Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme aux Clefs (74230)

CLES EN MAINS , vous propose ce bar restaurant situé sur l'axe Bellegarde/Annecy.

Cet établissement entièrement équipé aux normes propose:
X 2 Salles de 80 places,
x 2 magnifique terrasse de 80 places.
X Cuisine équipée avec beaux espaces séparés
X Extraction, électricité, incendie, PMR aux normes
X Licence 4 pour le bar.

Chiffre d'affaires 500.000 euros Sur 5 Midis ET 3 Soirs .
EBE Retraité 120.000 euros.

LE GROS PLUS : Parking gratuit juste devant.
L'EXCEPTIONNEL : Loyer à 2 137 euros HT/Mois pour le Bar, Restaurant, Garage et Logement de fonction avec jardin et parking privé ..Le bailleur est la mairie pour une sécurité!

- Clientèle fidélisée d'habitués et touristes profitant de l'axe routier Bellegarde Annecy.
Reprise du personnel en place .

Prix de vente : 445 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR..

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VEs. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 455 428: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Restaurant entièrement refait à neuf sur une place magnifique au cœur d'une ville dynamique et touristique de Haute Savoie
- Capacité 24 places à l'intérieur et 30 places en terrasse
- Terrasse calme et ensoleillée au bord de l'eau
- Fermé Dimanche et Lundi
- Gros potentiel de développement
- Cuisine entièrement refaite avec matériel neuf
- Ticket moyen élevé
- Possibilité licence IV
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MEXI KEBAB recherche son futur concessionnaire pour développer l’enseigne à Annecy, une ville dynamique offrant un fort potentiel pour la restauration rapide moderne.

Annecy représente une opportunité particulièrement attractive grâce à son dynamisme économique, sa population active, son attractivité touristique et son pouvoir d’achat élevé. La ville bénéficie d’une fréquentation soutenue tout au long de l’année et offre un environnement favorable au développement d’un concept de restauration rapide capable de répondre aux attentes d’une clientèle variée.

MEXI KEBAB est une enseigne spécialisée dans les kebabs, tacos et recettes gourmandes revisitées. Le concept a été conçu pour proposer une offre généreuse, accessible et adaptée aux nouvelles habitudes de consommation. Grâce à une identité forte et une offre attractive, l’enseigne séduit une clientèle fidèle tout en continuant à attirer de nouveaux consommateurs.

Le modèle repose sur une exploitation optimisée permettant de combiner restauration sur place, vente à emporter et livraison. Cette approche favorise une activité régulière tout au long de la journée et permet de maximiser le potentiel de chiffre d’affaires du futur restaurant.

Afin d'accompagner son développement à Annecy, MEXI KEBAB recherche actuellement les meilleures opportunités d’implantation. Les futurs emplacements seront étudiés selon des critères précis de visibilité, d’accessibilité et de potentiel commercial afin d’offrir au concessionnaire les meilleures conditions de réussite.

Rejoindre MEXI KEBAB, c’est bénéficier d’un accompagnement complet comprenant l’étude du projet, l’aide à la recherche du local, la formation initiale, l’assistance à l’ouverture et le suivi opérationnel. Chaque étape est pensée pour permettre au concessionnaire de développer son activité dans un cadre structuré et performant.

Développer MEXI KEBAB à Annecy, c’est entreprendre avec une enseigne reconnue et investir dans un marché à fort potentiel de croissance.

Hôtel 2? avec murs et fonds de commerce – Axe Genève / Chamonix Idéalement situé entre Genève et Chamonix, à proximité immédiate des stations de ski, cet hôtel 2 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux constant de clientèle professionnelle et touristique tout au long de l’année. L’établissement propose des chambres de la single à la quadruple, répondant ainsi à une large demande. La literie a été entièrement renouvelée, garantissant un excellent niveau de confort. Les espaces communs ont récemment été rénovés : réception moderne et salle de petits-déjeuners chaleureuse. L’hôtel est équipé d’une climatisation réversible récemment installée, assurant un confort optimal en toute saison. Un parking public situé juste en face facilite l’accès et constitue un véritable atout pour la clientèle. L’activité repose sur une clientèle fidèle et diversifiée : habitués, professionnels, touristes et clientèle de passage, assurant une fréquentation régulière et stable toute l’année. L’établissement dispose également d’un grand appartement de fonction, véritable atout pour un exploitant souhaitant allier confort de vie et gestion sur place. Le modèle économique est structuré et optimisé : le remboursement des murs est déjà intégré dans les charges actuelles, offrant une excellente visibilité financière. Conditions de cession : Apport conseillé : 400 000 € Le prix provisoire des parts est calculé à partir d'un bilan arrêté au 31/12/2024 sur la base d'une valeur de Fonds de commerce de 950 000 €. Une opportunité rare d’acquérir un établissement clé en main, au cœur d’une zone touristique dynamique, avec un réel potentiel de développement.

