver, 2 mois l' été. Restaurant de 80 places avec vue panoramique et terrasse de 120 m² dominant la station. Carte de cuisine traditionnelle, de spécialités savoyardes et de brasserie. Bar type pub britannique. Clientèle touristique et d'habitués. Possibilité de logement pour 3 personnes. Possibilité d' acheter les murs. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Vente d'un Restaurant Glacier avec grande terrasse, emplacement exceptionnel en bord de lac.
- Établissement bénéficiant d’un emplacement de premier choix en bord de lac, dans une station touristique réputée, avec plus de 20 ans d’exploitation par la même direction.
- Excellente notoriété auprès d’une clientèle locale fidèle et d’une forte fréquentation touristique en saison.
- Salle lumineuse, récemment rénovée, capacité de 60 à 65 couverts à l’intérieur.
- Grande terrasse d’environ 200 m2 offrant jusqu’à 200 places assises et une vue imprenable sur le lac, idéale pour limonade, glaces et restauration estivale.
- Ouvert de mi-février à fin novembre (8,5 mois).
- Service du midi 7j/7 toute la période, service du soir 7j/7 d’avril à septembre.
- Menu du jour attractif, spécialités de poissons du lac, crêpes en hiver, glaces artisanales, limonade, pression (sans contrat brasseur contraignant).
- Cession cause retraite.
- Ambiance conviviale, décoration sobre et soignée, établissement propre et bien entretenu.
- Emplacement unique et recherché. Idéal pour un couple de professionnels de la restauration souhaitant s'installer dans un cadre de vie exceptionnel, avec un outil de travail performant et une belle rentabilité.
- Accompagnement possible à la reprise. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

A vendre RESTAURANT BAR FESTIF proche de la frontière suisse
- Axe très passant
- Grand Parking
- Etablissement parfaitement entretenu
- Capacité 120 couverts en intérieur et 120 couverts en terrasse privative
- Espaces disponibles restant à exploiter
- Ticket moyen élevé
- Ouvert 5J/7 Magnifique établissement à voir absolument !

À vendre, fonds de commerce de bar jouissant d’une excellente réputation, idéalement situé sur une place très fréquentée au cœur de Thonon-les-Bains. L’établissement bénéficie d’une superbe terrasse ombragée, véritable atout d’attractivité en saison comme hors saison. La salled’environ 63 m² comprend un comptoir accueillant ainsi qu’une cuisine ouverte, facilement modulable et pouvant être fermée selon le concept souhaité. Le bien dispose également d’un système d’extraction en façade conforme, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, notamment pour une activité de restauration plus développée.
Une réserve en sous-sol d’environ 29 m², particulièrement accessible, facilite grandement les livraisons et le stockage. L’ensemble est en état impeccable, sans travaux à prévoir.
La clientèle, sérieuse et fidèle, est séduite par une offre variée de bières et une petite restauration qualitative. Aucun contrat fournisseur en cours, garantissant une totale liberté d’exploitation.
Faibles charges et loyer modéré de 1200 € mensuels. Opportunité rare avec fort potentiel d’évolution, notamment vers un concept de restauration pure. À saisir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

MARIGNIER – RESTAURANT-BAR AVEC GRANDE TERRASSE

Vous recherchez un restaurant déjà structuré dans la vallée de l’Arve, avec une capacité d’accueil importante et encore des leviers de développement ? Cet établissement du secteur de Marignier réunit salle, bar, cuisine professionnelle, terrasse et espaces complémentaires dans un outil de travail immédiatement identifiable par un professionnel de la restauration.

Sur le secteur de Marignier, propose la cession d’une activité de restauration-bar exploitée dans un local d’environ 133 m².

L’établissement dispose d’une capacité d’environ 60 places assises en intérieur, d’un espace bar avec mange-debout et d’une terrasse saisonnière d’environ 45 à 50 couverts.

