Reprise Commerces à Carquefou (44470)

A Céder FONDS DE COMMERCE restauration

Local commercial d'environ 115 m² répartis sur deux niveaux,
Au rez-de-chaussée , un espace d'environ 30 m² avec cuisine et comptoir , une terrasse couverte de 20 couverts et a l'étage une salle de 25 couverts , wc.

Réserve accessible en façade d'environ 30 m² + a l'étage une pièce d'environ 30m²


Situé sur un axe dynamique entre la route de Paris et le centre-ville de Carquefou, ce local profite d'un environnement économique animé. À proximité immédiate d'entreprises et d'un centre de formation, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle potentielle déjà présente.

Un parking extérieur en façade facilite l'accès pour vos visiteurs et collaborateurs.


Un état des risques complet, conforme à la réglementation en vigueur,vous sera remis lors de la transmission du dossier. Les détails relatifs aux éventuels risques seront présentés lors de la visite et intégrés au dossier.


Profitez de cette opportunité pour implanter votre activité dans un local fonctionnel et bien situé.

Contactez dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite :
-

Aux portes de Nantes, découvrez ce magnifique établissement de 360 m², créé en 2001.
Actuellement exploité en Club Privé, il offre un fort potentiel de reconversion vers un concept innovant alliant bien-être et détente.

Le lieu :
Bâtiment indépendant de 360 m², en parfait état
Toiture refaite, établissement conforme aux normes PMR
Situé dans une zone calme, sans voisinage direct, avec accès facile et parking privatif

Loyer annuel : 21 000 €
Licence IV incluse (bar détente / salon de thé)

Fermeture actuelle le mardi et le mercredi, offrant un réel potentiel de développement

Espaces et équipements :
Espace Balnéo - Jacuzzi neuf (travaux en cours, livraison prévue novembre 2025)
Sauna et Hammam existants

Possibilités d'aménagement futur :
Salons de luminothérapie (apaisement par les couleurs)
Salons de massages spécialisés :
Madérothérapie
Pressothérapie
Massage équilibre et harmonie
Massage jambes lourdes sérénité
Massage aux huiles / chocolat

Espace beauté :
bar à ongles - manucure
Épilation
Maquillage & réhaussement de cils
Vente de produits beauté et conseils personnalisés
Cabine de bronzage UV

Bar détente / salon de thé équipé de fauteuils de relaxation électrique

Un emplacement stratégique :
Implanté au cœur d'une zone dynamique dédiée au bien-être et au sport, entourée de plusieurs salles de fitness, cet établissement bénéficie d'un fort potentiel de synergie commerciale et d'une clientèle croisée assurée.

Conditions & accompagnement :
Aucun document comptable ne sera communiqué avant une première visite et la présentation de justificatifs de capacité financière, conformément aux usages et obligations de la profession.
Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement.
Je reste votre interlocuteur unique pour toute information et pour l'organisation des visites.

Mon engagement :

Je vous propose un accompagnement humain, professionnel et complet à chaque étape de votre projet - du premier contact à la prise de fonction.
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous bénéficierez de mon expertise et de ma disponibilité.

Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or.

Prix de vente : 265 000 € HAI

Soit un prix net vendeur de 250 000 € et 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Barème des honoraires disponible sur :
(Honoraires d'Agence Inclus)Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

À céder, fonds de commerce d'un institut de beauté spécialisé en esthétique et bar à ongles, idéalement situé en plein coeur de ville, dans une commune recherchée, bénéficiant d'une forte visibilité. Le local se compose de trois cabines de soins ainsi que d'un espace dédié à la manucure. L'établissement profite d'une clientèle régulière et fidèle, avec de réelles perspectives de croissance du chiffre d'affaires. Entièrement rénové et agencé avec goût, le salon est en excellent état général : aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. Pour toute demande d'information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter.

44-Tabac-Presse-FDJ , dans le département de la Loire-Atlantique proche de Carquefou. Emplacement commercial n°1 car sans concurrence. Très bien situé parmi d'autres commerces essentiels avec parking de stationnement devant le magasin. Etablissement entretenu avec un potentiel de développement évident. Affaire rare sur le marché pour un prix très attractif cause départ en retraite. Agencements et matériel en très bon état. CA supérieur à 160.000 €, commission tabac supérieure à 95.000€, plus de 18.000€ pour la FDJ, et plus de 5600€ pour la presse. Commerce fermé le Dimanche a/m et le Mercredi toute la journée plus 5 semaines de congés annuels. Très beau logement de type 5, Faible Loyer. Plus d'informations sur demande.