Vente Restaurant Haute-Savoie – Fonds de commerce et murs indissociables Restaurant d’altitude situé en Haute-Savoie, au cœur d’un environnement touristique majeur, sur un col reliant deux stations réputées. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un accès direct aux flux de randonneurs et skieurs de fond selon les saisons. Accès véhicules en toutes saisons. Le bâtiment d’environ 360 m², implanté sur un terrain de 2 500 m², se compose d’une salle de bar et d’un restaurant totalisant près de 90 couverts en intérieur, complétés par une terrasse d’environ 120 places. Vaste sous-sol avec réserves, caves et atelier. À l’étage, quatre chambres permettent la création d’un logement de fonction. L’affaire fonctionne sur une base saisonnière avec une équipe de 4 à 6 saisonniers selon la période. Activité orientée restauration traditionnelle et spécialités montagnardes, exploitée actuellement sur les services du midi et l’après-midi. Un apport de 600 K€ est nécessaire pour réaliser l’opération. Le remboursement des murs n’est pas compris dans l’EBE. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Grand restaurant avec terrasse et fort potentiel de développement – Haute-Savoie Fonds de commerce de restauration implanté sur un emplacement n°1, au cœur d’une zone dynamique à fort passage, d’une ville moyenne de Haute-Savoie. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès aisé et d’un parking privatif d’une vingtaine de places, facilitant la fréquentation quotidienne. Le restaurant dispose d’une salle lumineuse d’environ 160 m² (108 couverts) et d’une terrasse ombragée de 110 m² (75 couverts). Cuisine spacieuse et bien équipée. L’équipe en place comprend une gérante et six salariés (cuisine, salle, plonge). L’activité repose sur une cuisine de type brasserie élaborée à partir de produits frais locaux, avec une clientèle mixte : professionnels le midi, familles et groupes le soir. Des axes de développement sont identifiés, notamment la vente à emporter et l’ouverture supplémentaire en soirée et week-end. Chiffre d’affaires 2025 : 990 942 € – EBE : 234 953 €. Prix du fonds de commerce : 797 500 €. Licence IV incluse. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Belle affaire de renommée à reprendre entre Reignier et La Roche-sur-Foron
Ce fonds de commerce restauration est un outil de travail "clé en main".

Ses principaux atouts sont :
❇️une salle d'environ 40 couverts divisée en 3 zones permettant l'accueil de groupes
❇️une terrasse ombragée de 50 couverts
❇️un parking gratuit juste devant l'établissement
❇️une cuisine récente comportant de tout le matériel nécessaire à l'élaboration de plats traditionnels
❇️un CA en constante progression réalisé avec 4 jours d'ouverture hebdomadaire et 8 semaines de congés annuels
❇️une clientèle fidèle
❇️EBE retraité : 166 867 €

Dossier et données financières sur demande

RESTAURANT TRADITIONNEL AVEC LICENCE IV – BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE

À vendre, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, implanté dans un secteur dynamique.

L’établissement dispose d’une capacité d’accueil d’environ 50 couverts en salle ainsi que d’une agréable terrasse pouvant recevoir près de 40 personnes, offrant ainsi des conditions d’exploitation confortables tout au long de l’année.

Les locaux, d’une superficie d’environ 283 m², comprennent une grande salle principale de restauration, deux salles annexes permettant l’organisation de repas de groupes ou d’événements privatifs, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des réserves, des locaux techniques ainsi que des espaces de stockage en sous-sol. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

L’affaire bénéficie d’une Licence IV et d’un outil de travail complet, immédiatement exploitable sans investissement majeur. Sa clientèle locale régulière, sa bonne notoriété et son emplacement en font une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité clé en main.

