Vente Commerces en Nouvelle-Aquitaine

VENTE SALON DE COIFFURE proche POITIERS. Exploité au ralenti, cause retraite proche, mais situé dans une ZONE DYNAMIQUE ! PETIT ENSEMBLE COMMERCIAL DE QUALITE Salon lumineux, parking, nombreux autre commerces à proximité : boulangerie, tabac, bar, restaurant, etc...+ école. AFFAIRE A RELANCER, accessible avec un PETIT APPORT

Situé sur un axe entrant de Bordeaux, ce Tabac presse loto bénéficie d'un excellent emplacement au coeur d'un secteur résidentiel composé de nombreux pavillons, facile pour se garer. Le magasin dispose d'une large façade offrant une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité. Belle surface de vente de 52m2 (réserve, cuisine, bureau 32m2) très bien agencé, climatisé & sécurisé. Ses horaires agréables et son ouverture sur 271 jours/ an en font une affaire offrant un cadre de vie appréciable, avec un potentiel de progression important. Cette affaire est idéale à tenir en couple.
TOTAL Commissions nettes:194 600€ dont Tabac 127 000€ TOTAL CA Taxable: 149 000€. Bail neuf. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires

Honoraires de 3.78 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Tabac presse loto situé au coeur d'une charmante commune du Sud Gironde et proche de Langon, bénéficiant d'un grand logement (jardin, garage). Le magasin est spacieux pour une surface Totale de 65 m2 bénéficiant d'une terrasse. Le magasin est bien agencé, climatisé & très bien sécurisé. Commune dynamique disposant de nombreux commerces de proximité (supermarché, restaurants, bar, boulangerie, boucherie) cet environnement assure un passage constant avec une clientèle fidèle de proximité. Des horaires agréables pour la profession avec une belle coupure en mi-journée qui présente encore un bon potentiel de développement. TOTAL Commissions nettes: 110 400€ TOTAL CA Taxable: 110 700€ pour un Total Marge Brute: 162 000€. Un bail neuf sera rédigé à l'issue de la vente avec possibilité d'acquérir les murs. Apport nécessaire 80 000€. Cette affaire est idéale pour une fin de carrière ou bien pour une reconversion. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires.

Honoraires de 7.23 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Tabac CIVETTE idéalement situé en centre-ville d'une ville dynamique du Sud Gironde, sur un axe passant avec une excellente visibilité, de nombreux commerces à proximité (Pharmacie, banques, opticien, restaurants...) assurant un flux régulier de clientèle. Stationnement facile a proximité. Magasin entièrement rénové en 2022, spacieux, lumineux, climatisé et parfaitement agencé, offrant un véritable confort de travail. Des horaires agréable pour la profession avec 1 jour de fermeture /semaine. Pas de salarié à reprendre. Possibilité Logement T3, travaux à prévoir. Bail renouvelé fin 2024. Loyer commerce + logt: 1 050€ HT/mois. TOTAL Commissions nettes: 139 000€ dont Tabac 87 000€ TOTAL CA Taxable: 93 500€. Affaire clé en main, idéale pour un couple, alliant rentabilité et qualité de vie. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires.

Honoraires de 4.99 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – Boulangerie – Emplacement n°1 – Surgères (17700) Bel espace de vente, laboratoire de production, zones de stockage, terrasse extérieure pour la clientèle. Loyer raisonnable Activité complète : pains, viennoiseries, pâtisseries, snacking / sandwichs, boissons, avec une clientèle fidèle locale et de passage. Atouts et potentiel de développement Emplacement et surface permettant de renforcer le snacking, développer une offre traiteur, la pâtisserie événementielle ou la consommation sur place (terrasse, aménagement intérieur). Affaire idéale pour un artisan boulanger confirmé, un couple de professionnels ou un repreneur structuré souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81131), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 .

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE
- BOULANGERIE
- PATISSERIE
- SNACKING
- LA ROCHELLE 115 m² environ, salle + terrasse, parking gratuit zone bleue, activité exploitée uniquement le matin, avec un fort potentiel de développement. Matériel propre et fonctionnel. Loyer : 16 200 € / an Espace fournil et espace snacking + grande réserve. Fermeture actuelle : samedi Idéal pour un couple souhaitant allier qualité de vie et projet professionnel, avec encore de belles perspectives d’évolution. Tout est prêt. Il ne manque plus que vous (et vos idées). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 44354), Agent Commercial mandataire .

