Un emplacement de premier ordre
Située au cœur d’une commune des Landes et à proximité des stations balnéaires du littoral, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant une très belle visibilité.
Sa façade soignée etles places de stationnement devant le magasin renforcent l’attractivité du commerce.
Une boutique accueillante et un logement spacieux
Le magasin d'une surface d'environ 45 m² séduit par son charme et son ambiance accueillante. Quelques places assises en extérieur permettent à la clientèle de profiter des lieux.
Une extension de 20 m² est envisageable, notamment pour créer une salle de consommation sur place, selon le projet du repreneur.
Au-dessus du commerce, un appartement de 140 m² comprend quatre chambres, un dressing, un garage, un jardin et une cour.
Un outil de production bien équipé
Le fournil de 140 m² est en bon état et dispose d’un matériel de moins de dix ans. Compteur électrique bleu.
L’équipe se compose en plus des gérants, d’un boulanger, d’un pâtissier et d’une vendeuse.
L’ensemble du chiffre d’affaires est réalisé au magasin.
Des possibilités de développement existent notamment autour de l’offre salée et du pain.
Le commerce est ouvert tous les jours de juin à fin août. Le reste de l’année, il ferme le lundi et quatre semaines par an.
Le loyer représente 7,6 % du chiffre d’affaires et inclut le logement.
L’acquisition des murs est également possible.
Un bien rare sur le marché, une très belle opportunité.
Cette affaire conviendra à un couple de repreneurs recherchant un projet professionnel associé à un logement sur place.
Vente motivée par un départ à la retraite.