De réelles perspectives de développement existent, notamment à travers l’événementiel, les privatisations, l’extension des horaires d’ouverture, le développement de l’activité bar ou encore la création d’une offre glacier.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant s’appuyer sur une structure reconnue et disposant d’un fort potentiel de croissance.

Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

BELLE OPPORTUNITE : Pizzéria créée en 2010, exploitée sous franchise (libre de ne pas rester franchisé), bénéficiant d'une excellente notoriété et de résultats financiers solides. L'établissement affiche un très bon bilan et un EBE particulièrement attractif, avec une organisation de travail optimisée. ACTIVITE : Pizzas à emporter. FONCTIONNEMENT SOUS FRANCHISE : Tous les produits sont commandés et livrés au laboratoire, gros atouts majeurs car aucune gestion des courses et mises en place, process simple, idéal pour une reprise sécurisée. Ouvert du mardi au vendredi midi et soir et le samedi soir, donnant un gros potentiel de développement en élargissant les horaires. EQUIPEMENT ET ATOUTS MAJEURS : Un distributeur de pizzas fraîches à emporter : un distributeur de boissons qui génèrent de bons revenus et assurent une activité complémentaire continue : scooter électrique en leasing, idéal pour la livraison avec une excellente rotation. LES LOCAUX : Une belle cuisine professionnelle, une salle d'accueil clientèle, un sous-sol comprenant un bureau, une grande pièce de stockage pour la marchandise. LOYER attractif : 1 200 €/mois. Activité clés en main, organisation simple sans contraintes de préparation, franchise sécurisante, distributeurs automatiques performants, fort potentiel de croissance immédiat.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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MEGEVE
- Rue Commerçante
- Droit au bail d’un local commercial d’une surface d’environ 12m² au rez de chaussée d’un immeuble, surélevé de 5 marches d’escalier. Pas de point d’eau. Selon un bail spécialisé qui court jusqu’en 2028, au loyer actuel de 1000€ TTC /mois payable en 6 échéances.
PRIX : 44 000€ FAI

Vente Restaurant – Haute-Savoie Restaurant à thème situé au cœur d’une station thermale au centre du Chablais. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe piéton le plus commerçant, entouré de nombreux commerces et à proximité immédiate des parkings publics. L’environnement touristique et thermal assure un flux constant de clientèle locale et de passage, renforcé en période estivale. Le restaurant dispose d’une surface d’environ 50 m² comprenant une salle de 36 couverts, une cuisine fonctionnelle, une vitrine de 6 mètres linéaires et une terrasse en droit communal de 18 places. À l’arrière, une réserve de 30 m². L’exploitation actuelle repose sur une restauration à thème avec service sur place et à emporter (10 % du chiffre d’affaires). L’équipe se compose de deux gérants assistés de deux salariés permanents, renforcée par du personnel saisonnier en été. L'emplacement permet une exploitation avec tout type de restauration, du traditionnel à la venter à emporter. Établissement conforme aux normes ERP, licence IV, agencement en bon état. Activité présentant une rentabilité solide et un potentiel de développement. Le prix, compétitif, tient compte du caractère confidentiel de la restauration actuelle et permet donc de partir sur un autre type de cuisine. Dossier complet sur demande.

Vend fonds de commerce de restauration traditionnelle au centre de Cluses. Matériel complet et en bon état. Clientèle fidèle. Exploité sans personnel. Parfait pour un couple ou une première affaire. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Vend Bar, PMU, FDJ, Jeux divers, petite restauration dans petite ville de Haute-Savoie. Idéal pour un couple. Clientèle fidèle et régulière. Expert en cession de commerces avec Tabac, nous vous accompagnons de A à Z : coordination des intervenants, formalités d'agréments (Presse, FDJ, PMU) et recherche de financement. Courtier agréé ORIAS n°25002040.

Magnifique BAR PUB situé sur une place centrale d'un bourg dynamique à fort développement foncier sur l'axe ANNECY GENEVE
- Emplacement stratégique
- Entièrement refait
- 2 salles
- Grandes terrasses de 45m² et 30 m² Le bail comprend le Bar entièrement équipé et prêt àexploiter, un appartement de fonction offrant un confort de vie, un studio indépendant actuellement loué, deux chambres louées générant des revenus locatifs permettant de compléter le chiffre d'affaires de l'établissement
- Parkings devant l'établissement
- Belle rentabilité
- Clientèle à fort pouvoir d'achat
- Affaire rare à voir absolument!