- Anne
- À Vendre : BOULANGERIE-PATISSERIE au centre du bourg avec parking. POSSIBILITÉ D'ACHAT UNIQUEMENT DU FONDS DE COMMERCE ET LOCATION DES MURS DE LA BOULANGERIE ET DU LOGEMENT ou Achat murs + fonds de commerce + logement. La BOULANGERIE de 123 m² environ comprend :
- un point de vente entièrement refait)
- un fournil
- un bureau
- une réserve
- un WC indépendant
- une partie snacking-traiteur
- une partie patisserie
- une partie tour. L'HABITATION : maison sur un étage de 177 m² environ entièrement rénovée comprend : une cuisine ouverte sur le séjour de 60 m² environ, 4 chambres, un bureau, 2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau. Une terrasse en marbre résiné de 72 m² environ avec sauna, un garage avec mezzanine de 84 m² environ et une piscine complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises et démarrer votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Anne
- (ID 51427), Agent Commercial mandataire .

- Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au cOEur de Castets, un secteur en développement Cave à vins et bières, spiritueux, épicerie fine, produits locaux. Activité vendue clé en main Clientèle fidèle et régulière Licence IV attachée au fonds Les plus : Possibilité de location de tireuse, vente à emporter de produits solides, liquides et accessoires liés à l'activité de caviste, dégustation de produits. Présence régulière sur les marchés de producteurs locaux. Site internet bien référencé et générant de la clientèle Boutique bien agencée avec toilettes et pièce de stockage. Loyer : 400€ HT / mois Terrasse extérieure (150€ annuel pour l'exploitation) Très bonne rentabilité Option, Matériel professionnel inclus (valeur estimée à 13.000€) Potentiels d'évolution et de développement supplémentaires Prix de vente : 75.700 € F. A.I Prix net vendeur : 70.000€ Honoraires : 5700€ à la charge de l'acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 59226), Agent Commercial mandataire .

- Boulangerie-Pâtisserie Artisanale stratégiquement placée dans une zone touristique proche de l’océan (Gironde), sur un axe très fréquenté entre Bordeaux et le littoral atlantique, avec des stationnements devant le magasin. Elle bénéficie d’une clientèle locale fidèle de particuliers et de professionnels et de la présence de nombreux touristes en saison. Pas de concurrence à moins de 10 km. La commune offre tous les services et un cadre de vie exceptionnel. Locaux & matériel :
- Surface exploitable : env. 300 m² environ (les murs peuvent être achetés ou loués 1350 € HT / mois)
- Espace de vente climatisé, laboratoire pâtisserie / snack, fournil, bureaux, chambres froides, réserves
- Matériel professionnel complet pour une valeur de 100 000 €(fours, pétrins, chambres de pousse, vitrines, etc.), en bon état, compris dans le fonds ou sous contrat de location
- Vitrine : 9 mètres linéaires / Façade sur rue : 14 mètres linéaires Effectifs : un boulanger, une pâtissière, trois vendeuses à temps partiel et un gérant Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 73446), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428 .

- Magnifique Bâtiment Moderne de 445 m² environ à Touverac
- Idéal Investissement Découvrez cette remarquable opportunité d'investissement à Touverac, une belle commune paisible offrant un cadre de vie idéal aux portes de la nature. Ce bâtiment de 2016, en excellent état, saura séduire les investisseurs les plus avisés grâce à son potentiel et ses caractéristiques uniques. D'une surface généreuse de 445 m² environ répartis sur un seul niveau, ce bâtiment dispose d'une configuration flexible qui laisse place à l'imagination pour une transformation sur mesure. Les pièces sont actuellement non définies, offrant ainsi la possibilité de créer divers espaces selon les besoins : bureaux, commerces, appartements, lofts, etc. Côté commodités, ce bien dispose de tout le confort moderne avec l'accès PMR, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité complet incluant digicode, alarme et système anti-intrusion à l'entrée. À l'extérieur, un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules offre praticité et facilité d'accès. De plus, une cave spacieuse complète l'ensemble pour le rangement ou toute autre utilisation. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet emplacement stratégique attire de potentiels locataires ou clients. De plus, l'accès rapide à la N10 à seulement 10 minutes en voiture facilite les déplacements. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif, une activité commerciale ou toute autre exploitation. Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour valoriser davantage ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bâtiment moderne et fonctionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 80366), Agent Commercial mandataire .

