Reprise Commerces dans les Landes

Saisissez une opportunité rare au cœur de Pissos (40410), charmant bourg rural et dynamique au sein du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne.

emplacement sur axe passant

Le Fonds de Commerce : Le Goût de l'Authenticité

Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie et Snacking, clé en main et reconnu localement.

• Le Différenciateur Majeur : La production est assurée grâce à un magnifique FOUR À BOIS traditionnel, garantissant un pain au goût unique, très recherché par la clientèle locale et les vacanciers.
  

• Activité Complète : L'établissement propose une gamme complète de produits de qualité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et diversifiée.
  

• Outil de Travail : Matériel de production et agencements de vente en bon état (fournil, laboratoire, magasin).
  

Les Locaux Commerciaux et le Logement de Fonction (L'atout Bien-Être !)

Le bail commercial (type 3/6/9) inclut :

• Un Logement de Fonction : Un appartement attenant permettant une installation rapide et l'optimisation des charges.
  

• Espaces Professionnels : Fournil spacieux avec le four à bois, laboratoire de pâtisserie aux normes, et magasin lumineux.
  

• Loyer : Le loyer annuel pour l'ensemble (commerce + logement) est de 17 760 € HT (soit 1 480 € HT par mois). Bail neuf établi à la cession
  

Profil Repreneur Idéal

Cette affaire est parfaite pour un couple d'artisans-boulangers/pâtissiers passionnés, souhaitant s'installer avec un logement intégré et exploiter le potentiel d'une cuisson artisanale au four à bois.

Contact

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

Conditions de Cession

Prix de Vente du Fonds (Net Vendeur) 85 000 €

Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) 8 % HT du prix de vente (soit 7650 € HT)

Loyer Annuel Global (Commerce + Logement) 17 760 € sans TVA


- Loyer annuel : 17760 € NET

- Prix de vente : 85000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 650,00 € HT)

Secteur d'activité : Commerce de détail / Prêt-à-porter

Type de cession : 100 % des parts sociales

Localisation : Nord Landes cité balnéaire
Descriptif de l'opportunité

Opportunité d'acquisition globale et clé en main. À reprendre, l'intégralité des parts sociales d'une entreprise de prêt-à-porter bénéficiant d'un excellent emplacement commercial, d'une clientèle fidélisée et d'une structure saine.

Au-delà de l'activité commerciale actuelle qui tourne parfaitement, cette affaire présente un atout rare car elle n'a pas de dette à moyen long terme
Les points forts & Perspectives d'avenir

• Activité stable : Un chiffre d'achat/volume d'activité moyen constant de 250 000 €, démontrant la régularité et la fidélité de la clientèle sur ce marché.
  

• Outil de travail opérationnel : Agencement soigné, équipe ou process en place, transition facilitée par un accompagnement du cédant si nécessaire.
  

• Cession : 100 % des parts sociales.
  

• Volume d'activité moyen : 250 000 €.
  

• marge commerciale : 110 000 €.
  

• Bail & Murs : Informations techniques relatives au foncier et au bail commercial [3/6/9] disponibles sur présentation d'un dossier de reprise sérieux.
  

Cette affaire s'adresse aussi bien à un exploitant du prêt-à-porter qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel commercial de l'emplacement

Le dossier technique complet, incluant les éléments comptables, sera transmis après un premier entretien et signature d'un accord de confidentialité.

Julien Raes

- Loyer annuel : 18195 € HT

- Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 000,00 € HT)

EMPLACEMENT PREMIUM – CENTRE-VILLE FLORISSANT (SÉCTEUR CAPBRETON / HOSSEGOR)

Saisissez l'opportunité de reprendre une institution artisanale locale bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur l'axe commerçant le plus dynamique du secteur. Ce commerce jouit d'un flux piétonnier constant à l'année, renforcé par une forte attractivité saisonnière et une synergie immédiate avec des enseignes locomotives voisines.

LES ATOUTS MAJEURS DE L'AFFAIRE :

• Rentabilité exceptionnelle : Un EBE retraité supérieur à 93 K€, idéal pour un couple de professionnels, assurant une excellente capacité d'autofinancement et un confort de rémunération immédiat.
  