Bar Licence IV – Centre-ville avec terrasse à fort potentiel
À vendre, fonds de commerce de bar avec Licence IV, idéalement situé en plein centre-ville, sur un emplacement recherché bénéficiant d’un passage régulier et d’une excellente visibilité.
L’établissement dispose d’une belle terrasse ensoleillée, véritable atout pour développer l’activité en journée comme en soirée. Le local est fonctionnel, plein de charme et peut être exploité rapidement sans gros travaux à prévoir.
La Licence IV permet de proposer une offre complète de boissons, avec la possibilité de développer une activité de petite restauration sans extraction : planches, tapas, brunchs, snacking froid ou offres apéritives.
Plusieurs axes de développement sont envisageables : afterworks, cocktails, soirées thématiques, événements privés, animations ou optimisation des horaires d’ouverture.
Affaire idéale pour un professionnel du secteur ou un repreneur souhaitant s’implanter sur un emplacement central avec une belle marge de progression.
Produit rare – Dossier complet et visite sur demande.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Restaurant d'altitude, service le midi uniquement. Vente murs et fonds indissociables. . Situé au cœur du domaine skiable franco-suisse "Les Portes du Soleil". . Lieu touristique incontournable hiver comme été. . Établissement entretenu et régulièrement rénové (récemment : la toiture). . Chalet traditionnel, bâti avec des matériaux de qualité (bois et pierres). Surface du bâtiment : 150 m². . Salle de restaurant : 40 couverts. Véranda : 40 couverts. Cuisine : 35 m², fonctionnelle équipée de matériel récent. Réserves au sous-sol. . Magnifique terrasse exposée plein sud : 250 couverts, équipée de parois chauffantes vitrées amovibles et de grands parasols permettant de garantir un service extérieur en cas d'intempéries. . Ce lieu est idéal pour organiser des événements et accueillir les groupes. . Présence d'un DJ de 14h à 17h30 trois fois par semaine en hiver. . Importante clientèle internationale à fort pouvoir d'achat. . CA en constante évolution CA 2024 : 897 000 € avec une excellente marge brute : 74,9% . EBE reconstitué : 281 000 € calculé avec 12 postes à 39h : 6 salariés en hiver, 3 salariés en été et 3 salariés été + hiver (tous logés). Très faible turn over au niveau personnel qui sont tous(tes) en CDD avec un renouvellement annuel de masse salariale de 34% seulement. . Ouvert 7 mois par an du 15/12 au 15/04 et du 15/06 au 15/09. Horaires 9h à 17h30 . Prix de vente FAI ht fonds de commerce : 795 000 € & des murs commerciaux 1 272 000 € Prix total FAI ht : 2 067 000 € Conviendrait à un couple de gérants ou 2 associé(e)s. . Photos et renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du financement.

Situé dans une grande ville du 74 dans un quartier résidentiel CALME . Commerce multiservices parfaitement intégré dans son quartier : tabac, bar FDJ, presse, petite épicerie . Surface commerciale totale : 70 m² . Tabac 40 m² Bar 30 m² Bureau 10 m² Bar avec entrées séparées du tabac : 30 m² à l'intérieur Terrasse chauffée en hiver de 20 m², découvrable pour les beaux jours Réserve au sous-sol 30 m² . Climatisation réversible Sécurité parfaite : nombreuses caméras, générateurs de brouillard. . Horaires ouvertures : 7h à 19h30, fermé 1 jour 1/2 par semaine + les jours fériés. Ouvert le dimanche de 8h à 12h30 Fermeture pour congés : 1 semaine au printemps + 1 mois en été. . CA : 315 000 €. dont CA bar & taxables : 170 000 €. dont commissions totales nettes : 145 000 € (tabac 65 000 €, FDJ 70 000 €...) . EBER sans salarié : 188 000 € . Possibilité de développer activités Vape, CBD, PMU, relais colis . Accompagnement possible par le repreneur

Etablissement familial dans un environnement privilégié face à la chaine du Mont Blanc et à proximité du complexe sportif (tennis, piscine, mini golf et patinoire) de la station.

Parking public gratuit de 55 places et navette gratuite devant l'hôtel donnant accès au domaine skiable St Gervais-Megève "Evasion Mont Blanc".