Tabac, Presse, FDJ, PMU – Village Dépt 47 – Exclusivité Ce commerce situé au cœur d’un village dynamique du Lot-et-Garonne, proche du Périgord en bordure de la RN 21, bénéficie d’un flux constant de passage et d’une visibilité optimale. L’environnement commercial est stable, sans concurrence directe, et le stationnement est aisé à proximité immédiate. Le magasin, entièrement rénové, offre un espace fonctionnel de 50 m² avec mobilier récent et agencement optimisé : linéaires tabac et presse, vitrines cadeaux et accessoires, espace CBD et vapotage, FDJ, PMU, compte Nickel, paiement de proximité, petite papeterie et librairie. L’ensemble est sécurisé (alarme, télésurveillance, rideau métallique automatisé) et climatisé. Au premier étage, une réserve tabac et autres marchandises complète le dispositif. La fréquentation est comprise entre 200 et 300 clients par jour selon la saison. Affaire présentée pour une personne seule désireuse d'allier travail et confort de vie, avec service remplacement sur 4 semaines. Possibilité de conserver l'employée en CDI 25h déjà présente. Avantages fiscaux liés à la Zone de Revitalisation Rurale (ZFRR).

Refait à neuf en 2025, ce Salon de coiffure mixte créé en 2017 dans un bâtiment comportant d'autres commerces est idéalement situé sur un axe très passant avec large parking privatif. Le loyer représente seulement 5 % du CA 2026. L'équipement, d'excellente qualité, est composé de 3 bacs de lavage vibromassage, 6 postes de coiffage et un poste d'bar à ongles. La clientèle est fidèle et en progression. Fort potentiel de développement en augmentant les prestations proposées, notamment dans les soins esthétiques et corporels. Cette très belle affaire est proposée pour un professionnel aidé par l'employée qualifiée et autonome déjà en place.

Vente d'une boulangerie-pâtisserie située au cœur d'un charmant village de Dordogne. Les produits proposés sont entièrement faits maison, grâce à un espace de production spacieux et bien équipé. L'établissement a bénéficié d'une rénovation récente, offrant un cadre moderne et fonctionnel. Cette affaire est idéale pour un couple, accompagné d'un employé.

Idéalement situé sur un axe très passant d'un village remarquable, ce Tabac/Presse/FDJ/PMU bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité aisée, de l'attrait d'une halte fluviale et d'un très beau logement T5 de 220 m² entièrement rénové. Proche de tous commerces et de structures scolaires et extra-scolaires, cette affaire est proposée à une personne seule aidée occasionnellement et souhaitant développer de plus amples activités.

Située au cœur de la ville, dans une rue piétonne dynamique et proche du marché, cette épicerie fine bénéficie d’un agencement complet et fonctionnel, avec une décoration bois et métal valorisant les produits régionaux. Le loyer attractif renforce son potentiel. Affaire à développer, portée par une clientèle locale fidèle et un flux touristique significatif en été et lors des fêtes de fin d’année.

Situé dans l'agglomération de La Rochelle, découvrez ce charmant magasin de fleurs dans un environnement commerçant et dynamique et disposant de plusieurs places de stationnements à proximité. Boutique bien équipée pour poursuivre l'activité immédiatement. Etalage extérieur de 20 m² (délivré par la municipalité). Les atouts de cette affaire : un CA HT de 205 000 €. Il sera mis en place un bail commercial notarié neuf moyennant un loyer mensuel de 1 166,67 € HT + charges (50 € HT / mois pour la TF/OM et charges locatives de copropriété). DG à verser de 2 termes. Accompagné d'un(e) salarié(e), ce commerce clé en main d'une surface commerciale de 40 m² est idéal pour un professionnel alliant la qualité de vie à son travail. La vente des murs de cet établissement est possible. Prix de vente TTC : 101 520 € ( dont 12.8 % d'honoraires TTC inclus).