Le local comprend une salle de restaurant, un bar, une cuisine professionnelle, des sanitaires et différents espaces fonctionnels. 4 garages complémentaires accompagnent l’exploitation.

L’organisation des espaces permet un fonctionnement structuré entre cuisine et salle. Le bar et les sanitaires ont notamment été rénovés.

L’activité bénéficie d’une clientèle professionnelle et locale provenant du secteur de Marignier et plus largement de la vallée de l’Arve. Plusieurs pistes de développement restent envisageables : vente à emporter, extension des périodes d’ouverture, privatisations ou événements.

Cession envisageable sous forme de vente du fonds de commerce ou, selon le projet du repreneur, par acquisition des titres de la société.

Informations financières et dossier complet communiqués après qualification du projet.
Contactez pour échanger sur cette cession et organiser une visite.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

ANNECY 74000
- FONDS DE COMMERCE COFFEE SHOP
- RESTAURATION RAPIDE
- EMPLACEMENT PREMIUM
- FORT POTENTIEL 38 M²

À vendre fonds de commerce de coffee shop / brunch bénéficiant d'un excellent emplacement au cœur d'un secteur commerçant très fréquenté.

L'établissement dispose d'un local chaleureux d'environ 38 m², entièrement équipé et immédiatement exploitable.

Activités autorisées: Coffee shop, brunch, salon de thé, petite restauration, vente à emporter, épicerie fine.

Les points forts:
• Très belle visibilité
• Flux piéton quotidien
• Clientèle fidèle
• Concept moderne
• Aucun gros investissement à prévoir
• Outil de travail complet
• Local fonctionnel

Idéal pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un entrepreneur souhaitant développer un concept existant.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande après échange téléphonique.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

A vendre BOWLING BAR FDJ situé sur un emplacement stratégique au centre d'une station de Haute Savoie
- Grande surface commerciale en parfait état
- Potentiel de développement en activité à l'année
- Logement de fonction
- Très belle opportunité !

Vente fonds de commerce : Restaurant bistronomique en Haute-Savoie. En maison de village, Cuisine de marché, circuits courts. Équipe fidèle et performante. Clientèle à fort pouvoir achat. Rénovation récente. Idéal pour un couple ou pour un passionné de cuisine raffinée. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

En emplacement prémium. Venez découvrir une opportunité rare, un fonds de commerce, situé sur la commune d'Anthy sur Léman en plein c?ur des activités commerciales et industrielles et à 5 minutes de Thonon-les-Bains Belle surface commerciale de 300 m² environ avec parking. De multiples possibilités d'agencements s'offrent à vous. Possibilité de franchise. Le prix comprend l'intégralité du matériel professionnel N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires charge Vendeurs

REF 504  Exclusivité VAL IMMOPRO  Immobilier Commerces et Entreprises   Une pépite à exploiter Prenez les clés et démarrez ......   Cession de Fonds de Commerce Emplacement N°1 bord du Lac Léman Côté France  Restaurant bénéficiant d'une situation exceptionnelle pieds dans l'eau    Capacité totale : 100 couverts Terrasse + salle (forte attractivité saison estivale)        Points forts : Emplacement unique sur le secteur Vue panoramique à forte valeur commerciale  Cuisine entièrement équipée à neuf  Outil d'exploitation opérationnel immédiatement  Potentiel de développement (événementiel, privatisations, extension amplitude horaire)  Inclus : Logement T4 avec terrasse et vue sur le Lac Léman avantage stratégique pour exploitant.  Opportunité idéale pour professionnel ou investisseur recherchant un actif rare, à forte attractivité et potentiel de performance.   

Fonds de Commerce de RESTAURANT, vente SUR PLACE et à EMPORTER.
Bel emplacement Annecy Centre, situé dans un secteur dynamique et à forte fréquentation.
Locaux en très bon état d'entretien, déco moderne et ambiance chaleureuse.
Cuisine entièrement équipée et normes OK.
Superficie d'environ 75 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en sous-sol à usage de réserves, bureaux et espace préparation. Terrasse d'une vingtaine de places.
Activité clés en main, aucun investissement immédiat à prévoir.
Affaire fermée le soir et 2 jours par semaine. Fermeture annuelle 1 mois.
CAHT 2025 : 372 000 €
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après 1er échange.