• Performance financière : Chiffre d'Affaires 2025 de 440 K€ avec une bonne marge commerciale.
  

• Modèle de loyer sécurisant : Bail commercial très attractif
  

• Outil de travail irréprochable : Agencement complet et fonctionnel comprenant une surface de vente chaleureuse, une salle de découpe, un laboratoire de cuisine/traiteur, un bureau, une réserve et 3 chambres froides. Aucun investissement lourd immédiat à prévoir.
  

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Possibilité d'accroître encore le chiffre d'affaires par le développement de l'offre Traiteur événementiel et la mise en place d'un service de Click & Collect.

L'établissement bénéficie d'accords historiques d'exclusivité de destination garantissant une cohabitation saine et sans concurrence directe dans sa zone.

Dossier complet et photos disponibles uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

DONNÉES FINANCIÈRES STRICTES :

• Prix de vente FAI : 144 040 €
  

• Prix Net Vendeur : 130 000 €
  

• Honoraires d'agence : 14 040 € TTC (soit 10,80 % TTC à la charge exclusive de l'acquéreur)
  

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi Tyrosse Immobilier Pro-PCI.


- Prix de vente : 141700 € HT F.A.I

- Honoraires : 11700 € HT

Opportunité rare sur un secteur géographique à fort pouvoir d'achat et très sensible à l'écoresponsabilité. À vendre, une magnifique épicerie de proximité spécialisée dans les produits Bio, locaux et en Vrac, bénéficiant d'une image de marque soignée et d'uneidentité visuelle déjà très forte.

Le concept est axé sur le circuit court (approvisionnements majeurs dans un rayon de 200 km), le zéro-déchet, ainsi que des gammes ciblées (Vegan, Sans Gluten, DIY et Idées cadeaux écoresponsables).

Le local, situé sur un bel emplacement (axe passant avec stationnement facile), est dans un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir.
Les Points Forts Opérationnels & Financiers

• Faible loyer : Charges fixes très maîtrisées, idéal pour une excellente rentabilité dès le départ.
  

• Structure saine : 0 salarié à reprendre. Idéal pour un exploitant solo ou un couple.
  

• Équipement complet et récent : Silos, bacs de distribution, mobilier d'agencement sur-mesure de qualité, système de caisse aux normes. Vous reprenez un outil de travail prêt à tourner.
  

• Outil digital performant inclus : Le site internet e-commerce est déjà développé et parfaitement fonctionnel. Il intègre déjà un module de Click & Collect (Drive) et de gestion des livraisons.
  

L'essentiel des outils a déjà été créé, il ne reste plus qu'à les dynamiser pour booster le chiffre d'affaires :

• Digital : Activer pleinement la vente en ligne et le service de livraison sur les communes littorales voisines déjà paramétrées.
  

• Événementiel : Reprendre et développer les ateliers thématiques pour adultes et enfants (Zéro-déchet, DIY) grâce à l'espace dédié.
  

• Snacking / Concept Store : Exploiter ou élargir la fibre "Cantine" / salon de thé pour créer un flux complémentaire en journée.
  

• Prix de cession : 55 000 € HT FAI (Honoraires agence 5 000 € HT)
  

• Stock à reprendre selon inventaire au moment de la vente)
  

• Profil recherché : Entrepreneur passionné par le commerce de proximité, la transition écologique et le contact client.
  

• Confidentialité : Par respect pour la clientèle et la sérénité du commerce, l'adresse exacte, l'accès au site internet et les éléments comptables ne seront transmis qu'après un premier échange qualifié.
  

  Pour toute demande : Merci de nous contacter par la messagerie de la plateforme en présentant brièvement votre profil et votre capacité de financement.
  

• Surface du bien 300 m2
• Espace de vente spacieux, moderne et parfaitement agencé
• Réserve fonctionnelle facilitant la gestion des stocks
• Magasin entièrement équipé depuis 2022
• Aucun travaux à prévoir – activité clé en main

• Activité pouvant être tenue par un couple
• Renfort d'un salarié à temps partiel en période estivale et week-end
• Organisation optimisée offrant confort de travail et qualité de vie

• Commune en plein essor
• Clientèle locale et saisonnière
• Commerce prêt à exploiter immédiatement
• Idéal première installation ou reconversion professionnelle