La Rochelle
- station balnéaire, A VENDRE MURS ET FONDS d'un petit immeuble à l'architecture 1900 composé d'un commerce de 60 m² et 30 m² de réserve associé d'un logement à l'étage bénéficiant d'une terrasse (4 pièces et grenier aménageable ) + cave (puisard) . Réhabilitation del'ensemble à prévoir. Possibilité de dissocier les niveaux disposant de plusieurs entrées. Emplacement de qualité avec possibilité d'exposition extérieure ou de terrasse selon l'activité envisagée. Prix de vente murs et fonds honoraires compris 591 400 € TTC dont 7,53 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

DEUX-SEVRES (79) Centre-ville de NIORT, idéalement situé fonds de commerce de Librairie et  immeuble mixte avec habitation composée de 2 chambres, pièce de vie avec cuisine donnant sur terrasse. Local commercial de 40m² environ actuellement exploité. Prévoir travaux.     Prix du fonds et des murs : 202 760 € HAI

Vienne (86) Aux portes de POITIERS. Très bel établissement parfaitement situé et entretenu sur route nationale très fréquentée. Parking clientèle. Terrasse. Equipe en place. 5.5 jours d'ouverture. 3 Semaines de fermeture annuelle. CA HT 100% Boutique. Client jours entre 260 et 280. Formule traiteur. CA HT supérieur à 525 000 €. A voir. Prix du Fonds : 241 120 € HAI.

Dans une commune dynamique et touristique, proche de POITIERS, ce bel établissement de PATISSERIE CONFISERIE CHOCOLATERIE est idéalement situé sur une place commerçante et sur un axe passant. Le magasin et le laboratoire sont climatisés et ont été refaits en 2022. Le matériel est récent, ou en très bon état, complet pour l'activité. 1.5 jours de fermeture hebdomadaire, et 5 semaines de congés annuels. Dispose d'un grand appartement de 3 chambres avec entrée indépendante et terrasse, le tout en très bon état. Pas de personnel à reprendre. Accompagnement possible. CA HT 196 329 € tout boutique. Affaire idéale pour couple. Prix du Fonds :  153 440 €uros AI

Affaire de direction. Très bel établissement en entrée de ville dans un pôle commercial attractif avec parking. Grand Magasin accessible PMR avec espace restauration-snacking, laboratoire et fournil, et terrasse. Le tout de plain-pied sur 270 m2. 4 Salariés et 1 apprenti. CA HT 2021 : 381 070 €. (CA uniquement magasin). Matériel récent. Vente cause double activité. Prix du Fonds : 202 760 €

Emplacement premium pour ce commerce de vétements et accessoires situé dans le village de Cap ferret. Cette boutique de 50 m² crée en 2023, bénéficie d'une terrasse de 30 m² en propre, d'une surface de vitrines importantes et de places de parking à proximité. Bail commercial 3/6/9 d'Avril 2023. Tout commerce hors métier de restauraton. Commerce ouvert a l'année. A visiter absolument

Boulangerie patisserie implantée en milieu rural locaux en bon état avec un matériel en état de marche. 1 ouvrier boulanger en place 2 vendeuses CA de 560000€ PRIX 260000€ Idéal pour une deuxième boutique A voir rapidement

Boulangerie patisserie fermé le samedi après-midi et le dimanche avec un parking privé propose un équipement en parfait état , des locaux impeccable le tour sur un axe en sortir de ville CA a développer particulièrement en patisserie Vente pour départ à la retraite Prix 100000€ à négocier loyer 1250HT sans habitation.

Boulangerie patisserie de centre ville au milieu des autres commerces propose de très vaste locaux. L'équipement de ce fonds est en parfait état CA de 580000€ dont 40% en snacking Possibilité achats des murs commerciaux sino, rédaction d'un nouveau bail avec 3600€ de loyer