CHAMONIX CENTRE
- Vente en intégralité des parts sociales d'une SAS propriétaire et exploitant un fonds de bar restaurant Licence IV d'une surface de 128m² env + grande terrasse selon un droit de voirie
Selon un bail neuf au loyer de 6 000€/mois HT HC.
PRIX: 1 890 000€ FAI

HAUTE SAVOIE, PROXIMITE STATIONS, HOTEL BUREAU 35 CHS, 1300M2 TRES BON ETAT , CA 650K€ EBE 330K€ !!! VENTE MURS ET FONDS CATEGORIE HOTEL : ** Nombre de chambres : 35 Taux occupation : 70 Prix moyen chambre : 84 CA HT Total : 650 000 EBE : 235 000 Loyer annuel : 97 000 Salariés hôtel : 3=2 ETP Superficie : 1300 M2 FDC : 1000000 MURS : 1450000 Licence IV : NON Climatisation : oui Parking : oui Bureau : oui

Ref 529
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Fonds de commerce = Idéalement implanté en front de lac et à proximité immédiate de l'embarcadère, cet établissement profite d'un emplacement stratégique drainant une importante clientèle touristique et locale. Il dispose d'une salle de 35 couverts ainsi que d'une terrasse extérieure de 35 places assises profitant d'une vue imprenable sur le lac. Un emplacement de choix, idéal pour savourer les animations estivales et les spectacles de feux d'artifice. Équipé d'une Licence IV (Tous commerces), ce bien rare offre de superbes perspectives d'évolution dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Opportunité rare : domaine événementiel clé en main à 30 mn d'Annecy, sans travaux à prévoir, dans un environnement naturel remarquable.
Après plusieurs années d'investissements, l'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.
- Salle de réception jusqu'à 100 personnes + salle de séminaire, cuisine professionnelle entièrement équipée.
- 9 chambres - 32 couchages, avec un réel potentiel de commercialisation en semaine et hors événements.
- Vastes espaces extérieurs, terrasse plein sud et parkings privés, idéals pour mariages, réceptions et événements professionnels.
- Établissement reconnu bénéficiant d'une excellente image et de très bons avis clients.
CA prévu en 2026 : 150 K€, avec encore un important potentiel de développement. Mariages, séminaires, team building, événements privés, hébergement, séjours bien-être et sportifs : de nombreux relais de croissance.
Situation privilégiée entre Annecy, Genève et la vallée de l'Arve - Vente pour raisons familiales.
Prix du fonds de commerce : 188 000 € FAI - Dossier sur engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.970476

"FONDS DE COMMERCE"
Situé au pays du Mont-Blanc, cet hôtel de 700 m² offre un cadre chaleureux et convivial pour accueillir vos clients. Composé de 22 chambres lumineuses, chaque espace a été soigneusement aménagé dans un style montagnard alliant confort et authenticité, avec des matériaux boisés et des vues sur les sommets environnants.

Les chambres, spacieuses et bien équipées, disposent de lits doubles, de lits superposés et d’un mobilier moderne, ce qui permet de recevoir aussi bien des familles que des groupes. Chaque pièce bénéficie d’une atmosphère apaisante grâce à une décoration sobre et élégante, idéale pour se ressourcer après une journée en montagne ou en ville.

Avec son emplacement stratégique et son fort potentiel de développement, cet hôtel constitue une excellente opportunité pour les professionnels de l’hôtellerie souhaitant s’installer dans une station dynamique des Alpes. Les prestations proposées, la capacité d'accueil et la qualité de l’environnement font de cet établissement une offre rare sur le marché.
Dossier sur demande