Pas de personnel à reprendre.

Cession des murs indissociables du fonds de commerce pour un montant de 885 000 €, permettant ainsi de capitaliser sur l'immobilier commercial.

Potentiel d'agrandissement et de développement important.

Dossier de présentation de l'hôtel transmis sur demande.

COMBLOUX
- PIED DE PISTES. Fonds de commerce de Restaurant, Bar, Vente à Emporter, Traiteur. Actuellement ouvert uniquement en saison d'hiver (environ 3 mois), possibilité de développement. Salle d'environ 40 places, 2 terrasses d'environ 80 places, belle situation. Informations et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 531 947 422
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Murs et Fonds de cette Brasserie
- Bar à Vins sur la route des stations, d'une surface de 235 m² entièrement refaite à neuf + Sous sol de 80 m²
- Grande cuisine parfaitement équipée
- 70 Places en Terrasse + Salons
- 90 Places intérieures + Espace Bar à vins de 12places Emplacement magnifique Vente indissociable des murs au prix de 945.000€ FAI

Vente Restaurant d’Altitude – Domaine des Portes du Soleil (Haute-Savoie) Restaurant-bar d’altitude situé dans une station réputée du domaine franco-suisse, au cœur des pistes. Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale auprès des skieurs et des randonneurs. Terrasse panoramique plein sud, décoration chaleureuse esprit chalet, outil de travail en parfait état. L’établissement dispose de 180 places en intérieur et 300 en terrasse. Exploitation saisonnière : self-service + service à table l’hiver, service à table l’été. Licence IV, cuisine entièrement équipée, matériel entretenu, réserves fonctionnelles. Loyer attractif (env. 6 % du CA). Chiffre d’affaires 2025 estimé : 886 000 € – EBE : 311 329 € Prix du fonds : 1 100 000 € Affaire rare, rentable, idéale pour un couple de professionnels recherchant un établissement d’altitude performant dans une station dynamique. Dossier complet sur demande.

Situé au cœur d'une station de Haute Savoie, avec ses 30 chambres, hôtel chalet à vendre en toute propriété Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 1 600 000 euros. Nichée au cœur du domaine skiable du Grand Massif et à moins d'1h de Genève, venez découvrir cet hôtel 4* de 30 chambres sous enseigne nationale. Combinant un style authentique à d'excellentes commodités modernes, ce Chalet-Hôtel possède tous les ingrédients pour un séjour agréable et relaxant : une cuisine savoyarde traditionnelle raffinée, des chambres confortables dotées d'un balcon offrant une vue sur la vallée et les montagnes, un espace de loisirs avec une piscine intérieure, un sauna, un hammam, un jacuzzi, une salle de sport, des soins de beauté et des massages, une salle de jeux (baby-foot, ping-pong, flipper), une salle de billard, un bar chaleureux ainsi qu'un grand jardin paysager avec une piscine chauffée, des courts de tennis et une aire de jeux pour enfants. Coup de cœur assuré Vente en toute propriété

A vendre Restaurant sur le secteur d'Annecy. Ce restaurant vous offre une expérience culinaire authentique dans un cadre élégant et chaleureux. 30 places assises à l'intérieur. Emplacement de 1er ordre. Agencement et décoration de qualité. Véritable « coup de cœur ». Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Restaurant Brunch situé dans une grande ville de bord de lac de Haute-Savoie. Emplacement stratégique avec un accès simple et des parkings à proximité. Cuisine à base de produits frais. Menu du jour et carte réduite. Salle d'environ 22 places. Terrasse d'environ 26 places. Clientèle touristique, locale et tertiaire. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Vente restaurant situé au cœur d’un charmant village du Haut Chablais ( Thonon, Evian) , cet établissement allie restauration et hébergement, offrant une belle opportunité pour les repreneurs.
- La partie restaurant dispose d'une salle chaleureuse et lumineuse d'environ 60 couverts et d'une terrasse d'environ 50 places
- L’hébergement est composé de quatre chambres d’hôtes tout confort, décorées avec goût.
- Appartement disponible en option pour loger les gérants.
- Parking réservé à la clientèle.
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- Établissement bien entretenu, avec beaucoup de charme. Affaire clé en main, prête à exploiter, proposée pour un couple de professionnels.
- Cadre et qualité de vie assurés. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour programmer une visite Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).